О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА ДИВНОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 27 ИЮЛЯ 2015 ГОДА № 108-П «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИ...



Обнародовано в читальном зале МКУК «Апанасенковская межпоселенческая центральная библиотека», справка № 303 от 27 апреля 2020 года

Обнародовано на официальном сайте администрации (www.modivnoe.ru)

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА ДИВНОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 апреля 2020 г. № 46-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА ДИВНОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 27 ИЮЛЯ 2015 ГОДА № 108-П «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА ДИВНОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ»

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Ставропольского края от 28 июня 2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» и приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 июля 2015 года № 164 «Об утверждении Типового положения о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории Ставропольского края», протестом прокуратуры Апанасенковского района от 17 марта 2020 года № 7-83-2020/254 администрация муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести изменения в:

1.1 Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, утвердив его в новой редакции;

1.2 состав комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, утвердив его в новой редакции.

2. Считать утратившим силу постановление администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края от 16 января 2018 года № 4-п «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края № 108-п от 27 июля 2015 года «Об утверждении Положения о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края».

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Варёха Р.А.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава муниципального

образования села Дивного

Апанасенковского района

Ставропольского края

А.Ф. КОВАЛЕНКО

Утверждено

постановлением администрации

муниципального образования

села Дивного

Апанасенковского района

Ставропольского края

от 23 апреля 202 года № 46-п

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА ДИВНОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о комиссии по обследованию многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края (далее - со­ответственно - Положение, комиссия), определяет порядок формирования и деятельности комиссии.

2 Комиссия образуется для обследования многоквартирных домов, включенных в региональную программу «Капитальный ремонт общего иму­щества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставро­польского края, на 2014 - 2043 годы» (далее соответственно – региональная программа, капитальный ремонт, многоквартирный дом) на предмет необхо­димости или отсутствия необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в целях:

1) принятия региональным оператором в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об осуществлении зачета стоимости отдельных работ по капитальному ремонту, выполненных до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

2) принятия органом местного самоуправления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

3) внесения в региональную программу изменений в случае, предусмотренным пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Комиссия при осуществлении своей деятельности руководствуется положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 года № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» и постановления Правительства Ставропольского края от 29 мая 2014 года № 225-п «О региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» на 2014 - 2043 годы».

II. Задачи, функции и права комиссии

4. Основными задачами комиссии являются:

1) обследование многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, и включенных в региональную программу;

2) оформление акта обследования многоквартирного дома, содержащего вывод о необходимости или отсутствии необходимости:

а) повторного проведения в срок, установленный региональной программой, капитального ремонта при решении вопроса о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) проведения капитального ремонта предусмотренных региональной программой конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома в срок, установленный региональной программой.

5. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) осуществляет прием и регистрацию обращений от лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, или лиц, уполномоченных на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, о проведении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящего Положения;

2) проводит визуальный осмотр многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме (далее - визуальный осмотр) (в случае обращения лиц, указанных в подпункте 1 настоящего пункта визуальный осмотр проводится в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления такого обращения);

3) формулирует один из выводов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 4 настоящего Положения;

4) обеспечивает информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капи­тального ремонта, о принятом министерством решении.

6. Комиссия вправе:

1) направить в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, или лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, запрос о предоставлении копии технической документации на многоквартирный дом. Срок предоставления технической документации в комиссию не должен превышать трех рабочих дней со дня получения организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, или лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, такого запроса;

2) запрашивать и получать в установленном порядке от территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполни­тельной власти Ставропольского края, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности, расположенных на территории Ставропольского края, информацию, материалы, документы, необходимые для исполнения своих функций;

3) приглашать для участия в комиссии представителей органов исполнительной власти Ставропольского края, территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, общественных объединений и организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Ставропольского края.

III. Организация и порядок работы комиссии

7. Состав комиссии утверждается администрацией муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края.

В состав комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (далее - члены комиссии).

8. Комиссия состоит из председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии.

9. Председателем комиссии является заместитель главы администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края.

10. Председатель комиссии осуществляет следующие функции:

1) руководит деятельностью комиссии;

2) определяет дату, время и место проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

3) несет персональную ответственность за выполнение комиссией своих функций.

11. Секретарь комиссии:

1) организует работу комиссии;

2) информирует членов комиссии о дате, месте и времени проведения визуального осмотра многоквартирного дома на предмет физического износа и нормативных сроков службы конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме;

3) составляет акт обследования многоквартирного дома и обеспечивает его подписание;

4) готовит проект обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта с приложением необходимых документов и обеспечивает его подписание и направление в министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (далее - министерство) в установленные законом порядке и сроки;

5) осуществляет информирование собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении общего имущества в котором принято решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, о принятом министерством решении.

12. Обращение об установлении необходимости проведения капитального ремонта подписывается главой муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края.

13. Акт обследования многоквартирного дома должен содержать:

1) адрес многоквартирного дома:

2) дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или год его постройки;

3) сведения о планируемых услугах и (или) работах по проведению капитального ремонта многоквартирного дома и сроке их проведения в соответствии с региональной программой;

4) сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту многоквартирного дома и датах их оказания/проведения;

5) оценку технического состояния конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которого планируется принять решение, предусмотренное подпунктами 1 и 2 пункта 2 настоящего Положения;

6) перечень документов, рассмотренных комиссией в целях исполнения своих функций в отношении конкретного многоквартирного дома;

7) вывод о необходимости или об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный региональной программой, капитального ремонта при решении вопроса о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту (в случае, предусмотренном пп. 1 п. 2 Положения);

8) вывод о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта, предусмотренного региональной программой, кон­структивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем много­квартирного дома в срок, установленный региональной программой (в случае, предусмотренном пп.2 п.2 Положения);

9) рекомендуемую дату очередного капитального ремонта конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования в многоквартирном доме, в отношении которых проведен визуальный осмотр.

Форма акта обследования многоквартирного дома приведена в приложении к настоящему Положению.

14. Дополнительно к акту обследования многоквартирного дома могут прилагаться фото- и/или видеоматериалы, позволившие комиссии сделать вывод о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

15. Акт обследования многоквартирного дома подписывается не менее чем двумя третями членов комиссии.

Наличие в акте обследования многоквартирного дома подписей представителей регионального оператора и органа местного самоуправления, входящих в состав комиссии, является обязательным.

16. Акт обследования многоквартирного дома, документы и материалы, указанные в подпункте 6 пункта 13 и в пункте 14 Положения, являются неотъемлемой частью обращения об установлении необходимости проведения капитального ремонта.

17. Техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме оценивается комиссией в соответствии с Ведомственными строительными нормами «Правила оценки физического износа жилых зданий» ВСН 53-86 (р), утвержденными приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года № 446, и Ведомственными строительными нормами «Положение об организации и проведении реконструкций, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88 (р), утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312.

Утверждено

постановлением администрации

муниципального образования

села Дивного

Апанасенковского района

Ставропольского края

от 23 апреля 202 года № 46-п

СПИСОК КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА ДИВНОГО АПАНАСЕНКОВСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Варёха

Роман Анатольевич

заместитель главы администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, председатель комиссии

Мамедов

Эмиль Вагифович

техник администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края, секретарь комиссии

Члены комиссии

Дубинина

Любовь Ивановна

главный специалист-юрисконсульт администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края

Кузнецова

Елена Антоновна

главный специалист – главный архитектор отдела муниципального хозяйства администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края (по согласованию)

Нестеров

Виталий Викторович

директор ООО «Коммунальная служба плюс»

Апанасенковского муниципального района Ставропольского края (по согласованию)

Председатель совета обследуемого дома