ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ ЗАСТРОЙКИ ПЕРЕКРЕСТКА», НАЧАЛО XIX ВЕКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. МОСКО...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2019 года № 608-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина)

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области»
и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина) (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина) (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина) (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина) (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 23 августа 2019 года № 608-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина)

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века (Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская
(ул. Мичурина)

2. Охранная зона (далее – ОЗ) Объекта включает территории общего пользования: вдоль ул. Московской по четной стороне от дома № 18 до дома № 30,
по нечетной – от дома № 23 до сквера Первой учительницы и вдоль
ул. им. Мичурина И.В. от ул. Соляной до ул. Тулупной, а также территории объектов культурного наследия вдоль ул. Московской.

Граница ОЗ Объекта проходит по часовой стрелке, представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на стыке
домов № 18 и 20 на линии застройки ул. Московской.

Прохождение границы

Описание границы

от точки

до точки

1

2

через проезжую часть ул. Московской до угла дома № 25
по ул. Московской

2

3

на юго-запад вглубь квартала вдоль бокового фасада
дома № 25 по ул. Московской до границы домовладения

3

4

на северо-запад вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010340:24 до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010340:247

4

5

на юго-запад в продолжение восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010340:247 до южной границы данного земельного участка

5

7

на северо-запад вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:010340:247 через поворотную точку 6 до линии застройки ул. им. Мичурина И.В.

7

8

на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны
ул. им. Мичурина И.В. до перекрестка с ул. Соляной

8

9

на северо-запад через проезжую часть ул. им. Мичурина И.В. до точки пересечения линий застройки четной стороны ул. Соляной и нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В.

9

10

на северо-восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. до стыка домов № 153 и 155
по ул. им. Мичурина И.В.

10

13

на северо-запад вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:27 через точки 11-12

13

16

вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:9 через точки 14-15 до северо-западного фасада дома № 31 по ул. Московской

16

17

на северо-восток под углом 63° – 16,5 м

17

18

на северо-запад под углом 33° – 16,5 м

18

19

на северо-восток через проезжую часть ул. Московской до стыка домов № 30 по ул. Московской и № 6 по ул. Вознесенской

19

20

вглубь квартала вдоль (западной) торцевой стены дома
№ 30 по ул. Московской – 18 м

20

23

на юго-восток параллельно дворовым фасадам зданий № 28, 26 по ул. Московской через характерные точки
21-22 – 61,4 м

23

27

вдоль северных границ территории ОКН РЗ по адресу:
ул. Московская, 26, через точки 24-26

27

29

вдоль северных границ территории ВОКН по адресу:
ул. Московская, 24, через поворотную точку 28

29

33

вдоль границ территории ОКН РЗ по адресу: ул. Московская, 22/ им. Мичурина И.В., 157, через поворотные точки 30-32
до перекрестка с ул. Тулупной

33

34

через проезжую часть ул. им. Мичурина И.В. до угла дома № 192

34

35

на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны
ул. им. Мичурина И.В. – 21,6 м

35

1

на юго-восток вглубь квартала по внешним границам домовладения № 20 по ул. Московской (ул. им. Мичурина И.В., 190) через поворотные точки 36-37 до линии застройки четной стороны ул. Московской. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

Х

Y

1

-690,377

1912,251

2

-704,696

1890,827

3

-730,647

1869,208

4

-715,434

1850,996

5

-722,065

1845,049

6

-714,141

1835,744

7

-705,129

1827,128

8

-726,01

1796,90

9

-715,066

1783,897

10

-691,573

1817,47

11

-679,308

1808,854

12

-681,259

1806,285

13

-672,048

1798,677

14

-645,897

1770,624

15

-653,215

1762,947

16

-625,607

1740,789

17

-611,366

1747,407

18

-596,766

1742,711

19

-560,077

1750,00

20

-543,659

1756,571

21

-555,644

1771,471

22

-577,27

1798,24

23

-582,37

1803,97

24

-581,05

1804,99

25

-595,47

1824,10

26

-596,74

1823,51

27

-602,82

1830,98

28

-600,00

1833,319

29

-626,314

1866,512

30

-618,525

1872,179

31

-620,113

1874,103

32

-605,865

1885,717

33

-627,251

1911,889

34

-638,652

1923,595

35

-650,783

1905,759

36

-669,30

1921,045

37

-675,075

1927,917

________________________

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 23 августа 2019 года № 608-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина)

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются учетом следующих требований:

запрещается:

изменение исторически сложившихся границ кварталов;

строительство объектов капитального строительства;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальных объектов, сооружений;

размещение инженерного оборудования наземным и надземным способами;

прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным и надземным способами;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

нарушение характерного ландшафта;

установка вышек сотовой связи;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка средств наружной рекламы и информации:

установка крупногабаритных рекламных конструкций,

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

перекладка подземных коммуникаций;

перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м
по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

_____________________________

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 23 августа 2019 года № 608-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина)

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина), (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка»,
начало XIX века (Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
(далее – ЗРЗ) включает две подзоны – ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

2.1. ЗРЗ-1 разделена на пять территориально удаленных участков:
ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3, ЗРЗ-1-4, ЗРЗ-1-5.

2.1.1. Участок ЗРЗ-1-1 включает часть квартала вдоль нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. между улицами Московской и Соляной. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке
и начинается от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. и четной стороны ул. Соляной.

Прохождение границы

Описание границы

от точки

до точки

1

2

на северо-запад вдоль линий застройки четной стороны ул. Соляной – 58,6 м

2

3

на северо-восток под углом 94,5° вглубь квартала – 20,6 м

3

4

на северо-запад под углом 86° – 8 м

4

5

на северо-восток под углом 90° – 11,5 м

5

8

на юго-восток под углом 90° вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:9 до границы
с земельным участком с кадастровым номером 64:48:010333:27 через характерные точки 6 и 7

8

11

вдоль южных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010333:27 через поворотные точки 9-10
до линии застройки ул. Соляной

11

1

на юго-запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. до перекрестка с ул. Соляной. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы участка ЗРЗ-1-1

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

-715,066

1783,897

2

-674,665

1738,728

3

-662,128

1754,831

4

-655,719

1749,844

5

-648,341

1759,27

6

-653,215

1762,947

7

-645,897

1770,624

8

-672,048

1798,677

9

-681,259

1806,285

10

-679,308

1808,854

11

-691,573

1817,47

2.1.2. Участок ЗРЗ-1-2 включает часть квартала вдоль нечетной стороны ул. Тулупной между улицами им. Мичурина И.В. и Вознесенской. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на стыке домов № 17 и 19 по ул. Тулупной.

Прохождение границы

Описание границы

от точки

до точки

1

4

на юго-восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Тулупной через характерные точки 2-3 до границы
с домом № 15 – 41 м

4

5

на юго-запад вглубь квартала под углом 90° – 18,4 м

5

6

на северо-запад под углом 90° – 2 м

6

7

на юго-запад под углом 90° – 9,6 м

7

14

на северо-запад вдоль северных границ территорий объектов культурного наследия по адресу: ул. Московская, 24
и ул. Московская, 26, через поворотные точки 8-13

14

15

на северо-восток под углом 90° – 26,38 м

15

16

на юго-восток под углом 90° – 7,2 м

16

1

на северо-восток под углом 90° – 8,5 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек участка ЗРЗ-1-2

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

-550,746

1819,593

2

-576,821

1851,142

3

-597,817

1876,113

4

-605,865

1885,717

5

-620,113

1874,103

6

-618,525

1872,179

7

-626,314

1866,512

8

-600,00

1833,319

9

-602,82

1830,98

10

-596,74

1823,51

11

-595,47

1824,10

12

-581,05

1804,99

13

-582,37

1803,97

14

-577,27

1798,24

15

-552,356

1808,866

16

-556,948

1814,322

2.1.3. Участок ЗРЗ-1-3 включает часть квартала вдоль четной стороны
ул. им. Мичурина И.В. и нечетной стороны ул. Тулупной. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки четной стороны
ул. им. Мичурина И.В. и нечетной стороны ул. Тулупной.

Прохождение границы

Описание границы

от точки

до точки

1

3

на юго-восток вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Тулупной через характерную точку 2 до восточного угла дома №11

3

4

на юго-восток под углом 94° вглубь квартала – 25,6 м

4

6

на северо-запад вдоль границ территории ОКН по адресу: ул. Московская, 20, до линии застройки ул. им. Мичурина И.В.

6

1

на северо-восток вдоль четной стороны ул. им. Мичурина И.В. до перекрестка с ул. Тулупной. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы участка 3 ЗРЗ-1-3

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

-638,652

1923,595

2

-644,362

1931,628

3

-657,067

1946,047

4

-675,075

1927,917

5

-669,30

1921,045

6

-650,783

1905,759

2.1.4. Участок ЗРЗ-1-4 включает часть квартала вдоль четной стороны
ул. Соляной между улицами им. Мичурина И.В. и им. Чернышевского Н.Г. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки четной стороны ул. им. Мичурина И.В. и четной стороны ул. Соляной.

Прохождение границы

Описание границы

от точки

до точки

1

2

на северо-восток вдоль линии застройки четной стороны ул. им. Мичурина И.В. до западного угла дома № 188 – 36,8 м

2

5

на юго-восток вглубь квартала по границе территории ОКН по адресу: ул. Московская, 27, через поворотные точки 3-4

5

7

на юго-восток вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010340:24 и 64:48:010340:20 через характерную точку 6 – 47 м

7

8

на юго-запад под углом 90° до линии застройки ул. Соляной

8

1

на северо-запад вдоль линии застройки ул. Соляной через характерные точки 9-14 до перекрестка с ул. им. Мичурина И.В. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы участка ЗРЗ-1-4

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

-726,01

1796,90

2

-705,129

1827,128

3

-714,141

1835,744

4

-722,065

1845,049

5

-715,434

1850,996

6

-732,621

1871,523

7

-745.820

1886.810

8

-778.640

1857.930

9

-773,783

1852,251

10

-770,913

1849,128

11

-765,304

1842,366

12

-760,255

1836,038

13

-755,978

1831,739

14

-745,909

1820,255

2.1.5. Участок ЗРЗ-1-5 включает часть квартала вдоль нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. между улицами Соляной и Первомайской. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке
и начинается от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. и нечетной стороны ул. Соляной.

Прохождение границы

Описание границы

от точки

до точки

1

2

на юго-запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. до перекрестка с ул. Первомайской

2

3

на северо-запад вдоль линии застройки четной стороны ул. Первомайской до юго-восточного угла одноэтажного жилого дома № 26

3

4

на северо-восток вглубь квартала под углом 93,1°
до линии застройки ул. Соляной

4

1

на юго-восток вдоль линии застройки ул. Соляной
до перекрестка с ул. им. Мичурина И.В. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы участка ЗРЗ-1-5

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

-724,19

1769,993

2

-749,907

1732,103

3

-728,994

1706,206

4

-695,007

1736,854

2.2. ЗРЗ-2 разделена на два территориально удаленных участка: ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2.

2.2.1. Участок ЗРЗ-2-1 включает земельный участок с кадастровым номером 64:48:010333:207. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной
на пересечении линий застройки четной стороны ул. Соляной и линии фасадов вдоль сквера Первой учительницы.

Прохождение границы

Описание границы

от точки

от точки

1

2

на северо-восток вдоль линии фасадов вдоль сквера Первой учительницы до западного угла дома № 31
(по ул. Московской)

2

3

на юго-восток вглубь квартала по линии надворных построек дома № 31 – 29,5 м

3

4

на юго-запад под углом 90º вдоль западной стены трансформатора – 12 м

4

5

на юго-восток под углом 90º – 8,1 м

5

6

на юго-запад под углом 96,3° до линии застройки
ул. Соляной

6

1

на северо-запад вдоль линии застройки ул. Соляной. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы участка ЗРЗ-2-1

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

-651,055

1710,575

2

-625,607

1740,789

3

-648,341

1759,27

4

-655,719

1749,844

5

-662,128

1754,831

6

-674,665

1738,728

2.2.2. Участок ЗРЗ-2-2 – участок квартала вдоль нечетной стороны
ул. им. Мичурина И.В. между улицами Тулупной и Челюскинцев. Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке
и начинается от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. и нечетной стороны ул. Челюскинцев.

Прохождение границы

Описание границы

от точки

от точки

1

2

на юго-запад вдоль линии застройки нечетной стороны ул. им. Мичурина И.В. до перекрестка с ул. Тулупной

2

3

на северо-запад вдоль линии застройки четной стороны ул. Тулупной до западного угла дома № 14

3

4

на северо-восток под углом 90° вглубь квартала
до линии застройки ул. Челюскинцев

4

1

на юго-восток вдоль линии застройки ул. Челюскинцев до перекрестка с ул. им. Мичурина И.В. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек участка ЗРЗ-2-2

(система координат местная, МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

X

Y

1

-591,682

1961,251

2

-618,52

1922,24

3

-534,50

1822,065

4

-496,817

1852,902

_______________________

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 23 августа 2019 года № 608-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Ансамбль застройки перекрестка», начало XIX века, расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Московская (ул. Мичурина)

1. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 являются едиными для всех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2, ЗРЗ-1-3, ЗРЗ-1-4, ЗРЗ-1-5) и устанавливаются
с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство некапитальных объектов, сооружений;

установка линейных объектов;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного
или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота по фасадной линии застройки – карниз не выше карниза наиболее высокого соседнего исторического здания конца XVIII – середины XIX веков (без учета более поздних его надстроек). Конек крыши нового здания не должен превышать более чем на 1,5 м средний уровень коньков крыш исторических зданий конца XVIII – середины XIX веков (без учета более поздних над­строек) в квартале. Высотные ориентиры по участкам:
ЗРЗ-1-1: ул. Соляная, 30 – 8 м; ЗРЗ-1-2: ул. Московская, 26 – 9 м; ЗРЗ-1-3:
ул. Московская, 20 – 8 м; ЗРЗ-1-4: ул. Соляная, 20-22 – 7 м; ЗРЗ-1-5:
ул. Мичурина И.В., 149 – 5 м;

высота внутри квартала – по условию непросматриваемости с улицы,
но не выше 18 м от пла­ниро­воч­ной отметки земли;

протяженность фасада по линии застройки – в габаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки – подражание классицизму;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 45°, превышение над карнизом не более 3 м;

отступ от красной линии – 0 м;

строительный материал и отделка – кирпич с применением не более
50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

высота до карниза – не выше карниза наиболее высокого соседнего исторического здания конца XVIII – середины XIX веков (без учета более поздних его надстроек). Конек крыши реконструи­руемого здания не должен превышать более чем на 1,5 м средний уровень коньков крыш исторических зданий конца XVIII – середины XIX веков (без учета более поздних над­строек)
в квартале. Высотные ориентиры по участкам: ЗРЗ-1-1: ул. Соляная, 30 –
8 м; ЗРЗ-1-2: ул. Московская, 26 – 9 м; ЗРЗ-1-3: ул. Московская, 20 – 8 м;
ЗРЗ-1-4: ул. Соляная, 20-22 – 7 м; ЗРЗ-1-5: ул. Мичурина И.В., 149 – 5 м;

стилистика по фасадной линии застройки – классицизм;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 45°, превышение над карнизом не более 3 м;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных
и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения
и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок и тротуаров традиционных натуральных материалов (асфальт, камень, гранит, плитка) или материалов, имитирующих натуральные;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м
по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 являются едиными для всех участков
(ЗРЗ-2-1, ЗРЗ-2-2) и устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство некапитальных объектов, сооружений;

реконструкция объектов капитального строительства с увеличением внешних параметров;

установка линейных объектов;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

применение плоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

применение мансардных кровель;

частичная окраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту их аварийного
или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без увеличения внешних параметров;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии
с параметрами разрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза – 15 м, до конька – не более 18 м;

стилистика фасадов по линии застройки – имитация или подражание классицизму;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 30°;

отступ от красной линии – 0 м;

строительный материал и отделка – кирпич, штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт, реконструкция существующих и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных
и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения
и газоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка произведений монументально-декоративного искусства;

установка элементов благоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий
на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м
по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м.

__________________