ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - УСАДЬБЫ "ГОЛОХВОСТОВЫХ, XVIII В." В ПОСЕЛКЕ ПИОНЕРСКИЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУЧИНСКОЕ ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

УТРАТИЛ СИЛУ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.06.2017 № 447/19

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 ноября 2012 г. N 1475/42

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - УСАДЬБЫ "ГОЛОХВОСТОВЫХ, XVIII В."

В ПОСЕЛКЕ ПИОНЕРСКИЙ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУЧИНСКОЕ

ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Голохвостовых, XVIII в." в поселке Пионерский сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области (прилагаются).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Насонова А.П.

Исполняющий обязанности

Вице-губернатора - Председателя

Правительства Московской области

Р.Е. Филимонов

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 22 ноября 2012 г. N 1475/42

ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА

КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - УСАДЬБЫ

"ГОЛОХВОСТОВЫХ, XVIII В." В ПОСЕЛКЕ ПИОНЕРСКИЙ СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ ЛУЧИНСКОЕ ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Голохвостовых, XVIII в." в поселке Пионерский сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области (далее - усадьба "Голохвостовых") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории усадьбы "Голохвостовых" утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 21.11.2011 N 275-р "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Голохвостовых, XVIII в." в поселке Пионерский сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны усадьбы "Голохвостовых" представлены соответственно в приложениях N 1 и N 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Голохвостовых".

I. Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности усадьбы "Голохвостовых", режим

использования земель и градостроительный регламент

в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Голохвостовых" включает девять участков 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9:

1) граница участка 1 проходит:

14-26 - из точки, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004, на северо-восток около 50 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

26-16 - на юго-восток около 110 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

16-15 - на юго-запад около 100 м вдоль старовозрастных деревьев "Морозовского" периода;

15-14 - на северо-запад около 70 м вдоль старовозрастных деревьев "Морозовского" периода и исторических насаждений пейзажного парка в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

1-25 - из точки, расположенной с внешней стороны юго-западного угла регулярного усадебного парка, на восток около 260 м вдоль крайней частично сохранившейся южной аллеи регулярного усадебного парка;

25-27 - на юг около 85 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

27-28 - на запад около 135 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

28-29 - на запад около 110 м вдоль северной стороны внутреннего проезда на территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

29-1 - на север около 60 м вдоль аллеи советского периода в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

1-29 - из точки 1, расположенной с внешней стороны юго-западного угла регулярного усадебного парка, на юг около 60 м вдоль аллеи советского периода до внутреннего проезда на территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

29-30 - на юг около 110 м до угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

30-31 - на запад около 270 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

31-32 - на северо-запад около 220 м до угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

32-33 - на северо-запад около 200 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

33-34 - на северо-восток и север около 60 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

34-35 - на северо-восток около 190 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

35-36 - на юго-восток около 250 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

36-8 - на юго-запад около 30 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

8-7 - на юго-запад до пруда и по бровке пруда около 40 м;

7-6 - на юго-восток около 60 м по внешней границе обваловки исторического пруда;

6-5 - на восток около 35 м до исторической дороги, проходящей по дну оврага и являющейся продолжением аллеи с двухрядной посадкой лип;

5-4 - на юго-восток около 80 м вдоль исторической дороги, проходящей по дну оврага;

4-3 - на юг, юго-запад около 50 м;

3-2 - на запад около 60 м, отступая 60 м от сохранившейся северной аллеи регулярного усадебного парка;

2-1 - на юг около 190 м вдоль крайней западной аллеи регулярного усадебного парка в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

29-28 - из точки, расположенной в конце аллеи советского периода, на восток около 110 м вдоль северной стороны внутреннего проезда до границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

28-37 - на юг около 180 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

37-38 - на запад около 75 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

38-30 - на северо-запад около 100 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

30-29 - на север около 110 м в исходную точку;

5) граница участка 5 проходит:

39-37 - из точки, расположенной на противоположной стороне местного проезда от угла квартала индивидуальной жилой застройки поселка Пионерский, на север около 60 м до границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

37-28 - на север около 180 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

28-27 - на восток около 135 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

27-25 - на север около 85 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

25-40 - на юго-восток около 20 м, пересекая местный проезд, далее вдоль автомобильной дороги "Волоколамское шоссе - д. Крючково";

40-41 - на юго-восток около 340 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки поселка Пионерский;

41-39 - на запад около 280 м по границе участков индивидуальной жилой застройки поселка Пионерский в исходную точку;

6) граница участка 6 проходит:

24-23 - из точки, расположенной на границе территории ООО "Рекомэнерго", на восток около 115 м;

23-42 - на восток около 160 м вдоль местного проезда и границы участков индивидуальной жилой застройки поселка Пионерский;

42-43 - на юг около 320 м по границе участков индивидуальной жилой застройки поселка Пионерский;

43-44 - на запад около 160 м по границе участков индивидуальной жилой застройки поселка Пионерский;

44-24 - на северо-запад около 350 м по границе участков индивидуальной жилой застройки поселка Пионерский в исходную точку;

7) граница участка 7 проходит:

19-45 - из точки, расположенной на границе территории церкви Покрова, 1745 г. (далее - церковь), на северо-восток около 440 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Волоколамское шоссе - д. Крючково" до пересечения с местным проездом;

45-42 - на юго-запад и юг около 440 м вдоль местного проезда;

42-23 - на запад около 160 м вдоль местного проезда;

23-22 - на север около 120 м, отступая 10 м от сохранившихся хозяйственных построек усадьбы "Голохвостовых" (конюшни и флигеля жилого с каретным сараем);

22-21 - на запад около 30 м по границе территории ООО "Рекомэнерго";

21-20 - на север около 60 м по границе территории церкви, пересекая местный проезд;

20-19 - на запад около 80 м по границе территории церкви в исходную точку;

8) граница участка 8 проходит:

8-46 - из точки, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004, на северо-восток около 220 м вдоль границы участков личных подсобных хозяйств;

46-47 - на юго-восток около 50 м по границе участков личных подсобных хозяйств;

47-48 - на северо-восток около 140 м по границе участков личных подсобных хозяйств;

48-49 - на северо-восток, восток, затем на юг около 320 м по границе участков личных подсобных хозяйств;

49-26 - на северо-запад около 130 м вдоль границы участков личных подсобных хозяйств и границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

26-14-13-12-11 - на юго-запад около 260 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

11-10-9-8 - на северо-запад около 130 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004 в исходную точку;

9) граница участка 9 проходит:

50-46 - из точки, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0028, на восток около 360 м по его границе;

46-36 - на юго-запад около 190 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0028;

36-35 - на северо-запад около 250 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0028;

35-50 - на северо-восток около 80 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0028 в исходную точку.

2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Голохвостовых":

2.1. Для участка 1 запрещает:

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения, объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с доминирующими элементами (трубы котельных и подобное);

устройство подвальных помещений в зданиях;

применение блестящих и яркоокрашенных материалов при строительстве и отделке зданий;

установку ограждений, кроме ограждения, установленного по периметру территории ООО "Дом отдыха им. А.П. Чехова";

прокладку новых дорог и надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора;

размещение ретрансляционных вышек.

2.2. Для участка 2 запрещает:

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

применение при строительстве и отделке объектов спортивно-рекреационного назначения яркоокрашенных и блестящих строительных и отделочных материалов;

установку ограждений высотой более 2 м и сплошных ограждений из бетона, металла и подобных материалов;

прокладку надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора.

2.3. Для участка 3 запрещает:

строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения, зданий и сооружений, дисгармоничных по силуэту, форме и цвету кровель, декору фасадов;

установку сплошных ограждений из бетона, металла и подобных материалов, кроме ограждений, являющихся подпорными стенками из-за сложного рельефа, и ограждений, установленных по периметру всей территории индивидуальной жилой застройки;

изменение рельефа бровки надпойменной террасы реки Малая Истра (срезка, подсыпка и подобное);

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора.

2.4. Для участка 4 запрещает:

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

реконструкцию и строительство зданий, дисгармоничных по силуэту, форме и цвету кровель, декору фасадов;

установку ограждений высотой более 2 м и сплошных ограждений из бетона, металла и подобных материалов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора.

2.5. Для участков 5, 6, 7 запрещает:

реконструкцию и строительство зданий жилого назначения, диссонансных по отношению к усадьбе "Голохвостовых" по силуэтам, форме кровель, цветовому решению фасадов;

сооружение ограждений вокруг участков высотой более 2 м, а также сплошных ограждений из бетона, металла и подобных материалов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора и свалок;

реконструкцию автомобильной дороги "Волоколамское шоссе - д. Крючково" и благоустройство территории вдоль проезжей части дороги.

2.6. Для участка 8 запрещает:

реконструкцию и строительство зданий и сооружений, дисгармоничных по силуэту, форме и цвету кровель, декору фасадов;

применение при строительстве яркоокрашенных строительных и отделочных материалов;

установку ограждений высотой более 2 м, а также сплошных ограждений;

организацию необорудованных мест для мусора и свалок.

2.7. Для участка 9 запрещает:

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

строительство зданий и сооружений жилого назначения, нарушающих облик и характер сложившейся застройки: с активным цветовым решением фасадов и кровель, архитектурным завершением зданий в виде башен, шпилей и подобного, нетрадиционным силуэтным решением;

установку ограждений высотой более 2 м, а также сплошных ограждений;

организацию необорудованных мест для мусора и свалок.

3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы "Голохвостовых":

3.1. Для участка 1 разрешает:

размещение малоэтажной жилой застройки;

строительство зданий культурно-бытового и рекреационного назначения (гостевые дома) с соблюдением усредненных параметров и силуэта жилого усадебного дома, характерных для данной местности: габариты - до 150 кв. м без подвальных помещений, форма кровли - скатная с высотными параметрами не выше 10 м от поверхности земли до верхней отметки кровли;

применение при строительстве и отделке зданий материалов пастельных оттенков, исключающих диссонансное влияние на восприятие объектов культурного наследия;

устройство прозрачных ограждений для участков высотой не более 1 м или зеленых ограждений из кустарников;

установку опор наружного освещения;

прокладку подземных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры с высотными параметрами не более 10 м от поверхности земли до верхней отметки кровли, без высотных элементов, с кулисной посадкой деревьев лиственных пород по периметру;

размещение легкового транспорта в специально установленных местах;

благоустройство и озеленение территории.

3.2. Для участка 2 разрешает:

размещение площадок для отдыха и спортивных площадок (теннисных кортов и подобное) в северной части территории, граничащей с регулярным усадебным парком, с максимальным сохранением сложившейся планировочной и ландшафтной структуры;

строительство объектов спортивно-рекреационного назначения и культурно-бытового обслуживания, а вдоль южной границы территории (раздевалки, душевые, помещения для хранения спортинвентаря и подобное) с высотными параметрами не выше 8 м от поверхности земли до верхней отметки кровли, с максимальным сохранением сложившейся ландшафтной структуры и взрослых деревьев;

размещение плоскостных сооружений;

применение при строительстве и отделке возводимых сооружений материалов, исключающих диссонансное влияние на восприятие объекта культурного наследия (цветовая гамма материалов пастельных оттенков);

установку опор наружного освещения;

прокладку подземных инженерных коммуникаций;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования жилого комплекса, с высотными параметрами не более 10 м от поверхности земли до верхней отметки кровли, без высотных элементов, с кулисной посадкой деревьев лиственных пород по периметру;

размещение открытой автостоянки в южной части территории с максимальным сохранением сложившейся ландшафтной структуры и взрослых деревьев;

благоустройство и озеленение территории.

3.3. Для участка 3 предусматривает и разрешает:

строительство объектов жилого назначения с соблюдением типологических характеристик жилой усадебной застройки данной местности: для первой линии застройки (по отношению к территории усадьбы "Голохвостовых") - с отступом 12 м к западу от территории усадьбы "Голохвостовых", с ориентацией главных фасадов в сторону буферной зоны и регулярного усадебного парка, с использованием стилистики архитектуры конца XIX - начала XX вв. (пропорции зданий и членения фасадов сомасштабные классическим образцам, форма кровли - скатная). Высотные параметры новой застройки - не выше 14 м от поверхности земли до верхней отметки кровли; участки - не менее 0,2 га с высокой долей озеленения; площадь застройки участков - 30 процентов, озеленение участков - 70 процентов;

организацию планировочной структуры новой застройки и дорожно-тропиночной сети с учетом сложного рельефа местности и сохранения паркового характера территории;

обязательное соблюдение буферной зоны вдоль западной границы территории усадьбы "Голохвостовых" шириной 12 м, исключающей размещение объектов жилого назначения и иных сооружений;

создание буферной зоны вдоль западной границы территории усадьбы "Голохвостовых" шириной 12 м с обязательной 2-рядной посадкой деревьев лиственных пород, с возможным устройством газонов и индивидуальной тропиночной сети;

обязательное сохранение и уход за старовозрастными деревьями, расположенными на крутом склоне и бровке надпойменной террасы реки Малая Истра, к югу от "исторического пруда Голохвастовых" и к западу от оврага, спускающегося к пруду;

применение при строительстве и отделке зданий и сооружений материалов пастельных оттенков, исключающих диссонансное влияние на восприятие объекта культурного наследия;

установку опор для наружного освещения, прокладку подземных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройство и озеленение территории.

3.4. Для участка 4 разрешает:

реконструкцию и строительство объектов культурно-бытового и спортивного назначения с высотными параметрами не выше 16 м от поверхности земли до верхней отметки кровли;

при строительстве и отделке фасадов и кровель применение традиционных материалов, исключающих диссонансное влияние на восприятие объекта культурного наследия (цветовая гамма решения фасадов и кровель пастельных оттенков);

установку опор для наружного освещения;

прокладку подземных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий;

благоустройство и озеленение территории.

3.5. Для участков 5, 6, 7 разрешает:

3.5.1. Ремонт и реконструкцию жилой застройки, строительство взамен изношенного жилищного фонда с соблюдением планировочных, типологических, масштабных и высотных параметров сложившейся застройки данной местности:

соблюдение единой линии застройки вдоль улиц поселка Пионерский;

строительство хозяйственных построек в глубине участка;

сохранение усредненных параметров и силуэта жилого усадебного дома, характерных для данной местности;

высотные параметры зданий не выше 12 м от поверхности земли до верхней отметки кровли; конфигурация кровли - скатная;

использование традиционных материалов в строительстве и отделке (дерево, кирпич) и современных материалов нейтрального характера (сайдинг и другие отделочные материалы пастельных оттенков).

3.5.2. Прокладку подземных коммуникаций, при необходимости размещение объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов) с высотными параметрами не выше 10 м от поверхности земли до верхней отметки кровли, без высотных элементов, с кулисной посадкой деревьев лиственных пород по периметру.

3.6. Для участка 8 разрешает:

ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений, строительство на участках личных подсобных хозяйств с высотными параметрами не выше 12 м от поверхности земли до верхней отметки кровли;

применение в строительстве и отделке зданий традиционных материалов пастельных оттенков.

3.7. Для участка 9 разрешает:

строительство с высотными параметрами не выше 12 м от поверхности земли до верхней отметки кровли на участках не менее 0,5 га; площадь застройки участков - 20 процентов, озеленение участков - 80 процентов;

применение в строительстве и отделке зданий традиционных материалов пастельных оттенков.

II. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта

усадьбы "Голохвостовых", режим использования земель

и градостроительный регламент в границах данной зоны

4. Зона охраняемого природного ландшафта проходит:

17-16 - из точки, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004, на север около 40 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:08:06 01 36:0004;

16-49 - на восток около 15 м вдоль границы личных подсобных хозяйств;

49-51 - на север вдоль границы личных подсобных хозяйств и на северо-восток вдоль подъездной дороги к санаторию "Истра" около 230 м до уреза воды реки Малая Истра;

51-52 - на восток около 160 м вдоль уреза воды реки Малая Истра;

52-53 - на юг около 210 м вдоль уреза воды реки Малая Истра;

53-17 - на юго-запад около 320 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Волоколамское шоссе - д. Крючково" в исходную точку.

5. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Голохвостовых" запрещает:

любое строительство;

прокладку наземных и подземных инженерных коммуникаций;

изменение рельефа местности, его повреждение.

6. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы "Голохвостовых" разрешает:

сохранение исторического природного окружения усадьбы "Голохвостовых", существующей гидросистемы;

размещение спортивно-рекреационной зоны с плоскостными сооружениями;

благоустройство территории.

Приложение N 1

к зонам охраны объекта культурного

наследия федерального значения -

усадьбы "Голохвостовых, XVIII в."

ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - УСАДЬБЫ

"ГОЛОХВОСТОВЫХ, XVIII В."

Рисунок не приводится.