О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЦЕН (ТАРИФОВ)



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.06.2020 № 370/19

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЦЕН (ТАРИФОВ)

Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской области в сфере государственного регулирования цен (тарифов).

2. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

3. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого Вице-губернатора Московской области Габдрахманова И.Н.

Губернатор Московской области                                                А.Ю. Воробьев

-к

УТВЕРЖДЕНЫ Постановлением Правительства Московской области от 23.06.2020 № 370/19

ИЗМЕНЕНИЯ,

которые вносятся в некоторые постановления Правительства Московской
области в сфере государственного регулирования цен (тарифов)

1. В Порядке определения и применения предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области при исполнении бюджета Московской области, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 26.09.2008 № 850/37 «Об утверждении Порядка определения и применения предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области при исполнении бюджета Московской области» (с изменениями внесенными постановлениями Правительства Московской области от 10.11.2009 № 931/47, от 18.09.2012 № 1144/34, от 27.06.2017 №531/22):

1) пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Предельная стоимость 1 квадратного метра определяется и устанавливается Комитетом по ценам и тарифам Московской области (далее - Уполномоченный орган) на III, IV кварталы текущего года и на I, II кварталы очередного финансового года до 1 июля текущего года на основании результатов исследований рынка жилья в Московской области в разрезе муниципальных образований Московской области, проведенных государственным казенным учреждением Московской области «Центр тарифно-экспертного обеспечения» (далее - Учреждение).

При проведении исследования рынка жилья анализируется сложившейся уровень цен на 1 квадратный метр общей площади жилья в соответствующем муниципальном образовании Московской области и учитываются цены на следующие квартиры, пригодные для проживания:

однокомнатные квартиры общей площадью от 27 кв. метров до 48 кв. метров;

двухкомнатные квартиры общей площадью от 42 кв. метров до 72 кв. метров;

трехкомнатные квартиры общей площадью от 54 кв. метров до 83 кв. метров;

четырехкомнатные квартиры общей площадью от 72 кв. метров до 103 кв. метров.

Учреждение проводит исследования рынка жилья до начала третьего квартала текущего года на основе данных за период с 1 числа первого месяца по 1 число шестого месяца текущего года.

Предельная стоимость 1 кв.м, общей площади жилья для каждого муниципального образования рассчитывается по формуле:

nCMOi = тах(СС™\), где

ПСмсн - предельная стоимость 1 кв. м. общей площади жилья для муниципального образования с индексом i;

СС - средние стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в разрезе муниципальных образований Московской области на одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Средняя стоимость 1 квадратного метра определяется по формуле:

rrTKj _ £k=i 0ИЯк LLMOi — к

i=l...I, I — количество муниципальных образований в Московской области; j=l... J, J — количество исследуемых типов квартир на всех сегментах рынка жилья (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры на первичном и вторичном рынке);

К - количество объектов исследования в каждой выборке;

TKj - тип квартир с индексом);

OHijk - объект исследования с индексом к типа квартир j в муниципальном образовании с индексом i.»;

2) пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Правовой акт Уполномоченного органа об установлении предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области направляется государственным заказчикам Московской области, ответственным за приобретение жилья для государственных нужд Московской области, в Министерство строительного комплекса Московской области, Министерство жилищной политики Московской области, Министерство образования Московской области, Министерство экономики и финансов Московской области для использования в соответствии с пунктами 2 и 6 настоящего Порядка.».

2. В Методике определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 02.02.2016 № 51/4 «Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области и внесении изменения в Положение о Комитете по ценам и тарифам Московской области» (с изменениями внесенными постановлениями Правительства Московской области от 27.06.2017 № 531/22, от 20.02.2018 № 108/7, от 17.06.2019 № 336/18):

1) пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

«2.1. Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра определяется и устанавливается Комитетом по ценам и тарифам Московской области (далее - Уполномоченный орган) на III, IV кварталы текущего года и на I, II кварталы очередного финансового года до 1 июля текущего года на основании результатов исследований рынка жилья в Московской области в разрезе муниципальных образований Московской области, проведенных государственным казенным учреждением Московской области «Центр тарифно-экспертного обеспечения» (далее - Учреждение).»

2) пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

«2.4. Учреждение проводит исследования рынка жилья до начала третьего квартала текущего года на основе данных за период с 1 числа первого месяца по 1 число шестого месяца текущего года>>;

3) пункты 2.5.1, 2.5.2 изложить в следующей редакции:

«2.5.1. На первом этапе осуществляется сбор и обработка данных о рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади типового жилья на первичном и вторичном рынках жилья по муниципальным образованиям Московской области по данным исследований рынка жилья в Московской области.

2.5.2. На втором этапе на основе обработанных данных определяются средневзвешенные значения рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади типового жилья по муниципальным образованиям Московской области по следующей формуле:

Свз мун. =              ,

Мкв мущ

где:

Свз мущ - средневзвешенное значение рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади типового жилья по муниципальному образованию Московской области;

Мкв мущ - сумма квадратных метров, учтенных при исследовании рынка жилья в муниципальном образовании Московской области (Мкв ni + Мкв в!);

Сж1 - суммарная стоимость общей площади обследуемого типового жилья, рассчитываемая по каждому виду квартир (i);

i - вид квартир, учитываемых при исследовании рынка жилья (1-, 2-, 3-, 4-, 5- и 6-комнатные квартиры).

Сж1 определяется по следующей формуле:

где:

Cni - значение рыночной стоимости 1 квадратного метра типового жилья на первичном рынке жилья в муниципальном образовании Московской области;

Мкв ni - сумма квадратных метров объектов, учтенных при исследовании первичного рынка жилья в муниципальном образовании Московской области;

Св1 - значение рыночной стоимости 1 квадратного метра типового жилья

4

на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании Московской области;

Мкв Bi - сумма квадратных метров объектов, учтенных при исследовании вторичного рынка жилья в муниципальном образовании Московской области.»;

4) пункты 3.1, 3.2 изложить в следующей редакции:

«3.1. Правовой акт Уполномоченного органа об установлении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области по муниципальным образованиям Московской области и среднее значение рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в целом по Московской области направляется государственным заказчикам Московской области, ответственным за приобретение жилья для государственных нужд Московской области, в Министерство строительного комплекса Московской области, Министерство жилищной политики Московской области, Министерство экономики и финансов Московской области.

3.2. Для планирования бюджетных ассигнований бюджета Московской области на очередной финансовый год и плановый период применяется средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в Московской области, определенная и установленная в соответствии с настоящей Методикой.».