Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Ошуркова М.М.: ограда с воротами; каменный одноэтажный особняк конца XIX в.», расположенного по адресу:...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 22.06.2017 № 451-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Ошуркова М.М.: ограда с воротами; каменный одноэтажный особняк конца XIX в.», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 10, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Ошуркова М.М.: ограда с воротами; каменный одноэтажный особняк конца XIX в.», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 10» от 30.05.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Ошуркова М.М.: ограда с воротами; каменный одноэтажный особняк конца XIX в.», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 10, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 22.06.2017 № 451-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Усадьба Ошуркова М.М.: ограда

с воротами; каменный одноэтажный

особняк конца XIX в.», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 10,

режимов использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Ошуркова М.М.: ограда с воротами; каменный одноэтажный особняк конца XIX в.», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 10, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба Ошуркова М.М.: ограда с воротами; каменный одноэтажный особняк конца XIX в.», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 10 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 04.12.1986 № 454 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 28.12.2001 № 859-ПП «О постановке на государственную охрану вновь выявленных памятников истории и культуры».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 07.17.2016.8 (УЧ)), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

от точки 4, расположенной на тротуаре, в 43,7 метра от юго-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 8, в 32,7 метра от северо-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 10, и в 4,5 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в юго-восточном направлении (азимут 169о) на расстоянии 67,2 метра – точка 5;

от точки 5 в юго-западном направлении (азимут 259о) на расстоянии 49,9 метра – точка 6;

от точки 6 в юго-западном направлении (азимут 259о) на расстоянии 17,4 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-западном направлении (азимут 259о) на расстоянии 15,2 метра – точка 10;

от точки 10 в юго-западном направлении (азимут 206о), пересекая проезжую часть улицы Тверитина на расстоянии 21,8 метра, – точка 11;

от точки 11 в северо-восточном направлении (азимут 79о) на расстоянии 85,2 метра – точка 12;

от точки 12 в восточном направлении (азимут 93о) на расстоянии 8,3 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-восточном направлении (азимут 169о) на расстоянии 41 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-западном направлении (азимут 109о), пересекая проезжую часть улицы Чапаева на расстоянии 24,7 метра, – точка 15;

от точки 15 в северо-западном направлении (азимут 349о) на расстоянии 62 метров – точка 16;

от точки 16 в северо-западном направлении (азимут 347о) на расстоянии 110,9 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении (азимут 258о), пересекая проезжую часть улицы Чапаева на расстоянии 17 метров, – точка 18;

от точки 18 в юго-восточном направлении (азимут 168о) на расстоянии 32,5 метра – точка 4.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК-66

МСК

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

18

389217,254

1534378,557

38689,922

41994,723

17

389221,012

1534395,186

38693,55

42011,381

16

389113,077

1534420,719

38585,416

42036,071

15

389052,253

1534432,573

38524,5

42047,45

14

389060,213

1534409,135

38532,643

42024,074

13

389100,168

1534400,815

38572,663

42016,066

12

389100,536

1534392,57

38573,095

42007,824

11

389084,302

1534308,937

38557,514

41924,065

10

389103,9

1534318,421

38577,038

41933,702

9

389106,898

1534333,361

38579,919

41948,665

6

389110,227

1534350,411

38583,115

41965,741

5

389119,788

1534399,365

38592,294

42014,77

4

389185,541

1534385,607

38658,154

42001,525

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередач и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

от точки 1, расположенной во дворе, в 20,6 метра от юго-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 8а, в 14,7 метра от северо-западного угла здания по адресу: улица Чапаева, 10, и в 36,5 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в северо-западном направлении (азимут 349о) на расстоянии 19,3 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении (азимут 259о) на расстоянии 36,7 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-восточном направлении (азимут 166о) на расстоянии 27 метров – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 169о) на расстоянии 36,8 метра – точка 9;

от точки 9 в юго-западном направлении (азимут 79о) на расстоянии 17,4 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-западном направлении (азимут 348о) на расстоянии 23,3 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-восточном направлении (азимут 80о) на расстоянии 18 метров – точка 8;

от точки 8 в северо-западном направлении (азимут 349о) на расстоянии 21,7 метра – точка 1.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК-66

МСК

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

21

389176,375

1534355,058

38649,226

41970,905

1

389157,439

1534358,787

38630,261

41974,486

8

389136,196

1534363,033

38608,985

41978,566

7

389132,992

1534345,371

38605,919

41960,879

6

389110,227

1534350,411

38583,115

41965,741

9

389106,898

1534333,361

38579,919

41948,665

19

389142,925

1534325,881

38616,005

41941,467

20

389169,054

1534319,077

38642,186

41934,867

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 12 метров и трех этажей;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

от точки 1, расположенной во дворе, в 20,6 метра от юго-восточного угла здания по адресу: улица Чапаева, 8а, в 14,7 метра от северо-западного угла здания по адресу: улица Чапаева, 10, и в 36,5 метра от края проезжей части улицы Чапаева, в северо-восточном направлении (азимут 78о) на расстоянии 22,8 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-западном направлении (азимут 350о) на расстоянии 21,7 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении (азимут 78о) на расстоянии 8,8 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-западном направлении (азимут 348о) на расстоянии 32,5 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении (азимут 263о) на расстоянии 3,2 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении (азимут 252о) на расстоянии 28 метров – точка 22;

от точки 22 в юго-восточном направлении (азимут 169о) на расстоянии 51,6 метра – точка 1.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК-66

МСК

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

389157,439

1534358,787

38630,261

41974,486

22

389208,035

1534348,825

38680,935

41964,919

23

389216,897

1534375,366

38689,590

41991,529

18

389217,254

1534378,557

38689,922

41994,723

4

389185,541

1534385,607

38658,154

42001,525

3

389183,633

1534377,054

38656,313

41992,957

2

389162,306

1534381,039

38634,955

41996,776

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 23 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (тоннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающих негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, кабеля информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Усадьба Ошуркова М.М.:

ограда с воротами; каменный одноэтажный

особняк конца XIX в.», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 10,

режимам использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Ошуркова М.М.: ограда с воротами; каменный одноэтажный особняк конца XIX в.», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чапаева, 10

(схема представлена на бумажном носителе)