Об утверждении Порядка принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Первомайский район Республики Крым



АДМИНИСТРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22.04.2020 № 142

пгт Первомайское

Об утверждении Порядка принятия обязательств

инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных

проектов на территории муниципального образования

Первомайский район Республики Крым

В соответствии с Федеральным Законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», Законом Республики Крым от 21.08.2014 №54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О Порядке рассмотрения обращений инвесторов и заключения соглашения о реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым» (в редакции постановления Совета министров Республики Крым от 31.05.2019 №306), руководствуясь Уставом муниципального образования Первомайский район Республики Крым

Администрация Первомайского района Республики Крым постановляет:

1. Утвердить Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Первомайский район Республики Крым (Приложение 1).

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его обнародования на сайте Администрации Первомайского района Республики Крым в государственной информационной системе «Портал Правительства Республики Крым» (pervmo.rk.gov.ru).

3. Контроль по выполнению настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Первомайского района Республики Крым Типпа А.А.

Глава Администрации                                                                                                  Е.А.Крестьянинова

Приложение 1

к постановлению Администрации

Первомайского района Республики Крым

от 22.04.2020 № 142

«Об утверждении Порядка принятия

обязательств инвестора в рамках

соглашений о реализации

инвестиционных проектов на территории

муниципального образования

Первомайский район Республики Крым

Порядок

принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Первомайский район Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Первомайский район Республики Крым (далее – Порядок) устанавливает единые условия и порядок принятия обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением о реализации инвестиционного проекта на территории Республики Крым (далее – Соглашение), в случае если инвестиционный проект планируется к реализации на территории муниципального образования Первомайский район Республики Крым.

1.2. Действие Порядка распространяется на правоотношения, связанные с приемом обязательств инвестора в рамках Соглашений в случае, если выполнение обязательств инвестора связано с передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг муниципальному образованию Первомайский район Республики Крым (далее –  Первомайский район Республики Крым).

1.3. В Порядке используются следующие понятия:

- обязательства инвестора – действия инвестора (передача имущества, выполнение работ, оказание услуг), направленные на исполнение условий по Соглашению;

- получатель результатов выполнения обязательств – орган местного самоуправления Первомайского  района Республики Крым, определенный в Соглашении, или по результатам заседания Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Первомайского района Республики Крым.

2. Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора

в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов

на территории Первомайского района Республики Крым

2.1.              Для принятия обязательств инвестора Администрацией Первомайского района Республики Крым создается постоянно действующая Комиссия по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории Первомайского района Республики Крым (далее – Комиссия), и утверждается положение о Комиссии.

2.2. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации Первомайского района Республики Крым.

2.3. Положительное решение Комиссии является основанием для принятия обязательств инвестора в случае, если получателем является орган местного самоуправления Первомайского района Республики Крым.

В решении Комиссии указываются индивидуальные признаки, характеристики обязательств инвестора.

2.4. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет Администрация Первомайского района Республики Крым (далее – Уполномоченный орган).

3. Порядок принятия обязательств инвестора имущественного характера

3.1. В муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым принимается недвижимое и движимое имущество (далее - Имущество), приобретенное, созданное или реконструированное за счет средств инвестора в соответствии с Соглашением.

3.2. В соответствии с Порядком в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым Имущество принимается на безвозмездной основе.

3.3. В муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым принимается Имущество, не ограниченное в гражданском обороте и не исключенное из него.

3.4. Право муниципальной собственности муниципального образования Первомайский район Республики Крым на передаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5. Не подлежит приему в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым:

3.5.1. Имущество, которое находится в аварийном, неисправном состоянии, или которое имеет предельный износ конструкций или инженерного оборудования, или срок эксплуатации которого истек;

3.5.2. Имущество в состоянии, не пригодном для эксплуатации вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа;

3.5.3. Имущество, которое является залоговым;

3.5.4 Имущество, собственник которого в силу закона или ранее принятых на себя обязательств не имеет права распоряжаться данным имуществом.

3.6. Прием обязательств инвестора в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым осуществляется по следующей процедуре:

3.6.1. Инвестор в отношении недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский  район Республики Крым, осуществляет постановку его на кадастровый учет и государственную регистрацию за собой права собственности на недвижимое имущество.

3.6.2. Инвестор подает письменное заявление в Уполномоченный орган по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку, не позднее 30 календарных дней с момента выполнения государственной регистрации недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости с приложением следующих документов:

- решения собственника (инвестора) о передаче Имущества в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым;

- выписок из Единого государственного реестра недвижимости;

- технической документации на объекты Имущества.

3.6.3. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты принятия заявления, организует заседание Комиссии.

При наличии замечаний, возражений к предоставленному комплекту документов Комиссия направляет их инвестору для доработки.

При повторном обращении инвестор направляет комплект документов, предусмотренных в подпункте 3.6.2. пункта 3.6 настоящего Порядка.

3.6.4. В случае положительного заключения Комиссии Уполномоченный орган готовит проект Акта о результатах реализации (частичной реализации) Соглашения (далее – Акт) по форме, согласно приложению 2 к настоящему Порядку, являющемуся неотъемлемой частью Соглашения, заключаемого в форме дополнительного соглашения к Соглашению в соответствии с Порядком рассмотрения обращений инвесторов, заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов, мониторинга выполнения условий соглашения и реализации инвестиционных проектов, а также сопровождения инвестиционных проектов на территории Республики Крым, утвержденным Советом министров Республики Крым.

3.6.5. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты подписания Акта направляет в Министерство экономического развития Республики Крым один экземпляр Акта для подготовки дополнительного соглашения к Соглашению.

3.6.6. После подписания дополнительного соглашения к Соглашению Уполномоченный орган проводит мероприятия, связанные с принятием Имущества в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым и внесение сведений в Реестр муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Республики Крым.

3.6.7. В проекте решения Первомайского  районного совета Республики Крым о принятии Имущества в муниципальную собственность Первомайского района Республики Крым указываются:

3.6.7.1. Перечень квартир, подлежащих последующей передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление муниципальным организациям;

3.6.7.2. Объекты социального назначения (дошкольные, общеобразовательные учреждения);

3.6.7.3. Перечень внеплощадочных инженерных сетей, подлежащих закреплению на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, подведомственными соответствующим органам местного самоуправления Первомайского района Республики Крым, осуществляющим деятельность в сферах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, и иных объектов недвижимого имущества, не указанных в подпунктах 3.6.7.1-3.6.7.3 подпункта 3.6.7 пункта 3.6 настоящего Порядка;

3.6.8. Если предметом инвестиционного соглашения являются квартиры, то общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность Первомайского района Республики Крым, определяется в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.6.9. Принятие Имущества в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым осуществляется в соответствии с Порядком принятия имущества в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым из иных форм собственности.

4. Порядок принятия обязательств инвестора, осуществляемых в рамках Соглашения в форме оказания услуг, выполнения работ

4.1. Выполнение обязательств инвестора в форме оказания услуг, выполнения работ, предусмотренных Соглашением, подтверждается отчетом инвестора, ежеквартально предоставляемым получателю результата исполнения обязательств в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным..

4.2. Инвестор составляет отчет в произвольной форме.

5. Мониторинг выполнения обязательств инвестора

5.1. Получатель результата исполнения обязательств представляет доклад о результатах выполнения обязательств инвестора, предусмотренных Соглашением на заседание Комиссии один раз в год.

5.2. Комиссия заслушивает доклад получателя результата исполнения обязательств и принимает одно из следующих решений:

- о выполнении обязательств инвестором;

- о невыполнении обязательств инвестором.

5.3. В случае невыполнения обязательств получатель результата выполнения обязательств инициирует рассмотрение вопроса на заседании Совета по улучшению инвестиционного климата Республики Крым о целесообразности дальнейшей реализации инвестиционного проекта в рамках Соглашения.

Приложение 1

к Порядку принятия обязательств  инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов  на территории муниципального образования Первомайский район Республики Крым

ФОРМА

заявления, подаваемого инвестором в целях передачи

выполненных обязательств имущественного характера

Главе Администрации

Первомайского  района Республики Крым

_________________________________________

от_________________________________

(наименование организации, ИНН, ОГРН, адрес)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять обязательства в виде _______________________________

____________________________________________________________________,

(перечисляются выполненные обязательства)

выполненные в соответствии с пунктом _____ Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории Первомайского района Республики Крым от «__»_________ 20___г. №____________ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым»).

Не возражаю о рассмотрении данного вопроса на Комиссии по вопросам принятия обязательств инвестора в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования Первомайский район Республики Крым.

Приложение: на ___ листах в _____ экз.

Дата подачи заявления «___»__________г. ________________ (Ф.И.О.)

(подпись)

Приложение 2

к Порядку принятия обязательств

инвестора в рамках соглашений о

реализации инвестиционных проектов

на территории муниципального образования Первомайский район Республики Крым

АКТ

о результатах реализации (частичной реализации) соглашения

о реализации инвестиционного соглашения

от «___»_______20___г. № ____

пгт.Первомайское                                                                                    «___» _________20___г.

Администрация Первомайского района Республики Крым, именуемая в дальнейшем ______________, в лице __________________________________, действующего на основании ____________________________________, с одной стороны и «________________________», именуемый в дальнейшем «Инвестор», в лице _________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые – «Стороны», подписали настоящий Акт о результатах реализации (частичной реализации) соглашения о реализации инвестиционного соглашения от «___»_____20___года № ___ (при необходимости дополнительно указываются номер и дата дополнительного соглашения, заключенного в соответствии с постановлением Совета министров Республики Крым от 07.10.2014 № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым») о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Соглашения Инвестор произвел комплекс работ по его реализации ____________________ (далее - Объект).

Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией о готовности объекта к эксплуатации от «___»_______20___г. № _________.

Объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Республика Крым, Первомайский  район, пгт./с._________, улица, дом № _______.

2. Согласно информации, содержащейся в Декларации о готовности объекта к эксплуатации, введенный в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

а) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: __________;

б) Кадастровый номер здания: __________;

в) Площадь здания: __________ м кв.;

г) Общая площадь квартир: __________ м кв.

3. В соответствии с Соглашением:

3.1. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым следующие квартиры в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, кв.м

Кадастровый номер

1

Итого

3.2. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым следующие внеплощадочные инженерные сети в Объекте:

№ п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер

1

3.3. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора следующие квартиры в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, кв.м

Кадастровый номер

1

Итого

3.4. По результатам реализации Соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора следующие нежилые помещения в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ нежилого помещения

Общая площадь

нежилого помещения,

м кв.

Кадастровый номер

3.5. По результатам реализации Соглашения Инвестор получает в собственность 100% всех внутриплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках реализации проекта.

4. Стороны подписанием настоящего Акта определяют конкретное имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность муниципального образования Первомайский район Республики Крым, Инвестора по итогам реализации Соглашения.

5. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также сшит, пронумерован и скреплен печатью.

6. Реквизиты и подписи Сторон:

Администрация Первомайского района Республики Крым

Инвестор

Адрес местонахождения:

Республика Крым, пгт. Первомайское,  

ул.Советская, д.8 296300

ОГРН ________________

ИНН _________________

Адрес местонахождения:

__________________________,

ул. _________, д. ___, ... (индекс)

ОГРН ________________

ИНН _________________

_____________________

(подпись)

м.п.

_____________________

(подпись)

м.п.