Об утверждении типового регламента работы согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ



МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 мая 2015г. № 4-п

Об утверждении типового регламента работы согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости, руководствуясь Положением о министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области, утвержденным Постановлением Правительства Рязанской области от 11 июня 2008 года N 98, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить типовой регламент работы согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Министр имущественных

и земельных отношений

Рязанской области                                                                                                                М.А.Майоров

Приложение

к Постановлению

министерства имущественных

и земельных отношений

Рязанской области

от 22 мая 2015 г. N 4-П

ТИПОВОЙ РЕГЛАМЕНТ

РАБОТЫ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

1. Общие положения

1.1. Согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории Рязанской области осуществляется согласительной комиссией по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия формируется в течение двадцати рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ органом местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, либо органом местного самоуправления муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон), настоящим типовым регламентом и иными нормативными правовыми актами.

1.4. Регламент работы Комиссии утверждается сформировавшем ее органом.

1.5. Целью работы Комиссии является согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

1.6. Понятия и термины, используемые в настоящем регламенте, применяются в том значении, в каком они определены Законом.

2. Состав Комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается правовым актом органа, сформировавшего Комиссию.

2.2. В состав Комиссии включаются по одному представителю:

- исполнительного органа государственной власти Рязанской области (по согласованию);

- федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих полномочия собственника в отношении соответствующих объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности (по согласованию);

- органа местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, а также органа местного самоуправления муниципального района, если в состав его территории входят указанные поселения или если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории (по согласованию);

- филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Рязанской области (по согласованию);

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (по согласованию);

- саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер (в случае, если он является членом саморегулируемой организации), (по согласованию).

2.3. В состав Комиссии, наряду с представителями, указанными в пункте 2.2 настоящего типового регламента, включаются представитель уполномоченного в области градостроительной деятельности органа местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях, которых выполняются комплексные кадастровые работы, и председатели правлений садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, если комплексные кадастровые работы выполняются в отношении объектов недвижимости, расположенных на территориях таких объединений граждан.

2.4. Председателем Комиссии является глава городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, либо глава муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории, либо уполномоченное ими лицо.

3. Полномочия Комиссии

3.1. К полномочиям Комиссии относятся:

- рассмотрение возражений заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона, относительно местоположения границ земельных участков;

- подготовка заключения Комиссии о результатах рассмотрения возражений заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона, относительно местоположения границ земельных участков, в том числе о нецелесообразности изменения проекта карты-плана территории в случае необоснованности таких возражений или о необходимости изменения исполнителем комплексных кадастровых работ карты-плана территории в соответствии с такими возражениями;

- оформление акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ;

- разъяснение заинтересованным лицам, указанным в части 3 статьи 39 Закона, возможности разрешения земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

3.2. Для реализации своих полномочий Комиссия вправе запрашивать у органов государственной власти и должностных лиц Рязанской области, органов и должностных лиц органов местного самоуправления необходимую информацию.

4. Порядок деятельности Комиссии

4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Заседание комиссии является правомочным, если на ее нем присутствуют не менее 2/3 членов.

4.2. Решение Комиссии принимается открытым голосованием ее членов. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

4.3. В целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, Комиссия проводит заседание, на которое в установленном частью 8 статьи 42.10 Закона порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 Закона, и исполнитель комплексных кадастровых работ.

4.4. Извещение о проведении заседания Комиссии, содержащее в том числе уведомление о завершении подготовки проекта карты-плана территории, опубликовывается, размещается и направляется заказчиком комплексных кадастровых работ, способами, установленными Законом для опубликования, размещения и направления извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, не менее чем за пятнадцать рабочих дней до дня проведения указанного заседания. Примерная форма и содержание извещения о проведении заседания Комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4.5. В целях обеспечения ознакомления заинтересованных лиц с установленным при выполнении комплексных кадастровых работ местоположением границ земельных участков заказчик комплексных кадастровых работ размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии официального сайта) проект карты-плана территории одновременно с извещением о проведении заседания Комиссии и направляет указанные документы в:

- министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области для размещения на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Рязанской области для размещения официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- Комиссию.

4.8. Комиссия обеспечивает ознакомление любых лиц с проектом карты-плана территории, в том числе в форме документа на бумажном носителе, в соответствии с регламентом работы Комиссии, утвержденным сформировавшим ее органом.

4.9. На заседании Комиссии представляется проект карты-плана территории, разъясняются результаты выполнения комплексных кадастровых работ, порядок согласования местоположения границ земельных участков и типовой регламент работы Комиссии.

4.10. При выполнении комплексных кадастровых работ согласование местоположения границ проводится в отношении земельных участков, местоположение границ которых подлежит обязательному согласованию в соответствии с Законом.

4.11. Возражения заинтересованного лица, определенного в части 3 статьи 39 Закона относительно местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 Закона, могут быть представлены в письменной форме в Комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания Комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти рабочих дней со дня проведения первого заседания Комиссии.

4.12. Возражения относительно местоположения границ земельного участка должны содержать сведения о лице, направившем данные возражения, в том числе фамилию, имя и (при наличии) отчество, а также адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с местоположением границ земельного участка, кадастровый номер земельного участка (при наличии) или обозначение образуемого земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории.

К указанным возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, направившего данные возражения на такой земельный участок, или иные документы, устанавливающие или удостоверяющие права на такой земельный участок, а также документы, определяющие или определявшие местоположение границ при образовании такого земельного участка (при наличии).

4.13. Акты согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ, заключения и протокол заседания Комиссии оформляются Комиссией в форме документов на бумажном носителе, которые хранятся органом, сформировавшем Комиссию.

4.14. При согласовании местоположения границ или частей границ земельного участка в рамках выполнения комплексных кадастровых работ местоположение таких границ или их частей считается:

- согласованным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка не представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона, а также в случае, если местоположение таких границ или частей границ установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта, в том числе в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;

- спорным, если возражения относительно местоположения границ или частей границ земельного участка представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном порядке.

4.15. По результатам работы Комиссии составляется протокол заседания Комиссии, форма и содержание которого утверждаются министерством экономического развития Российской Федерации, а также составляется заключение Комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков.

4.16. В течение двадцати рабочих дней со дня истечения срока представления предусмотренных п. 4.11 настоящего типового регламента возражений Комиссия направляет заказчику комплексных кадастровых работ для утверждения оформленный исполнителем комплексных кадастровых работ проект карты-плана территории в окончательной редакции и необходимые для его утверждения материалы заседания Комиссии.

5. Порядок рассмотрения споров о местоположении

границ земельных участков

5.1. Земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного статьей 42.10 Закона согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

5.2. Наличие или отсутствие утвержденного заключения Комиссии не препятствует обращению в суд для разрешения земельных споров о местоположении границ земельных участков, расположенных на территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы.