ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ДЕМИНЫХ" (Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ЗУБРИЛОВА, 7) И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ УКАЗАНН...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 марта 2020 г. N 249

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ДЕМИНЫХ" (Г. ВОРОНЕЖ,

УЛ. ЗУБРИЛОВА, 7) И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ УКАЗАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения правительство Воронежской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом Деминых" (г. Воронеж, ул. Зубрилова, 7) и требования к градостроительным регламентам в границах территории указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Перцев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган регистрации прав для учета в Едином государственном реестре недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.

3. Определить управление по охране объектов культурного наследия Воронежской области органом государственной власти, обязанным возместить убытки, причиненные в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с пунктами 8 и 9 статьи 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации в сроки, установленные статьей 57.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Воронежской области - первого заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

Губернатор Воронежской области

А.В.ГУСЕВ

Утверждены

постановлением

правительства Воронежской области

от 23.03.2020 N 249

ЗОНЫ

ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

"ДОМ ДЕМИНЫХ" (Г. ВОРОНЕЖ, УЛ. ЗУБРИЛОВА, 7) И ТРЕБОВАНИЯ

К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ

УКАЗАННЫХ ЗОН

1. Координаты характерных (поворотных) точек границ зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия

(индекс зоны - ОЗ)

Координаты характерных (поворотных) точек охранной зоны

N характерной точки

Координаты точек в системе координат МСК-36, м

X

Y

1

514787.73

1302751.58

2

514781.72

1302762.41

3

514769.71

1302761.42

4

514768.86

1302771.59

5

514770.69

1302771.86

6

514770.70

1302772.20

7

514770.87

1302779.77

8

514770.18

1302781.52

9

514765.03

1302782.62

10

514760.35

1302783.07

11

514750.81

1302782.16

12

514743.77

1302781.34

13

514743.64

1302783.32

14

514742.06

1302797.46

15

514741.97

1302798.51

16

514741.91

1302801.27

17

514728.99

1302802.56

18

514731.84

1302781.25

19

514732.08

1302780.05

20

514732.81

1302773.34

21

514733.51

1302759.86

22

514721.49

1302759.61

23

514722.72

1302749.30

24

514722.89

1302746.85

25

514734.83

1302747.36

26

514746.56

1302749.43

27

514763.99

1302750.35

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Координаты характерных (поворотных) точек зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности

N характерной точки

Координаты точек в системе координат МСК-36, м

X

Y

1

514781.72

1302762.41

2

514781.06

1302771.80

3

514781.71

1302772.25

4

514781.49

1302773.90

5

514781.16

1302778.61

6

514781.07

1302779.67

7

514781.11

1302779.67

8

514779.19

1302803.73

9

514766.23

1302803.09

10

514759.85

1302802.90

11

514757.56

1302802.84

12

514755.39

1302802.48

13

514741.91

1302801.27

14

514741.97

1302798.51

15

514742.06

1302797.46

16

514743.64

1302783.32

17

514743.77

1302781.34

18

514750.81

1302782.16

19

514760.35

1302783.07

20

514765.03

1302782.62

21

514770.18

1302781.52

22

514770.87

1302779.77

23

514770.70

1302772.20

24

514770.69

1302771.86

25

514768.86

1302771.59

26

514769.71

1302761.42

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия

Охранная зона (индекс зоны - ОЗ)

Разрешается:

- снос некапитальных строений, сооружений;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

- благоустройство территории; элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия; нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

- проведение мероприятий по улучшению породного состава зеленых насаждений;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, указателей расположения туристских ресурсов и социальных объектов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников;

- проведение охранных археологических мероприятий (вид археологических работ устанавливается уполномоченным органом по охране объектов культурного наследия) перед началом любых видов земляных работ, кроме работ по посадке деревьев, кустарника.

Запрещается:

- строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- размещение некапитальных строений и сооружений;

- работы, искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

- размещение мусоросборников;

- установка вышек сотовой связи;

- установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций;

- все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия (индекс зоны - ЗРЗ)

Разрешается:

- снос объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

- строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства - максимальная высота 8 м до свешивающейся части венчающего карниза и 12 м до конька; применение не более 40% остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства с параметрами - максимальная высота 8 м до свешивающейся части венчающего карниза и 12 м до конька;

- освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

- снос некапитальных строений и сооружений;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

- установка отдельно стоящего оборудования освещения;

- устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

- проведение работ по благоустройству и озеленению, мероприятий по улучшению породного состава зеленых насаждений;

- благоустройство территории с использованием материалов: асфальт бетонная и каменная плитка; элементы благоустройства (уличная мебель урны, цветочницы, малые архитектурные формы) - дерево, камень, металл;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

Запрещается:

- частичная окраска фасадов;

- устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

- применение скатных крыш с изменением уклона;

- установка всех видов рекламных и информационных конструкций в окнах и на крышах зданий;

- размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

- прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

- установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

- установка вышек сотовой связи.

3. Графическое описание местоположения границ зон охраны объекта культурного наследия

Рисунок не приводится.