Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский рай...



Тульская область

Тульская область

Муниципальное образование Белевский район

Администрация

Постановление

от 22.04.2020

№ 293

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район жилыми домами

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании статьи 91.20. Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 41 Устава муниципального образования Белевский район администрация муниципального образования Белевский район ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район жилыми домами (приложение).

2. Отделу по организационной работе и архивному делу разместить постановление на официальном сайте муниципального образования Белевский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в местах официального обнародования муниципальных правовых актов муниципального образования Белевский район.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.

Первый заместитель

глава администрации

МО Белевский район                                              Н.Н. Егорова

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Белевский район

от 22.04.2020 № 293

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район жилыми домами (далее по тексту – наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1,2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Белевский район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Белевский район в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Белевский район.

3.Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Белевский район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район, за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администрацией муниципального образования Белевский район, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Белев Белевского района и муниципального образования Белевский район, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.