Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участк...



Шаблон Постановления Администрации № 000-ра от 00.00.0000

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСЬЕТСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  22.05.2020                                      пгт. Посьет                                                  № 63

Об утверждении Порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, право собственности, на которые не разграничено, на территории Посьетского городского поселения

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, на основании Устава Посьетского городского поселения, Администрация Посьетского городского поселения,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, право собственности, на которые не разграничено на территории Посьетского городского поселения.

2. Опубликовать настоящее постановление в вестнике поселения «Новгородский пост» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Посьетского городского поселения в информационно - телекоммуникационной сети Интернет.

Глава Посьетского городского поселения -

глава Администрации Посьетского

городского поселения

Е.Г. Зайцева

                                                     УТВЕРЖДЕН

                    постановлением Администрации

                      Посьетского городского поселения

                                           от 22.05.2020 № 63

ПОРЯДОК

определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, право собственности, на которые не разграничено на территории Посьетского городского поселения

1. Настоящий Порядок определения размера начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков на территории Посьетского городского поселения устанавливает правила расчета начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (далее - начальная цена), находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, право собственности, на которые не разграничено.

2. Размер начальной цены устанавливается в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее, чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка.

3. В случаи, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены ранее, чем запять лет до даты принятия решения о проведении аукциона, начальная цена устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка.

4. По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

5. В случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка является размер первого арендного платежа, определенного по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

6. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства (за исключением случая проведения аукциона в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации) определяется размер первого арендного платежа.

7. Начальная цена предмета аукциона определяется по формуле:

НЦ=КС*ПС, где:

НЦ - начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

ПС - процентная ставка, рассчитываемая от кадастровой стоимости земельного участка с учетом его функционального значения, в соответствии со следующими размерами:

а) 10% от кадастровой стоимости для земельных участков сельскохозяйственного использования, занятыми сельскохозяйственными предприятиями и их базами, расположенными в черте населенных пунктов;

б) 3% для земельных участков сельскохозяйственного назначения за чертой населенного пункта;

в) 3% для земельных участков под отдельно стоящими гаражами в черте населенных пунктов;

г) 0,6% для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, ведения огородничества, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, размещения вспомогательных сооружений, рынков по продаже сельскохозяйственной продукции, выращенной на садовых и огородных участках;

д) 7% для земельных участков предпринимательской деятельности (деловое управление, рынки, магазины, обслуживание автотранспорта, автозаправочные станции, автосервисы, торговые центры, под объектами развлечений, кафе, ресторанами, складами оптовой и розничной торговли, аптеками, иными аналогичными объектами);

е) 3,5% для земельных участков под объектами бытового обслуживания, ритуальных услуг, прачечными, банями, платными туалетами, прочих бытовых услуг;

ж) 3,5% для земельных участков под объектами временного пребывания граждан, в том числе гостиницами;

3) 3,5% для земельных участков под размещение административных, офисных зданий, ветлечебницами, офисами коммерческого назначения;

и) 2% для земельных участков под объектами здравоохранения, физической культуры, спорта, религии и искусства;

к) 6% для земельных участков под зданиями производственного назначения, объектами коммунального хозяйства, материально- технического назначения, сбыта и заготовок;

л) 8% для земельных участков, расположенных в зонах особо охраняемых территорий под объектами туризма, отдыха, спортивными лагерями и другими аналогичными объектами;

м) 3% для земельных участков, предназначенных для размещения домов средне этажной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки;

н) 10% для земельных участков, не указанных в настоящем пункте.