ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ, ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2019 года № 252

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ, ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НАДЛЕЖАЩЕГО САНИТАРНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАНИМАТЕЛЯМИ ИЛИ ЧЛЕНАМИ СЕМЕЙ НАНИМАТЕЛЕЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ ДЕТИ- СИРОТЫ И ДЕТИ, ОСТАВШИЕСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РАСПОРЯЖЕНИЕМ ЭТИМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

В целях реализации части 2 статьи 8 Закона Республики Башкортостан «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля

за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также осуществления контроля за распоряжением этими жилыми помещениями.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан организовать работу по исполнению настоящего постановления.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан - министра семьи, труда и социальной защиты населения Республики Башкортостан Иванову Л.Х.

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

Временно исполняющий обязанности

Главы Республики Башкортостан

Р.Ф. Хабиров

Утвержден

постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от «23 » апреля 2019 года № 252

(в редакции

постановления Правительства

Республики Башкортостан

от 08.06.2020 года № 335)

ПОРЯДОК

осуществления контроля за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также осуществления контроля за распоряжением этими жилыми помещениями

1. Общие положения

(раздел изложен в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

1.1. Настоящий Порядок определяет деятельность органов опеки и попечительства по осуществлению контроля за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее соответственно - жилые помещения; дети-сироты), а также осуществления контроля за распоряжением этими жилыми помещениями на территории Республики Башкортостан.

1.2. Контроль за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и (или) за распоряжением ими осуществляют органы опеки и попечительства по месту нахождения жилых помещений, сведения о которых содержатся в реестре жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей (далее - реестр), во взаимодействии с органами, уполномоченными на проведение жилищного надзора, государственного контроля в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, а также с иными заинтересованными федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Республики Башкортостан и органами местного самоуправления Республики Башкортостан, в том числе осуществляющими полномочия собственников жилых помещений.

1.3. Контроль за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и (или) за распоряжением ими осуществляется с момента выявления детей-сирот до достижения ими возраста 18 лет или приобретения полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

1.4. Контроль за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и (или) за распоряжением ими осуществляется органами опеки и попечительства в целях:

1) предотвращения совершения законными представителями детей-сирот, сособственниками жилых помещений незаконных сделок по обмену или отчуждению жилых помещений, а в случае совершения таких сделок - принятия незамедлительных мер к признанию их недействительными;

2) предотвращения проживания в жилых помещениях лиц, не имеющих на то законных оснований;

3) обеспечения эффективного использования жилых помещений на период временного отсутствия детей-сирот (в период пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания населения, медицинских организациях и иных организациях, на семейных формах устройства, получения профессионального образования) с выгодой для них и поддержания санитарно-технического состояния жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) обеспечения своевременного и полного внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги, перерасчета и освобождения от платы за жилые помещения и коммунальные услуги в установленном порядке;

5) соблюдения требований пожарной безопасности и обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения;

6) предотвращения выполнения работ или совершения других действий в жилых помещениях, приводящих к их порче (разрушению);

7) недопущения выполнения самовольных работ по переустройству (перепланировке) жилых помещений;

8) обеспечения мер по устранению нарушений, выявленных при осуществлении контроля за жилыми помещениями, в том числе по защите прав и законных интересов детей-сирот в соответствии с законодательством Российской Федерации в судебном порядке;

9) принятия в случае необходимости мер по признанию в установленном порядке жилых помещений непригодными для проживания;

10) своевременного проведения ремонта ранее занимаемых жилых помещений по окончании срока пребывания детей-сирот в образовательных организациях, организациях социального обслуживания населения, системы здравоохранения, а также по завершении получения ими профессионального образования, либо по окончании прохождения военной службы по призыву, либо по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях в соответствии с частью 2.1 статьи 8 Закона Республики Башкортостан «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в порядке, определяемом Правительством Республики Башкортостан.

1.5. В целях контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, расположенных на территориях иных органов местного самоуправления Республики Башкортостан, иных субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления Республики Башкортостан, осуществляющий полномочия органа опеки и попечительства, направляет соответствующую информацию о таких жилых помещениях в иные органы местного самоуправления Республики Башкортостан, в органы исполнительной власти иных субъектов Российской Федерации.

2. Выявление и учет жилых помещений

2.1. Органы опеки и попечительства осуществляют выявление жилых помещений, в течение 30 календарных дней со дня постановки на первичный учет детей-сирот устанавливают факт наличия у них регистрационного учета по месту жительства и направляет запросы в:

органы и организации, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - о наличии у детей-сирот права собственности, в том числе долевой, на жилые помещения;

органы местного самоуправления - о наличии у детей-сирот жилых помещений, нанимателями или членами семьи нанимателя по договорам социального найма которых они являются;

уполномоченный исполнительный орган государственной власти, на который возложены функции регистрации по месту жительства, - о наличии у детей-сирот регистрации по месту жительства.

2.2. Органы опеки и попечительства осуществляют направление запросов в уполномоченные органы и организации в целях установления:

факта наличия (отсутствия) у детей-сирот жилых помещений на праве собственности, предоставленных родителям по договорам социального найма;

правового статуса жилых помещений и их соответствия санитарным и техническим правилам и нормам;

лиц, зарегистрированных в жилых помещениях по месту жительства.

2.3. При выявлении жилых помещений, принадлежащих детям- сиротам на праве собственности, в том числе долевой, органы опеки и попечительства производят обследования состояния выявленных жилых помещений с составлением соответствующих актов по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

2.4. В случае выявления органами опеки и попечительства наличия жилых помещений у детей-сирот в течение 5 дней после выявления органы местного самоуправления по местам нахождения этих жилых помещений, в том числе при устройстве детей-сирот в образовательные организации, организации социального обслуживания населения, системы здравоохранения и иные организации, создаваемые в установленном законом порядке для детей-сирот, принимают решения об обеспечении сохранности, надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими.

Указанные решения принимаются на основании следующих документов:

1) документа, удостоверяющего личность ребенка-сироты (свидетельства о рождении либо паспорта (для подопечных старше 14-и лет));

2) документа, удостоверяющего личность и полномочия законного представителя ребенка-сироты;

3) документа, подтверждающего статус ребенка-сироты;

4) муниципального правового акта о назначении опекуна (попечителя) либо о направлении ребенка-сироты в организацию для детей-сирот;

5) документа, подтверждающего отсутствие родителей (единственного родителя) или невозможность воспитания родителями (единственным родителем) несовершеннолетнего;

6) правоустанавливающих документов на жилое помещение и иное недвижимое имущество (свидетельства о государственной регистрации права; регистрационного удостоверения; решения суда о признании права собственности; выписки из Единого государственного реестра недвижимости; договора социального найма жилого помещения; договора найма жилья специализированного жилищного фонда);

7) сведений о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;

8) выписки из финансового лицевого счета жилого помещения;

9) акта обследования жилого помещения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.

Органы местного самоуправления Республики Башкортостан направляют копии решений об обеспечении надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и (или) о распоряжении ими не позднее 3 рабочих дней с момента принятия таких решений в следующие уполномоченные органы и организации:

(абзац изложен в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

1) органы, уполномоченные на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и на представление содержащихся в нем сведений;

(подпункт изложен в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

2) органы, уполномоченные на осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации;

(подпункт изложен в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

3) законным представителям детей-сирот, в организации для детей- сирот;

4) лицам, проживающим в жилых помещениях;

5) муниципальные образования (администрации городских и сельских поселений) или балансодержателям жилых помещений;

6) управляющие организации, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда, по месту нахождения жилых помещений.

2.5. Органы опеки и попечительства в целях осуществления контроля за использованием, сохранностью и обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений и (или) за распоряжением ими формируют реестр по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

Формирование и использование реестра осуществляются в следующем порядке:

1) в реестр включаются следующие жилые помещения, в том числе в отношении которых установлен факт невозможности проживания в них детей-сирот в соответствии с Порядком установления факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 сентября 2013 года № 438 (с последующими изменениями):

находящиеся в собственности детей-сирот;

нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты;

2) сведения о жилом помещении вносятся в реестр на основании решения органа местного самоуправления Республики Башкортостан об обеспечении сохранности, надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения и (или) распоряжении им не позднее 3 рабочих дней с даты принятия данного решения;

3) сведения, содержащиеся в реестре, по состоянию на 1 января текущего года не позднее 1 февраля текущего года направляются органами опеки и попечительства в республиканский орган исполнительной власти в сфере социальной защиты населения;

4) сведения, содержащиеся в реестре, используются органами местного самоуправления Республики Башкортостан, органами, уполномоченными на проведение жилищного надзора, государственного контроля в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, иными заинтересованными федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Республики Башкортостан, органами местного самоуправления Республики Башкортостан и организациями с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в области персональных данных.

(пункт изложен в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

2.6. Сохранность жилых помещений обеспечивается реализацией комплекса мер, направленных на поддержание жилых помещений в состоянии, пригодном для проживания в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами, иными требованиями законодательства Российской Федерации.

2.7. Органами и лицами, осуществляющими мероприятия по сохранности жилых помещений, являются:

организации для детей-сирот;

законные представители детей-сирот (опекуны (попечители), приемные родители).

2.8. В целях обеспечения сохранности жилых помещений на период до достижения детьми-сиротами совершеннолетия и (или) окончания срока их пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания населения, системы здравоохранения и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей- сирот, а также до завершения ими получения профессионального образования, либо до окончания прохождения военной службы по призыву, либо до окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях законные представители детей-сирот (опекуны (попечители), приемные родители), организации для детей-сирот принимают следующие меры:

передают жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети- сироты, по договору поднайма гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, с предварительного разрешения органов опеки и

попечительства и согласия наймодателей и членов их семей;

передают жилые помещения, собственниками которых являются дети-сироты, по договору найма гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

2.9. Разрешения на передачу жилых помещений в наем (поднаем) выдаются органами опеки и попечительства в течение 10-и рабочих дней со дня поступления соответствующего письменного обращения законного представителя ребенка-сироты, организации для детей-сирот.

2.10. Договор найма (поднайма) заключается в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации. Договором найма (поднайма) предусматривается обязательство нанимателя (поднанимателя) поддерживать жилое помещение в состоянии, пригодном для постоянного проживания, включая своевременное внесение коммунальных платежей, а также освободить жилое помещение по требованию законного представителя ребенка-сироты, организации для детей-сирот в связи с необходимостью заселения в него правообладателя.

2.11. При заключении (прекращении действия, расторжении) договора найма жилого помещения оно передается по акту приема- передачи с участием представителя органа опеки и попечительства, законного представителя ребенка-сироты, представителя организации для детей-сирот, нанимателя.

2.12. Заключение (прекращение действия, расторжение) договора найма жилого помещения осуществляется в порядке и на основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

2.13. При заключении (прекращении действия, расторжении) договора поднайма жилого помещения оно передается по акту приема- передачи с участием представителя органа опеки и попечительства, наймодателя, законного представителя ребенка-сироты, представителя организации для детей-сирот, поднанимателя.

2.14. Заключение (прекращение действия, расторжение) договора поднайма жилого помещения осуществляется в порядке и на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.15. В случаях, если в жилых помещениях проживают родственники детей-сирот или иные граждане, органы опеки и попечительства в течение 7-и рабочих дней со дня установления несовершеннолетним статусов «ребенок-сирота», «ребенок, оставшийся без попечения родителей» уведомляют указанных лиц об ответственности за сохранение жилых помещений, их содержание в надлежащем состоянии и оплату коммунальных услуг.

2.16. В случаях содержания жилых помещений в ненадлежащем состоянии, нарушения санитарных правил и требований граждане, проживающие в этих жилых помещениях, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.17. Денежные средства, полученные по договорам найма (поднайма) жилых помещений, принадлежащих детям-сиротам на праве собственности, подлежат зачислению законными представителями детей- сирот, организациями для детей-сирот на лицевые счета этих детей.

2.18. Органы опеки и попечительства по месту нахождения жилых помещений ведут учет достижения детьми-сиротами совершеннолетия и (или) окончания срока их пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания населения, системы здравоохранения и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, а также завершения получения ими профессионального образования, либо окончания прохождения военной службы по призыву, либо окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях и не менее чем за 3 месяца до достижения детьми-сиротами совершеннолетия, их возвращения из указанных организаций письменно информируют законных представителей детей- сирот о необходимости принятия мер по освобождению и подготовке жилых помещений к заселению детьми-сиротами.

3. Формы, периодичность и сроки осуществления контроля за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также за распоряжением ими

3.1. Контроль за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также за распоряжением ими осуществляется в следующих формах и со следующей периодичностью:

плановая проверка жилого помещения - не реже одного раза в шесть месяцев (далее - плановая проверка);

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

внеплановая проверка жилого помещения - в соответствии с пунктом 3.7 настоящего Порядка (далее - внеплановая проверка).

3.2. Органы опеки и попечительства принимают решения о проведении плановых и (или) внеплановых проверок в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также за распоряжением ими, определяют составы комиссий, осуществляющих плановые и (или) внеплановые проверки

(далее - комиссия), устанавливают даты и сроки проведения плановых и (или) внеплановых проверок.

В состав комиссии могут быть привлечены представители заинтересованных органов, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, по согласованию с их руководителями.

(абзац введен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

3.3. К дате начала проведения плановой и (или) внеплановой проверки жилого помещения комиссия формирует пакет соответствующих документов на жилое помещение, куда входят копии:

1) решения об обеспечении сохранности, надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, а также об осуществлении контроля за распоряжением им, оформленного муниципальным правовым актом (при наличии);

2) выписки из домовой книги (поквартирной карточки);

3) правоустанавливающих документов на жилое помещение и иное недвижимое имущество (свидетельства о государственной регистрации права; регистрационного удостоверения; решения суда о назначения права собственности; выписки из Единого государственного реестра недвижимости; договора социального найма жилого помещения);

4) договора найма (поднайма) жилого помещения (при наличии);

5) выписки из финансового лицевого счета жилого помещения.

Плановая проверка проводится на основании плана-графика проведения плановых проверок, разрабатываемого и утверждаемого руководителем органа опеки и попечительства до 31 декабря года, предшествующего году проведения проверок.

В плане-графике проведения плановых проверок указываются следующие сведения:

фамилии, имена, отчества (последние - при наличии), места жительства (пребывания) детей-сирот;

места нахождения жилых помещений, в которых запланировано проведение плановых проверок;

основания и сроки проведения плановых проверок.

Внесение изменений в план-график проведения плановых проверок осуществляется руководителем органа опеки и попечительства.

(абзац введен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

3.4. Законные представители детей-сирот, организации для детей-сирот (граждане, проживающие в жилом помещении) не позднее чем за 5 рабочих дней письмом на бумажном носителе уведомляются о проведении плановых проверок, в том числе о дате и времени осмотра жилого помещения, а также о необходимости обеспечения доступа к нему.

(пункт изложен в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

3.5. При проведении плановой проверки осуществляется контроль:

1) выполнения нанимателями условий договора социального найма;

2) выполнения обязательств по договору найма (поднайма);

3) проведения текущего ремонта жилого помещения;

4) уточнения состава фактически проживающих в жилом помещении лиц;

5) исполнения обязанностей по использованию и содержанию жилого помещения.

3.6. В течение 3 рабочих дней со дня проведения проверки по ее результатам составляется акт проверки использования и сохранности жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения и (или) распоряжения им (далее - акт) по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку.

(пункт изложен в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

3.7. Внеплановые проверки проводятся в связи с поступлением в органы местного самоуправления письменных обращений граждан, информации от органов государственной власти, средств массовой информации о фактах ненадлежащего использования жилых помещений и (или) о незаконном распоряжении этими жилыми помещениями, их ненадлежащем санитарном и техническом состоянии, а также в случаях выявления в ходе плановых проверок фактов использования жилых помещений в нарушение жилищных прав детей-сирот.

Внеплановая проверка должна быть проведена:

1) в случае поступления информации о фактах ненадлежащего использования жилого помещения и (или) о незаконном распоряжении этим жилым помещением, его ненадлежащем санитарном и техническом состоянии - в срок не позднее 3 календарных дней со дня поступления указанной информации;

(в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

2) в случае выявления в ходе плановой проверки фактов использования жилого помещения в нарушение жилищного права ребенка-сироты - в срок не более 3-х месяцев со дня составления акта плановой проверки жилого помещения.

3.8. Даты проведения плановой и (или) внеплановой проверок заносятся в реестр по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

(пункт изложен в редакции постановления Правительства Республики Башкортостан от 08.06.2020 года № 335)

3.9. В случае, если дети-сироты имеют места жительства на территориях муниципальных образований Республики Башкортостан, не совпадающие с местами нахождения жилых помещений на территории Республики Башкортостан, органы опеки и попечительства, проводившие плановые и (или) внеплановые проверки, в течение 7-и рабочих дней со дня составления акта направляют его копию в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка-сироты.

3.10. В случае выявления фактов использования жилых помещений в нарушение жилищных прав детей-сирот органы опеки и попечительства в течение 3-х рабочих дней со дня оформления акта направляют информацию о необходимости устранения выявленных нарушений:

1) законным представителям детей-сирот, в организации для детей- сирот;

2) лицам, проживающим в жилом помещении;

3) иным собственникам жилого помещения - в случае, если жилое помещение принадлежит ребенку-сироте на праве долевой собственности;

4) в органы местного самоуправления, органы государственной власти, осуществляющие управление и распоряжение соответственно муниципальным или государственным жилищным фондом, в состав которого входит жилое помещение.

3.11. Органы опеки и попечительства в пределах своей компетенции:

1) в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о ненадлежащем санитарном и (или) техническом состоянии жилого помещения, в течение 7-и рабочих дней со дня составления акта направляют его копию и ходатайство о принятии необходимых мер в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан по месту нахождения данного жилого помещения;

2) в течение 5-и рабочих дней со дня выявления нарушений жилищных прав детей-сирот направляют собственникам жилищного фонда, в иные контрольно-надзорные органы по месту нахождения жилых помещений письма, запросы, соответствующую информацию;

3) принимают меры по выселению из жилых помещений граждан, нарушающих права детей-сирот, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) принимают предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по расторжению договоров, заключенных в отношении жилых помещений с третьими лицами;

5) организуют работу по проведению ремонта ранее занимаемых жилых помещений по окончании срока пребывания детей-сирот в образовательных организациях, организациях социального обслуживания населения, системы здравоохранения и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот, а также по завершении ими получения профессионального образования, либо по окончании прохождения военной службы по призыву, либо по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях в соответствии с частью 2.1 статьи 8 Закона Республики Башкортостан «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» в порядке, определяемом Правительством Республики Башкортостан;

6) оказывают содействие законным представителям детей-сирот по вопросам обеспечения защиты их жилищных прав (консультативная помощь по составлению договоров найма (поднайма), аренды; составление исковых заявлений в суд и т.д.), в том числе:

в оформлении пакета документов, необходимых для признания жилого помещения непригодным для проживания согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 (с последующими изменениями);

в обращении в суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке с заявлением о выселении из данного жилого помещения родителей, лишенных родительских прав;

в подготовке и оформлении пакета документов, необходимых для проведения ремонта ранее занимаемых жилых помещений;

7) осуществляют иные действия в отношении жилых помещений, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1

к Порядку осуществления

контроля за использованием и

сохранностью, обеспечением

надлежащего санитарного и

технического состояния жилых

помещений, нанимателями или

членами семей нанимателей по

договорам социального найма либо

собственниками которых являются

дети-сироты и дети, оставшиеся

без попечения родителей, а также

осуществления контроля за распоряжением

этими жилыми помещениями

АКТ

обследования жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота, ребенок, оставшийся без попечения родителей

« _______ » ________________ 20 _____ г.

Нами:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(должности, фамилии, имена, отчества (последние - при наличии) специалистов,

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

проводивших обследование)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в присутствии

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилии, имена, отчества (последние - при наличии) проживающих, зарегистрированных

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в жилом помещении на момент проведения обследования)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(республика, муниципальный район (городской округ),

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

населенный пункт, улица, дом, корпус, квартира)

В ходе обследования установлено:

1. Техническая характеристика жилого помещения:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(жилой дом, многоквартирный жилой дом, квартира, комната;

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

материал, из которого сделан дом: кирпичный, панельный, деревянный и т.п.; в нормальном состоянии, ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые, проходные и прочее; занимаемая площадь (кв. м); наличие благоустройства: отопление, водоснабжение, канализация, электричество, газ, ванна, лифт, телефон и т.д.)

2. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное; подтверждающая информация)

3. Сведения об оплате коммунальных услуг, электроэнергии, отопления, водоснабжения, канализации, телефона; в случае, если жилое помещение сдано в наем, аренду - о плате за наем, аренду:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Собственник (наниматель, поднаниматель) жилого помещения (если в ходе обследования отсутствовали документы, подтверждающие права несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение, то в акте на это необходимо указать):

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), номер и дата документа,

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

подтверждающего право собственника на жилое помещение)

5. Степень родства несовершеннолетнего по отношению к собственнику (нанимателю) жилого помещения:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. В жилом помещении проживают (зарегистрированы в установленном порядке и проживают фактически):

№

п/п

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), год рождения

Род занятий

Степень родства с ребенком- сиротой

С какого времени проживает в жилом помещении

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания, фактическое проживание

1

2

…

Дополнительные данные обследования: ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(необходимость сохранения жилого помещения и (или) принятия комплекса мер

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

по его ремонту; признание невозможности возвращения ребенка-сироты в жилое помещение и признание несовершеннолетнего нуждающимся в обеспечении жилым помещением по договору найма специализированных жилых помещений; необходимость признания жилого помещения непригодным для проживания)

Подписи лиц, проводивших обследование:

_________________                 _______________      _____________________

            (должность)                                (подпись)            (расшифровка подписи)

_________________                _______________       ______________________

            (должность)                                (подпись)            (расшифровка подписи)

_________________                _______________       ______________________

            (должность)                                (подпись)            (расшифровка подписи)

Подписи лиц, проживающих в жилом помещении:

           _______________       ______________________

               (подпись)            (расшифровка подписи)

           _______________       ______________________

               (подпись)            (расшифровка подписи)

           _______________       ______________________

               (подпись)            (расшифровка подписи)

Приложение № 2

к Порядку осуществления контроля

за использованием и сохранностью,

обеспечением надлежащего санитарного

и технического состояния жилых помещений,

нанимателями или членами семей нанимателей

по договорам социального найма либо собственниками

которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся

без попечения родителей, а также осуществления

контроля за распоряжением этими жилыми помещениями

(в редакции

постановления Правительства

Республики Башкортостан

от 08.06.2020 года № 335)

Реестр жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей

№ п/п

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) ребенка-сироты

Год, месяц, дата рождения

Форма устройства и место нахождения ребенка- сироты

Адрес жилого помещения ребенка- сироты

Основание права пользования жилым  помещением

Реквизиты документов, подтверждающих основание права пользования жилым помещением

Дата проведения проверки жилого помещения

Примечание

Плановой проверки

Внеплановой проверки

Приложение № 3

к Порядку осуществления

контроля за использованием

и сохранностью, обеспечением

надлежащего санитарного

и технического состояния

жилых помещений, нанимателями

или членами семей нанимателей

по договорам социального найма

либо собственниками которых

являются дети-сироты и дети,

оставшиеся без попечения родителей,

а также осуществления контроля

за распоряжением этими

жилыми помещениями

(приложение изложено в редакции

постановления Правительства

Республики Башкортостан

от 08.06.2020 года № 335)

                                    АКТ

          проверки использования и сохранности жилого помещения,

            нанимателем или членом семьи нанимателя по договору

          социального найма либо собственником которого является

           ребенок-сирота или ребенок, оставшийся без попечения

              родителей, обеспечения надлежащего санитарного

             и технического состояния жилого помещения и (или)

                              распоряжения им

    Дата проверки - «__» ____________ 20__ г.

___________________________________________________________________________

      (должности, фамилии, имена, отчества (последние - при наличии)

___________________________________________________________________________

                    специалистов, проводивших проверку)

проведена плановая (внеплановая) проверка жилого помещения

___________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения

___________________________________________________________________________

   ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей (далее -

                                 ребенок))

являющегося  собственником,  нанимателем,  членом  семьи  нанимателя жилого

помещения, расположенного по адресу:

                           (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________________________

(указать документ, подтверждающий право собственника на жилое помещение или

___________________________________________________________________________

                           право пользования им)

    Ребенок  помещен  под  надзор  в  организацию  для детей-сирот и детей,

оставшихся   без   попечения   родителей,  иные  учреждения  (организации),

находится под опекой (попечительством), в приемной семье

                           (нужное подчеркнуть)

___________________________________________________________________________

(полное наименование организации; фамилия, имя, отчество (последнее - при

___________________________________________________________________________

     наличии) опекуна (попечителя), приемного родителя ребенка: место

                            жительства ребенка)

    Основание(-я) проведения проверки жилого помещения - __________________

___________________________________________________________________________

                  (реквизиты акта о проведении проверки)

    Проверка проведена в присутствии ______________________________________

___________________________________________________________________________

    (фамилия(-и), имя(-ена), отчество(-а) (последнее(-ие) - при наличии)

___________________________________________________________________________

  законного представителя ребенка, лиц, проживающих (зарегистрированных)

             в жилом помещении на момент проведения проверки)

    Проверкой установлено:

    нанимателем жилого помещения является _________________________________

___________________________________________________________________________

   (фамилия(-и), имя(-ена), отчество(-а) (последнее(-ие) - при наличии)

                                нанимателя)

на основании: _____________________________________________________________

___________________________________________________________________________

              (реквизиты договора социального найма (ордера))

В договор социального найма (ордер)  в  качестве  членов  семьи  нанимателя

включены:

___________________________________________________________________________

   (фамилия(-и), имя(-ена), отчество(-а) (последнее(-ие) - при наличии)

___________________________________________________________________________

                      членов семьи, степени родства)

    Собственником(-ами) жилого помещения является(-ются):

___________________________________________________________________________

   (фамилия(-и), имя(-ена), отчество(-а) (последнее(-ие) - при наличии)

___________________________________________________________________________

   собственника(-ов); при долевой собственности указать соответствующие

                                   доли)

на основании: _____________________________________________________________

                     (реквизиты (наименование, номер, дата выдачи)

___________________________________________________________________________

  правоустанавливающего документа: договора купли-продажи, мены, дарения,

___________________________________________________________________________

     передачи жилого помещения в собственность граждан, свидетельства

                       о праве на наследство и др.)

    Характеристика жилого помещения:

    1. Техническая характеристика жилого помещения:

___________________________________________________________________________

    (жилой дом, часть жилого дома, многоквартирный жилой дом; комната,

___________________________________________________________________________

     квартира; материал, из которого сделан дом: кирпичный, панельный,

___________________________________________________________________________

деревянный; состояние: удовлетворительное, неудовлетворительное; комнаты

                    сухие, светлые, проходные и проч.)

    Жилое помещение расположено на ______ этаже ______-этажного дома; общей

площадью ______ кв. м, состоит из _______ комнат.

    Благоустройство жилого помещения: _____________________________________

___________________________________________________________________________

  (водопровод, канализация, тип отопления, газ, ванна, лифт и т.д.; кем и

___________________________________________________________________________

          когда был произведен последний ремонт жилого помещения)

    2. Санитарно-техническое состояние жилого помещения:

___________________________________________________________________________

            (хорошее; удовлетворительное; неудовлетворительное)

    3. Сведения об оплате за жилое помещение ______________________________

___________________________________________________________________________

   (дата последней оплаты; указать причину несвоевременной оплаты при ее

                                 наличии)

    В жилом помещении проживают (зарегистрированы в установленном порядке и

проживают фактически):

№ п/п

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), год рождения

Род занятий

Степень родства

Дата, с которой проживает в жилом помещении

Регистрация по месту жительства или по месту пребывания, фактическое проживание

1

2

...

    4. Дополнительные сведения: ___________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Заключение:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Рекомендации:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Подписи лиц, проводивших проверку:

___________ _________ _____________________________________________________

(должность) (подпись)                 (расшифровка подписи)

___________ _________ _____________________________________________________

(должность) (подпись)                 (расшифровка подписи)

___________ _________ _____________________________________________________

(должность) (подпись)                 (расшифровка подписи)

    Подписи лиц, проживающих в жилом помещении:

«__» _____________ 20___ года _____________ _______________________________

                                (подпись)       (расшифровка подписи)

«__» _____________ 20___ года _____________ _____________________________».

                                (подпись)       (расшифровка подписи)