О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж и о внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2018 N 591



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация городского округа город Воронеж

Должность: Глава городского округа город Воронеж"ул. Плехановская

Дата подписи: 03.09.2020 16:05:28

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июля 2020 г. N 657

О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж и о внесении изменений в постановление администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2018 N 591

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения условий для устойчивого развития территории городского округа город Воронеж, создания условий для планировки территории городского округа город Воронеж, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций в развитие городского округа город Воронеж администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Управлению главного архитектора администрации городского округа город Воронеж организовать работу по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж.

2. Внести в постановление администрации городского округа город Воронеж от 17.09.2018 N 591 "О комиссии по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы" следующие изменения:

2.1. Название постановления дополнить словами "и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж".

2.2. Пункт 1 постановления дополнить словами "и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж".

2.3. Пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:

"2. Утвердить прилагаемые:

- Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж;

- состав комиссии по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж;

- Порядок, сроки и этапы проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж;

- Порядок направления в комиссию по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж.".

2.4. Исключить Положение о комиссии по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы.

2.5. Название состава комиссии по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы дополнить словами "и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж".

2.6. Дополнить постановление:

- Порядком деятельности комиссии по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж;

- Порядком, сроками и этапами проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж;

- Порядком направления в комиссию по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж.

2.7. Утвердить прилагаемые:

- Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж;

- Порядок, сроки и этапы проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж;

- Порядок направления в комиссию по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж.

3. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж:

3.1. Не позднее чем по истечении 10 дней опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление.

3.2. Дополнительно разместить указанный акт на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя управления главного архитектора администрации городского округа город Воронеж Подшивалову Л.А.

Исполняющий обязанности

главы городского

округа город Воронеж

Ю.В.ТИМОФЕЕВ

Утвержден

постановлением

администрации городского

округа город Воронеж

от 23.07.2020 N 657

ПОРЯДОК

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

НА 2021 - 2041 ГОДЫ И ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Общие положения

1.1. Комиссия по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - Комиссия) создана в целях обеспечения подготовки и утверждения проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы (далее - проект Генерального плана), проекта актуализированных Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - проект Правил землепользования и застройки) и образуется как коллегиальный орган, обеспечивающий информационную поддержку, координацию и последовательность выполнения работ по подготовке и обсуждению проекта Генерального плана, проекта Правил землепользования и застройки, организующий взаимодействие с исполнителем проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки и согласование необходимых проектных решений.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, законодательством Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа город Воронеж, настоящим Порядком.

1.3. Место нахождения Комиссии: г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45 (управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж).

1.4. Численность и персональный состав Комиссии утверждаются постановлением администрации городского округа город Воронеж.

2. Задачи Комиссии

2.1. Формирование рекомендаций и предложений по техническому заданию на разработку проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки.

2.2. Формирование рекомендаций и предложений по проекту Генерального плана и проекту Правил землепользования и застройки.

3. Полномочия Комиссии

3.1. Рассмотрение и обсуждение вопросов, связанных с формированием технического задания на разработку проекта Генерального плана и проекта Правил землепользования и застройки.

3.2. Рассмотрение, обсуждение и оценка предложений заинтересованных лиц, поступивших в ходе подготовки проекта Генерального плана.

3.3. Подготовка заключений и рекомендаций по поступившим предложениям.

3.4. Рассмотрение, обсуждение и оценка предложений заинтересованных лиц, поступивших в ходе подготовки проекта Правил землепользования и застройки.

3.5. Подготовка заключений и рекомендаций по поступившим предложениям.

3.6. Проверка проекта Правил землепользования и застройки на соответствие требованиям действующего законодательства.

3.7. Обеспечение внесения изменений в проект Правил землепользования и застройки с учетом результатов публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки.

3.8. Иные полномочия, предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами Воронежской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Права Комиссии

4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке у территориальных органов федеральных органов государственной власти, исполнительных органов государственной власти Воронежской области, структурных подразделений администрации городского округа город Воронеж, предприятий и организаций городского округа город Воронеж необходимые для работы Комиссии информацию, документацию и материалы в соответствии с ее компетенцией.

4.2. Принимать и отклонять предложения, рекомендации, замечания по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4.3. Приглашать представителей заинтересованных органов и различных организаций городского округа город Воронеж, заслушивать информацию, предложения по рассматриваемым вопросам.

4.4. Создавать в установленном порядке рабочие группы, привлекать экспертов, консультантов для участия в работе Комиссии.

5. Организация работы Комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

5.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии или заместитель председателя в его отсутствие.

5.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии телефонограммой.

5.5. Заседания Комиссии правомочны в случае присутствия на них не менее двух третей членов Комиссии.

5.6. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов. При равенстве голосов решающим является голос председательствующего на заседании.

5.7. По инициативе председателя Комиссии на заседания Комиссии могут приглашаться представители органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, иных организаций, физические лица и их представители.

5.8. В случае отсутствия на заседании член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

5.9. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается лицом, председательствующим на заседании Комиссии, и секретарем. К протоколу могут прилагаться документы, связанные с темой заседания.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора

Г.Ю.ЧУРСАНОВ

Утверждены

постановлением

администрации городского

округа город Воронеж

от 23.07.2020 N 657

ПОРЯДОК,

СРОКИ И ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - Правила землепользования и застройки) осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, с учетом заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. При подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж должна быть обеспечена возможность размещения на территориях городского округа город Воронеж предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

2. Решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки принимается главой городского округа город Воронеж с установлением порядка и сроков проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.

3. Исполнитель работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки будет определен в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

4. Подготовка исполнителем проекта Правил землепользования и застройки осуществляется по этапам:

- анализ существующего положения и территории и сбор исходных данных с учетом землепользования и границ земельных участков, утвержденных красных линий и отступов от красных линий, установленных зон с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации), анализ проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы;

- подготовка проекта Правил землепользования и застройки с учетом результатов, полученных на предыдущем этапе, предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

- представление проекта Правил землепользования и застройки в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (далее - управление главного архитектора) и комиссию по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2020 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - Комиссия) для рассмотрения, согласования и проведения проверки;

- корректировка проекта Правил землепользования и застройки с учетом замечаний и предложений управления главного архитектора, Комиссии, а также предложений, полученных в результате проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки;

- иные этапы, предусмотренные муниципальным контрактом, заключаемым с исполнителем работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

5. Управление главного архитектора осуществляет проверку представленного проекта Правил землепользования и застройки на соответствие Градостроительному кодексу Российской Федерации, требованиям технических регламентов, Генеральному плану городского округа город Воронеж, схемам территориального планирования городского округа город Воронеж, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, в срок, не превышающий 30 дней.

По результатам указанной проверки проект Правил землепользования и застройки направляется:

- при отсутствии замечаний - главе городского округа город Воронеж;

- при наличии несоответствий вышеуказанным документам и материалам - исполнителю на доработку.

6. Глава городского округа город Воронеж принимает решение о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту Правил землепользования и застройки не позднее чем через 10 дней со дня получения такого проекта.

Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки проводятся в порядке, установленном статьями 5.1, 28 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 27.05.2020 N 1430-IV.

Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки составляет не менее 1 и не более 3 месяцев со дня опубликования такого проекта.

7. Проект Правил землепользования и застройки не позднее чем по истечении 10 дней с даты принятия решения о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по такому проекту подлежит направлению в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, который в случае выявления противоречия проекта Правил землепользования и застройки ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории, не позднее чем по истечении 10 дней с даты поступления такого проекта направляет предписание о приведении проекта Правил землепользования и застройки в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, которое подлежит обязательному исполнению при утверждении Правил землепользования и застройки.

8. После завершения публичных слушаний или общественных обсуждений по проекту Правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе городского округа город Воронеж. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

9. Глава городского округа город Воронеж в течение 10 дней после представления ему проекта Правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему принимает одно из решений:

- о направлении проекта Правил землепользования и застройки в Воронежскую городскую Думу для рассмотрения на очередном заседании;

- об отклонении проекта Правил землепользования и застройки и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

10. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления - Воронежской городской Думой. Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования и застройки являются протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

11. Воронежская городская Дума по результатам рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить Правила землепользования и застройки или направить проект Правил землепользования и застройки на доработку в соответствии с заключением о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по указанному проекту.

12. После принятия решения об утверждении Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет. Кроме того, утвержденные Правила землепользования и застройки подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении 10 дней с даты утверждения указанных Правил землепользования и застройки. Не позднее чем по истечении 5 дней с даты размещения утвержденных Правил землепользования и застройки в федеральной государственной информационной системе территориального планирования орган местного самоуправления уведомляет в электронной форме и (или) посредством почтового отправления уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти о размещении указанных правил в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора

Г.Ю.ЧУРСАНОВ

Утвержден

постановлением

администрации городского

округа город Воронеж

от 23.07.2020 N 657

ПОРЯДОК

НАПРАВЛЕНИЯ В КОМИССИЮ ПО ПОДГОТОВКЕ

ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

НА 2021 - 2041 ГОДЫ И ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. С момента опубликования решения главы городского округа город Воронеж о подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - проект Правил землепользования и застройки) в течение срока проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки заинтересованные органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж (далее - Комиссия) предложения по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (далее - Предложения).

2. Предложения могут быть направлены по почте либо переданы непосредственно в Комиссию (с пометкой "В комиссию по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж") по адресу: 394006, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45, кабинет N 120 (1-й этаж).

3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, адреса места регистрации и даты подготовки предложений. Нечитаемые, неподписанные Предложения, а также Предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил землепользования и застройки, Комиссией не рассматриваются.

4. Предложения в электронной форме также направляются на имя председателя Комиссии по электронной почте: uga@cityhall.voronezh-city.ru (с пометкой в разделе "Тема" "В комиссию по подготовке проекта Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы и проекта Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж").

5. Представленные материалы возврату не подлежат.

6. Предложения, поступившие в Комиссию после завершения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки, не рассматриваются.

Исполняющий обязанности

руководителя управления

главного архитектора

Г.Ю.ЧУРСАНОВ