ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ЖИЛОЙ КВАР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 октября 2014 года №392-пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ЖИЛОЙ КВАРТАЛ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ЛЕНИНА - ЛЕРМОНТОВА - ПЕР. КАДРОВЫЙ - ЛЕНИНГРАДСКАЯ" В Г. ХАБАРОВСКЕ"

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. №315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" Правительство края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить прилагаемые границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон выявленного объекта культурного наследия "Градостроительный комплекс "Жилой квартал в границах улиц Ленина - Лермонтова - пер. Кадровый - Ленинградская" в г. Хабаровске" в составе объектов: "Дом жилой, 1954 г.", ул. Ленина, 62; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 64; "Дом жилой, 1950-е гг.", ул. Ленина, 66; "Дом жилой, 1950-е гг.", ул. Ленина, 68; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 70; "Дом жилой, 1954 г.", ул. Ленина, 77; "Дом жилой, 1953 г.", ул. Ленина, 79; "Дом жилой, 1949 г.", ул. Ленина, 81; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 83.

Губернатор, Председатель

Правительства края

В.И.Шпорт

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 22 октября 2014 г. №392-пр

ГРАНИЦЫ

ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ЖИЛОЙ КВАРТАЛ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ ЛЕНИНА - ЛЕРМОНТОВА - ПЕР. КАДРОВЫЙ - ЛЕНИНГРАДСКАЯ" В Г. ХАБАРОВСКЕ"

1. Состав зон охраны выявленного объекта культурного наследия

В состав зон охраны выявленного объекта культурного наследия "Градостроительный комплекс "Жилой квартал в границах улиц Ленина - Лермонтова - пер. Кадровый - Ленинградская" в г. Хабаровске" в составе объектов: "Дом жилой, 1954 г.", ул. Ленина, 62; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 64; "Дом жилой, 1950-е гг.", ул. Ленина, 66; "Дом жилой, 1950-е гг.", ул. Ленина, 68; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 70; "Дом жилой, 1954 г.", ул. Ленина, 77; "Дом жилой, 1953 г.", ул. Ленина, 79; "Дом жилой, 1949 г.", ул. Ленина, 81; "Дом жилой, 1951 г.", ул. Ленина, 83 (далее - Комплекс) входят:

- ОЗ-1 - охранная зона Комплекса, устанавливается применительно к входящим в состав Комплекса объектам по ул. Ленина, 62, 64, 66, 68, 70;

- ОЗ-2 - охранная зона Комплекса, устанавливается применительно к входящим в состав Комплекса объектам по ул. Ленина, 77, 79, 81, 83;

- ЗР-1 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливается применительно к Комплексу;

- ЗР-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, устанавливается применительно к Комплексу.

2. Границы охранных зон ОЗ-1 и ОЗ-2

2.1. Картографическое описание границ охранной зоны ОЗ-1

Границы ОЗ-1 проходят:

14-15-16-17: от точки, расположенной к юго-западу от южного угла здания-памятника по ул. Ленина, 62, на северо-запад по границе проезжей части ул. Лермонтова;

17-18-19-20-21-22-23: на северо-восток, по границе проезжей части ул. Ленина;

23-24-25-26: на юго-восток, по границе проезжей части;

26-27: на юго-запад, посередине внутриквартального проезда;

27-28-29-30: по дворовой территории зданий-памятников по ул. Ленина, 62, 64, 66, 68, 70;

30-14: на юго-запад, до границы проезжей части ул. Лермонтова.

2.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ ОЗ-1

(в местной системе координат г. Хабаровска)

ОЗ-1

СК-27

ОЗ-1

СК-г. Х

N_N

X_м

Y_м

S_м

N_N

X_м

Y_м

н14

456699.42

3179780.11

45.00

14

16459.290

6749.280

н15

456731.30

3179748.35

21.80

15

16490.440

6716.820

н16

456747.54

3179733.81

7.08

16

16506.350

6701.920

н17

456753.98

3179730.87

7.80

17

16512.720

6698.840

н18

456761.28

3179733.62

30.56

18

16520.080

6701.420

н19

456781.58

3179756.47

20.75

19

16540.880

6723.810

н20

456794.75

3179772.50

25.60

20

16554.410

6739.530

н21

456804.17

3179796.30

57.16

21

16564.360

6763.110

н22

456841.32

3179839.74

3.65

22

16602.470

6805.700

н23

456842.35

3179843.24

3.58

23

16603.570

6809.180

н24

456840.87

3179846.50

49.12

24

16602.170

6812.470

н25

456804.66

3179879.69

11.30

25

16566.720

6846.460

н26

456796.35

3179887.35

30.71

26

16558.580

6854.300

н27

456775.65

3179864.67

24.31

27

16537.380

6832.090

н28

456793.70

3179848.39

86.42

28

16555.060

6815.410

н29

456736.34

3179783.75

25.32

29

16496.270

6752.090

н30

456717.56

3179800.73

27.46

30

16477.880

6769.480

2.3. Картографическое описание границ охранной зоны ОЗ-2

Границы ОЗ-2 проходят:

1-2: от точки, расположенной к западу от западного угла здания-памятника по ул. Ленина, 77, посередине внутриквартального проезда, на северо-восток;

2-3: на юго-восток;

3-4: на северо-восток по границе дворовой территории зданий-памятников по ул. Ленина, 77, 79, 81, 83;

4-5-6-7-8-9-10-12-13-1: по границе проезжей части внутриквартального проезда, ул. Ленина, ул. Лермонтова.

2.4. Координаты характерных (поворотных) точек границ ОЗ-2

(в местной системе координат г. Хабаровска)

ОЗ-2

СК-27

ОЗ-2

СК-г. Х

N_N

X_м

Y_м

S_м

N_N

X_м

Y_м

н1

456821.15

3179664.80

34.52

1

16578.380

6631.290

н2

456843.90

3179690.76

31.22

2

16601.700

6656.720

н3

456820.80

3179711.76

112.34

3

16579.080

6678.230

н4

456896.15

3179795.08

31.72

4

16656.270

6759.830

н5

456872.81

3179816.56

2.41

5

16633.420

6781.820

н6

456870.60

3179817.51

2.56

6

16631.230

6782.820

н7

456868.23

3179816.55

52.84

7

16628.840

6781.920

н8

456831.66

3179778.41

19.14

8

16591.430

6744.610

н9

456815.67

3179767.89

63.24

9

16575.210

6734.460

н10

456773.62

3179720.66

5.35

10

16532.120

6688.190

н11

456771.74

3179715.65

5.49

11

16530.130

6683.220

н12

456772.06

3179710.17

5.66

12

16530.330

6677.740

н13

456775.06

3179705.37

61.40

13

16533.220

6672.870

3. Режим использования земель в границах охранных зон ОЗ-1 и ОЗ-2

Режим использования земель в границах охранных зон ОЗ-1 и ОЗ-2 запрещает:

- строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Комплекса;

- прокладку инженерных коммуникаций наземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и негативное воздействие на здания-памятники;

- изменение существующего рельефа;

- возведение доминирующих элементов, вышек, антенн телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи;

- строительство заборов, за исключением ограждений по границе земельного участка, не препятствующих визуальному восприятию дворовых фасадов объектов культурного наследия, высотой не более 1,8 метра;

- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций и временных сооружений (киосков, павильонов, новых автостоянок, навесов);

- размещение экранирующих декоративные элементы фасадов объектов культурного наследия, затрудняющих их восприятие, транспарант-перетяжек, рекламных конструкций на крышах зданий-памятников, вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 метра;

- установку на уличных фасадах зданий-памятников телевизионных антенн, проводки электрических и телефонных кабелей, инженерного оборудования, кондиционеров, за исключением установки средств наружной рекламы и информации: строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции) (фальшфасад), элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление.

4. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1

4.1. Границы ЗР-1 проходят:

31-32: на северо-восток, до границы проезжей части ул. Ленинградской;

32-33: на юго-восток, по границе проезжей части ул. Ленинградской;

33-25: на юго-запад, по дворовой территории зданий-памятников по ул. Ленина, 72, 74;

25-31: на северо-запад по границе проезжей части.

4.2. Координаты характерных (поворотных) точек границы ЗР-1

(в местной системе координат г. Хабаровска)

ЗР-1

СК-г. Х

ЗР-1

СК-27

N_N

X_м

Y_м

N_N

X_м

Y_м

31

16661.290

6755.010

н31

456901.28

3179790.37

32

16729.130

6826.260

н32

456967.51

3179863.14

33

16632.950

6914.300

н33

456869.37

3179949.02

25

16566.720

6846.460

н25

456804.66

3179879.69

24

16602.170

6812.470

н24

456840.87

3179846.50

5

16633.420

6781.820

н5

456872.81

3179816.56

4

16656.270

6759.830

н4

456896.15

3179795.08

5. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1

Режим использования земель в границах ЗР-1 запрещает:

- строительство заборов, за исключением ограждений по границе земельного участка, не препятствующих визуальному восприятию фасадов зданий-памятников, высотой не более 1,8 метра;

- размещение рекламных конструкций вдоль проезжей части улиц и над ней (растяжек, отдельно стоящих световых опор), препятствующих восприятию зданий-памятников;

- размещение отдельно стоящих рекламных конструкций с площадью информационного поля более 4,2 кв. метра, за исключением мобильных информационных конструкций событийного характера (информационно-декоративного и праздничного оформления);

- размещение транспарант-перетяжек, рекламных конструкций на крышах зданий, вертикальных кронштейнов шириной более 0,6 метра;

- размещение временных сооружений (киосков, павильонов, навесов, кроме навесов остановочных пунктов движения общественного транспорта, новых автостоянок), препятствующих восприятию Комплекса как архитектурного ансамбля.

6. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-1 градостроительный регламент устанавливает высотные параметры разрешенного строительства и (или) реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в границах данной зоны.

Максимальная относительная отметка высоты разрешенного строительства и реконструкции существующих зданий и сооружений устанавливается на уровне 15,0 метров от планировочной отметки земли.

На территории ЗР-1 не допускается размещение новых градостроительных доминант, а также реконструкция зданий современной застройки с увеличением их высотных характеристик.

7. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2

7.1. Границы ЗР-2 проходят:

37-36-35-34: на северо-запад по границе проезжей части нечетной стороны ул. Лермонтова;

34-1: на северо-запад до четной стороны проезжей части ул. Лермонтова;

1-13-12: на юго-восток по границе четной стороны проезжей части ул. Лермонтова;

12-11-10-9-8-7-6-5: на северо-восток по границе проезжей части нечетной стороны ул. Ленина;

5-23: на юго-восток, до границы проезжей части четной стороны ул. Ленина;

23-22-21-20-19-18-17: на юго-запад по границе проезжей части четной стороны ул. Ленина;

17-16-15-14: на юго-восток по границе проезжей части четной стороны ул. Лермонтова;

14-37: на юго-запад до границы проезжей части нечетной стороны ул. Лермонтова.

7.2. Координаты характерных (поворотных) точек границ ЗР-2

(в местной системе координат г. Хабаровска)

ЗР-2

СК-г. Х

ЗР-2

СК-27

N_N

X_м

Y_м

N_N

X_м

Y_м

5

16633.420

6781.820

н5

456872.81

3179816.56

6

16631.230

6782.820

н6

456870.60

3179817.51

7

16628.840

6781.920

н7

456868.23

3179816.55

8

16591.430

6744.610

н8

456831.66

3179778.41

9

16575.210

6734.460

н9

456815.67

3179767.89

10

16532.120

6688.190

н10

456773.62

3179720.66

11

16530.130

6683.220

н11

456771.74

3179715.65

12

16530.330

6677.740

н12

456772.06

3179710.17

13

16533.220

6672.870

н13

456775.06

3179705.37

1

16578.380

6631.290

н1

456821.15

3179664.80

34

16568.630

6620.740

н34

456811.64

3179654.04

35

16526.320

6659.730

н35

456768.46

3179692.07

36

16487.830

6694.810

н36

456729.18

3179726.29

37

16443.910

6732.390

н37

456684.42

3179762.88

14

16459.290

6749.280

н14

456699.42

3179780.11

15

16490.440

6716.820

н15

456731.30

3179748.35

16

16506.350

6701.920

н16

456747.54

3179733.81

17

16512.720

6698.840

н17

456753.98

3179730.87

18

16520.080

6701.420

н18

456761.28

3179733.62

19

16540.880

6723.810

н19

456781.58

3179756.47

20

16554.410

6739.530

н20

456794.75

3179772.50

21

16564.360

6763.110

н21

456804.17

3179796.30

22

16602.470

6805.700

н22

456841.32

3179839.74

23

16603.570

6809.180

н23

456842.35

3179843.24

24

16602.170

6812.470

н24

456840.87

3179846.50

8. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗР-2

Режим использования земель в границах ЗР-2 запрещает:

- размещение рекламных конструкций вдоль проезжей части улиц и над ней (растяжек, отдельно стоящих опор), препятствующих восприятию объектов культурного наследия;

- размещение временных сооружений (киосков, павильонов, навесов, кроме навесов остановочных пунктов движения общественного транспорта), новых автостоянок, препятствующих восприятию Комплекса как архитектурного ансамбля.

9. Графическое изображение (схема) границ зон охраны выявленного объекта культурного наследия

Рисунок не приводится.