Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Производственное здание Мельковского механического завода Ф.Е. Ятеса», расположенного по адресу: г. Екатеринбур...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 22.06.2017 № 452-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Производственное здание Мельковского механического завода Ф.Е. Ятеса», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, 27, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы научно-проектной документации «Проект зон охраны объекта культурного наследия «Производственное здание Мельковского механического завода Ф.Е. Ятеса», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, 27» от 06.09.2016, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Производственное здание Мельковского механического завода Ф.Е. Ятеса», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, 27, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 22.06.2017 № 452-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Производственное здание

Мельковского механического завода

Ф.Е. Ятеса», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Азина, 27, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Производственное здание Мельковского механического завода Ф.Е. Ятеса», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, 27, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Производственное здание Мельковского механического завода Ф.Е. Ятеса», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, 27 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 10.03.2011 № 207‑ПП «Об изменении сведений о наименовании, дате создания, местонахождении объектов культурного наследия областного значения, расположенных на территории Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 22/16-02-ПЗО), разработанным индивидуальным предпринимателем Ерошкиным П.С. в 2016 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Нумерация характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурного наследия принята сквозная для всех зон по всей территории проектирования. Обход точек – по часовой стрелке.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Внутренняя граница охранной зоны объекта культурного наследия совпадает с границей территории объекта культурного наследия.

5. Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит:

от точки 1, расположенной у северного угла северного корпуса (литеры 6, 6А), параллельно северо-восточному фасаду объекта культурного наследия в 1,5 метра от створа стены по ризалитам до точки 2 у восточного угла северного корпуса длиной 48,43 метра;

от точки 2 параллельно юго-восточному фасаду северного корпуса (литеры 6, 6А) в 1,5 метра от створа стены объекта культурного наследия до точки 3 у внутреннего угла кирпичной пристройки (литер 6Л) длиной 20,90 метра;

от точки 3 параллельно стене кирпичной пристройки (литер 6Л) в 1,5 метра от створа стены до точки 4 длиной 4,90 метра;

от точки 4 параллельно юго-восточному фасаду кирпичной пристройки (литер 6Л) в 1,5 метра от створа стены до точки 5 у южного угла пристройки длиной 18,47 метра;

от точки 5 параллельно стене кирпичной пристройки (литер 6Л) в 1,5 метра от створа стены до точки 6 длиной 9,87 метра;

от точки 6 параллельно юго-восточному фасаду восточного корпуса (литер 6К) в 1,5 метра от створа стены до точки 7 у южного угла восточного корпуса длиной 22,18 метра;

от точки 7 вдоль юго-западного фасада объекта культурного наследия до точки 8 у западного угла пристройки длиной 21,40 метра;

от точки 8 вдоль стены пристройки до точки 9 у внутреннего угла пристройки длиной 4,01 метра;

от точки 9 вдоль юго-западного фасада объекта культурного наследия в 1,5 метра от створа стены южного корпуса (литер 6Ж) до точки 10 у западного угла южного корпуса длиной 26,01 метра;

от точки 10 вдоль северо-западного фасада южного корпуса (литер 6Ж) по линии створа исторической стены юго-восточного фасада в 1,5 метра от створа исторической стены до точки 11 у северного угла южного корпуса длиной 14,25 метра;

от точки 11 параллельно северо-восточному фасаду южного корпуса (литер 6Ж) в 1,5 метра от створа стены до точки 12 длиной 3,84 метра;

от точки 12 параллельно северо-западному фасаду северного корпуса (литеры 6, 6А) до точки 1 длиной 37,70 метра;

от точки 13 на восточном краю существующей внутриплощадочной автодороги в 25 метрах северней северного угла объекта культурного наследия параллельно северо-восточному фасаду северного корпуса (литеры 6, 6А) в 15 метрах от створа стены до точки 14 на границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206006:19 длиной 95,07 метра;

от точки 14 по границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206006:19 до точки 15 длиной 62,32 метра;

от точки 15 по границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206006:19 до точки 16 длиной 19,81 метра;

от точки 16 до точки 17, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206006:19, длиной 9,76 метра;

от точки 17 до точки 18, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206006:19, длиной 19,20 метра;

от точки 18 по юго-западному краю проезжей части существующего асфальтированного проезда вдоль юго-западного фасада объекта культурного наследия до пересечения с северо-западным краем проезжей части автодороги, проходящей вдоль северо-западных фасадов объекта культурного наследия (точка 19), длиной 70,55 метра;

от точки 19 по северо-западному краю проезжей части автодороги, проходящей вдоль северо-западных фасадов объекта культурного наследия, до точки 13 длиной 75,02 метра.

6. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,01 метра.

Таблица 1

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

Длина

(метров)

координата X

координата Y

координата X

координата Y

1

2

3

4

5

6

1

41785,82

41937,81

392312,26

1534297,46

2

41762,03

41979,99

392288,80

1534339,83

48,43

3

41744,01

41969,39

392270,71

1534329,37

20,90

4

41741,41

41973,55

392268,14

1534333,54

4,90

5

41725,75

41963,74

392252,41

1534323,86

18,47

6

41730,99

41955,38

392257,58

1534315,45

9,87

7

41712,19

41943,61

392238,69

1534303,83

22,18

8

41725,12

41926,55

392251,49

1534286,68

21,40

9

41728,62

41928,68

392255,00

1534288,78

4,10

10

41743,90

41907,63

392270,11

1534267,61

26,01

11

41755,41

41916,04

392281,69

1534275,92

14,25

12

41753,09

41919,10

392279,40

1534279,00

3,84

1

41785,82

41937,81

392312,26

1534297,46

37,70

1

2

3

4

5

6

13

41805,82

41932,88

392332,23

1534292,38

14

41759,11

42015,69

392286,17

1534375,54

95,07

15

41709,75

41977,64

392236,52

1534337,88

62,32

16

41697,29

41962,25

392223,93

1534322,59

19,81

17

41699,49

41952,74

392226,06

1534313,06

9,76

18

41703,74

41934,01

392230,16

1534294,30

19,20

19

41751,02

41881,64

392277,03

1534241,56

70,55

13

41805,82

41932,88

392332,23

1534292,38

75,02

7. В охранной зоне объекта культурного наследия запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) размещение парковок автотранспорта у фасадов объекта культурного наследия;

3) повышение планировочных отметок земли на участках, граничащих с территорией объекта культурного наследия;

4) применение элементов благоустройства на участках, граничащих с территорией объекта культурного наследия, исключающих или затрудняющих организацию водоотвода с данной территории;

5) установка любых типов ограждений перед фасадами объекта культурного наследия, за исключением ограждений, устанавливаемых при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия;

6) установка рекламных конструкций, а также установка креплений для баннеров, растяжек;

7) установка новых элементов уличной инфраструктуры в виде опор линий электропередачи, связи, трансформаторных подстанций, распределительных шкафов и других наземных сооружений и устройств инженерно-технического обеспечения;

8) размещение временных сооружений: павильонов, киосков, навесов в секторах наблюдения объекта культурного наследия с целью исключения негативного влияния на визуальную доступность объекта культурного наследия;

9) производство земляных работ с использованием тяжелых строительных машин и механизмов, которые могут оказывать динамическое и вибрационное воздействие на грунты оснований фундаментов и иные конструкции объекта культурного наследия;

10) установка любых сооружений и устройств, препятствующих подъезду пожарных машин к объекту культурного наследия;

11) посадка деревьев в секторах наблюдения, затрудняющих визуальную доступность объекта культурного наследия.

8. В охранной зоне объекта культурного наследия ограничивается хозяйственная деятельность:

1) по устройству местных проездов на расстоянии не менее 5 метров от ближайшего края проезжей части до стен объекта культурного наследия;

2) по благоустройству участков новых объектов, граничащих с территорией объекта культурного наследия, в части использования произвольных методов, приемов и материалов с целью:

установки малых архитектурных форм, в том числе изделий завода Ф.Е. Ятеса, и элементов уличной инфраструктуры, типологически и стилистически характерных для города Екатеринбурга периода конца XIX–начала XX веков, изготовленных с использованием кованых изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитаций указанных материалов;

использования материалов покрытий проездов, тротуаров, дорожек и площадок, не соответствующих по цвету, фактуре и иным внешним признакам материалам, традиционным для города Екатеринбурга конца XIX века (брусчатка, гранитные тесаные тротуарные плиты или имитирующие их современные материалы);

3) по озеленению в части исключительного использования видов и типов озеленения, характерных для рубежа XIX–XX веков:

с устройством травяных газонов, цветников, клумб, рабаток с регулярной формой плана;

с посадкой кустарников высотой до 1 метра;

с возможностью замены существующих деревьев деревьями лиственных пород высотой до 3 метров с формируемой кроной вне секторов наблюдения объекта культурного наследия;

4) по устройству новых и реконструкции существующих наружных сетей инженерно-технического обеспечения в части применения только варианта подземной прокладки и обязательного применения специальных мер, исключающих возможность воздействия техногенных факторов на фундаменты объекта культурного наследия;

5) по организации проезда автотранспорта на участках, граничащих с территорией объекта культурного наследия, в части запрета проезда автомобилей, за исключением транспортных средств специального назначения: коммунально-хозяйственных, пожарных, медицинских машин.

Глава 3. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

9. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит:

от точки 19 по линии, продолжающей линию юго-западной границы охранной зоны объекта культурного наследия между точками 18–19, до точки 20 длиной 25 метров;

от точки 20 до точки 21 на западном углу одноэтажного производственного здания, расположенного в 39,5 метра от северного корпуса (литеры 6, 6А), длиной 96,97 метра;

от точки 21 по линии створа юго-западного фасада одноэтажного производственного здания, расположенного в 39,5 метра от северного корпуса (литеры 6, 6А), до точки 22 длиной 104,72 метра;

от точки 22 по линии, продолжающей линию юго-восточной границы охранной зоны объекта культурного наследия между точками 14–15, до точки 14 длиной 23,70 метра;

от точки 14 на границе земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206006:19 параллельно северо-восточному фасаду северного корпуса в 15 метрах от створа стены до точки 13 на восточном краю существующей внутриплощадочной автодороги длиной 95,07 метра;

от точки 13 по северо-западному краю проезжей части автодороги, проходящей вдоль северо-западных фасадов объекта культурного наследия, до точки 19 длиной 75,02 метра.

10. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картометрическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,01 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

Длина

(метров)

координата X

координата Y

координата X

координата Y

19

41751,02

41881,64

392277,03

1534241,56

20

41767,77

41863,08

392293,63

1534222,88

25,00

21

41828,65

41938,56

392355,10

1534297,88

96,97

22

41777,88

42030,16

392305,05

1534389,87

104,72

14

41759,11

42015,69

392286,17

1534375,54

23,70

13

41805,82

41932,88

392332,23

1534292,38

95,07

19

41751,02

41881,64

392277,03

1534241,56

75,02

11. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия ограничивается:

1) строительство объектов капитального строительства в части:

ограничения высотного габарита объектов капитального строительства, предполагаемых для строительства, до девяти надземных этажей;

исключения архитектурного решения фасадов вновь возводимых объектов капитального строительства, не предусматривающего высокого уровня архитектурно-декоративных характеристик фасадов;

недопустимости архитектурного решения фасадов новых объектов капитального строительства в уровне трех нижних надземных этажей, дисгармонирующего с архитектурно-стилистическими особенностями объекта культурного наследия, в том числе в виде применения отделочных материалов, диссонирующих с традиционной отделкой фасадов объекта культурного наследия;

недопустимости сплошной застройки без организации видовых коридоров, обеспечивающих восприятие внешнего облика объекта культурного наследия;

исключения посадки многолетних зеленых насаждений в секторах наблюдения объекта культурного наследия;

исключения возможности ухудшения эксплуатационных характеристик объекта культурного наследия и его территории, в том числе условий водоотведения;

2) хозяйственная деятельность:

по благоустройству участков новых объектов в части использования произвольных методов, приемов и материалов с целью:

установки малых архитектурных форм и элементов уличной инфраструктуры, типологически и стилистически характерных для города Екатеринбурга периода конца XIX–начала XX веков, изготовленных с использованием кованых изделий, литых чугунных изделий или с использованием имитаций указанных материалов;

использования материалов покрытий проездов, тротуаров, дорожек и площадок, соответствующих по цвету, фактуре и иным внешним признакам материалам, традиционным для города Екатеринбурга конца XIX века (брусчатка, гранитные тесаные тротуарные плиты или имитирующие их современные материалы);

возможности имитации элементов исторического окружения объекта культурного наследия: элементов плотины, пруда;

по устройству новых и реконструкции существующих наружных сетей инженерно-технического обеспечения в части применения только варианта подземной прокладки.

К границам зон охраны объекта

культурного наследия регионального

значения «Производственное здание

Мельковского механического завода

Ф.Е. Ятеса», расположенного по адресу:

г. Екатеринбург, ул. Азина, 27,

режимам использования земель и

требованиям к градостроительным

регламентам в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Производственное здание Мельковского механического завода Ф.Е. Ятеса», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Азина, 27

(схема представлена на бумажном носителе)