Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений гос...



                                               

ПРАВИТЕЛЬСТВО  СЕВАСТОПОЛЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«22»12.2016                                                                                                                  № 1236-ПП

Об утверждении Положения о расчете размера платы за пользование                  жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя               и признании утратившим силу постановления Правительства Севастополя                от 11.08.2016 № 779-ПП «Об утверждении Положения по определению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений           по договору социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального              хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр
«Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Уставом                города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014
№ 5-ЗС «О Правительстве Севастополя» с целью приведения правовых актов Правительства Севастополя в соответствие действующему законодательству   Правительство Севастополя постановляет:

1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование    жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя  (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Севастополя от 11.08.2016 № 779-ПП «Об утверждении Положения по определению размера платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договору социального найма государственного жилого фонда города Севастополя».

             

3. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2017.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности директора Департамента городского хозяйства города Севастополя Чибисова А.С.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора города Севастополя,

Председателя  Правительства Севастополя                                Д.В.Овсянников

УТВЕРЖДЕНО

постановлением

Правительства Севастополя

от 22.12.2016   № 1236-ПП

Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя (далее – плата за наем жилого помещения).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр. 

1.3. Установление размера платы за наем жилого помещения не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

2. Порядок установления размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Севастополя определяется исходя из занимаемой общей площади
(в отдельных комнатах, в общежитиях – исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

2.2. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = НБ * Кj * Кс * Пj, где

Пнj – размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

НБ – базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс – коэффициент соответствия платы;

Пj – общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.3. Величина коэффициента соответствия платы (Кс) устанавливается Правительством Севастополя для всех категорий граждан, исходя из социально-экономических условий в интервале [0;1].

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

             

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ – базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс – средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в городе Севастополе.

3.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения города Севастополя рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

Кj = K1+K2+K3/3, где

Кj – коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 – коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 – коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 – коэффициент, месторасположение дома.

4.3. Значения показателей К1 – К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

4.4 При расчете размера платы за наем жилых помещений применяются следующие корректирующие коэффициенты, характеризующие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома:

К1

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения

отдельная квартира

1,0

отдельные комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях

0,9

К2

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения

жилые дома с видами благоустройства: лифты, холодное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление и горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение  

1,0

жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, центральное отопление и горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение  

0,8

жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, индивидуальное отопление и горячее водоснабжение (газовые водонагреватели), газоснабжение, электроснабжение  

0,7

жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, печное отопление, электроснабжение

0,6

жилые дома с видами благоустройства: холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение

0,5

жилые дома с одним видом благоустройства: электроснабжение

0,3

К3

Коэффициент, месторасположение дома

Гагаринский, Ленинский районы

1,3

Нахимовский

1,0

Балаклавский

0,7

Исполняющий обязанности директора

Департамента городского хозяйства

города Севастополя                                                                            А.С.Чибисов