О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕКОТОРЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ИЛИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТ...



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.08.2011 г. № 171

г. Майкоп

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НЕКОТОРЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО ИЛИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО

НАЙМА ИЛИ ЕДИНОВРЕМЕННОЙ ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(Изменения и дополнения:

Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 05.05.2012 г. №105, НГР:RU01000201200273)

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужа­щих», Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный за­кон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помеще­ниями некоторых категорий граждан» Кабинет Министров Республики Адыгея

постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления некоторым категориям гра­ждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору со­циального найма или единовременной денежной выплаты на приобрете­ние или строительство жилого помещения (далее - Порядок) согласно приложению.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления представлять в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея списки граждан, указанных в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15, абзаце третьем пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и статье 2 Федераль­ного закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе во­еннослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых ка­тегорий граждан», в порядке и сроки, установленные Порядком.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Премьер – министр

Республики Адыгея

М.Кумпилов

Приложение

к постановлению

Кабинета Министров

Республики Адыгея

от  23 августа 2011 года №  171

Порядок предоставления некоторым категориям граждан жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма или единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления гражда­нам, указанным в абзаце первом пункта 2.1 статьи 15, абзаце третьем пунк­та 3.1 статьи 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и ста­тье 2 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями не­которых категорий граждан», жилых помещений в собственность бесплат­но или по договору социального найма или предоставления им единовре­менной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

2. Право на получение жилых помещений в собственность бесплат­но, жилых помещений по договору социального найма или единовремен­ной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого поме­щения (далее - единовременная денежная выплата) в соответствии с на­стоящим Порядком имеют следующие категории граждан, которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее - жилищный учет):

1) граждане, уволенные с военной службы по достижении ими пре­дельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продол­жительность военной службы которых составляет 10 лет и более, и совме­стно проживающие с ними члены их семей;

2) члены семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспече­ния военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения воен­ной службы, а также члены семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными меро­приятиями, общая продолжительность военной службы которых составля­ет 10 лет и более;

3) граждане, уволенные со службы из органов внутренних дел Рос­сийской Федерации, Государственной противопожарной службы Мини­стерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвы­чайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учре­ждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного воз­раста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с органи­зационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более, и совместно проживающие с ними члены их семей;

4) граждане, уволенные с военной службы, имеющие право на обес­печение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащие обеспечению жилыми помещениями за счет средств феде­рального бюджета, и совместно проживающие с ними члены их семей.

3. Обеспечение жильем граждан, указанных в пункте 2 настоящего раздела (далее - граждане), осуществляется по выбору гражданина в сле­дующих формах:

1) предоставление жилого помещения в собственность бесплатно;

2) предоставление жилого помещения по договору социального най­ма;

3) предоставление единовременной денежной выплаты.

4. Жилые помещения в собственность бесплатно или по договору со­циального найма или единовременная денежная выплата предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из даты включения их в реестр граждан, имеющих право на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета (далее - реестр), формируемый Министер­ством строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея (далее - Министерство) ежегодно до 1 мар­та. Включение граждан в реестр осуществляется в порядке очередности исходя из даты постановки их на жилищный учет. Форма реестра и поря­док его ведения утверждаются Министерством.

5. Гражданам, указанным в подпункте 2 пункта 2 настоящего разде­ла, жилые помещения или единовременные денежные выплаты предостав­ляются в первоочередном порядке.

6. Основанием для включения в реестр являются представляемые ежегодно до 1 февраля органами местного самоуправления списки граждан (далее - списки). Списки заверяются подписью главы муниципального об­разования и печатью соответствующего муниципального образования. Форма списков и порядок их представления утверждаются Министерст­вом.

7. Граждане, поставленные на жилищный учет в один и тот же день, вносятся в реестр в алфавитном порядке.

8. Граждане, получившие жилое помещение в собственность или по договору социального найма или единовременную денежную выплату, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соот­ветствии с пунктами 2, 4 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Россий­ской Федерации.

II. Предоставление жилых помещений в собственность бесплатно либо

по договору социального найма

1. Предоставление жилых помещений в собственность осуществля­ется в порядке приватизации в соответствии с федеральным законодатель­ством.

2. Предоставление жилых помещений по договору социального най­ма осуществляется Министерством, которое приобретает жилые помеще­ния в пределах средств, передаваемых в виде субвенций из федерального бюджета в республиканский бюджет Республики Адыгея на обеспечение жилыми помещениями граждан в очередном финансовом году.

3. Заключение договора социального найма жилого помещения с гражданами осуществляется Министерством в течение 30 дней со дня за­крепления Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношени­ям жилых помещений в оперативное управление Министерства.

4. Жилое помещение передается гражданам по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения.

5. При предоставлении гражданам жилых помещений в собствен­ность бесплатно или по договору социального найма размер общей площа­ди жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1-3 ста­тьи 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (далее - Феде­ральный закон).

III. Предоставление единовременной денежной выплаты

1. Единовременная денежная выплата предоставляется по мере по­ступления из федерального бюджета в республиканский бюджет Респуб­лики Адыгея бюджетных ассигнований, предусмотренных на обеспечение жилыми помещениями граждан.

2. Министерство в двухмесячный срок после поступления из федерально­го бюджета в республиканский бюджет Республики Адыгея бюджетных ассигнований, предусмотренных на обеспечение жилыми помещениями граждан, направляет гражданам, включенным в реестр, письменные уве­домления о предоставлении единовременной денежной выплаты в соответ­ствии с установленной в реестре очередностью.

(В ред. - Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 05.05.2012 г. №105, НГР:RU01000201200273)

3. При предоставлении гражданам единовременной денежной выпла­ты ее размер определяется исходя из норматива общей площади жилого помещения, определенного в соответствии с пунктом 4 статьи 15.1 Феде­рального закона, и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой Министерством регио­нального развития Российской Федерации для Республики Адыгея на момент выдачи уведомления, указанного в пункте 2 настоящего раздела.

(В ред. - Постановления Кабинета Министров Республики Адыгея от 05.05.2012 г. №105, НГР:RU01000201200273)

4. Единовременная денежная выплата может быть использована гра­жданами на:

1) приобретение в собственность жилого помещения по договору ку­пли-продажи;

2) строительство жилого помещения.

5. Единовременная денежная выплата предоставляется в форме без­наличных расчетов.

6. Единовременная денежная выплата должна быть реализована в те­чение шести месяцев со дня получения гражданином уведомления, указан­ного в пункте 2 настоящего раздела.

7. Приобретение гражданином по договору купли-продажи на пер­вичном или вторичном рынке жилья жилого помещения, отвечающего ус­тановленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоян­ного проживания, осуществляется в течение срока, указанного в пункте 6 настоящего раздела.

8. Выбор жилого помещения в целях его приобретения осуществля­ется гражданином самостоятельно.

9. Приобретаемое гражданином жилое помещение должно отвечать установленным для жилых помещений требованиям (быть пригодным для проживания). Общая площадь приобретаемого помещения должна быть не менее установленной учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия гра­ждан на жилищный учет в месте приобретения жилья в расчете на гражда­нина и всех членов его семьи.

10. Приобретение гражданином жилого помещения может осущест­вляться не только в пределах средств единовременной денежной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.

11. Гражданин в течение срока, указанного в пункте 6 настоящего раздела, заключает договор купли-продажи жилого помещения (далее - договор на жилое помещение).

12. Для оплаты договора на жилое помещение гражданин представ­ляет в Министерство следующие документы:

1) оригинал и копию договора на жилое помещение, зарегистриро­ванного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (далее - свиде­тельство);

3) оригинал и копию технического паспорта приобретенного жилого помещения;

4) справку органа местного самоуправления об отсутствии решения о признании приобретенного жилого помещения не отвечающим установ­ленным для жилых помещений требованиям (непригодным для прожива­ния);

5) документ, подтверждающий зачисление собственных и (или) за­емных (кредитных) средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер единовременной денежной выплаты.

13. При приобретении двух и более жилых помещений указанные документы представляются на каждое жилое помещение.

14. В случае, если цена договора на жилое помещение превышает размер предоставленной единовременной денежной выплаты, единовре­менная денежная выплата перечисляется после оплаты гражданином части стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер еди­новременной денежной выплаты.

15. В случае использования единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения гражданин в течение срока, указанного в пункте 6 настоящего раздела, заключает договор строительного подряда по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - до­говор строительного подряда).

16. Для оплаты договора строительного подряда гражданин пред­ставляет в Министерство следующие документы:

1) оригинал и копию правоустанавливающего документа на земель­ный участок, на котором будет расположен объект индивидуального жи­лищного строительства;

2) оригинал и копию договора строительного подряда;

3) оригинал и копию разрешения на строительство, выданного упол­номоченным органом местного самоуправления.

17. Единовременная денежная выплата предоставляется при строи­тельстве жилого помещения площадью не менее установленной учетной нормы площади жилого помещения в расчете на гражданина и всех членов его семьи.

18. Министерство в течение 5 рабочих дней со дня получения доку­ментов, указанных в пунктах 12, 16 настоящего раздела, осуществляет проверку:

1) соответствия данных, указанных в договоре на жилое помещение, договоре строительного подряда, данным документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств гражданина выплаты на счет продавца жилого по­мещения, в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер выплаты;

3) наличия в договоре на жилое помещение, договоре строительного подряда подписей сторон, печати продавца (для юридических лиц), рекви­зитов договаривающихся сторон;

4) соблюдения требования, установленного пунктом 6 настоящего раздела.

19. При отсутствии замечаний к представленным документам Мини­стерство в течение 7 рабочих дней перечисляет средства единовременной денежной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение про­давцу жилья или в соответствии с договором строительного подряда.

20. Решение об отказе оплаты договора на жилое помещение, дого­вора строительного подряда выдается гражданину Министерством в пись­менной форме с указанием причин отказа в течение 5 рабочих дней со дня получения документов Министерством. Основанием для отказа является несоответствие представленных документов требованиям, установленным пунктом 18 настоящего раздела.

21. По истечении срока, установленного пунктом 6 настоящего раз­дела, единовременная денежная выплата производится в случае, если до его истечения:

1) Министерство приняло договор на жилое помещение, договор строительного подряда для оплаты (на проверку), но оплата не была про­изведена;

2) в Министерство представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении им документов на государственную регистрацию прав с указанием сроков оформления государственной регистрации (далее - рас­писка органа). Договор на жилое помещение и свидетельство должны быть представлены в течение 2 рабочих дней с даты истечения срока, указанно­го в расписке органа.

22. Подлинники документов, указанных в пунктах 12, 16 настоящего Порядка, в течение 10 рабочих дней после оплаты договора на жилое по­мещение, договора строительного подряда возвращаются Министерством гражданину, копии остаются в учетном деле.

1)