О согласовании сделок аренды областного государственного унитарного предприятия и о внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации Ростовской области



АДМИНИСТРАЦИЯ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.01.2008 № 9 г.Ростов-на-Дону

О согласовании сделок аренды областного государственного унитарного предприятия и о внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации Ростовской области

В целях совершенствования процедуры согласования сделок областных государственных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества и приведения нормативных правовых актов Ростовской области в соответствие с федеральным законодательством

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить Положение о согласовании сделок областных государственных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества согласно приложению.

2. Поручить министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (Вербоватый Ю.Е.) разработать и утвердить типовую форму договора аренды принадлежащего областному государственному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества и перечень документов, необходимых для согласования сделок областного государственного унитарного предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.

3. Внести в постановление Администрации Ростовской области от 29.04.2003 № 213 «О полномочиях по осуществлению прав собственника имущества государственного унитарного предприятия Ростовской области» следующие изменения:

3.1. В подпункте б пункта 1:

3.1.1. Слова «комитет по управлению государственным имуществом области» заменить словами «министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области».

3.1.2. Дополнить абзацем следующего содержания:

«согласование сделок областного государственного унитарного предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества в соответствии с правовым актом Администрации области».

3.2. В пункте 2 слова «Комитету по управлению государственным имуществом области (Логутина Л.С.)» заменить словами «Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (Вербоватый Ю.Е.)».

3.3. Пункт 3 изложить в редакции:

«3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Дерябкина В.Е., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области - министра финансов Сверчкову Н.И., министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.».

4. Внести в приложение № 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 18.02.2004 № 88 «Об утверждении Положения, структуры и штатного расписания министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области» следующие изменения:

4.1. В раздел II:

4.1.1. Подпункт 2.10 после слов «областного недвижимого имущества» дополнить словами «.., в том числе по передаче в аренду».

4.1.2. Подпункты 2.46 - 2.48 изложить в редакции:

«2.46. Выступает арендодателем или дает согласие на сдачу имущества в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области.

2.47. Заключает договоры безвозмездного пользования и доверительного управления государственным имуществом Ростовской области.

2.48. Осуществляет контроль за соблюдением условий заключенных министерством договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления государственным имуществом Ростовской области и ведет их учет.».

5. Рекомендовать главам муниципальных образований области в течение I квартала 2008 года принять правовые акты, определяющие порядок согласования сделок муниципальных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения муниципального недвижимого имущества.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области Вербоватого Ю.Е.

Первый заместитель Главы

Администрации (Губернатора)

области - Вице-губернатор

И.А. Станиславов

Постановление вносит

министерство имущественных

и земельных отношений,

финансового оздоровления

предприятий, организаций области

Приложение

к постановлению

Администрации

Ростовской области

от 23.01.2008 № 9

ПОЛОЖЕНИЕ

о согласовании сделок областных государственных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок согласования сделок областных государственных унитарных предприятий (далее - предприятие) по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.

1.2. Установить, что министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области (далее - минимущество области) осуществляет согласование сделок областных государственных унитарных предприятий по передаче в аренду принадлежащего им на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества при наличии заключения о целесообразности совершения такой сделки, представляемого областным органом исполнительной власти, осуществляющим координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителем Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий.

1.3. В случае, если стоимость сдаваемого в аренду недвижимого имущества, определенная в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, превышает 15 млн. рублей, согласование сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества осуществляется минимуществом области на основании решения коллегии Администрации области.

2. Порядок принятия решения о согласовании сделок предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.

2.1. Предприятие направляет в областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителю Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, заявку (письмо) на заключение договора аренды принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества и необходимые документы, перечень которых устанавливается минимуществом области.

2.2. Областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, рассматривает представленные предприятием документы (копии документов) в течение 15 календарных дней с даты их поступления и по результатам рассмотрения оформляет заключение о целесообразности (нецелесообразности) согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.

Областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, вправе затребовать у предприятия другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества, а также в случае необходимости - вернуть представленные документы на доработку.

2.3. Заключение о нецелесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества оформляется областным органом исполнительной власти, осуществляющим координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителем Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, в случае, если:

1) предприятием не представлены или представлены не в полном объеме необходимые документы (копии документов), предусмотренные пунктом 2.1 настоящего раздела, а также если указанные документы не соответствуют установленным требованиям или содержат противоречивые сведения. В этом случае представленные документы возвращаются предприятию;

2) заключение договора аренды приведет к ухудшению финансово-экономического состояния предприятия либо не обеспечит достижения установленных в соответствии с действующим законодательством показателей эффективности его деятельности;

3) заключение договора аренды лишает предприятие возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом предприятия.

2.4. В случае оформления заключения о нецелесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, уведомляет об этом предприятие заказным письмом (с описью вложения), в котором указывает причину отказа.

2.5. В случае оформления заключения о целесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, направляет в минимущество области соответствующее заключение с приложением заявки (письма) предприятия и представленных документов, а также уведомляет предприятие об оформлении заключения о целесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества заказным письмом.

2.6. Минимущество области рассматривает документы, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего раздела, в течение 15 календарных дней с даты их поступления и по результатам рассмотрения принимает решение о согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества либо об отказе в согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.

2.7. Решение об отказе в согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества принимается в случае, если:

1) величина годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества в проекте договора аренды определена с нарушением требований законодательства Российской Федерации и Ростовской области;

2) условия представленного проекта договора аренды противоречат типовому договору аренды, утвержденному минимуществом области.

2.8. В случае принятия решения об отказе в согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества минимущество области уведомляет об этом предприятие и областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителя Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, заказными письмами (с описью вложения), в которых указывает причину отказа.

2.9. Решение о согласовании (отказе в согласовании) сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества оформляется распоряжением минимущества области.

В случае принятия решения о согласовании сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества минимущество области уведомляет об этом предприятие и областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместителя Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, путем направления им писем с приложением копии распоряжения, а также проекта договора аренды с отметкой о его согласовании минимуществом области.

2.10. В случае, предусмотренном пунктом 1.3 раздела 1 настоящего Положения, областной орган исполнительной власти, осуществляющий координацию деятельности в соответствующих отраслях (сферах управления), а в случае его отсутствия - заместитель Главы Администрации (Губернатора) области в соответствии с утвержденным распределением обязанностей и закреплением предприятий, представляет на заседание коллегии Администрации области для принятия решения следующие документы:

1) документы (копии документов), представленные предприятием;

2) заключение о целесообразности согласования сделки предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества;

3) проект решения коллегии Администрации области.

2.11. Решение коллегии Администрации области является основанием для принятия минимуществом области решения о согласовании сделок предприятия по передаче в аренду принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения областного недвижимого имущества.

2.12. Договор аренды оформляется сторонами договора в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для минимущества области, предприятия и арендатора. В случае заключения договора аренды на срок 1 год и более дополнительно оформляется четвертый экземпляр договора для Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Начальник общего отдела

Администрации области

Г.В. Павлятенко