Основная информация
| Дата опубликования: | 22 октября 2013г. |
| Номер документа: | RU47000201300663 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Ленинградская область |
| Принявший орган: | Правительство Ленинградской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2013 г. № 356
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22 МАРТА 2012 ГОДА № 83
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с частью 5 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Внести в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года № 83, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Установить, что внесенные настоящим постановлением изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области не требуют внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную до вступления в силу настоящего постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года, за исключением пункта 25 приложения, который вступает в силу с 1 ноября 2013 года, а также абзаца четвертого пункта 22 и пункта 32 приложения, которые вступают в силу с 1 ноября 2014 года.
Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 22.10.2013 № 356
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 22 МАРТА 2012 ГОДА № 83
1. В пункте 1.4.1 слова "61 городским и 142 сельскими поселениями" заменить словами "61 городским и 141 сельским поселением".
2. Абзац первый пункта 2.1.7 изложить в следующей редакции:
"2.1.7. Для предварительного определения потребной территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сельском населенном пункте допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:".
3. Таблицы 8 и 9 изложить в следующей редакции:
"Таблица 8
Тип застройки
Процент от площади территории
новой жилой застройки по зонам
зона А
зона Б
зона В
Индивидуальная
усадебная, до 3 этажей
включительно
50
60
70
Малоэтажная
многоквартирная
блокированная, до 3 этажей
включительно;
секционная, до 4 этажей
включительно
20
20
20
Среднеэтажная
многоквартирная
от 5 до 8 этажей
включительно
20
15
10
Многоэтажная
многоквартирная
9 и более этажей
10
5
0
Всего
100
100
100
Таблица 9
Тип застройки
Процент от площади территории
новой жилой застройки по зонам
зона А
зона Б
зона В
1
2
3
4
5
Индивидуальная
усадебная, до 3 этажей
включительно
70
80
90
Малоэтажная
многоквартирная
блокированная, до 3 этажей
включительно;
секционная, до 4 этажей
включительно
20
15
10
Среднеэтажная
многоквартирная
от 5 до 8 этажей
включительно
5
5
0
Многоэтажная
многоквартирная
9 и более этажей
5
0
0
Всего
100
100
100
".
4. Пункт 2.1.9 изложить в следующей редакции:
"2.1.9. Обязательному соблюдению подлежат приведенные в таблице 9.1 предельные показатели этажности и максимальной высоты в жилых и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и сельских населенных пунктов в зависимости от зоны, установленной пунктом 1.4.5.
Таблица 9.1
Категории
населенных
пунктов
Максимальная этажность
застройки, этажей
Максимальная высота зданий, м
зона А
зона Б
зона В
зона А
зона Б
зона В
Городские
16
12
9
50
37
30
Сельские
12
9
5
37
30
16
Примечания:
1. Предельные показатели, превышающие показатели, определенные настоящей таблицей, устанавливаются постановлением Правительства Ленинградской области с учетом особенностей поселений, городского округа Ленинградской области.
2. Цокольный, подвальный, мансардный нежилой этажи и технический чердак, а также междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее при подсчете этажей не учитываются.
3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ. Требования в части максимальной высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 кв. м и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25 проц. площади кровли.
4. Параметры максимальной этажности и максимальной высоты действуют одновременно.".
5. Пункты 2.2.1 - 2.2.3 изложить в следующей редакции:
"2.2.1. Жилые зоны - функциональные и территориальные зоны, предусмотренные в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.
Жилые зоны должны располагаться в границах населенных пунктов.
Жилые здания должны располагаться в жилых зонах. Отдельные жилые дома могут располагаться в общественно-деловых зонах.
2.2.2. В состав жилых зон включаются:
зона застройки индивидуальными жилыми домами;
зона застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными, секционными);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами;
зона застройки многоэтажными жилыми домами;
зоны жилой застройки иных видов.
Определение зон приведено в справочном приложении 1.
Не допускается размещение в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, за исключением двухквартирных жилых домов.
Зона застройки индивидуальными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.
2.2.3. Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования размещаются в жилых зонах.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектов здравоохранения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих воздействия на окружающую среду.".
6. Дополнить пунктом 2.2.10-1 следующего содержания:
"2.2.10-1. В основную (утверждаемую) часть проекта планировки территории многоквартирной малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной застройки для каждого элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала) в границах красных линий должны быть включены следующие показатели планируемого развития территории:
площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий;
численность существующего и планируемого населения;
вместимость дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций здравоохранения и площадь земельных участков, включая площадь под зданиями и сооружениями;
общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир);
площадь всех этажей зданий и сооружений, определенная по внешним размерам зданий и сооружений, без учета подземных сооружений;
максимальная этажность застройки и максимальная высота зданий;
площадь нормируемых элементов дворовой территории (для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей);
площадь озелененной территории;
количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры.
Показатели "общая площадь жилых помещений", "площадь всех этажей зданий и сооружений", определенные суммированием показателей по отдельным объектам капитального строительства, не должны превышать аналогичные показатели, установленные проектом планировки для элемента планировочной структуры в целом.".
7. Подразделы "Территория малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки" и "Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки" раздела 2.2 исключить.
8. Наименование подраздела "Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки" раздела 2.2 изложить в следующей редакции:
"Нормативные параметры индивидуальной и малоэтажной жилой застройки".
9. Пункт 2.2.48 изложить в следующей редакции:
"2.2.48. При проектировании индивидуальной и малоэтажной жилой застройки на территории городского населенного пункта нормируются следующие параметры: расчетная плотность населения, расчетная плотность жилого фонда, интенсивность использования территории, условия безопасности среды проживания населения, удельный вес озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания.
Расчетную плотность населения, расчетную плотность жилого фонда жилого района, микрорайона (квартала) индивидуальной и малоэтажной жилой застройки следует принимать в соответствии с пп. 2.2.21 - 2.2.22 настоящих нормативов.".
10. В пункте 2.2.51, абзаце первом пункта 2.2.56, пунктах 2.2.57, 2.2.61, 2.2.62, 2.2.65, 2.2.68, 2.2.89, 2.3.23, 2.3.25, 2.3.35, 2.3.38, 2.3.39, 2.3.66, 2.3.110, 2.3.128, 3.4.3.6, 3.4.11.1, 3.4.11.3 - 3.4.11.5, абзаце пятом пункта 3.4.11.6, пунктах 3.4.11.8, 3.4.11.10, 3.4.11.12, 3.4.11.13, 3.5.93, 3.5.124 - 3.5.126, 3.5.132, 3.5.134, 3.5.136, 3.5.138, 3.5.140, абзаце девятом пункта 7.6.7, пункте 8.2.2.7, наименовании раздела 3.4.11 слово "малоэтажная" в соответствующем падеже заменить словами "индивидуальная и малоэтажная" в соответствующем падеже.
11. Пункт 2.2.54 исключить.
12. Пункт 2.2.63 изложить в следующей редакции:
"2.2.63. На территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.
На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми (приквартирными) участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.".
13. Абзац второй пункта 2.2.67 исключить.
14. Абзацы первый и второй пункта 2.3.11 изложить в следующей редакции:
"2.3.11. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры земельных участков, их размещение следует определять по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложениями 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11 настоящих нормативов.
Для объектов, не указанных в приложениях 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.".
15. Пункт 2.3.13 изложить в следующей редакции:
"2.3.13. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложениях 9.I, 9.II и 10.
При определении этажности зданий общественно-делового назначения учитываются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный этажи, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.".
16. В пункте 2.3.24 слова "малоэтажного строительства" заменить словами "индивидуального и малоэтажного строительства".
17. В абзацах первом и третьем пункта 2.3.28 слова "в приложениях 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11" заменить словами "в приложениях 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11".
18. Строки 1 и 2 таблицы 24 изложить в следующей редакции:
"
Дошкольные организации
мест на 1000 жителей
Не менее 60
Общеобразовательные
учреждения
мест на 1000 жителей
Не менее 91
".
19. Таблицу 25 изложить в следующей редакции:
"Таблица 25
┌──────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────┐
│ Учреждения и предприятия обслуживания │Радиус обслуживания, м│
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│ 1 │ 2 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Дошкольные организации при жилой застройке: │ │
│ многоэтажной (9 и более этажей) │ 300 │
│ среднеэтажной (5-8 этажей включительно) │ 400 │
│ малоэтажной (блокированной), малоэтажной│ 500 │
│(секционной), индивидуальной │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Общеобразовательные организации: │ │
│ для учащихся I и II ступеней │ 400 │
│ для учащихся III ступени │ 500 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий│ 500 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Физкультурно-спортивные центры жилых районов │ 1500 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Поликлиники и их филиалы в городских населенных │ 1000 │
│пунктах │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Аптеки при застройке: │ │
│ многоэтажной │ 500 │
│ малоэтажной │ 800 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Предприятия торговли, общественного питания и │ │
│бытового обслуживания местного значения при │ │
│застройке: │ │
│ многоэтажной │ 500 │
│ малоэтажной │ 800 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Отделения связи и филиалы банков │ 500 │
└──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────┘
".
20. В пункте 2.3.37:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2.3.37. Размеры земельных участков и вместимость учреждений и предприятий обслуживания на территориях индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в городских населенных пунктах допускается принимать в соответствии с таблицей 27.";
строки 1 и 2 таблицы 27 изложить в следующей редакции:
"
Дошкольные организации, мест на
1000 человек
Не менее 60
При вместимости:
до 100 мест -
45, свыше 100 -
40 кв. м на 1
место (размеры
земельных
участков могут
быть уменьшены:
на 10 проц. -
при условии
обоснования
возможности
размещения
объектов
с учетом
инженерно-
строительных
условий при
соблюдении
санитарных
и иных
требований;
на 15 проц. -
в условиях
реконструкции)
Общеобразовательные учреждения,
мест на 1000 человек
Не менее 91
При вместимости:
до 400 мест -
55, 400 - 500
мест - 66,
500-600 мест -
55,
600-800 мест -
44,
800-1100 мест -
36,
1100 - 1500 мест
- 24 кв. м на 1
место (размеры
земельных
участков могут
быть уменьшены:
на 10 проц. -
при условии
обоснования
возможности
размещения
объектов с
учетом
инженерно-
строительных
условий при
соблюдении
санитарных
и иных
требований;
на 15 проц. -
в условиях
реконструкции)
";
примечания дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Размеры земельных участков и вместимость учреждений и предприятий обслуживания для дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений подлежат обязательному соблюдению при осуществлении градостроительной деятельности.".
21. Пункт 2.3.41 изложить в следующей редакции:
"2.3.41. Размещение встроенных в жилые дома предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеновских кабинетов, аппаратов (за исключением стоматологических в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03), предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов площадью до 300 кв. м), магазинов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей (масел, красок, растворителей и т.п.), москательно-химических товаров на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки не допускается.".
22. Пункт 2.3.43 изложить в следующей редакции:
"2.3.43. Расчет необходимого уровня обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и размеры земельных участков определяются в соответствии с приложениями 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11 настоящих нормативов.
Для учреждений и предприятий обслуживания, не указанных в приложениях 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11, количество, вместимость, условия размещения и размеры земельных участков следует устанавливать по заданию на проектирование.
При планируемом показателе численности населения сельского населенного пункта в сельских и городских поселениях на расчетный срок, установленный генеральным планом поселения, более 12000 человек необходимый уровень обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания, уровень охвата по категориям населения, радиус доступности и размеры земельных участков определяются по нормам, установленным настоящими нормативами для городских населенных пунктов.".
23. Строки 1 и 2 таблицы 29 изложить в следующей редакции:
"
Дошкольные организации
мест на 1000 жителей
Не менее 40
Общеобразовательные
учреждения
мест на 1000 жителей
Не менее 61
".
24. Пункт 2.3.56 изложить в следующей редакции:
"2.3.56. Минимальная обеспеченность дошкольными организациями принимается в соответствии с приложением 7-1 настоящих нормативов.
Радиусы доступности дошкольных организаций принимаются:
для городских населенных пунктов - по таблице 25;
для территорий малоэтажной жилой застройки в городских населенных пунктах - по таблице 28;
для сельских населенных пунктов - по пункту 2.3.47 настоящих нормативов.
Площадь земельного участка принимается в соответствии с требованиями приложения 7-1 настоящих нормативов.".
25. Пункт 2.3.58 изложить в следующей редакции:
"2.3.58. Здание дошкольной организации должно иметь этажность не выше трех.
На третьих этажах зданий дошкольных организаций рекомендуется размещать группы для детей старшего дошкольного возраста, а также дополнительные помещения для работы с детьми.
Групповые ячейки для детей до 3-х лет располагаются на первом этаже.
На земельных участках со сложным рельефом допускается увеличение этажности до трех этажей при условии устройства выходов из первого и второго этажей на уровне планировочной отметки.".
26. В пункте 2.3.66 слова "приложение 9" в соответствующем падеже заменить словами "приложение 7-1" в соответствующем падеже.
27. В пункте 2.3.116:
в абзаце первом слово "малоэтажных" исключить;
в абзаце пятом слова "с приложением 9" заменить словами "с приложением 7-1".
28. Пункт 2.5.7 изложить в следующей редакции:
"2.5.7. Возможность строительства и параметры индивидуальных, малоэтажных (секционных, блокированных), среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, создаваемых путем нового строительства на свободных территориях сложившейся застройки или путем реконструкции сложившейся застройки, определяются на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории в зависимости, в том числе от вида функциональных и территориальных зон, установленных в генеральном плане поселения и в правилах землепользования и застройки.".
29. Пункт 3.4.7.21 изложить в следующей редакции:
"3.4.7.21. Проектирование объектов газоснабжения на территории населенных пунктов с индивидуальной и малоэтажной застройкой, расположенной компактно, следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела "Инженерные сети и сооружения на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки" настоящих нормативов.".
30. Абзац шестой пункта 3.4.11.11 изложить в следующей редакции:
"Устройство выгребов для канализования индивидуальной и малоэтажной жилой застройки не допускается.".
31. Наименование подраздела "Сеть улиц и дорог на территории малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки" раздела 3.5 изложить в следующей редакции:
"Сеть улиц и дорог на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки".
32. Пункт 3.5.141 дополнить после таблицы абзацем следующего содержания:
"При планируемом показателе численности населения сельского населенного пункта в сельских и городских поселениях на расчетный срок, установленный генеральным планом поселения, более 12000 человек параметры улично-дорожной сети принимаются как для городских населенных пунктов в соответствии с пунктами 3.5.83 - 3.5.140 настоящих нормативов.".
33. Пункт 3.5.214 изложить в следующей редакции:
"3.5.214. Сооружения для постоянного хранения не менее 90 проц. расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей следует проектировать в радиусе доступности до 300 м от мест проживания автовладельцев, при вместимости открытых наземных стоянок или наземных гаражей, гаражей-стоянок 100 и более машино-мест радиус доступности допускается увеличивать до 800 м, в условиях сложившейся застройки - до 1500 м.".
34. Абзац первый пункта 3.5.216 изложить в следующей редакции:
"3.5.216. Расчетное число машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфорта следует принимать на расчетный срок до 2025 года в соответствии с таблицей 97.".
35. В абзаце первом пункта 3.5.237 слова "не более чем на 200 м" заменить словами "не более чем на 250 м".
36. В пункте 3.5.242:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"3.5.242. Расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях допускается определять в соответствии с таблицей 100.";
примечания дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Количество машино-мест на расчетную единицу, относящееся к предприятиям бытового обслуживания, торговым центрам, универмагам, магазинам с площадью торговых залов более 200 кв. м, рынкам, ресторанам и кафе общегородского значения, клубам, гостиницам, вокзалам всех видов транспорта (раздел "Здания и сооружения"), является обязательным показателем, в остальных случаях указанный показатель является рекомендуемым.".
37. Пункт 3.5.249 изложить в следующей редакции:
"3.5.249. Дальность пешеходных подходов от автостоянок для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
до входов в жилые здания - 250;
до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 200;
до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250;
до входов в парки, на выставки и стадионы - 400.".
38. Абзац второй пункта 4.4.4 изложить в следующей редакции:
"Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки осуществляется в соответствии с требованиями раздела "Нормативные параметры индивидуальной и малоэтажной жилой застройки" настоящих нормативов.".
39. Пункт 8.1.4 изложить в следующей редакции:
"8.1.4. Подготовку генеральных планов городского округа и поселений, территория которых отнесена, в том числе к группам по гражданской обороне, а также развитие застроенных территорий с учетом реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003, СНиП II-7-81*, СНиП 2.01.51-90, СНиП II-11-77, СП 11-112-2001, СП 4.13130.2009, ГОСТ Р 55201-2012, Положения о системе оповещения населения, утвержденного совместными приказами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации и Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от 25.06.2006 № 422/90/376 и от 12.09.2006 № 8232 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2003 № 1544-р, Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений", а также разделов 8.2, 8.3 и 8.4 настоящих нормативов и другими действующими нормативными документами.".
40. Пункт 8.3.2 изложить в следующей редакции:
"8.3.2. В соответствии с частью 2 статьи 78 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" для зданий, сооружений, строений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
Порядок разработки специальных технических условий, содержащих комплекс дополнительных мероприятий, а также комплекс мероприятий, компенсирующих вынужденные отступления от действующих нормативных документов по пожарной безопасности, установлен приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.04.2008 № 36 "О Порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства".
Рассмотрение и согласование специальных технических условий осуществляется в соответствии с приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 28.11.2011 № 710 "Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности.".
41. Пункт 8.3.4 дополнить абзацами следующего содержания:
"Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут, а в сельских поселениях - 20 минут.
Порядок и методика определения мест дислокации подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов устанавливаются СП 11.13130.2009 "Места дислокации подразделений пожарной охраны. Порядок и методика определения".
Пожарные депо, располагающиеся в кварталах средней и многоэтажной застройки, должны быть оснащены специальной техникой (пожарные лестницы и подъемники), обеспечивающей доступ пожарных подразделений в любую квартиру или помещение, а также на кровлю здания.".
42. Абзац четвертый пункта 8.4.9 исключить.
43. Пункты 10.4 и 10.5 исключить.
44. В пункте 10.6 слова "с последующей передачей материалов в фонд инженерных изысканий" исключить.
45. В приложении 1:
абзац девятнадцатый исключить;
абзацы двадцать шестой и двадцать седьмой изложить в следующей редакции:
"Зона застройки - функциональная или территориальная зона, на территории которой размещаются объекты капитального строительства.
Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными) - зоны для размещения жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из двух и более блоков (квартир), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком (квартирой) или соседними блоками (квартирами), имеет отдельный вход с собственного придомового (приквартирного) участка и выход на территорию общего пользования.";
абзацы двадцать девятый - тридцать второй изложить в следующей редакции:
"Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными, секционными) - зоны для размещения блокированных жилых домов этажностью до трех этажей включительно и(или) секционных жилых домов этажностью до четырех этажей включительно.
Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (секционными) - зоны для размещения многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более чем четыре, состоящих из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами - зоны для размещения многоквартирных жилых домов этажностью пять - восемь этажей включительно.
Зоны застройки многоэтажными жилыми домами - зоны для размещения многоквартирных жилых домов этажностью девять и более этажей.".
46. В приложении 2 абзац "постановление Губернатора Ленинградской области от 20 марта 2002 года № 54-пг "Об утверждении Положения о государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий Ленинградской области" раздела "Законодательные и нормативные акты Ленинградской области" исключить.
47. В приложении 3:
в разделе "Сельские поселения":
строку "СП Разметелевское" подраздела "Всеволожский MP" исключить;
в строке "СП Вахоновокарское" подраздела "Лодейнопольский MP" слово "Вахновокарское" заменить словом "Доможировское";
строку "Итого по сельским поселениям" изложить в следующей редакции:
"
Итого по сельским поселениям
141
65
66
10
13
31
97
";
пункт 2 примечаний дополнить через запятую словами "от 06.06.2013 № 32-оз".
48. Абзац пятый приложения 7 изложить в следующей редакции:
"200-400 кв. м (включая площадь застройки) - при двух или четырехквартирных одно- и двухэтажных домах в индивидуальной жилой застройке на новых периферийных территориях городского округа, городских поселений, на их резервных территориях, при реконструкции существующей усадебной застройки, в сельских населенных пунктах и в новых и развивающихся населенных пунктах;".
49. В разделе I (Учреждения образования) приложения 9.I строки "Дошкольная организация" и "Общеобразовательная школа, лицей, гимназия" исключить.
50. В приложении 10:
строку "Дошкольные организации, место" изложить в следующей редакции:
"
Дошкольные
организации, место
60 - для
городского
населенного
пункта,
40 - для
сельского
населенного
пункта
При вместимости:
до 100 мест -
45, свыше
100 мест - 40
Отдельно стоящие,
пристроенные
(вместимостью не более
100 мест - общего типа,
а также малокомплектные
дошкольные учреждения
с разновозрастными
группами - не более 45
мест), совмещенные
с начальной школой
(общей вместимостью не
более 200 мест)
При
многоэтажной
застройке -
300, при
среднеэтажной
застройке -
400, при
индивидуальной
и малоэтажной
застройке - 500
";
пункт 2 примечаний изложить в следующей редакции:
"2. При индивидуальной и малоэтажной блокированной жилой застройке допускается увеличение радиусов обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения, но не более чем в 1,5 раза.".
51. Дополнить приложением 7-1 следующего содержания:
"к разделу 2.2. Жилые зоны
Обязательное
ПРИЛОЖЕНИЕ 7-1. НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ
ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Учреждения,
предприятия,
сооружения
Единица
измерения
Минимальная
обеспеченность
на 1000 жителей
Минимальный размер
земельного участка,
кв. м/место
городской
населенный
пункт
сельский
населенный
пункт
Детская
дошкольная
организация
1 место
60
40
При вместимости: до
100 мест - 45; свыше
100 - 40 (размеры
земельных участков
могут быть уменьшены:
на 10 проц. - при
условии обоснования
возможности
размещения объектов
с учетом инженерно-
строительных условий
при соблюдении
санитарных и иных
требований; на 15
проц. - в условиях
реконструкции)
Общеобразовательная
организация
1 место
91,
в том
числе для
10 - 11
классов - 14
61,
в том
числе для
10 - 11
классов - 7
При вместимости:
до 400 мест - 55;
400-500 мест - 66;
500-600 мест - 55;
600-800 мест - 44;
800-1100 мест - 36;
1100-1500 мест - 24;
(размеры земельных
участков могут быть
уменьшены: на 10
проц. - при условии
обоснования
возможности
размещения объектов
с учетом инженерно-
строительных условий
при соблюдении
санитарных и
иных требований; на
15 проц. - в условиях
реконструкции)
".
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2013 г. № 356
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 22 МАРТА 2012 ГОДА № 83
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ"
В соответствии с частью 5 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Ленинградской области постановляет:
1. Внести в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 22 марта 2012 года № 83, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Установить, что внесенные настоящим постановлением изменения в Региональные нормативы градостроительного проектирования Ленинградской области не требуют внесения изменений в документацию по планировке территории, утвержденную до вступления в силу настоящего постановления.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года, за исключением пункта 25 приложения, который вступает в силу с 1 ноября 2013 года, а также абзаца четвертого пункта 22 и пункта 32 приложения, которые вступают в силу с 1 ноября 2014 года.
Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Ленинградской области
от 22.10.2013 № 356
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ОТ 22 МАРТА 2012 ГОДА № 83
1. В пункте 1.4.1 слова "61 городским и 142 сельскими поселениями" заменить словами "61 городским и 141 сельским поселением".
2. Абзац первый пункта 2.1.7 изложить в следующей редакции:
"2.1.7. Для предварительного определения потребной территории зоны индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в сельском населенном пункте допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:".
3. Таблицы 8 и 9 изложить в следующей редакции:
"Таблица 8
Тип застройки
Процент от площади территории
новой жилой застройки по зонам
зона А
зона Б
зона В
Индивидуальная
усадебная, до 3 этажей
включительно
50
60
70
Малоэтажная
многоквартирная
блокированная, до 3 этажей
включительно;
секционная, до 4 этажей
включительно
20
20
20
Среднеэтажная
многоквартирная
от 5 до 8 этажей
включительно
20
15
10
Многоэтажная
многоквартирная
9 и более этажей
10
5
0
Всего
100
100
100
Таблица 9
Тип застройки
Процент от площади территории
новой жилой застройки по зонам
зона А
зона Б
зона В
1
2
3
4
5
Индивидуальная
усадебная, до 3 этажей
включительно
70
80
90
Малоэтажная
многоквартирная
блокированная, до 3 этажей
включительно;
секционная, до 4 этажей
включительно
20
15
10
Среднеэтажная
многоквартирная
от 5 до 8 этажей
включительно
5
5
0
Многоэтажная
многоквартирная
9 и более этажей
5
0
0
Всего
100
100
100
".
4. Пункт 2.1.9 изложить в следующей редакции:
"2.1.9. Обязательному соблюдению подлежат приведенные в таблице 9.1 предельные показатели этажности и максимальной высоты в жилых и общественно-деловых зонах для жилой и смешанной застройки городских и сельских населенных пунктов в зависимости от зоны, установленной пунктом 1.4.5.
Таблица 9.1
Категории
населенных
пунктов
Максимальная этажность
застройки, этажей
Максимальная высота зданий, м
зона А
зона Б
зона В
зона А
зона Б
зона В
Городские
16
12
9
50
37
30
Сельские
12
9
5
37
30
16
Примечания:
1. Предельные показатели, превышающие показатели, определенные настоящей таблицей, устанавливаются постановлением Правительства Ленинградской области с учетом особенностей поселений, городского округа Ленинградской области.
2. Цокольный, подвальный, мансардный нежилой этажи и технический чердак, а также междуэтажное пространство высотой 1,8 м и менее при подсчете этажей не учитываются.
3. Максимальная высота зданий, строений, сооружений настоящими нормативами установлена в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли. При этом дневная поверхность земли определяется как высотная отметка поверхности грунта, зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ. Требования в части максимальной высоты не распространяются на антенны, вентиляционные и дымовые трубы, шпили, аттики и балюстрады (ограждения), выходы на кровлю максимальной площадью 6 кв. м и высотой 2,5 м, а также остекленные световые фонари максимальной высотой 2,5 м, суммарная площадь которых не превышает 25 проц. площади кровли.
4. Параметры максимальной этажности и максимальной высоты действуют одновременно.".
5. Пункты 2.2.1 - 2.2.3 изложить в следующей редакции:
"2.2.1. Жилые зоны - функциональные и территориальные зоны, предусмотренные в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания.
Жилые зоны должны располагаться в границах населенных пунктов.
Жилые здания должны располагаться в жилых зонах. Отдельные жилые дома могут располагаться в общественно-деловых зонах.
2.2.2. В состав жилых зон включаются:
зона застройки индивидуальными жилыми домами;
зона застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными, секционными);
зона застройки среднеэтажными жилыми домами;
зона застройки многоэтажными жилыми домами;
зоны жилой застройки иных видов.
Определение зон приведено в справочном приложении 1.
Не допускается размещение в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, за исключением двухквартирных жилых домов.
Зона застройки индивидуальными жилыми домами должна быть отделена от других жилых зон улицами, дорогами или проездами.
2.2.3. Объекты дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования размещаются в жилых зонах.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектов здравоохранения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих воздействия на окружающую среду.".
6. Дополнить пунктом 2.2.10-1 следующего содержания:
"2.2.10-1. В основную (утверждаемую) часть проекта планировки территории многоквартирной малоэтажной, среднеэтажной, многоэтажной застройки для каждого элемента планировочной структуры (микрорайона, квартала) в границах красных линий должны быть включены следующие показатели планируемого развития территории:
площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий;
численность существующего и планируемого населения;
вместимость дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций здравоохранения и площадь земельных участков, включая площадь под зданиями и сооружениями;
общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир);
площадь всех этажей зданий и сооружений, определенная по внешним размерам зданий и сооружений, без учета подземных сооружений;
максимальная этажность застройки и максимальная высота зданий;
площадь нормируемых элементов дворовой территории (для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей);
площадь озелененной территории;
количество мест для хранения автомобилей, размещаемых в границах элемента планировочной структуры.
Показатели "общая площадь жилых помещений", "площадь всех этажей зданий и сооружений", определенные суммированием показателей по отдельным объектам капитального строительства, не должны превышать аналогичные показатели, установленные проектом планировки для элемента планировочной структуры в целом.".
7. Подразделы "Территория малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки" и "Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки" раздела 2.2 исключить.
8. Наименование подраздела "Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки" раздела 2.2 изложить в следующей редакции:
"Нормативные параметры индивидуальной и малоэтажной жилой застройки".
9. Пункт 2.2.48 изложить в следующей редакции:
"2.2.48. При проектировании индивидуальной и малоэтажной жилой застройки на территории городского населенного пункта нормируются следующие параметры: расчетная плотность населения, расчетная плотность жилого фонда, интенсивность использования территории, условия безопасности среды проживания населения, удельный вес озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания.
Расчетную плотность населения, расчетную плотность жилого фонда жилого района, микрорайона (квартала) индивидуальной и малоэтажной жилой застройки следует принимать в соответствии с пп. 2.2.21 - 2.2.22 настоящих нормативов.".
10. В пункте 2.2.51, абзаце первом пункта 2.2.56, пунктах 2.2.57, 2.2.61, 2.2.62, 2.2.65, 2.2.68, 2.2.89, 2.3.23, 2.3.25, 2.3.35, 2.3.38, 2.3.39, 2.3.66, 2.3.110, 2.3.128, 3.4.3.6, 3.4.11.1, 3.4.11.3 - 3.4.11.5, абзаце пятом пункта 3.4.11.6, пунктах 3.4.11.8, 3.4.11.10, 3.4.11.12, 3.4.11.13, 3.5.93, 3.5.124 - 3.5.126, 3.5.132, 3.5.134, 3.5.136, 3.5.138, 3.5.140, абзаце девятом пункта 7.6.7, пункте 8.2.2.7, наименовании раздела 3.4.11 слово "малоэтажная" в соответствующем падеже заменить словами "индивидуальная и малоэтажная" в соответствующем падеже.
11. Пункт 2.2.54 исключить.
12. Пункт 2.2.63 изложить в следующей редакции:
"2.2.63. На территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.
На территории с застройкой жилыми домами с придомовыми (приквартирными) участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.".
13. Абзац второй пункта 2.2.67 исключить.
14. Абзацы первый и второй пункта 2.3.11 изложить в следующей редакции:
"2.3.11. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры земельных участков, их размещение следует определять по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложениями 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11 настоящих нормативов.
Для объектов, не указанных в приложениях 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.".
15. Пункт 2.3.13 изложить в следующей редакции:
"2.3.13. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложениях 9.I, 9.II и 10.
При определении этажности зданий общественно-делового назначения учитываются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный этажи, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие.".
16. В пункте 2.3.24 слова "малоэтажного строительства" заменить словами "индивидуального и малоэтажного строительства".
17. В абзацах первом и третьем пункта 2.3.28 слова "в приложениях 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11" заменить словами "в приложениях 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11".
18. Строки 1 и 2 таблицы 24 изложить в следующей редакции:
"
Дошкольные организации
мест на 1000 жителей
Не менее 60
Общеобразовательные
учреждения
мест на 1000 жителей
Не менее 91
".
19. Таблицу 25 изложить в следующей редакции:
"Таблица 25
┌──────────────────────────────────────────────────┬──────────────────────┐
│ Учреждения и предприятия обслуживания │Радиус обслуживания, м│
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│ 1 │ 2 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Дошкольные организации при жилой застройке: │ │
│ многоэтажной (9 и более этажей) │ 300 │
│ среднеэтажной (5-8 этажей включительно) │ 400 │
│ малоэтажной (блокированной), малоэтажной│ 500 │
│(секционной), индивидуальной │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Общеобразовательные организации: │ │
│ для учащихся I и II ступеней │ 400 │
│ для учащихся III ступени │ 500 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий│ 500 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Физкультурно-спортивные центры жилых районов │ 1500 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Поликлиники и их филиалы в городских населенных │ 1000 │
│пунктах │ │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Аптеки при застройке: │ │
│ многоэтажной │ 500 │
│ малоэтажной │ 800 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Предприятия торговли, общественного питания и │ │
│бытового обслуживания местного значения при │ │
│застройке: │ │
│ многоэтажной │ 500 │
│ малоэтажной │ 800 │
├──────────────────────────────────────────────────┼──────────────────────┤
│Отделения связи и филиалы банков │ 500 │
└──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────┘
".
20. В пункте 2.3.37:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"2.3.37. Размеры земельных участков и вместимость учреждений и предприятий обслуживания на территориях индивидуальной и малоэтажной жилой застройки в городских населенных пунктах допускается принимать в соответствии с таблицей 27.";
строки 1 и 2 таблицы 27 изложить в следующей редакции:
"
Дошкольные организации, мест на
1000 человек
Не менее 60
При вместимости:
до 100 мест -
45, свыше 100 -
40 кв. м на 1
место (размеры
земельных
участков могут
быть уменьшены:
на 10 проц. -
при условии
обоснования
возможности
размещения
объектов
с учетом
инженерно-
строительных
условий при
соблюдении
санитарных
и иных
требований;
на 15 проц. -
в условиях
реконструкции)
Общеобразовательные учреждения,
мест на 1000 человек
Не менее 91
При вместимости:
до 400 мест -
55, 400 - 500
мест - 66,
500-600 мест -
55,
600-800 мест -
44,
800-1100 мест -
36,
1100 - 1500 мест
- 24 кв. м на 1
место (размеры
земельных
участков могут
быть уменьшены:
на 10 проц. -
при условии
обоснования
возможности
размещения
объектов с
учетом
инженерно-
строительных
условий при
соблюдении
санитарных
и иных
требований;
на 15 проц. -
в условиях
реконструкции)
";
примечания дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Размеры земельных участков и вместимость учреждений и предприятий обслуживания для дошкольных организаций и общеобразовательных учреждений подлежат обязательному соблюдению при осуществлении градостроительной деятельности.".
21. Пункт 2.3.41 изложить в следующей редакции:
"2.3.41. Размещение встроенных в жилые дома предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеновских кабинетов, аппаратов (за исключением стоматологических в соответствии с требованиями СанПиН 2.6.1.1192-03), предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов площадью до 300 кв. м), магазинов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей (масел, красок, растворителей и т.п.), москательно-химических товаров на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки не допускается.".
22. Пункт 2.3.43 изложить в следующей редакции:
"2.3.43. Расчет необходимого уровня обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и размеры земельных участков определяются в соответствии с приложениями 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11 настоящих нормативов.
Для учреждений и предприятий обслуживания, не указанных в приложениях 7-1, 9.I, 9.II, 9.III, 10 и 11, количество, вместимость, условия размещения и размеры земельных участков следует устанавливать по заданию на проектирование.
При планируемом показателе численности населения сельского населенного пункта в сельских и городских поселениях на расчетный срок, установленный генеральным планом поселения, более 12000 человек необходимый уровень обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания, уровень охвата по категориям населения, радиус доступности и размеры земельных участков определяются по нормам, установленным настоящими нормативами для городских населенных пунктов.".
23. Строки 1 и 2 таблицы 29 изложить в следующей редакции:
"
Дошкольные организации
мест на 1000 жителей
Не менее 40
Общеобразовательные
учреждения
мест на 1000 жителей
Не менее 61
".
24. Пункт 2.3.56 изложить в следующей редакции:
"2.3.56. Минимальная обеспеченность дошкольными организациями принимается в соответствии с приложением 7-1 настоящих нормативов.
Радиусы доступности дошкольных организаций принимаются:
для городских населенных пунктов - по таблице 25;
для территорий малоэтажной жилой застройки в городских населенных пунктах - по таблице 28;
для сельских населенных пунктов - по пункту 2.3.47 настоящих нормативов.
Площадь земельного участка принимается в соответствии с требованиями приложения 7-1 настоящих нормативов.".
25. Пункт 2.3.58 изложить в следующей редакции:
"2.3.58. Здание дошкольной организации должно иметь этажность не выше трех.
На третьих этажах зданий дошкольных организаций рекомендуется размещать группы для детей старшего дошкольного возраста, а также дополнительные помещения для работы с детьми.
Групповые ячейки для детей до 3-х лет располагаются на первом этаже.
На земельных участках со сложным рельефом допускается увеличение этажности до трех этажей при условии устройства выходов из первого и второго этажей на уровне планировочной отметки.".
26. В пункте 2.3.66 слова "приложение 9" в соответствующем падеже заменить словами "приложение 7-1" в соответствующем падеже.
27. В пункте 2.3.116:
в абзаце первом слово "малоэтажных" исключить;
в абзаце пятом слова "с приложением 9" заменить словами "с приложением 7-1".
28. Пункт 2.5.7 изложить в следующей редакции:
"2.5.7. Возможность строительства и параметры индивидуальных, малоэтажных (секционных, блокированных), среднеэтажных и многоэтажных жилых домов, создаваемых путем нового строительства на свободных территориях сложившейся застройки или путем реконструкции сложившейся застройки, определяются на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории в зависимости, в том числе от вида функциональных и территориальных зон, установленных в генеральном плане поселения и в правилах землепользования и застройки.".
29. Пункт 3.4.7.21 изложить в следующей редакции:
"3.4.7.21. Проектирование объектов газоснабжения на территории населенных пунктов с индивидуальной и малоэтажной застройкой, расположенной компактно, следует осуществлять в соответствии с требованиями подраздела "Инженерные сети и сооружения на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки" настоящих нормативов.".
30. Абзац шестой пункта 3.4.11.11 изложить в следующей редакции:
"Устройство выгребов для канализования индивидуальной и малоэтажной жилой застройки не допускается.".
31. Наименование подраздела "Сеть улиц и дорог на территории малоэтажной, в том числе индивидуальной, жилой застройки" раздела 3.5 изложить в следующей редакции:
"Сеть улиц и дорог на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки".
32. Пункт 3.5.141 дополнить после таблицы абзацем следующего содержания:
"При планируемом показателе численности населения сельского населенного пункта в сельских и городских поселениях на расчетный срок, установленный генеральным планом поселения, более 12000 человек параметры улично-дорожной сети принимаются как для городских населенных пунктов в соответствии с пунктами 3.5.83 - 3.5.140 настоящих нормативов.".
33. Пункт 3.5.214 изложить в следующей редакции:
"3.5.214. Сооружения для постоянного хранения не менее 90 проц. расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей следует проектировать в радиусе доступности до 300 м от мест проживания автовладельцев, при вместимости открытых наземных стоянок или наземных гаражей, гаражей-стоянок 100 и более машино-мест радиус доступности допускается увеличивать до 800 м, в условиях сложившейся застройки - до 1500 м.".
34. Абзац первый пункта 3.5.216 изложить в следующей редакции:
"3.5.216. Расчетное число машино-мест в зависимости от категории жилого фонда по уровню комфорта следует принимать на расчетный срок до 2025 года в соответствии с таблицей 97.".
35. В абзаце первом пункта 3.5.237 слова "не более чем на 200 м" заменить словами "не более чем на 250 м".
36. В пункте 3.5.242:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"3.5.242. Расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях допускается определять в соответствии с таблицей 100.";
примечания дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Количество машино-мест на расчетную единицу, относящееся к предприятиям бытового обслуживания, торговым центрам, универмагам, магазинам с площадью торговых залов более 200 кв. м, рынкам, ресторанам и кафе общегородского значения, клубам, гостиницам, вокзалам всех видов транспорта (раздел "Здания и сооружения"), является обязательным показателем, в остальных случаях указанный показатель является рекомендуемым.".
37. Пункт 3.5.249 изложить в следующей редакции:
"3.5.249. Дальность пешеходных подходов от автостоянок для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
до входов в жилые здания - 250;
до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 200;
до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250;
до входов в парки, на выставки и стадионы - 400.".
38. Абзац второй пункта 4.4.4 изложить в следующей редакции:
"Ведение гражданами личного подсобного хозяйства на территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки осуществляется в соответствии с требованиями раздела "Нормативные параметры индивидуальной и малоэтажной жилой застройки" настоящих нормативов.".
39. Пункт 8.1.4 изложить в следующей редакции:
"8.1.4. Подготовку генеральных планов городского округа и поселений, территория которых отнесена, в том числе к группам по гражданской обороне, а также развитие застроенных территорий с учетом реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003, СНиП II-7-81*, СНиП 2.01.51-90, СНиП II-11-77, СП 11-112-2001, СП 4.13130.2009, ГОСТ Р 55201-2012, Положения о системе оповещения населения, утвержденного совместными приказами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации и Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от 25.06.2006 № 422/90/376 и от 12.09.2006 № 8232 в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.10.2003 № 1544-р, Федерального закона от 21.07.1997 № 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений", а также разделов 8.2, 8.3 и 8.4 настоящих нормативов и другими действующими нормативными документами.".
40. Пункт 8.3.2 изложить в следующей редакции:
"8.3.2. В соответствии с частью 2 статьи 78 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" для зданий, сооружений, строений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
Порядок разработки специальных технических условий, содержащих комплекс дополнительных мероприятий, а также комплекс мероприятий, компенсирующих вынужденные отступления от действующих нормативных документов по пожарной безопасности, установлен приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.04.2008 № 36 "О Порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства".
Рассмотрение и согласование специальных технических условий осуществляется в соответствии с приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 28.11.2011 № 710 "Об утверждении Административного регламента Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий предоставления государственной услуги по согласованию специальных технических условий для объектов, в отношении которых отсутствуют требования пожарной безопасности, установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными документами по пожарной безопасности, отражающих специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению их пожарной безопасности.".
41. Пункт 8.3.4 дополнить абзацами следующего содержания:
"Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут, а в сельских поселениях - 20 минут.
Порядок и методика определения мест дислокации подразделений пожарной охраны на территориях поселений и городских округов устанавливаются СП 11.13130.2009 "Места дислокации подразделений пожарной охраны. Порядок и методика определения".
Пожарные депо, располагающиеся в кварталах средней и многоэтажной застройки, должны быть оснащены специальной техникой (пожарные лестницы и подъемники), обеспечивающей доступ пожарных подразделений в любую квартиру или помещение, а также на кровлю здания.".
42. Абзац четвертый пункта 8.4.9 исключить.
43. Пункты 10.4 и 10.5 исключить.
44. В пункте 10.6 слова "с последующей передачей материалов в фонд инженерных изысканий" исключить.
45. В приложении 1:
абзац девятнадцатый исключить;
абзацы двадцать шестой и двадцать седьмой изложить в следующей редакции:
"Зона застройки - функциональная или территориальная зона, на территории которой размещаются объекты капитального строительства.
Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными) - зоны для размещения жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящие из двух и более блоков (квартир), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком (квартирой) или соседними блоками (квартирами), имеет отдельный вход с собственного придомового (приквартирного) участка и выход на территорию общего пользования.";
абзацы двадцать девятый - тридцать второй изложить в следующей редакции:
"Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными, секционными) - зоны для размещения блокированных жилых домов этажностью до трех этажей включительно и(или) секционных жилых домов этажностью до четырех этажей включительно.
Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (секционными) - зоны для размещения многоквартирных жилых домов с количеством этажей не более чем четыре, состоящих из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.
Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами - зоны для размещения многоквартирных жилых домов этажностью пять - восемь этажей включительно.
Зоны застройки многоэтажными жилыми домами - зоны для размещения многоквартирных жилых домов этажностью девять и более этажей.".
46. В приложении 2 абзац "постановление Губернатора Ленинградской области от 20 марта 2002 года № 54-пг "Об утверждении Положения о государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий Ленинградской области" раздела "Законодательные и нормативные акты Ленинградской области" исключить.
47. В приложении 3:
в разделе "Сельские поселения":
строку "СП Разметелевское" подраздела "Всеволожский MP" исключить;
в строке "СП Вахоновокарское" подраздела "Лодейнопольский MP" слово "Вахновокарское" заменить словом "Доможировское";
строку "Итого по сельским поселениям" изложить в следующей редакции:
"
Итого по сельским поселениям
141
65
66
10
13
31
97
";
пункт 2 примечаний дополнить через запятую словами "от 06.06.2013 № 32-оз".
48. Абзац пятый приложения 7 изложить в следующей редакции:
"200-400 кв. м (включая площадь застройки) - при двух или четырехквартирных одно- и двухэтажных домах в индивидуальной жилой застройке на новых периферийных территориях городского округа, городских поселений, на их резервных территориях, при реконструкции существующей усадебной застройки, в сельских населенных пунктах и в новых и развивающихся населенных пунктах;".
49. В разделе I (Учреждения образования) приложения 9.I строки "Дошкольная организация" и "Общеобразовательная школа, лицей, гимназия" исключить.
50. В приложении 10:
строку "Дошкольные организации, место" изложить в следующей редакции:
"
Дошкольные
организации, место
60 - для
городского
населенного
пункта,
40 - для
сельского
населенного
пункта
При вместимости:
до 100 мест -
45, свыше
100 мест - 40
Отдельно стоящие,
пристроенные
(вместимостью не более
100 мест - общего типа,
а также малокомплектные
дошкольные учреждения
с разновозрастными
группами - не более 45
мест), совмещенные
с начальной школой
(общей вместимостью не
более 200 мест)
При
многоэтажной
застройке -
300, при
среднеэтажной
застройке -
400, при
индивидуальной
и малоэтажной
застройке - 500
";
пункт 2 примечаний изложить в следующей редакции:
"2. При индивидуальной и малоэтажной блокированной жилой застройке допускается увеличение радиусов обслуживания учреждениями культурно-бытового назначения, но не более чем в 1,5 раза.".
51. Дополнить приложением 7-1 следующего содержания:
"к разделу 2.2. Жилые зоны
Обязательное
ПРИЛОЖЕНИЕ 7-1. НОРМЫ РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ
ОБСЛУЖИВАНИЯ И РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Учреждения,
предприятия,
сооружения
Единица
измерения
Минимальная
обеспеченность
на 1000 жителей
Минимальный размер
земельного участка,
кв. м/место
городской
населенный
пункт
сельский
населенный
пункт
Детская
дошкольная
организация
1 место
60
40
При вместимости: до
100 мест - 45; свыше
100 - 40 (размеры
земельных участков
могут быть уменьшены:
на 10 проц. - при
условии обоснования
возможности
размещения объектов
с учетом инженерно-
строительных условий
при соблюдении
санитарных и иных
требований; на 15
проц. - в условиях
реконструкции)
Общеобразовательная
организация
1 место
91,
в том
числе для
10 - 11
классов - 14
61,
в том
числе для
10 - 11
классов - 7
При вместимости:
до 400 мест - 55;
400-500 мест - 66;
500-600 мест - 55;
600-800 мест - 44;
800-1100 мест - 36;
1100-1500 мест - 24;
(размеры земельных
участков могут быть
уменьшены: на 10
проц. - при условии
обоснования
возможности
размещения объектов
с учетом инженерно-
строительных условий
при соблюдении
санитарных и
иных требований; на
15 проц. - в условиях
реконструкции)
".
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Официальный интернет-портал Администрации Ленинградской области (http://www.lenobl.ru) от 28.10.2013 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.040.040 Проектирование капитального строительства (см. также 030.120.080) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
