О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности поселения, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов



вх. № 20487-03/9

От 13.10.2020

АДМИНИСТРАЦИЯ

УСТЬ-ТАРКСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

УСТЬ-ТАРКСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

с. Усть-Тарка

от 23.09.2020

№ 42

О порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности поселения, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области, Администрация Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области постановляет:

1.Утвердить положение о порядке определения цены земельных участков, находящихся в собственности поселения, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торго, согласно приложению.

2.Опубликовать настоящее постановление в бюллетене органов местного самоуправления Усть-Таркского района.

3.Постановление вступает в силу с момента подписания.

Глава Усть-Таркского сельсовета

Усть-Таркского района

Новосибирской области

В.В. Шушканов.

Приложение к постановлению

Администрации Усть-Таркского сельсовета

Усть-Таркского района Новосибирской области

От 23.09.2020 года №42

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА, ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТАКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1.1. Порядок определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области.

1.2. Порядок устанавливает правила определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области (далее - земельный участок), при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами.

1.3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется администрацией Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области.

2. Порядок определения цены земельного участка

при заключении договора купли-продажи земельного

участка без проведения торгов

2.1. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2.2 - 2.4 Порядка.

2.2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере 25 процентов его кадастровой стоимости при продаже:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;

земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу.

2.3. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется:

для граждан в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

для юридических лиц в размере 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;

, при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.4. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов определяется в размере его рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, при продаже земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах поселения, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом если рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, превышает его кадастровую стоимость, цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.