Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

КИРОВСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАРЫЙ КРЫМ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«23» марта 2020 г. №167

Об утверждении Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования городского поселения Старый Крым Кировского района Республики Крым, Администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым, согласно приложению.

2. Настоящее решение обнародовать на официальном Портале Правительства Республики Крым на странице Кировского муниципального района (kirovskiy.rk.gov.ru) в разделе Муниципальные образования Кировского района, подраздел муниципальное образование городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

3. Постановление вступает в силу со дня официального обнародования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации-Главного архитектора города Полищук Ю.В.

Глава администрации

города  Старый Крым Г.Ш. Балабанов

Приложение к Постановлению Администрации города Старый Крым  23.03.2020 г.№167

ПОРЯДОК

определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым  Кировского района Республики Крым

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым.

1.2. Используемые термины и понятия:

- жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

- индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

- многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

- под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.

- заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

2. Признаки блокированного жилого дома

2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:

состоит из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

количество этажей не более чем три;

имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;

расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;

отсутствуют помещения общего пользования;

наличие автономного инженерного обеспечения.

2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.

3. Порядок подачи заявления о намерении изменения статуса жилого дома на блокированный

3.1. Заявители направляют в администрацию города Старый Крым (далее администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома на блокированный.

3.2. Заявление подается совместно от всех собственников жилого дома. От имени собственника может выступать уполномоченное собственником лицо, действующее по нотариально удостоверенной доверенности.

3.3. Заявление должно содержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, ОГРН юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

- сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.

3.4. К заявлению прилагаются: - копия документов на право собственности на жилые помещения; - технический паспорт и (или)  технический план на бумажном носителе, заверенный подписью кадастрового инженера;  - документы, подтверждающие фактическое проведение реконструкции объекта (при необходимости).

4. Порядок подготовки  постановления Администрации города Старый Крым об изменении статуса жилого дома на блокированный

4.1 Распоряжением администрации города Старый Крым   создается  комиссия  по признанию  дома  блокированной застройки с целью обследования жилого дома, либо поручает провести обследование существующей комиссии на предмет выявления указанных в порядке отличительных признаков, в месячный срок, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления Администрации об изменении статуса жилого дома на жилой дом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку. При необходимости, члены комиссии осуществляют выезд по адресу, указанному в заявлении по смене статуса жилого дома на предмет обследования строения. После выезда составляется акт обследования жилого дома с приложением фотоматериалов. Акт составляется в трех экземплярах (форма Акта осмотра – приложение №1 к Порядку).

По окончании работы комиссия составляет в трех экземплярах заключение о признании дома блокированной застройки (форма Заключения – приложение № 2 к Порядку).

4.2. В соответствии с постановлением администрации о признании дома жилым домом блокированной застройки собственнику необходимо получить технический паспорт на жилой дом блокированной застройки в ГУП Республики Крым «КРЫМ БТИ» и внести изменение в свидетельство о государственной регистрации права.

4.3. Заявителю может быть отказано в изменении статуса жилого дома на блокированный:

в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1 настоящего Порядка;

заявителем представлены не все документы, предусмотренные подпунктом 3.4 настоящего Порядка;

жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий.

4.4. Прочие жилые дома, жилые дома муниципального жилого фонда так же могут быть признаны жилыми домами блокированной застройки по инициативе администрации, после проведения обследования и на основании соответствующего постановления.

Приложение к Постановлению Администрации города Старый Крым 23.03.2020 г.№167

Главе администрации города Старый Крым _________________________________ от _________________________________ паспорт: _________________________________ адрес регистрации заявителя:________________________ _________________________________ Почтовый адрес/адрес электронной почты:  _________________________________ _________________________________ Телефон: _________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании жилого дома домом блокированной жилой застройки

Прошу признать жилой дом, расположенный по адресу:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  жилым домом блокированной застройки.

Приложение:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на жилые помещения.

3. Технический паспорт и (или) технический план на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью кадастрового инженера.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после проведенного реконструкции объекта, в случае ее проведения

Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных Администрации города Старый Крым. Перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие, общее описание используемых оператором способов обработки:

1. Получение персональных данных у субъекта персональных данных, а также у третьих лиц;

2. Хранение персональных данных (в электронном виде и на бумажном носителе);

3. Уточнение (обновление, изменение) персональных данных;

4. Использование персональных данных администрацией города Старый Крым в связи с оказанием муниципальной услуги;

5. Передача персональных данных субъекта в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Настоящие согласие является бессрочным. Порядок отзыва настоящего согласия - по личному заявлению субъекта персональных данных.

_________________ (дата)                                                         ___________________ (Ф.И.О.) (подпись)

Приложение к Постановлению Администрации города Старый Крым 23.03.2020 г.

АКТ ОСМОТРА

жилого дома по признанию дома блокированным на территории муниципального образования городское поселение Старый Крым Кировского района Республики Крым

_____________________________

____________________

(адрес строения)

(дата осмотра)

Участники осмотра:

1.

____________________________________________

(ФИО, должность)

2.

____________________________________________

(ФИО, должность)

3.

____________________________________________

(ФИО, должность)

4.

____________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель)

5.

____________________________________________

(ФИО, собственник либо представитель)

____________________________________________

Объект осмотра:

Жилой дом по адресу: _________________________________________________ ______________

В результате осмотра установлено:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Вывод:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Приложение:

Фотоматериалы, выполненные __________________________________________

Подписи участников осмотра:

_______________  _________________________

(подпись)              (ФИО)

_______________              _________________________

(подпись)              (ФИО)

_______________              _________________________

(подпись)              (ФИО)

_______________              _________________________

(подпись)              (ФИО)

_______________              _________________________

(подпись)              (ФИО)

Акт составлен в трех экземплярах:

Два собственникам квартир, один в архив администрации.

Приложение к Постановлению Администрации города Старый Крым 23.03. 2020 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании дома жилым домом блокированной застройки

«__» ____________ 20__г.              № ___________

____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________

(местоположение объекта недвижимого имущества, в том числе наименование населенного пункта, улицы, номера дома, квартир)

Комиссия              по              признанию              дома              блокированным,              утвержденная

_________________________________________ администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым от ________ №___ «О создании комиссии по признанию дома блокированной застройки» в составе:

Председателя ____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(ФИО, должность, место работы)

Заместителя председателя _________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(ФИО, должность, место работы)

Секретаря комиссии ______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(ФИО, должность, место работы)

и членов комиссии

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(ФИО, должность, место работы)

при участии приглашенных экспертов

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(ФИО, должность, место работы)

и приглашенного собственника (ов) объекта недвижимого имущества

____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

(ФИО)

по результатам рассмотренных документов __________________________________________

________________________________________________________________________________

(приводится перечень документов)

и на основании акта осмотра жилого дома по признанию дома блокированным от _________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(приводится заключение,взятое из акта осмотра(в случае проведения осмотра),или указывается,что на основании решения комисс ии осмотр не проводился)

приняла заключение о ________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(приводится обоснование принятого комиссией заключения об оценке соответствия дома требованиям,предъявляемым к дому блокированной застройки)

Приложение к заключению:

Перечень рассмотренных документов;

Акт осмотра дома (в случае проведения осмотра);

Перечень других материалов, запрошенных комиссией;

Особое мнение членов комиссии:

_________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________ .

Председатель комиссии

_____________________________________

(подпись, ФИО)

Заместитель председателя

_____________________________________

(подпись, ФИО)

Секретарь комиссии

_____________________________________

(подпись, ФИО)

Члены комиссии:

_____________________________________

(подпись, ФИО)

_____________________________________

(подпись, ФИО)

_____________________________________

(подпись, ФИО)

_____________________________________

(подпись, ФИО)

_____________________________________

(подпись, ФИО)

_____________________________________

(подпись, ФИО)

7