О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ ОТ 16 НОЯБРЯ 2015 ГОДА № 724



Об утверждении План первоочередных мероприятий

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОТ  23  АВГУСТА  2018 ГОДА   № 404

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ

СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ОТ 16 НОЯБРЯ 2015 ГОДА № 724

В соответствии со статьёй 84 Конституции Республики Крым, статьёй 41 Закона Республики Крым от 29 мая 2014 года № 5-ЗРК «О системе исполнительных органов государственной власти Республики Крым»

Совет министров Республики Крым постановляет:

Внести в постановление Совета министров Республики Крым
от 16 ноября 2015 года № 724 «О заключении инвестиционных соглашений
в сфере капитального строительства для проектов, начатых до 21 марта
2014 года, на территории Республики Крым» следующие изменения:

в названии постановления слова «О заключении» заменить словами
«О заключении и реализации»;

в названии приложения 1 к постановлению слова «О заключении» заменить словами «О заключении и реализации»;

приложение 1 к постановлению дополнить разделами V и VI следующего содержания:

«V. Реализация инвестиционного соглашения

5.1. Реализация инвестиционного соглашения, стороной в котором выступает Совет министров Республики Крым.

5.1.1. По итогам реализации инвестиционного соглашения инвестор
в отношении недвижимого имущества, подлежащего передаче
в государственную собственность Республики Крым, осуществляет постановку на кадастровый учет и регистрацию за собой права собственности
на недвижимое имущество.

5.1.2. Недвижимое имущество, подлежащее передаче в государственную собственность Республики Крым, инвестору по итогам реализации инвестиционного соглашения, определяется на основании Акта о результатах реализации инвестиционного соглашения в сфере капитального строительства на территории Республики Крым (приложение 4 к настоящему Порядку).

Если предметом инвестиционного соглашения  являются квартиры,
то общая площадь недвижимого имущества, подлежащего передаче
в государственную собственность Республики Крым, определяется
в соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5.1.3. После подписания сторонами Акта о результатах реализации инвестиционного соглашения в сфере капитального строительства
на территории Республики Крым и постановки на кадастровый учет
с регистрацией права собственности недвижимого имущества, подлежащего передаче в государственную собственность Республики Крым, за инвестором, инвестор направляет в адрес Совета министров Республики Крым обращение
о передаче из собственности инвестора в государственную собственность Республики Крым недвижимого имущества согласно адресному перечню
к конкретному инвестиционному соглашению с приложением следующих документов:

решения собственника (инвестора) о передаче недвижимого имущества
в государственную собственность Республики Крым;

выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих сведения о зарегистрированных правах;

технической документации на объекты недвижимого имущества;

кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества;

акта о результатах реализации инвестиционного соглашения в сфере капитального строительства на территории Республики Крым;

проекта договора пожертвования имущества.

5.1.4. В течение 14 календарных дней с даты поступления обращения
и документов, указанных в подпункте 5.1.3 пункта 5.1 раздела V настоящего Порядка, в соответствии с поручением Совета министров Республики Крым Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым осуществляет подготовку проекта акта Совета министров Республики Крым
о принятии в государственную собственность Республики Крым недвижимого имущества.

В проекте акта Совета министров Республики Крым о принятии недвижимого имущества в государственную собственность Республики Крым указывается:

5.1.4.1. Исполнительный орган государственной власти Республики Крым, уполномоченный на подписание договора пожертвования;

5.1.4.2. Подлежащие включению в состав казны Республики Крым перечни:

квартир, подлежащих последующей передаче в федеральную либо муниципальную собственность;

объектов социального назначения (дошкольные, общеобразовательные учреждения), подлежащих последующей передаче в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым;

5.1.4.3. Перечень квартир, подлежащих закреплению
за соответствующими государственными бюджетными учреждениями Республики Крым;

5.1.4.4. Перечень внеплощадочных инженерных сетей, подлежащих закреплению на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями, подведомственными соответствующим исполнительным органам государственной власти Республики Крым, осуществляющими деятельность в сферах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, и иных объектов недвижимого имущества, не указанных в подпунктах 5.1.4.2-5.1.4.4 пункта 5.1 раздела V настоящего Порядка;

5.1.5. Процедуры, указанные в подпунктах 5.1.1 – 5.1.4 пункта 5.1
раздела V настоящего Порядка, распространяются также на случаи поэтапной передачи недвижимого имущества инвестором в государственную собственность Республики Крым.

5.2. Реализация инвестиционного соглашения, стороной в котором выступает орган местного самоуправления муниципального образования
в Республике Крым, оформляется в соответствии с порядком, определённым администрацией соответствующего муниципального образования.

VI. Завершение реализации инвестиционного соглашения

6.1. Завершение реализации инвестиционного соглашения, стороной
в котором выступает Совет министров Республики Крым.

6.1.1. После завершения процедур, указанных в подпунктах 5.1.1 – 5.1.4 пункта 5.1 раздела V настоящего Порядка, и полного исполнения сторонами своих обязательств, стороны инвестиционного соглашения подписывают Акт
о завершении реализации инвестиционного соглашения в сфере капитального строительства на территории Республики Крым (приложение 5 к настоящему Порядку).

6.2. Завершение реализации инвестиционного соглашения, стороной
в котором выступает орган местного самоуправления муниципального образования в Республике Крым оформляется в соответствии с порядком, определённым администрацией соответствующего муниципального образования.»;

приложение 2 к постановлению изложить в новой редакции (прилагается).

в приложении 3 к постановлению пункт 2.1 раздела 2 дополнить подпунктом 2.1.5 следующего содержания:

«2.1.5. принятие решения о согласовании подписания или об отказе
в подписании дополнительных соглашений к инвестиционным соглашениям
в сфере капитального многоквартирного многоэтажного жилого строительства на территории Республики Крым в части изменения следующих показателей инвестиционного соглашения:

общая площадь строительства;

общая площадь квартир;

целевое назначение объекта;

распределение прав на созданное имущество;

права и обязанности сторон.».

Глава Республики Крым,

Председатель Совета министров

Республики Крым                                                                                                 С. АКСЁНОВ

Заместитель Председателя

Совета министров Республики Крым -

руководитель Аппарата

Совета министров Республики Крым                                                 Л. ОПАНАСЮК

Приложение 4 к Порядку заключения инвестиционных соглашений в сфере капитального строительства для проектов, начатых до 21 марта 2014 года, на территории Республики Крым

(в редакции постановления                  Совета министров Республики Крым

от «23» августа 2018 года № 404)

Акт

о результатах реализации инвестиционного соглашения в сфере капитального строительства на территории Республики Крым

от __.__.20__ № _

г. Симферополь                                                                    «____» _____________ 20__ г.                                                                                                                                                                                                           

Совет министров Республики Крым, именуемый в дальнейшем______________, в лице __________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и

«________», именуемый в дальнейшем «Инвестор-Застройщик», в лице _____________________________________________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе именуемые – «Стороны», подписали настоящий Акт о результатах реализации Инвестиционного соглашения в сфере капитального строительства на территории Республики Крым от __.__.20_ года № __ (в редакции Дополнительного соглашения от __.__.201_ № _) (далее – Инвестиционное соглашение) о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Инвестиционного соглашения Инвестор-Застройщик произвёл полный комплекс работ по его реализации и завершил строительство ________________________________________ (далее – Объект).

Строительство Объекта на 100% профинансировано за счёт средств Инвестора-Застройщика в объёме _________ тыс. руб.

Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией
о готовности объекта к эксплуатации от __.__.201_ №______________.

Объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Республика Крым,
г. _________, _____________ улица, №____.

2. Согласно информации, содержащейся в Декларации о готовности объекта
к эксплуатации и в постановлении администрации муниципального образования
от __.__.20__№____, введённый в эксплуатацию Объект характеризуется следующими показателями:

а) Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: _____________;

б) Кадастровый номер здания: _____________;

в) Площадь здания: _________ м. кв.

г) Общая площадь квартир: _________ м. кв.

3. В соответствии со статьёй 3 Инвестиционного соглашения и согласно Приложению 2 к Инвестиционному соглашению:

3.1. По результатам реализации Инвестиционного соглашения подлежат передаче в государственную собственность Республики Крым следующие квартиры в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры, м. кв.

Кадастровый номер:

1

…

Итого:

3.2. По результатам реализации Инвестиционного соглашения подлежат передаче в государственную собственность Республики Крым следующие внеплощадочные инженерные сети в Объекте:

№ п/п

Наименование

Документ

Кадастровый номер:

1

…

…

…

3.3. По результатам реализации Инвестиционного соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора-Застройщика следующие квартиры в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ квартиры

Количество комнат

Общая площадь квартиры м. кв.

Кадастровый номер

1

..

..

..

..

..

..

Итого:

3.4. По результатам реализации Инвестиционного соглашения подлежат передаче в собственность Инвестора-Застройщика следующие нежилые помещения в Объекте:

№ п/п

Этаж

№ нежилого помещения

Общая площадь нежилого помещения, м. кв.

Кадастровый номер

1

..

..

..

..

..

Итого:

3.5. По результатам реализации Инвестиционного соглашения Инвестор-Застройщик получает в собственность 100% всех внутриплощадочных инженерных сетей, построенных в рамках реализации проекта.

4. Стороны подписанием настоящего Акта определяют конкретное имущество, подлежащее передаче в государственную собственность Республики Крым, Инвестора-Застройщика по итогам реализации Инвестиционного соглашения.

5. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр

для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также сшит, пронумерован и скреплён печатью _________________________.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Совет министров

Республики Крым

Инвестор-Застройщик

Юридический адрес:

Республика Крым, г. _____________,

ул. ________, д. ___, … (индекс)

ОГРН ____________

ИНН ____________

Юридический адрес:

г. _____________,

ул. ___________, д. ___, … (индекс)

ОГРН ___________

ИНН ___________

_______________ ___________________

          (подпись)

м.п.

_______________ ___________________

         (подпись)

м.п.

Приложение 5 к Порядку заключения инвестиционных соглашений в сфере капитального строительства для проектов, начатых до 21 марта 2014 года, на территории Республики Крым

(в редакции постановления                  Совета министров Республики Крым

от «23» августа 2018 года № 404)

Акт

о завершении реализации инвестиционного соглашения

в сфере капитального строительства

на территории Республики Крым от __.__.20__ № _

г. Симферополь                                                                    «____» _____________ 20__ г.                                                                                                                                                                                                           

Совет министров Республики Крым, именуемый в дальнейшем______________, в лице __________________________________, действующего на основании ________________________, с одной стороны, и

«________», именуемый в дальнейшем «Инвестор-Застройщик», в лице _____________________________________________________________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе именуемые – «Стороны», подписали настоящий Акт о завершении реализации Инвестиционного соглашения в сфере капитального строительства на территории Республики Крым
от __.__.20_ года № __ (в редакции Дополнительного соглашения от __.__.201_ № _) (далее – Инвестиционное соглашение) о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Инвестиционного соглашения Инвестор-Застройщик произвёл полный комплекс работ по его реализации и завершил строительство ________________________________________ (далее – Объект).

Строительство Объекта на 100% профинансировано за счёт средств Инвестора-Застройщика в объёме _________ тыс. руб.

Объект принят в эксплуатацию, что подтверждается Декларацией
о готовности объекта к эксплуатации от __.__.201_ №______________.

Объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Республика Крым,
г. _________, _____________ улица, №____.

2. В соответствии с Актом о результатах реализации инвестиционного соглашения в сфере капитального строительства на территории Республики Крым
от __.__.20__ стороны определили конкретное имущество, подлежащее передаче в государственную собственность Республики Крым и Инвестора-застройщика.

3. В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым
от __.________.20__ года №___ часть от общей площади квартир Объекта
в соответствии с адресным перечнем к инвестиционному соглашению, а также внеплощадочные инженерные сети, построенные в рамках реализации инвестиционного соглашения, переданы в государственную собственность Республики Крым.

4. Стороны подписанием настоящего Акта подтверждают факт выполнения взаимных обязательств по Инвестиционному соглашению, проведения расчётов,
а также отсутствие взаимных претензий по Инвестиционному соглашению на дату подписания настоящего Акта.

Инвестиционное соглашение стороны считают завершенным.

5. Настоящий Акт составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также сшит, пронумерован и скреплён печатью _________________________.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Совет министров

Республики Крым

Инвестор-Застройщик

Юридический адрес:

Республика Крым, г. _____________,

ул. ________, д. ___, … (индекс)

ОГРН ____________

ИНН ____________

Юридический адрес:

г. _____________,

ул. ___________, д. ___, … (индекс)

ОГРН ___________

ИНН ___________

_______________ ___________________

          (подпись)

м.п.

_______________ ___________________

         (подпись)

м.п.

Приложение 2

к постановлению

Совета министров Республики Крым

от «16» ноября 2015 года № 724

(в редакции постановления                  Совета министров Республики Крым

от «23» августа 2018 года № 404)

СОСТАВ

межведомственной комиссии по вопросам заключения инвестиционных соглашений в сфере капитального строительства для проектов, начатых до 21 марта 2014 года, на территории  Республики Крым

НАХЛУПИН

Виталий Германович

- заместитель Председателя Совета министров Республики Крым, председатель межведомственной комиссии;

ЧАБАН

Наталья Николаевна

- министр экономического развития Республики Крым, заместитель председателя межведомственной комиссии;

КОЛМЫКОВ

Максим Евгеньевич

- начальник управления регионального развития Министерства экономического развития Республики Крым, секретарь межведомственной комиссии.

Члены межведомственной комиссии:

ДЕРВИШЕВ

Заур Серверович

- начальник управления аренды и администрирования платежей за землю Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым;

ДОБРЫНЯ

Евгения Александровна

- председатель Комитета Государственного Совета Республики Крым по имущественным и земельным отношениям (с согласия);

ЕРГИН

Александр Владимирович

- заведующий отделом правового обеспечения деятельности руководства и Аппарата Совета министров Республики Крым Главного правового управления Аппарата Совета министров Республики Крым;

ЗАХАРОВ

Алексей Вячеславович

- заместитель министра строительства и архитектуры Республики Крым;

ЛЯХОВЧУК

Наталья Федоровна

- начальник управления по контролю и надзору за долевым строительством Службы финансового надзора Республики Крым;

НИКОЛАЕНКО

Владимир Николаевич

- консультант отдела антикоррупционных проверок Комитета по противодействию коррупции Республики Крым;

САЛТЫКОВА

Кристина Сергеевна

- заместитель министра имущественных и земельных отношений Республики Крым;

СЕРГЕЕВА

Марина Викторовна

- начальник Службы государственного строительного надзора Республики Крым;

СИДАМЕТОВ

Назим Казимович

- начальник управления автоматизации, учёта земель, обеспечения инвестиционной деятельности и защиты информации Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым;

СМЁТКИН

Андрей Сергеевич

- начальник отдела управления экономической безопасности и противодействия коррупции Министерства внутренних дел по Республике Крым (с согласия);

ЦИНЦЕВИЧ

Роман Сергеевич

- заместитель начальника Службы капитального строительства Республики Крым.

Заместитель Председателя

Совета министров Республики Крым –

руководитель Аппарата

Совета министровРеспублики Крым                                 Л. ОПАНАСЮК