ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ВОЛОКОЛАМСКАЯ»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 22 ИЮЛЯ 2016 Г. № 451-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «ВОЛОКОЛАМСКАЯ»

(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.11.2016 № 772-ПП)

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Волоколамская» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 22 июля 2016 г. № 451-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО

УЗЛА «ВОЛОКОЛАМСКАЯ»

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 36,8 га расположена в Северном и Северо-Западном административных округах города Москвы и ограничена:

- с севера и востока - полосой отвода Рижского направления Московской железной дороги;

- с юга - Волоколамским шоссе, улицей Константина Царева, улицей Алабяна и улицей Панфилова;

- с запада - Красногорским проездом.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с одного вида транспорта на другой, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ «Волоколамская»:

- отсутствует связь между районами города Москвы, прилегающими к территории ТПУ;

- малоэффективное использование территории;

- неупорядоченность пешеходных потоков при пересадке с одного вида транспорта на другой.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ «Волоколамская»:

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;

- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- обеспечение оптимального времени пересадки при заданных показателях качества обслуживания пассажиров.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

ТПУ «Волоколамская»

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

- очистное сооружение (участок № 19);

- два офисно-гостиничных комплекса с элементами торговли и временного проживания (участки № 6.1, 6.2);

- остановочный пункт Рижского направления Московской железной дороги (участок № 1);

- здание северного пассажирского терминала, объединенного с терминалом нового остановочного пункта Рижского направления Московской железной дороги (участок № 1);

- система технологических связей, обеспечивающих выход к жилым кварталам и природно-исторической парковой зоне «Покровское-Стрешнево» от северного пассажирского терминала, находящихся на пересечении с Рижским направлением Московской железной дороги (участки № 1, 4, 5);

- объекты технологии ТПУ «Волоколамская» - технологическая связь ТПУ с устройством касс и турникетов, обеспечивающих выход из южного пассажирского терминала к 1-му Красногорскому проезду и к Светлому проезду (участки № 2, 3).

Мероприятия по охране объектов археологического наследия

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки. Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - проектом предусматривается строительство подземных сооружений до глубины 11-14 м.

Мероприятия по защите геологической среды должны быть направлены на обеспечение устойчивости строительных котлованов, прилегающих территорий и возводимых сооружений, защиту от грунтовых вод котлованов на период строительства и подземных частей сооружений на период эксплуатации, а также на предотвращение дополнительного обводнения территорий и защиту грунтов и грунтовых вод от загрязнения.

По защите от вибрации - на стадии проектирования будут проведены соответствующие исследования. При необходимости разработаны инженерно-технические мероприятия по защите возводимого сооружения от вибрационного воздействия.

По защите зеленых насаждений - после окончания строительных работ проектом предусмотрено формирование нового озеленения и проведение мероприятий по комплексному благоустройству территории.

Водоохранные мероприятия - отвод поверхностного стока с территории ТПУ намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации с последующим присоединением к городской водосточной сети. Отвод воды от земляного полотна железнодорожных путей будет производиться лотками и дренажами с выпуском воды в существующие городские водоотводы или проектируемую сеть ливневой канализации Московской железной дороги. На остановочных пунктах система водоотвода от крытых пассажирских платформ и пешеходных мостов будет осуществляться в комплексе с водоотводными устройствами от железнодорожных путей станций или перегонов.

Предусмотрено оборудование проектируемой застройки централизованной системой водоснабжения и водоотведения.

По защите от шума - для ликвидации негативного влияния на акустическое состояние окружающей среды на прилегающей и рассматриваемой территории в существующей застройке проектом предусмотрена установка и замена окон.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Для обеспечения водоснабжением объектов нового строительства необходимо предусмотреть устройство водопроводных вводов 2Д = 100 мм на общей длине 150 м.

Подключение проектируемой застройки возможно к существующим сетям городской канализации Д = 300-450 мм и Д = 800 мм. Ориентировочная протяженность прокладки новой сети - 170 м, диаметр Д = 200 мм.

Для обеспечения качественного водоотвода поверхностного стока проектом предусмотрено устройство очистного сооружения поверхностного стока, прокладка дождевой канализации вдоль Волоколамского шоссе, Красногорского проезда Д = 400-500 мм протяженностью 1200 м, строительство трубопровода Д = 2000 мм под железнодорожным полотном до предполагаемого очистного сооружения протяженностью 150 м.

Для теплоснабжения проектируемых объектов капитального строительства в границах рассматриваемой территории предусмотрено проложить теплосеть 2d 200-80 мм протяженностью 470 м, разместить новые индивидуальные тепловые пункты в технических помещениях размещаемой застройки.

Для строительства надземного пешеходного перехода и подземного терминала в южной части территории ТПУ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению подводящего газопровода Д = 200 мм, P = 0,3 МПа к котельной фабрики-прачечной № 19.

Для электроснабжения объектов ТПУ потребуется строительство одной распределительной трансформаторной подстанции (РТП) 10/0,4 кВ, двух трансформаторных подстанций (ТП) 10/0,4 кВ, проложить питающие кабельные линии (ПКЛ) 10 кВ 2 x 4,2 км и распределительные кабельные линии (ПКЛ) 10 кВ 0,6 км.

В целях телефонизации объектов ТПУ предусмотрена установка оптического распределительного шкафа (ОРШ), прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем 0,3 км, установка 1700 телефонных номеров и 7 телефонов-автоматов.

Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от звуковой трансформаторной подстанции № 79 с установкой 1500 радиоточек и прокладкой радиофидерной линии длиной 0,9 км.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

При реализации проекта строительства ТПУ не предусмотрено размещение объектов гражданской обороны.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

Номер участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1

Железнодорожный транспорт (7.1)

13,09

-

20

-

2

Предпринимательство (4.0)

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,22

25

20

-

3

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,18

6

20

-

4

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,03

3

20

-

5

Железнодорожный транспорт (7.1)

0,02

2

20

-

6.1

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Предпринимательство (4.0)

Спорт (5.1)

0,72

48

90

-

6.2

Общественное использование объектов капитального строительства (3.0)

Предпринимательство (4.0)

Спорт (5.1)

1,41

52

90

-

7

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,29

1

5

-

8

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,21

4

7

-

9

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,93

8

12

-

10

Обслуживание автотранспорта (4.9)

1,48

24

25

-

11

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,13

-

-

-

12

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,01

-

-

-

13

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,41

6

10

-

14

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,02

-

-

-

15

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,01

-

-

-

16

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,17

-

-

-

17.1

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

2,11

-

-

-

17.2

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

0,38

-

-

-

17.3

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

4,49

-

-

-

17.4

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

7,06

-

-

-

17.5

Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)

0,55

-

-

-

18.1

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,22

-

-

-

18.2

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,10

-

-

-

18.3

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,17

-

-

-

18.4

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,78

-

-

-

18.5

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,20

-

-

-

18.6

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,42

-

-

-

18.7

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,01

-

-

-

18.8

Земельные участки (территории) общего пользования (озелененные территории) (12.0)

0,43

-

-

-

19

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,38

1

10

-

20

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,05

1

5

-

21

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,04

-

-

-

22

Коммунальное обслуживание (3.1)

0,01

5

5

-

23

Среднеэтажная жилая застройка (2.5)

0,02

-

-

-

24

Обслуживание автотранспорта (4.9)

0,05

-

-

-

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

Номер участка на плане

Номер объекта на плане

Наименование (индекс)

Показатели объекта

Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Общая наземная площадь, тыс. кв. м

Использование подземного пространства, тыс. кв. м

Приобъектные автостоянки

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

1, 4-5

1.1

Остановочный пункт Рижского направления Московской железной дороги (7.1)

2,26

2,04

здание терминала - 1,9

-

Объекты технологически связаны с платформой (участок № 1)

1.2

Здание северного пассажирского, терминала, объединенного с терминалом нового остановочного пункта Рижского направления Московской железной дороги (7.1)

1.3, 4.1, 5.1

Система технологических связей, обеспечивающих выход к жилым кварталам и природно-исторической парковой зоне «Покровское-Стрешнево» от северного пассажирского терминала, находящаяся на пересечении с Рижским направлением Московской железной дороги (7.1)

2-3

2.1,3.1

Объекты технологии ТПУ «Волоколамская» - технологическая связь ТПУ с устройством касс и турникетов, обеспечивающих выход из южного пассажирского терминала к 1-му Красногорскому проезду и к Светлому проезду (4.0, 7.1)

8,19

7,371

1,698

43 машино-места (участок № 17.3)

Объекты технологически связаны с платформой (участок № 1)

19

19.1

Очистное сооружение (3.1)

0,83

0,75

0,6

-

-

6.1

6.1.1, 6.1.2, 6.1.3

Офисно-гостиничный комплекс с элементами торговли и временного проживания (3.0, 4.0, 5.1)

46,76

42,09

технические помещения, 234 машино-места

7 машино-мест

-

6.2

6.2.1, 6.2.2, 6.2.3

Офисно-гостиничный комплекс с элементами торговли и временного проживания (3.0, 4.0, 5.1)

103,43

93,09

технические помещения, 509 машино-мест

80 машино-мест

-

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

Номера участков на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Территории в границах участков, установленных проектом межевания (га)

Площадь частей участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

1

2

3

4

5

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

1

Участок ОАО «Российские железные дороги»

13,09

Полоса отвода железной дороги - 13,09 га;

красные линии улично-дорожной сети - 1,49 га;

граница водоохранной зоны - 0,93 га;

территория объекта культурного наследия - 0,19 га;

техническая зона нового вида транспорта - 0,05 га;

границы зон пешеходного перехода - 0,19 га

2

АО «Московская кольцевая железная дорога», участок проектирования и строительства ТПУ «Волоколамская»

0,22

Техническая зона нового вида транспорта - 0,22 га

3

АО «Московская кольцевая железная дорога», участок проектирования и строительства ТПУ «Волоколамская»

0,18

-

4

АО «Московская кольцевая железная дорога», участок проектирования и строительства ТПУ «Волоколамская»

0,03

-

5

АО «Московская кольцевая железная дорога», участок проектирования и строительства ТПУ «Волоколамская»

0,02

-

6.1

Офисно-гостиничный комплекс с элементами торговли и временного проживания

0,72

Техническая зона - 0,05 га

6.2

Офисно-гостиничный комплекс с элементами торговли и временного проживания

1,41

Техническая зона - 0,21 га;

сервитут сквозного проезда, прохода - 0,05 га

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

7

Волоколамское шоссе, 22

0,29

-

8

Красногорский 1-й проезд, 4, к. 2

0,21

-

9

Красногорский 1-й проезд, 4, к. 1

0,93

-

10

Красногорский 1-й проезд, 4, с. 2А

1,48

Красные линии улично-дорожной сети - 0,01 га

Красногорский 1-й проезд, 4, с. 5А

Красногорский 1-й проезд, 4, с. 4А

Красногорский 1-й проезд, 4, с. 7А

Красногорский 1-й проезд, 4, с. 3А

Красногорский 1-й проезд, 4, с. 8А

Красногорский 1-й проезд, 4, с. 9А

Красногорский 1-й проезд, 4, с. 1А

11

Производственно-складская база

0,13

Полоса отвода железной дороги - 0,04 га;

граница водоохранной зоны - 0,03 га

12

Трансформаторная подстанция

0,01

-

13

Красногорский 1-й проезд, 4, к. 3, с. 1

0,41

-

14

Эксплуатация снегосплавной камеры

0,02

-

15

Светлый проезд, 14А, с. 1

0,01

Полоса отвода железной дороги - 0,01 га

Светлый проезд, 14А, с. 2

16

Часть территории земельного участка с кадастровым номером 77:08:0007004:3

0,17

Водоохранная зона - 0,09 га; береговая полоса - 0,01 га

19

Очистное сооружение

0,38

-

20

Красногорский 1-й проезд, 4, к. 4, с. 1

0,05

-

21

Производственно-складская база

0,04

-

22

Красногорский 1-й проезд, 4, к. 1, с. 3

0,01

-

23

Часть территории жилого квартала

0,02

-

Итого:

19,83

-

Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий

17.1

Участок улично-дорожной сети

2,11

Красные линии УДС - 2,11 га

17.2

Участок улично-дорожной сети

0,38

Красные линии УДС - 0,38 га; техническая зона нового вида транспорта - 0,11 га

17.3

Участок улично-дорожной сети

4,49

Красные линии УДС - 4,49 га; техническая зона нового вида транспорта - 0,11 га

17.4

Участок улично-дорожной сети

7,06

Красные линии УДС - 7,06 га

17.5

Участок улично-дорожной сети

0,55

Красные линии УДС - 0,55 га

18.1

Озелененная территория

0,22

Техническая зона - 0,07 га

18.2

Озелененная территория

0,10

-

18.3

Озелененная территория

0,17

Водоохранная зона - 0,09 га; береговая полоса - 0,01 га

18.4

Озелененная территория

0,78

Граница водоохранной зоны - 0,04 га

18.5

Озелененная территория

0,20

-

18.6

Озелененная территория

0,42

-

18.7

Озелененная территория

0,01

-

18.8

Озелененная территория

0,43

24

Открытая автостоянка

0,05

Итого:

16,97

-

ВСЕГО:

36,80

-

5. Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта

планировки территории транспортно-пересадочного узла

«Волоколамская» и последовательность их выполнения»

Реализация мероприятий предусмотрена в два этапа.

№ по порядку

Адрес объекта

Наименование

Единицы измерения

Проектные предложения

Этапы по реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов транспортной инфраструктуры и общественного назначения

1

-

Две платформы (островная и береговая) Малого кольца Московской железной дороги

кв. м

3696

1, 2

2

-

Строительство технологической связи ТПУ с устройством касс и турникетов, обеспечивающих выход из южного пассажирского терминала к 1-му Красногорскому проезду (снаружи от Малого кольца Московской железной дороги) и к Светлому проезду (внутри Малого кольца Московской железной дороги)

кв. м

9069

1

3

-

Очистное сооружение поверхностного стока

кв. м

750

1

4

-

Остановочный пункт Рижского направления Московской железной дороги

необходима отдельная проработка

2

5

-

Здания северного пассажирского терминала (подземный в насыпи), объединенного с терминалом нового остановочного пункта на Рижском направлении Московской железной дороги

кв. м

1900

2

6

-

Системы технологических связей (пешеходных переходов), обеспечивающих выход к жилым кварталам и природно-исторической парковой зоне «Покровское-Стрешнево» от северного пассажирского терминала, находящихся на пересечении с Рижским направлением Московской железной дороги

кв. м

2040

2

7

-

Два офисно-гостиничных комплекса с элементами торговли и временного проживания

кв. м

135180

2

Развитие транспортной инфраструктуры

8

-

Строительство участка Светлого проезда вдоль Московской кольцевой железной дороги с шириной проезжей части 7 м и устройством наземной парковки

кв. м/км

2815/0,22

1

9

-

Организация наземной парковки вдоль остановочного пункта Малого кольца Московской железной дороги на Светлом проезде

машино-мест

43

1

10

-

Создание пешеходной связи 1-го Красногорского проезда от Волоколамского шоссе до платформы Покровское-Стрешнево с благоустройством прилегающей территории

шт.

1

1

11

-

Создание пешеходной связи от Южной технологической связи ТПУ вдоль западной и южной частей земельного участка ЗАО «Хлебозавод № 24» без перекрытия автомобильного движения до остановочного пункта трамваев по улице Константина Царева

шт.

1

1

12

-

Реконструкция с новым строительством 1-го Красногорского проезда от Волоколамского шоссе до платформы Покровское-Стрешнево с уширением проезжей части до 10,5 м

кв. м/км

4820/0,76

2

13

-

Размещение на территории офисно-гостиничных комплексов с элементами торговли и временного размещения парковочных мест

машино-мест

830

2

14

-

Устройство открытой автостоянки по 1-му Красногорскому проезду

машино-мест

18

2

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

15

-

Водоснабжение:

- перекладка водопроводных сетей Ду 300 мм

км

0,4

1

- устройство водопроводных вводов 2Ду 100 мм

км

0,2

1, 2

16

-

Канализация:

1

- прокладка самотечных канализационных сетей Ду = 200 мм

км

0,3

- прокладка сети дождевой канализации Ду = 400-500 мм

км

500

- строительство трубопровода Ду = 2000 мм под железнодорожным полотном

км

150

- строительство очистного сооружения поверхностного стока

шт.

1

17

-

Теплоснабжение:

- прокладка тепловых сетей 2d 80-250 мм

км

0,25

1

18

-

Электроснабжение:

1

- строительство распределительной трансформаторной подстанции - РТП 10/0,4 кВ

шт.

1

- строительство трансформаторной подстанции - ТП 10/0,4 кВ

шт.

1

- прокладка питающих кабельных линий - ПКЛ 10 кВ

км

2 x 4,2

- прокладка распределительной кабельной линии - РКЛ 10 кВ

км

0,5

19

-

Телефонизация:

- установка телефонных номеров

номеров

1700

1, 2

- установка телефонов-автоматов

шт.

7

1, 2

- строительство оптического распределительного шкафа

шт.

1

1

- прокладка телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем

км

0,3

1, 2

20

-

Радиофикация:

- установка радиоточек

ед.

1500

1, 2

- прокладка радиофидерной линии

км

0,9

1, 2

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.