ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 ноября 2013 года №401-пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

{Утратило силу постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 №475-пр}

В соответствии с Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 г. №124 "Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края", в целях развития добросовестной конкуренции, обеспечения гласности и прозрачности, предотвращения коррупции и других злоупотреблений при приобретении жилых помещений в собственность Хабаровского края Правительство края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок приобретения в собственность Хабаровского края жилых помещений.

2. Определить, что краевое государственное казенное учреждение "Фонд имущества Хабаровского края" от имени Хабаровского края заключает договоры купли-продажи жилых помещений, за исключением договоров долевого участия на строительство.

3. Министерству имущественных отношений края (Чукалкин А.Я.) в течение пяти рабочих дней со дня вступления в силу настоящего постановления создать:

- комиссию по осмотру жилых помещений, включив в состав комиссии представителей краевых государственных казенных учреждений "Фонд имущества Хабаровского края", "Государственный жилищный фонд Хабаровского края";

- комиссию по принятию решений о приобретении жилых помещений в собственность Хабаровского края, включив в состав комиссии сотрудников министерства имущественных отношений края, краевых государственных казенных учреждений "Фонд имущества Хабаровского края", "Государственный жилищный фонд Хабаровского края".

Губернатор, Председатель

Правительства края

В.И.Шпорт

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 22 ноября 2013 г. №401-пр

ПОРЯДОК

ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Общие положения

Настоящий Порядок приобретения в собственность Хабаровского края жилых помещений (далее - Порядок) устанавливает процедуру и условия приобретения в собственность Хабаровского края (далее также - край) жилых помещений, за исключением договоров долевого участия на строительство, а также порядок взаимодействия министерства имущественных отношений края с министерством жилищно-коммунального хозяйства края, краевым государственным казенным учреждением "Фонд имущества Хабаровского края" (далее - Фонд имущества) и краевым государственным казенным учреждением "Государственный жилищный фонд Хабаровского края" (далее - Жилищный фонд) по вопросам приобретения жилых помещений.

2. Организация работы по приобретению жилых помещений

2.1. В собственность края приобретаются жилые помещения, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта и соответствующие санитарным и техническим нормам.

2.2. Министерство имущественных отношений края в течение пяти рабочих дней со дня принятия закона края о краевом бюджете информирует министерство жилищно-коммунального хозяйства края об утвержденных бюджетных ассигнованиях на очередной финансовый год на приобретение жилых помещений.

2.3. Министерство жилищно-коммунального хозяйства края ежегодно не позднее 15 января направляет в министерство имущественных отношений края заявку на приобретение в текущем году жилых помещений для граждан в пределах утвержденных на эти цели бюджетных ассигнований по форме согласно приложению №1 к настоящему Порядку.

2.4. Министерство имущественных отношений края в течение трех рабочих дней со дня получения заявки направляет ее в Фонд имущества.

2.5. Фонд имущества:

2.5.1. В течение пяти рабочих дней со дня получения заявки составляет и утверждает график приобретения жилых помещений (далее - График) за счет средств краевого бюджета, предусмотренных законом края о бюджете на текущий год.

2.5.2. В течение пяти рабочих дней со дня поступления средств федерального бюджета составляет и утверждает изменения и уточнения в существующий График.

2.6. Фонд имущества в соответствии с Графиком производит расчет начальной (максимальной) цены договора купли-продажи жилых помещений (далее - расчет цены и договор купли-продажи соответственно):

2.6.1. Для расчета цены договора купли-продажи используется информация:

1) о рыночной стоимости жилых помещений, размещенная в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на дату расчета цены;

2) министерства строительства края, администраций муниципальных образований края (при наличии);

3) полученная из публикаций в периодических печатных изданиях на территориях муниципальных образований края.

2.6.2. При наличии на дату расчета цены нескольких предложений о продаже жилых помещений в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - публичное предложение) для расчета цены выбираются жилые помещения с техническим состоянием, указанным продавцами как "хорошее состояние" и "отличное состояние".

2.6.3. При наличии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на дату расчета цены:

1) более 25 публичных предложений - первые пять предложений с минимальной ценой в расчете не участвуют, а максимальная цена договора купли-продажи определяется как среднее арифметическое цен всех последующих предложений (но не более 20), отвечающих требованиям подпункта 2.6.2 настоящего Порядка;

2) менее 25 публичных предложений - максимальная цена договора купли-продажи принимается из предложения о продаже с максимальной ценой.

2.6.4. В случае наличия на рынке жилья единственного публичного предложения, удовлетворяющего требованиям к состоянию жилых помещений, его цена признается ценой договора купли-продажи.

2.6.5. Достоверность исходных данных для расчета цены подтверждается снимками с экрана "скриншотами", письмами органов, указанных в подпункте 2.6.1 настоящего Порядка, копиями листов печатных изданий.

2.7. Фонд имущества не позднее чем за 10 рабочих дней до дня окончания приема предложений продавцов о продаже жилых помещений краю (далее - Предложения) размещает на официальном сайте Правительства Хабаровского края (www.khabkrai.ru) (далее - официальный сайт) объявление о приобретении жилых помещений (далее - Объявление).

Предложения принимаются Фондом имущества с момента размещения Объявления.

2.8. Объявление содержит следующие сведения: наименование покупателя, адрес, реквизиты, телефоны контактных лиц, предмет договора купли-продажи, начальную (максимальную) цену договора купли-продажи, сроки и место подачи Предложений, перечень необходимых документов для подачи Предложений и заключения договора купли-продажи.

2.9. Предложение состоит из заявки на продажу жилого помещения, составленной по форме согласно приложению №2 к настоящему Порядку, а также следующих документов и сведений:

1) сведения и документы о собственнике жилого помещения:

а) для собственника - физического лица:

- фамилия, имя, отчество (при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;

- копии документов, удостоверяющих личность;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени собственника (в случае необходимости);

б) для собственника - юридического лица:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте Объявления выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени юридического лица действует не руководитель, Предложение должно содержать также доверенность на осуществление действий от имени юридического лица, заверенную печатью и подписанную руководителем или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, Предложение должно содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов юридического лица;

2) ценовое предложение;

3) предложение о функциональных и качественных характеристиках жилого помещения, заполненное на основании действующего технического плана (технического паспорта) жилого помещения;

4) копии документов, необходимых для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности:

а) правоустанавливающие документы;

б) свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (идентификационный номер налогоплательщика) - в случае его наличия;

в) разрешение органов опеки и попечительства в случаях, установленных федеральным законодательством;

г) нотариально заверенное согласие супруга(и) продавца на продажу жилого помещения, если жилое помещение или доля в нем приобретались в период брака, или заявление в простой письменной форме о том, что на момент приобретения жилого помещения продавец не состоял в браке;

д) технический план (технический паспорт) жилого помещения и кадастровый паспорт жилого помещения.

2.10. Все поступившие Предложения регистрируются Фондом имущества в журнале регистрации Предложений с отметкой даты и времени поступления Предложений.

2.11. Фонд имущества в течение двух рабочих дней после окончания срока приема Предложений из поступивших Предложений формирует список жилых помещений для проведения их осмотра комиссией по осмотру жилых помещений, созданной министерством имущественных отношений края (далее - комиссия по осмотру).

В течение пяти рабочих дней со дня формирования списка жилых помещений для проведения осмотра комиссия по осмотру согласовывает с собственником жилого помещения дату и время осмотра жилого помещения.

2.12. В ходе осмотра жилого помещения комиссией по осмотру производится фотофиксация санитарного и технического состояния жилого помещения.

По результатам осмотра составляется акт осмотра жилого помещения по форме согласно приложению №3 к настоящему Порядку.

2.13. Не позднее трех рабочих дней со дня подписания акта осмотра последнего из всех предложенных жилых помещений проводится заседание комиссии по принятию решений о приобретении жилых помещений в собственность края (далее - комиссия по приобретению).

2.14. К моменту заседания комиссии по приобретению Фонд имущества самостоятельно получает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на предлагаемые жилые помещения, в том числе посредством использования официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.15. Комиссия по приобретению составляет рейтинг Предложений исходя из их оценки и сопоставления по следующими критериям:

1) цена договора купли-продажи;

2) функциональные и качественные характеристики жилого помещения.

2.16. Рейтинг Предложения представляет собой оценку в баллах, получаемую по результатам совокупной оценки каждого из критериев, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 2.15 настоящего Порядка, с учетом коэффициентов значимости, указанных в пункте 2.17 настоящего Порядка.

Дробное значение рейтинга Предложения округляется до двух знаков после запятой по математическим правилам округления.

2.17. Значимость критериев определяется в процентах.

Сумма значимости критериев оценки Предложений составляет 100 процентов:

1) цена договора купли-продажи (80%);

2) функциональные и качественные характеристики (20%).

Для расчетов рейтингов Предложений применяется коэффициент значимости, равный значению соответствующего критерия в процентах, деленному на 100.

2.18. На первом этапе оценка Предложений осуществляется по критерию "цена договора купли-продажи".

Рейтинг, присуждаемый Предложению по критерию "цена договора купли-продажи", определяется по формуле:

где:

- рейтинг, присуждаемый i-му предложению по указанному критерию;

- начальная (максимальная) цена договора купли-продажи, установленная в Объявлении;

- предложение i-го собственника (лица, действующего по доверенности) о цене договора купли-продажи.

Для расчета итогового рейтинга Предложения рейтинг, присуждаемый этому Предложению по критерию "цена договора купли-продажи", умножается на соответствующий указанному критерию коэффициент значимости (0,8).

При оценке Предложений по критерию "цена договора купли-продажи" лучшим условием по указанному критерию признается Предложение с наименьшей ценой договора купли-продажи.

2.19. На втором этапе оценка Предложений осуществляется по критерию "функциональные и качественные характеристики жилого помещения" в соответствии с подкритериями, представленными в таблице.

Таблица

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────────┐

│            Функциональные и качественные характеристики            │ Количество  │

├────────────────┬───────────────────────────────────────────────────┤   баллов    │

│  наименование  │        вид отделки и наличие оборудования         │             │

├────────────────┼───────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│       1        │                         2                         │      3      │

├────────────────┼──────────┬────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│Комната 1 - 10  │пол       │деревянный, окрашен                     │    0 - 3    │

│баллов          │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │оргалит, окрашен                        │    0 - 3    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │линолеум (ламинат)                      │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │стены     │побелка                                 │    0 - 3    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │обои                                    │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │потолок   │побелка, панели, плитка потолочная и    │    0 - 1    │

│                │          │иные виды отделки                       │             │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │окна      │деревянные, окрашены                    │    0 - 3    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │пластиковые                             │    0 - 3    │

├────────────────┼──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│Комната 2 - 10  │пол       │деревянный, окрашен                     │    0 - 3    │

│баллов          ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │оргалит, окрашен                        │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │линолеум (ламинат)                      │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │стены     │побелка                                 │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │обои                                    │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │потолок   │побелка, панели, плитка потолочная и    │    0 - 1    │

│                │          │иные виды отделки                       │             │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │окна      │деревянные, окрашены                    │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │пластиковые                             │    0 - 3    │

├────────────────┼──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│Кухня - 16      │пол       │деревянный, окрашен                     │    0 - 3    │

│баллов          │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │оргалит, окрашен                        │    0 - 3    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │линолеум (ламинат)                      │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │стены     │побелка, покраска, клеенка              │    0 - 4    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │плитка керамическая, обои, панели       │    0 - 4    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │потолок   │побелка, панели, плитка потолочная и    │    0 - 1    │

│                │          │иные виды отделки                       │             │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │окна      │деревянные, окрашены                    │    0 - 3    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │пластиковые                             │    0 - 3    │

│                ├──────────┴────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │кухонная плита                                     │    0 - 3    │

│                ├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │мойка                                              │    0 - 2    │

├────────────────┼──────────┬────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│Прихожая - 13   │пол       │деревянный, окрашен                     │    0 - 4    │

│баллов          │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │оргалит, окрашен                        │    0 - 4    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │линолеум (ламинат)                      │    0 - 4    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │стены     │побелка, покраска, клеенка              │    0 - 4    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │обои, панели                            │    0 - 4    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │потолок   │побелка, панели, плитка потолочная и    │    0 - 2    │

│                │          │иные виды отделки                       │             │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │входная   │деревянная                              │    0 - 3    │

│                │дверь     ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │металлическая или деревянная и          │    0 - 3    │

│                │          │металлическая                           │             │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │металлодеревянная                       │    0 - 3    │

├────────────────┼──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│Санузел - 20    │пол       │цемент                                  │    0 - 3    │

│баллов          │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │плитка, линолеум                        │    0 - 3    │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │стены     │покраска, побелка, пленка               │    0 - 5    │

│                │          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │          │плитка керамическая (в зависимости от   │    0 - 5    │

│                │          │площади покрытия), панели, клеенка      │             │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │потолок   │побелка, панели, плитка потолочная и    │    0 - 5    │

│                │          │иные виды отделки                       │             │

│                ├──────────┴────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │ванна                                              │    0 - 5    │

│                ├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │раковина                                           │    0 - 2    │

│                ├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │унитаз                                             │    0 - 3    │

├────────────────┼──────────┬────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│Дополнительные  │этажность │первый этаж или последний               │      0      │

│характеристики -│          ├────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│23 балла        │          │кроме первого и последнего              │      3      │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │общая     │предложению с наибольшей площадью       │максимально -│

│                │площадь   │(S   ) присваивается 10 баллов          │     10      │

│                │жилого    │  max                                   │             │

│                │помещения │оценка других предложений осуществляется│             │

│                │(квартиры)│по следующей формуле:                   │             │

│                │          │                                        │             │

│                │          │10 x S                         / S      │             │

│                │          │      оцениваемого предложения    max   │             │

│                ├──────────┼────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │год       │расчет возраста дома: 2013 год          │максимально -│

│                │постройки │"минус" год постройки предложению с     │     10      │

│                │дома      │минимальным возрастом дома              │             │

│                │          │присваивается 10 баллов, остальные      │             │

│                │          │рассчитываются по формуле:              │             │

│                │          │                                        │             │

│                │          │10 x Возраст    / Возраст               │             │

│                │          │            mi№         оц. предложения│             │

├────────────────┼──────────┴────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│Дополнительное  │встроенные шкафы (шкафы-купе)                      │    1 - 2    │

│оснащение - 8   ├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│баллов          │наличие балкона (лоджии)                           │      3      │

│                ├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │балкон (лоджия) зарешечен(а)                       │      1      │

│                ├───────────────────────────────────────────────────┼─────────────┤

│                │балкон (лоджия) застеклен(а)                       │    1 - 2    │

└────────────────┴───────────────────────────────────────────────────┴─────────────┘

Наибольший балл по каждому подкритерию (виду отделки и наличию оборудования) присваивается в случае максимального соответствия данной характеристики установленным санитарно-техническим требованиям.

Каждый член комиссии по приобретению выставляет баллы по каждому из предусмотренных подкритериев.

Для оценки Предложений по критерию "функциональные и качественные характеристики жилого помещения" каждому Предложению выставляется значение от 0 до 100 баллов.

Предложениям с одинаковыми условиями присваивается одинаковое количество баллов.

Рейтинг, присуждаемый i-му Предложению по критерию "функциональные и качественные характеристики жилого помещения", определяется по формуле:

где:

- рейтинг, присуждаемый i-му Предложению по указанному критерию;

- значение в баллах (среднее арифметическое оценок в баллах всех членов комиссии), присуждаемое комиссией i-му Предложению по k-й характеристике жилого помещения;

k - количество установленных функциональных и качественных характеристик жилого помещения.

Для расчета итогового рейтинга, присуждаемого Предложению по критерию "функциональные и качественные характеристики жилого помещения", рейтинг Предложения умножается на соответствующий указанному критерию коэффициент значимости (0,2).

При оценке Предложений по критерию "функциональные и качественные характеристики жилого помещения" Предложению с лучшими условиями присваивается наибольшее количество баллов.

2.20. На третьем этапе осуществляется расчет итогового рейтинга по каждому Предложению.

Итоговый рейтинг Предложения рассчитывается путем сложения рейтингов по каждому критерию ("цена договора купли-продажи" и "функциональные и качественные характеристики жилого помещения"), умноженных на их значимость.

2.21. Договор купли-продажи заключается с лицом, рейтинг Предложения которого составил наибольшее количество баллов.

В случае если несколько Предложений получат одинаковый рейтинг, то договор купли-продажи заключается с лицом, Предложение которого зарегистрировано ранее остальных.

2.22. Договор купли-продажи заключается по цене, указанной в Предложении.

2.23. Предложения отклоняются, а договор купли-продажи не заключается в случае:

1) отсутствия (полностью или частично) в поданном Предложении документов, указанных в пункте 2.9 настоящего Порядка;

2) подачи Предложения лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

3) несоответствия технического состояния предлагаемого жилого помещения состоянию, указанному в заявке на продажу жилого помещения;

4) для юридических лиц также в случае:

а) проведения ликвидации юридического лица и наличия решения арбитражного суда о признании собственника - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства;

б) приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи Предложения.

2.24. По результатам рассмотрения Предложений в течение двух рабочих дней с даты проведения заседания комиссии по приобретению составляется протокол, в котором указываются:

1) дата и место заседания комиссии по приобретению;

2) состав комиссии по приобретению;

3) лица, Предложения которых были рассмотрены, с указанием рейтинга;

4) лица, Предложения которых были отклонены, и обоснование причин отклонения;

5) лицо, с которым заключается договор купли-продажи и Предложение которого имеет наибольшее количество баллов в рейтинге;

6) лицо, следующее в рейтинге за Предложением победителя.

Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии по приобретению в течение рабочего дня, следующего за днем заседания комиссии по приобретению.

2.25. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола членами комиссии по приобретению Фонд имущества разрабатывает проект договора купли-продажи и направляет (вручает) его собственнику жилого помещения либо уполномоченному им лицу для подписания.

2.26. Договор купли-продажи должен быть заключен не ранее 6 дня и не позднее 15 дня со дня подписания протокола, указанного в пункте 2.24 настоящего Порядка.

В случае отказа собственника жилого помещения (уполномоченного им лица) от заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи заключается с лицом, рейтинг которого следовал за Предложением победителя.

Договор купли-продажи направляется (вручается) лицу, указанному в абзаце втором настоящего пункта, в течение пяти рабочих дней со дня получения Фондом имущества отказа победителя.

2.27. Одновременно с заключением договора купли-продажи Жилищный фонд, действующий на основании договора поручения, и продавец жилого помещения подписывают акт приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению №4 к настоящему Порядку.

Акт приема-передачи жилого помещения подписывается сторонами в четырех экземплярах (два - для принимающей стороны, один - для передающей стороны, один - для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю).

2.28. В течение трех рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи жилого помещения Фонд имущества осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации права собственности края на приобретенное жилое помещение, и в установленные законодательством сроки получает свидетельство о государственной регистрации права собственности края на жилое помещение.

2.29. В течение семи банковских дней после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности края на жилое помещение Фонд имущества перечисляет денежные средства на расчетный счет продавца жилого помещения.

Приложение №1

к Порядку

приобретения в собственность

Хабаровского края жилых помещений

Форма

                                  ЗАЯВКА

         на приобретение в 20___ году жилых помещений для граждан

___________________________________________________________________________

                            (категория граждан)

в соответствии с __________________________________________________________

                     (нормативные правовые акты Российской Федерации и

___________________________________________________________________________

                            Хабаровского края)

№

п/п

        Обязательные требования к жилому помещению        

Дополнительные

требования к

приобретаемому

    жилому   

  помещению  

Примечания

     вид     

приобретаемого

    жилого   

  помещения  

    место    

расположения

приобретаемого

    жилого   

помещения <*>

обеспеченность

приобретаемого

    жилого   

  помещения  

коммунальными

  удобствами 

<**>

величина общей

   площади   

приобретаемого

    жилого   

помещения (от

_____ до _____

кв. метров),

  количество 

комнат, этаж

1

      2      

      3      

      4      

      5      

      6      

    7    

--------------------------------

<*> Указать городское или сельское поселение, район, городской округ.

<**> Указать благоустроенность применительно к условиям данного населенного пункта.

Руководитель                    ____________________      _________________

                                     (подпись)              (И.О.Фамилия)

Приложение №2

к Порядку

приобретения в собственность

Хабаровского края жилых помещений

Форма

                                  ЗАЯВКА

                        на продажу жилого помещения

    1. Изучив условия объявления __________________________________________

                                  (полное наименование либо фамилия, имя,

___________________________________________________________________________

отчество (при наличии) собственника (лица, действующего по доверенности),

___________________________________________________________________________

                           почтовый адрес, ИНН)

в лице ____________________________________________________________________

          (наименование должности, фамилия, имя, отчество руководителя,

__________________________________________________________________________,

    уполномоченного лица для юридического лица)

предлагаю   для   приобретения  в  собственность  Хабаровского  края  жилое

помещение, расположенное _________________________________________________,

                                  (точный адрес жилого помещения)

по цене __________________________________________________________________,

техническое состояние которого оцениваю (заполнить, нужное подчеркнуть):

                      Характеристики жилого помещения

Год постройки здания                

Этаж помещения/этажность дома   / 

Материал наружных стен панель, кирпич

Количество комнат                 

Комнаты изолированные, проходные    

Общая площадь (кв. м)             

Технический (кадастровый) паспорт, дата составления                     

Расположение стен и перегородок соответствует/не соответствует          

техническому (кадастровому) паспорту                                    

Жилое помещение подключено/не подключено к инженерным сетям по постоянной

схеме                                                                   

Состояние отделки жилого помещения

                                  Кухня                                 

Пол              

деревянный, оргалит, линолеум, ламинат, плитка       

керамическая, иное наличие плинтусов:                

имеются/отсутствуют                                  

Стены            

побелка, покраска, обои, плитка, панели, иное        

Потолок          

побелка, покраска, плитка потолочная, обои, панели,  

иное                                                 

Окна             

деревянные, пластиковые дефекты остекления: нет/есть 

Кухонная плита   

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Мойка            

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Дверь межкомнатная

имеется/отсутствует                                  

Электроарматура  

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Видимые дефекты  

                                 Комната                                

Пол              

деревянный, оргалит, линолеум, ламинат, иное наличие 

плинтусов: имеются/отсутствуют                       

Стены            

побелка, покраска, обои, плитка, панели, иное        

Потолок          

побелка, покраска, плитка потолочная, обои, панели,  

иное                                                 

Окна             

деревянные, пластиковые дефекты остекления: нет/есть 

Дверь межкомнатная

имеется/отсутствует                                  

Электроарматура  

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Видимые дефекты  

                                Прихожая                                

Пол              

деревянный, оргалит, линолеум, ламинат, иное наличие 

плинтусов: имеются/отсутствуют                       

Стены            

побелка, покраска, обои, плитка, панели, иное        

Потолок          

побелка, покраска, плитка потолочная, обои, панели,  

иное                                                 

Дверь межкомнатная

имеется/отсутствует                                  

Электроарматура  

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Видимые дефекты  

                                 Санузел                                

Пол              

линолеум, плитка керамическая, окраска по цементу,   

иное наличие плинтусов: имеются/отсутствуют          

Стены            

побелка, покраска, обои, плитка, панели, иное        

Потолок          

побелка, покраска, плитка потолочная, обои, панели,  

иное                                                 

Окна             

деревянные, пластиковые, отсутствуют дефекты         

остекления: нет/есть                                 

Ванна            

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Мойка            

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное/  

отсутствует                                          

Унитаз           

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Дверь межкомнатная

имеется/отсутствует                                  

Электроарматура  

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Видимые дефекты  

                        Дополнительные улучшения                        

Встроенный шкаф, шкаф-купе, кладовая                                    

Балкон, лоджия, застекление, решетка                                    

Дверь входная деревянная, металлическая (кустарная, заводская)          

Счетчики электричества, газа, воды                                      

    2. Настоящей заявкой подтверждаю, что в отношении _____________________

                                                          (наименование

___________________________________________________________________________

                            юридического лица)

не   проводится   процедура   ликвидации,   банкротства,   деятельность  не

приостановлена.

    3.   Настоящим   гарантирую   достоверность   представленной  в  заявке

информации.

    4.   В   случае  если  заявка  будет  признана  лучшей,  беру  на  себя

обязательство   подписать   договор   с  краевым  государственным  казенным

учреждением "Фонд имущества Хабаровского края".

К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на ______ л.

_____________________________________     _________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии)                 (подпись

  (должность - для юридических лиц)         (фамилия, имя, отчество (при

                                           наличии) - для юридических лиц)

                                    МП

                           (для юридических лиц)

Приложение №3

к Порядку

приобретения в собственность

Хабаровского края жилых помещений

Форма

                                    АКТ

                         осмотра жилого помещения

                                                  "___" __________ 20___ г.

    Комиссия по осмотру жилых помещений в составе:

    -   представителя   краевого   государственного   казенного  учреждения

"Государственный жилищный фонд Хабаровского края":

___________________________________________________________________________

    -  представителя  краевого  государственного казенного учреждения "Фонд

имущества Хабаровского края":

___________________________________________________________________________

в присутствии собственника (представителя собственника):

___________________________________________________________________________

произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:

___________________________________________________________________________

                      Характеристики жилого помещения

Год постройки здания                

Этаж помещения/этажность дома   / 

Материал наружных стен панель, кирпич

Количество комнат                 

Комнаты изолированные, проходные    

Общая площадь (кв. м)             

Технический (кадастровый) паспорт, дата составления                     

Расположение стен и перегородок соответствует/не соответствует          

техническому (кадастровому) паспорту                                    

Жилое помещение подключено/не подключено к инженерным сетям по постоянной

схеме                                                                   

Состояние отделки жилого помещения

                                  Кухня                                 

Пол              

деревянный, оргалит, линолеум, ламинат, плитка       

керамическая, иное наличие плинтусов:                

имеются/отсутствуют                                  

Стены            

побелка, покраска, обои, плитка, панели, иное        

Потолок          

побелка, покраска, плитка потолочная, обои, панели,  

иное                                                 

Окна             

деревянные, пластиковые дефекты остекления: нет/есть 

Кухонная плита   

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Мойка            

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Дверь межкомнатная

имеется/отсутствует                                  

Электроарматура  

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Видимые дефекты  

                                 Комната                                

Пол              

деревянный, оргалит, линолеум, ламинат, иное наличие 

плинтусов: имеются/отсутствуют                       

Стены            

побелка, покраска, обои, плитка, панели, иное        

Потолок          

побелка, покраска, плитка потолочная, обои, панели,  

иное                                                 

Окна             

деревянные, пластиковые дефекты остекления: нет/есть 

Дверь межкомнатная

имеется/отсутствует                                  

Электроарматура  

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Видимые дефекты  

                                Прихожая                                

Пол              

деревянный, оргалит, линолеум, ламинат, иное наличие 

плинтусов: имеются/отсутствуют                       

Стены            

побелка, покраска, обои, плитка, панели, иное        

Потолок          

побелка, покраска, плитка потолочная, обои, панели,  

иное                                                 

Дверь межкомнатная

имеется/отсутствует                                  

Электроарматура  

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Видимые дефекты  

                                 Санузел                                

Пол              

линолеум, плитка керамическая, окраска по цементу,   

иное наличие плинтусов: имеются/отсутствуют          

Стены            

побелка, покраска, обои, плитка, панели, иное        

Потолок          

побелка, покраска, плитка потолочная, обои, панели,  

иное                                                 

Окна             

деревянные, пластиковые, отсутствуют дефекты         

остекления: нет/есть                                 

Ванна            

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Мойка            

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное/  

отсутствует                                          

Унитаз           

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Дверь межкомнатная

имеется/отсутствует                                  

Электроарматура  

состояние: удовлетворительное/неудовлетворительное   

Видимые дефекты  

                        Дополнительные улучшения                        

Встроенный шкаф, шкаф-купе, кладовая                                    

Балкон, лоджия, застекление, решетка                                    

Дверь входная деревянная, металлическая (кустарная, заводская)          

Счетчики электричества, газа, воды                                      

Видимые дефекты:                                                        

Подписи:                   ______________________ / ______________________/

                           ______________________ / ______________________/

                           ______________________ / ______________________/

Приложение №4

к Порядку

приобретения в собственность

Хабаровского края жилых помещений

Форма

                                    АКТ

                              приема-передачи

"___" _________ 20___ г.                                       г. Хабаровск

    1.  Настоящий  акт  составлен  в  том,  что  в соответствии с договором

купли-продажи №__ от "__" ______ 20__ г. _________________________________

                                     (фамилия, имя, отчество (при наличии),

__________________________________________________________________________,

  паспортные данные собственника или лица, действующего по доверенности)

зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,

действующий (от себя лично / по доверенности ____________________________),

именуемый  в  дальнейшем  "Продавец",  с одной стороны, передает, а краевое

государственное   казенное   учреждение   "Государственный   жилищный  фонд

Хабаровского края" в лице директора ______________________________________,

действующего на основании ________________________________________________,

принимает следующее имущество (далее - Имущество):

    - жилое помещение;

    - место нахождения: __________________________________________________;

    - общая площадь - __________ кв. метров;

    - стоимость жилого помещения - ________________________________ рублей.

    2.  Настоящий  акт  подтверждает  факт  передачи  жилого  помещения  по

договору купли-продажи №_____ от "____" ____________ 20___ г.

    3. Претензии в отношении приобретенного Имущества отсутствуют.

    4.  Настоящий  акт  составлен  в  4-х  экземплярах,  имеющих одинаковую

юридическую силу.

Продавец:                          Принимающая сторона: