Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде поселка Солнцево



АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСЕЛКА СОЛНЦЕВО

СОЛНЦЕВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 2020 года №151

Об утверждении Положения о маневренном жилищном фонде поселка Солнцево

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», руководствуясь Уставом муниципального образования «поселок Солнцево» Солнцевского района Курской области, Администрация поселка Солнцево Солнцевского района Курской области Постановляет:

1. Утвердить Положение о маневренном жилищном фонде поселка Солнцево, согласно приложению настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования «поселок Солнцево» Солнцевского района Курской области в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации поселка Солнцево Махортова С.А.

4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава поселка Солнцево

Солнцевского района                                                                                     С.А. Холодов

Приложение

к постановлению Администрации

поселка Солнцево

Солнцевского района

Курской области

от 23 сентября 2020 г. №151

Положение о маневренном жилищном фонде поселка Солнцево

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Уставом муниципального образования «поселок Солнцево» Солнцевского района Курской области.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду, а именно жилым помещениям маневренного жилищного фонда поселка Солнцево (далее - маневренный фонд), исключения жилых помещений из указанного фонда, заселения, освобождения жилых помещений маневренного фонда и временного пользования ими.

1.3. Жилые помещения маневренного фонда, как составная часть специализированного жилищного фонда, являются муниципальной собственностью.

1.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, проживающих на территории поселка Солнцево:

1.4.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.4.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

1.4.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.4.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

1.5. Включение жилых помещений в состав маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации поселка Солнцево.

1.6. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «поселок Солнцево» Солнцевского района Курской области свободных жилых помещений, которые пригодны для постоянного проживания граждан.

1.7. Жилые помещения, включенные в состав маневренного жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу, передаче в поднаем.

1.8. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок предоставления и освобождения гражданами жилых помещений маневренного жилищного фонда

2.1. При наличии установленных пунктом 1.4. настоящего Положения обстоятельств для получения жилого помещения маневренного фонда граждане предоставляют следующие документы:

2.1.1. Личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами;

2.1.2. Документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий) представляются в копиях с предъявлением оригиналов;

2.1.3. Документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении) представляются в копиях с предъявлением оригиналов;

2.1.4. Выписку из домовой книги о составе семьи;

2.1.5. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

2.1.6. Документы (или заверенные копии документов), являющиеся основанием для обеспечения заявителя и членов его семьи жилым помещением маневренного фонда в соответствии с действующим законодательством РФ.

2.1.7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества (на каждого) ;

2.1.8. Согласие на обработку персональных данных (заявителя и всех членов семьи).

2.2. Поданные гражданами в соответствии с п. 2.1. настоящего Положения документы рассматриваются на заседании жилищной комиссии поселка Солнцево (далее - комиссия), назначенной распоряжением Главы Администрации поселка Солнцево от 25.07.2017г. №67-р.

2.2.1. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо об отказе в предоставлении такого жилого помещения должно быть принято комиссией в срок, не превышающий 30 дней со дня, следующего за днем приема заявления и необходимых документов.

2.3. Гражданам отказывается в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в следующих случаях:

2.3.1. Непредставления всех указанных в пункте 2.1 настоящего Положения документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

2.3.2. Ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления, подведомственных государственным органам, органам местного самоуправления организаций на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа (его копии) и (или) информации, необходимых для принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие такого запрашиваемого документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан на получение жилого помещения маневренного фонда;

2.3.3. Выявления в представленных документах недостоверной информации, фактов предоставления поддельных документов;

2.3.4. Представления документов, которые не подтверждают право заявителей на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Положения и иными положениями действующего законодательства;

2.3.5 Отсутствие свободных жилых помещений маневренного жилищного фонда.

2.4. Основанием для предоставления гражданам жилого помещения маневренного жилищного фонда для временного проживания является постановление Администрации поселка Солнцево, с указанием срока, на который производится предоставление жилого помещения, определенного договором в соответствии с п. 2.8 настоящего Положения.

2.5. При переселении в жилое помещение маневренного фонда граждане не вправе претендовать на предоставление им жилой площади в том же размере, состоящей из того же количества комнат, такой же благоустроенности, как в месте их постоянного проживания. В жилых помещениях маневренного фонда могут отсутствовать отдельные виды благоустройства.

2.6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилых помещений площадью менее шести квадратных метров на одного человека осуществляется только с письменного согласия вселяемых граждан.

2.7. На основании постановления Администрации поселка Солнцево о предоставлении гражданину помещения маневренного жилищного фонда, Администрация поселка Солнцево области заключает с гражданином договор найма жилого помещения маневренного фонда. По договору найма жилого помещения маневренного фонда наймодатель передает гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре определяются порядок и условия пользования этим жилым помещением.

2.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договора утверждается постановлением Правительства Российской Федерации) заключается на период:

2.8.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.1. пункта 1.4. настоящего Положения) ;

2.8.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.2. пункта 1.4. настоящего Положения) ;

2.8.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.3. пункта 1.4. настоящего Положения) ;

2.8.4. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.4.4. пункта 1.4. настоящего Положения).

2.8.5. До окончания срока, установленного комиссией.

2.9. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.10. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда указываются члены семьи нанимателя.

2.11. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается в письменной форме.

2.12. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2.13. Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое время может расторгнуть договор.

2.14. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных, предусмотренных ЖК РФ, случаях.

2.15. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10 дней.

2.16. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

2.17. Продление срока предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда производится в порядке, указанном в пункте 2.1 настоящего Положения, если имеются обоснованные причины.

3. Порядок и условия пользования жилыми помещениями маневренного жилищного фонда

3.1. Порядок пользования, содержания помещений маневренного жилищного фонда, предоставления проживающим в них гражданам коммунальных услуг регламентируется:

3.1.1. Жилищным кодексом Российской Федерации;

3.1.2. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

3.1.3. Договором найма жилого помещения маневренного фонда, а также иными нормативно-правовыми актами.

3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускаются.

3.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.

3.5. К пользованию жилыми помещениями маневренного фонда применяются правила, предусмотренные ст. ст. 67, 68, 69 ЖК РФ.

3.6. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

4. Ответственность граждан за несоблюдение порядка пользования жилыми помещениями маневренного фонда

4.1. Наниматель жилого помещения маневренного фонда и совместно проживающие с ним члены семьи, систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания с ними в одной квартире, одном доме, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьей 101 ЖК РФ и статьей 687 ГК РФ.