Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправ...



КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23.10.2008 г. № 322

Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений

(Наименование в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 09.10.2012 № 414)

(в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 10.06.2009 № 189, от 11.11.2009 № 359, от 27.01.2010 № 18, от 09.10.2012 № 414, от 10.04.2013 № 145, от 11.09.2013 № 359, от 15.08.2014 № 275,  от 13.11.2015 № 413, от 19.12.2016 № 549, от 24.05.2017 № 206, от 24 августа 2017 № 330, от 11.12.2019 № 534, от 25.03.2020 № 129)

Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики от 29 февраля 2008 г. № 17 "Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений.

(Пункт 1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 09.10.2012 № 414)

2. Рекомендовать органам местного самоуправления в Чувашской Республике разработать нормативные правовые акты, регламентирующие порядок создания муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на условиях возмездного пользования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.

(Пункт 3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

4. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики - С. Гапликов

Утверждено

постановлением

Кабинета Министров

Чувашской Республики

от 23.10.2008 № 322

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений

(Положение в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359, постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2010 № 18, от 09.10.2012 № 414, от 15.08.2014 № 275, от 13.11.2015 № 413)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - жилые помещения) по договору найма гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан, установленным настоящим Положением, на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений.

(Пункт 1.1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 09.10.2012 № 414)

Жилые помещения предоставляются для проживания нанимателей, членов их семей и граждан в соответствии с гражданским и жилищным законодательством и настоящим Положением по договорам найма во временное владение и возмездное пользование без права приватизации.

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 августа 2017 № 330)

Граждане (члены их семей), которым предоставлены жилые помещения по договору найма (далее соответственно – наниматели, договор), проживающие в жилых помещениях не менее 1 года, имеют право приобрести их по договорам купли-продажи, за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

(Абзац третий в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414, от 15.08.2014 № 275, от 24.05.2017 № 206)

Жилые помещения в период действия договора не подлежат отчуждению, за исключением продажи таких жилых помещений нанимателям в соответствии с настоящим Положением. Жилые помещения (или их части) в период действия договора не подлежат передаче во владение и (или) в пользование третьим лицам, в том числе по договору поднайма или иному договору.

(Абзац дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414, в редакции от 24.05.2017 № 206, от 24 августа 2017 г. № 330)

1.2. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим в органах местного самоуправления муниципальных образований, на территории которых расположены жилые помещения (далее – орган местного самоуправления), на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также другим категориям граждан, указанным в пункте 1.4.2 настоящего Положения (далее - граждане), подавшим в межведомственную комиссию по предоставлению жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования (далее - комиссия) заявление о предоставлении жилого помещения во временное владение и возмездное пользование (далее - заявление о предоставлении жилого помещения), включенным в списки, указанные в пункте 2.3 настоящего Положения.

(пункт 1.2 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 10.06.2009 № 189, 11.11.2009 №359, от 09.10.2012 № 414, от 13.11.2015 № 413, от 11.12.2019 № 534)

)

1.3. Жилые помещения предоставляются гражданам по месту их жительства в порядке очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения.

1.4. Право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору имеют граждане из числа состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и (или) члены их семей:

не имеющие жилых помещений в собственности, в пользовании по договору социального найма, за исключением жилых помещений в коммунальных квартирах;

проживающие в специализированном жилищном фонде;

работники бюджетной сферы;

государственные гражданские служащие Чувашской Республики;

имеющие в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма;

принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. и имевшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации право на внеочередное и первоочередное предоставление жилых помещений;

имеющие особые заслуги в спорте (участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, победители и призеры чемпионатов мира и Европы по олимпийским видам спорта и их тренеры).

(Пункт 1.4 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359, от 09.10.2012 № 414)

1.4.1. Право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

государственные гражданские служащие Чувашской Республики на основании ходатайства руководителя государственного органа Чувашской Республики, направленного в адрес комиссии;

победители и призеры Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр;

участники долевого строительства многоквартирных домов, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков многоквартирных домов на территории Чувашской Республики, осуществившие отчуждение единственного жилого помещения и оплату жилого помещения в размере не менее 70 процентов его стоимости по договору участия в долевом строительстве жилого помещения либо другому договору, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме (далее – другой договор), на период до исполнения указанных договоров. Под отчуждением единственного жилого помещения подразумевается его продажа с направлением всех средств, вырученных от продажи, на оплату стоимости строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилого помещения либо другому договору.

(Абзац четвертый в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.04.2013 № 145, от 15.08.2014 № 275)

(Пункт 1.4.1 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

1.4.2. Право на внеочередное предоставление жилых помещений имеют не состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

специалисты, приглашенные из других субъектов Российской Федерации для работы в медицинских организациях в рамках реализации национального проекта "Здравоохранение", не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту трудовых отношений;

специалисты, приглашенные в государственные театрально-концертные организации для реализации высокохудожественных проектов и программ общенационального значения в области театрального и исполнительского искусства, не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту трудовых отношений;

сотрудники поста пограничного контроля "Чебоксары – аэропорт" отряда пограничного контроля "Поволжье" Пограничного управления ФСБ России по Саратовской и Самарской областям, проходящие действительную службу, не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту прохождения службы;

лица, назначенные из других субъектов Российской Федерации на должности руководящего состава в территориальные органы федеральных государственных органов, расположенные в Чувашской Республике, или на государственные должности Чувашской Республики, не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту прохождения федеральной государственной гражданской службы или трудовых отношений;

граждане – неплатежеспособные заемщики и члены их семей, на имущество которых обращено взыскание в судебном порядке, при утрате заемщиками права собственности на единственное жилое помещение для проживания – предмет ипотеки и права пользования (проживания) им в результате обращения взыскания на него;

государственные гражданские служащие Чувашской Республики, не имеющие жилого помещения для проживания в населенном пункте по месту прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики, на основании ходатайства руководителя органа государственной власти Чувашской Республики, направленного в адрес комиссии;

граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации и потерявшие жилое помещение, на основании решения органа государственной власти Чувашской Республики на период до предоставления в собственность либо по договору социального найма жилого помещения взамен утраченного;

старшие офицеры войсковой части 61938 с дислокацией в г. Чебоксары, не имеющие жилого помещения для проживания по месту прохождения службы.

(пункт 1.4.2 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.12.2019 № 534)

1.5. Жилое помещение предоставляется в виде отдельной квартиры (изолированной комнаты).

Общая площадь предоставляемого жилого помещения на одного члена семьи не может быть менее 6 кв. метров и более нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании.

При предоставлении жилых помещений заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

При отсутствии свободных жилых помещений, предоставляемых в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, гражданину на основании его письменного заявления предоставляется жилое помещение, общая площадь которого превышает норму предоставления на одного человека:

однокомнатная квартира, общая площадь которой более чем в два раза превышает норму предоставления на одного человека, - одиноко проживающему гражданину;

двухкомнатная квартира - семье из трех человек либо семье из двух человек в случае заселения квартиры лицами разного пола, за исключением супругов;

трехкомнатная квартира - семье из четырех человек.

(Пункт 1.5 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359)

II. Подача заявления о предоставлении жилого помещения

2.1. Граждане, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения, проживающие в населенных пунктах, входящих в состав муниципального района (городского округа), на территории которого расположены жилые помещения (далее также - заявитель), подают в комиссию заявление о предоставлении жилого помещения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием времени принятия заявления о предоставлении жилого помещения и приложенных к нему документов). В заявлении также указываются сведения о лицах, проживающих совместно с заявителем, и их родственных связях с заявителем.

(Абзац первый в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413, от 24.05.2017 № 206)

Одновременно с заявлением о предоставлении жилого помещения представляются следующие документы:

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

(Абзац четвертый признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206)

3) документ, подтверждающий признание заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения;

4) копии документов, подтверждающих основания владения и пользования заявителем и членами его семьи занимаемым жилым помещением;

5) документ, подтверждающий право заявителя на первоочередное (внеочередное) предоставление жилого помещения:

(пункт 5 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414, от 11.12.2019 № 534)

справка работодателя, подтверждающая, что заявитель является работником бюджетной сферы;

копия документа, подтверждающего право на внеочередное предоставление жилых помещений, для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

копия документа, подтверждающего право на внеочередное либо первоочередное предоставление жилых помещений, для граждан, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года;

документ, подтверждающий особые заслуги заявителя в спорте;

копии документов, подтверждающих факт отчуждения единственного жилого помещения участником долевого строительства многоквартирного дома, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика многоквартирного дома на территории Чувашской Республики (договор участия в долевом строительстве жилого помещения либо другой договор, договор купли-продажи единственного жилого помещения, платежные документы, подтверждающие оплату в размере не менее 70 процентов стоимости строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилого помещения либо другому договору);

(Абзац 12 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275)

документ, подтверждающий, что заявитель является специалистом, приглашенным из другого субъекта Российской Федерации для работы в медицинской организации в рамках реализации национального проекта "Здравоохранение", либо специалистом, приглашенным в государственную театрально-концертную организацию для реализации высокохудожественных проектов и программ общенационального значения в области театрального и исполнительского искусства, либо сотрудником поста пограничного контроля "Чебоксары-аэропорт" отряда пограничного контроля "Поволжье" Пограничного управления ФСБ России по Саратовской и Самарской областям, проходящим действительную службу, либо старшим офицером войсковой части 61938 с дислокацией в г. Чебоксары, либо лицом, назначенным из другого субъекта Российской Федерации на должность руководящего состава  в территориальный орган федерального государственного органа, расположенный в Чувашской Республике, либо лицом, назначенным из другого субъекта Российской Федерации на государственную должность Чувашской Республики, с указанием срока действия трудовых отношений.

(абзац тринадцатый в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414, от 13.11.2015 № 413, от 24.05.2017 № 206, от 11.12.2019 № 534)

Заявитель вправе по собственной инициативе представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимого имущества, принадлежащие заявителю и членам семьи заявителя. В случае если заявителем не представлена указанная выписка, комиссия для ее получения направляет межведомственный запрос в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.

(абзац дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.12.2019 № 534)

Для категорий граждан, указанных в пункте 1.4.2 настоящего Положения, не требуется представление документов, указанных в абзаце пятом настоящего пункта

(Абзац в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

Копии документов, указанных в настоящем пункте, представляются при условии предъявления оригинала либо представляются копии документов, заверенные надлежащим образом.

(Пункт 2.1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 №359)

2.1.1. Граждане, указанные в абзаце восьмом пункта 1.4.2 настоящего Положения, подают в комиссию наряду с заявлением о предоставлении жилого помещения копии документов (при их наличии), указанных в абзацах третьем и шестом пункта 2.1 настоящего Положения.

(Абзац первый в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413, от 24.05.2017 № 206)

Комиссия в течение 3 рабочих дней со дня подачи гражданином заявления о предоставлении жилого помещения запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия следующие документы:

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

сведения органа местного самоуправления, подтверждающие факт чрезвычайной ситуации по месту жительства граждан;

список граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации и потерявших жилое помещение, утвержденный главой администрации муниципального района (городского округа).

(Пункт 2.1.1 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.04.2013 № 145)

2.2. Заявления о предоставлении жилого помещения регистрируются в день их поступления в журнале в хронологической последовательности.

(Пункт 2.2 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 09.10.2012 № 414, от 13.11.2015 № 413)

2.3. Представленные заявителем документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, рассматриваются комиссией, и в течении 30 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении жилого помещения комиссией принимается решение о включении в список граждан, изъявивших желание получить жилое помещение по договору (далее - список), либо об отказе во включении в список.

(Абзац первый в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275, от 13.11.2015 № 413)

В отношении граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору, при представлении ими документов, указанных в абзаце седьмом пункта 2.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору (далее - отдельный список), при непредставлении этих документов принимается решение о включении их в список, указанный в абзаце первом настоящего пункта.

В отношении граждан, указанных в пункте 1.4.1, абзацах втором – седьмом и девятом пункта 1.4.2 настоящего Положения, при наличии документов, подтверждающих право заявителя на первоочередное (внеочередное) предоставление жилого помещения, указанных в абзацах восьмом – четырнадцатом пункта 2.1, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, при отсутствии этих документов принимается решение об отказе во включении в этот список.

(абзац третий в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.04.2013 № 145, от 24.05.2017 № 206, от 11.12.2019 № 534)

В отношении граждан, указанных в абзаце восьмом пункта 1.4.2 настоящего Положения, при наличии документов, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 2.1.1 настоящего Положения, принимается решение о включении их в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, при отсутствии этих документов принимается решение об отказе во включении в этот список.

(Абзац четвертый дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.04.2013 № 145)

Комиссия не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия решения направляет копию протокола заседания уполномоченной Кабинетом Министров Чувашской Республики организации (далее - наймодатель) и уведомляет заявителя о принятом решении.

(Абзац пятый в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

(Пункт 2.3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

2.4. В течение 5 рабочих дней после дня принятия решения о включении заявителя в список комиссия включает заявителя в список по муниципальному району (городскому округу), в котором он состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, с учетом очередности исходя из времени подачи заявления о предоставлении жилого помещения. При этом граждане, имеющие право на первоочередное предоставление жилых помещений по договору, включаются в отдельный список, граждане, имеющие право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, включаются в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору..

(Пункт 2.4 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 09.10.2012 № 414 )

2.4.1. В случае если число заявителей, включенных в совокупности в список, отдельный список и список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору, по муниципальному району (городскому округу), соответствует количеству жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам в соответствующем муниципальном районе (городском округе), наймодатель в течение 1 рабочего дня со дня установления данного факта информирует об этом комиссию.

В течение 5 рабочих дней со дня получения от наймодателя информации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, комиссия принимает решение о прекращении приема заявлений о предоставлении жилого помещения по соответствующему муниципальному району (городскому округу). Указанное решение не распространяется на граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору.

В день принятия комиссией решения о прекращении приема заявлений о предоставлении жилого помещения по соответствующему муниципальному району (городскому округу) информация об этом размещается на официальном сайте Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики на Портале органов власти Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(Пункт 2.4.1 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

2.5. Основаниями для отказа во включении в список (отдельный список, список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору) являются:

(Абзац первый в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

утрата на дату подачи заявления о предоставлении жилого помещения права на получение жилого помещения;

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в абзацах третьем, пятом и шестом пункта 2.1 настоящего Положения;

(Абзац 3 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2010 № 18, от 09.10.2012 № 414, от 24.05.2017 № 206)

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

(Абзац 5 признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

принятие комиссией на дату подачи заявления о предоставлении жилого помещения решения о прекращении приема заявлений о предоставлении жилого помещения по соответствующему муниципальному району (городскому округу) (не распространяется на граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору).

(Абзац дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

III. Порядок заключения, прекращения и расторжения договора

3.1. Наймодатель в течение 3 рабочих дней после дня получения в установленном порядке либо освобождения жилых помещений уведомляет об этом комиссию, которая в течение последующих 3 рабочих дней в соответствии со списком (отдельным списком, списком граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору) и с учетом количества таких помещений и права заявителей на первоочередное (внеочередное) предоставление жилых помещений по договору направляет заявителям, за исключением заявителей, указанных в абзаце восьмом пункта 1.4.2 настоящего Положения, письменное уведомление о необходимости представления ими документов, указанных в абзацах третьем, пятом – седьмом пункта 2.1 настоящего Положения.

(Пункт 3.1 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 27.01.2010 № 18, от 09.10.2012 № 414, от 10.04.2013 № 145, от 13.11.2015 № 413, от 24.05.2017 № 206)

3.2. Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения письменного уведомления представляет в комиссию документы, указанные в абзацах третьем, пятом – седьмом пункта 2.1 настоящего Положения.

(Пункт 3.2 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.11.2009 № 359, от 27.01.2010 № 18, от 09.10.2012 № 414, от 24.05.2017 № 206)

3.3. Решение о предоставлении жилого помещения по договору либо об отказе в предоставлении жилого помещения принимается комиссией не позднее чем через 5 рабочих дней со дня представления документов, в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Положения.

(Абзац 1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5)

Комиссия не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения направляет копию протокола наймодателю и письменно уведомляет заявителя о принятом решении.

(Абзац 2 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5)

3.4. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору являются:

утрата права на получение жилого помещения;

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в абзацах третьем, пятом и шестом пункта 2.1 настоящего Положения;

(Абзац 3 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2010 № 18, от 09.10.2012 № 414, от 24.05.2017 № 206)

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

отсутствие свободных жилых помещений. При этом заявитель не теряет своего права состоять в списке.

В отношении граждан, указанных в абзаце восьмом пункта 1.4.2 настоящего Положения, основанием для отказа в предоставлении жилого помещения по договору является отсутствие документов, указанных в абзацах третьем и четвертом пункта 2.1.1 настоящего Положения.

(Абзац дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.04.2013 № 145)

(Пункт 3.5 признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5)

3.6. Основным документом, регулирующим отношения наймодателя с гражданином, которому предоставляется жилое помещение (далее - наниматель), является договор, примерная форма которого приведена в приложении № 2 к настоящему Положению.

(Пункт 3.7 признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5)

3.8. Договор заключается сроком на 5 лет. Для нанимателей, указанных в абзацах втором - пятом, седьмом и девятом пункта 1.4.2 настоящего Положения, срок действия договора ограничивается сроком действия трудовых отношений (прохождения государственной гражданской службы Чувашской Республики).

Договор должен быть заключен в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении заявителю жилого помещения.

В случае если в период действия договора наниматели, за исключением лиц, указанных в пункте 1.4.2 настоящего Положения, утратили основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, договор подлежит расторжению

(Пункт 3.8 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 09.10.2012 № 414, от 24.05.2017 № 206)

3.9. В случае пропуска заявителем без уважительной причины 20-дневного срока для заключения договора решение о предоставлении этому заявителю жилого помещения отменяется.

(Пункт 3.9 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5)

В случае пропуска заявителем установленного срока для заключения договора по уважительной причине (ухудшение состояния здоровья, необходимость лечения в стационарных условиях, временное отсутствие (направление на лечение, командировка, выезд в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучением в другом населенном пункте), подтверждаемой соответствующими документами, этот срок продлевается наймодателем в течение 3 дней после представления документов (копий листка нетрудоспособности, командировочного удостоверения, справки медицинской организации, подтверждающей необходимость ухода за больным, справки-вызова образовательной организации) на время, необходимое для завершения лечения, командировки, выезда в связи с необходимостью ухода за больным родственником, обучения в другом населенном пункте.

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

3.10. Прекращение и расторжение договора осуществляются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и договором.

3.11. Не позднее чем за 6 месяцев до истечения срока действия договора комиссия:

в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает в органах местного самоуправления, где наниматели состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, документ, подтверждающий принятие нанимателя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

уведомляет нанимателей, указанных в абзацах втором - пятом пункта 1.4.2 настоящего Положения, о необходимости представления документов, указанных в абзаце тринадцатом пункта 2.1 настоящего Положения.

Комиссия в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в абзацах втором и третьем настоящего пункта, выносит решение о заключении договоров с нанимателями, подтвердившими свое право на предоставление жилого помещения, на новый срок либо об отказе в заключении договоров с нанимателями, не подтвердившими свое право на предоставление жилого помещения, на новый срок.

Комиссия в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о заключении договоров с нанимателями, подтвердившими свое право на предоставление жилого помещения, на новый срок либо об отказе в заключении договоров с нанимателями, не подтвердившими свое право на предоставление жилого помещения, на новый срок направляет копию протокола заседания комиссии наймодателю.  Наймодатель после получения копии протокола заседания в течение 3 месяцев до истечения срока действия договора письменно уведомляет нанимателя о принятом решении. При этом предлагает нанимателю, подтвердившему свое право на предоставление жилого помещения, заключить договор на тех же или иных условиях на новый срок.

(Пункт 3.11 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

3.12. Комиссия в порядке межведомственного взаимодействия за 1 месяц до истечения 1 календарного года со дня заключения договоров и впоследствии ежегодно запрашивает в отношении нанимателей, указанных в:

Ссылка на НПА настоящего Положения, – в Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики сведения из  реестра граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков многоквартирных домов на территории Чувашской Республики;

(Абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275)

абзацах втором, третьем, седьмом пункта 1.4.2 настоящего Положения, – в соответствующих органах государственной власти Чувашской Республики сведения о продолжении трудовых отношений (прохождении государственной гражданской службы);

(Абзац третий в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206)

абзаце четвертом пункта 1.4.2 настоящего Положения, – в отряде пограничного контроля "Поволжье" Пограничного управления ФСБ России по Саратовской и Самарской областям сведения о прохождении действительной службы;

абзаце пятом пункта 1.4.2 настоящего Положения, – в соответствующих территориальных органах федеральных государственных органов, расположенных в Чувашской Республике, либо органах государственной власти Чувашской Республики сведения о продолжении трудовых отношений (прохождении службы);

(Абзац пятый дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206, в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.12.2019 № 534)

абзаце восьмом пункта 1.4.2 настоящего Положения, – в администрации муниципального района (городского округа), на территории которого сложилась чрезвычайная ситуация, сведения о предоставлении в собственность либо по договору социального найма жилого помещения  взамен утраченного.

абзаце пятом пункта 1.4.2 настоящего Положения, – в соответствующих территориальных органах федеральных государственных органов, расположенных в Чувашской Республике, сведения о продолжении трудовых отношений (прохождении службы);

(Абзац седьмой дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206)

При получении документов, не подтверждающих факт отнесения нанимателей, указанных в абзацах втором – седьмом настоящего пункта, к соответствующим категориям граждан, комиссия в течение 5 рабочих дней со дня получения таких документов уведомляет нанимателей о необходимости расторжения договора.

(Абзац восьмой в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206)

(Пункт 3.12 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 10.04.2013 № 145)

IV. Продажа жилых помещений нанимателям

(Глава IV дополнена постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414)

4.1. Наниматели, проживающие в жилых помещениях не менее 1 года, имеют право на приобретение жилых помещений по договору купли-продажи (в том числе с рассрочкой платежа на срок до 10 лет) (далее - договор купли-продажи), за исключением нанимателей, имеющих задолженность по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

(пункт 4.1 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, от 15.08.2014 № 275, от 24.05.2017 № 206)

4.2. Продажа жилых помещений осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений выступает наймодатель. При этом наниматели, приобретающие (изъявившие желание приобрести) жилые помещения, полностью компенсируют наймодателю затраты на оценку рыночной стоимости жилых помещений.

(абзац второй в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359)

4.3. Наниматели, изъявившие желание приобрести жилое помещение, представляют наймодателю заявление о заключении договора купли-продажи занимаемого ими жилого помещения (далее соответственно - заявление о заключении договора купли-продажи, договор купли-продажи) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

К заявлению о заключении договора купли-продажи прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность нанимателя, которая заверяется наймодателем при сличении с оригиналом либо в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

(абзац четвертый признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.03.2020 № 129)

Обработка персональных данных нанимателей, изъявивших желание приобрести жилое помещение, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О персональных данных" и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяющими случаи и особенности обработки персональных данных.

(Абзац дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

4.4. Наймодатель в течение 2 рабочих дней после приема заявления о заключении договора купли-продажи запрашивает у управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, жилое помещение в котором подлежит продаже, сведения о наличии (отсутствии) у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Наймодатель в течение трех рабочих дней после получения сведений об отсутствии у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги принимает решение о проведении оценки жилого помещения, подлежащего продаже, в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее – Федеральный закон) и Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

(абзац второй в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206,  от 11.12.2019 № 534)

(Абзац третий признан утратившим силу постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206)

В случае наличия у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги либо непредставления документов, предусмотренных пунктом 4.3 настоящего Положения, наймодатель в течение 3 рабочих дней после получения от нанимателя заявления о заключении договора купли-продажи направляет ему уведомление об отказе в заключении такого договора.

После погашения задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги наниматели имеют право на повторное обращение с заявлением о заключении договора купли-продажи.

4.5. В течение 5 рабочих дней после получения отчета об оценке жилого помещения, определяющего рыночную стоимость жилого помещения, наймодатель представляет в уполномоченный Кабинетом Министров Чувашской Республики орган по управлению и распоряжению государственным жилищным фондом Чувашской Республики коммерческого использования (далее - уполномоченный орган):

(Абзац первый в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206)

документы, указанные в пункте 4.3 настоящего Положения;

копию договора найма жилого помещения, заключенного с нанимателем;

сведения об отсутствии у нанимателя задолженности по плате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги;

(Абзац четвертый в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206)

отчет об оценке жилого помещения.

4.6. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения документов, указанных в абзацах втором – пятом пункта 4.5 настоящего Положения, рассматривает представленные документы, принимает решение об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи и направляет указанное решение наймодателю для последующего информирования нанимателей и заключения с ними договоров купли-продажи.

(абзац первый в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.12.2019 № 534)

Решение об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи оформляется распоряжением уполномоченного органа. В решении об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи указывается рыночная стоимость жилого помещения в соответствии с отчетом физического лица, являющегося членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшего свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона, или юридического лица, которое соответствует условиям, установленным статьей 151 Федерального закона (далее соответственно – оценщик, оценочная компания).

(абзац второй в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206, от 11.12.2019 № 534

Основанием для отказа в заключении договора купли-продажи является непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в абзацах втором - пятом пункта 4.5 настоящего Положения.

4.7. Наймодатель в течение 5 рабочих дней направляет нанимателям уведомления об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи с указанием рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с отчетом оценщика, оценочной компании.

(Пункт 4.7 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, от 24.05.2017 № 206)

4.8. Наниматель в течение 2 месяцев со дня получения уведомления об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи обращается к наймодателю для заключения договора купли-продажи.

Наниматель в случае наличия спора о достоверности определенной оценщиком, оценочной компанией в отчете об оценке жилого помещения величины рыночной стоимости жилого помещения вправе ее оспорить в судебном порядке.

(абзац дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.12.2019 № 534)

4.9. Наймодатель в течение 5 рабочих дней со дня обращения о заключении договора купли-продажи нанимателя, получившего уведомление об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи, заключает с нанимателем договор купли-продажи, примерная форма которого приведена в приложении N 4 к настоящему Положению. В течение 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи стороны указанного договора обращаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее - Управление Росреестра по Чувашской Республике) с полным комплектом документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи на жилое помещение.

(пункт 4.9 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, от 15.08.2014 № 275)

4.10. Полная оплата стоимости приобретаемого жилого помещения производится путем перечисления средств в доход республиканского бюджета Чувашской Республики на лицевой счет Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики – администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике, в сроки, установленные договором купли-продажи. При этом срок полной оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения, предусмотренный договором купли-продажи, не может быть позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, за исключением случаев, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.

(абзац первый в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, от 15.08.2014 № 275, от 24 августа 2017 г. № 330, от 25.03.2020 № 129)

В случае если оплата стоимости приобретаемого жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа на срок до 10 лет, сумма первого платежа должна составлять не менее 10 процентов от стоимости жилого помещения, указанной в договоре, и первый платеж должен быть произведен не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, за исключением случаев, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.

(абзац второй дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275)

При оплате стоимости приобретаемого жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, предусмотренного Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", и (или) средств республиканского материнского (семейного) капитала, предусмотренного Законом Чувашской Республики "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", полная оплата стоимости приобретаемого жилого помещения или первый платеж, указанный в абзаце втором настоящего пункта, осуществляется не позднее 80 календарных дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

(Абзац третий дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275, в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.11.2015 № 413)

Оплата оставшейся суммы задолженности по договору купли-продажи производится нанимателем ежемесячно равными долями путем перечисления средств в доход республиканского бюджета Чувашской Республики на лицевой счет Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики– администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике, в сроки, установленные в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи.

(абзац четвертый дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24 августа 2017 № 330, от 25.03.2020 № 129))

Наниматель, заключивший договор купли-продажи с рассрочкой платежа, вправе исполнить свои финансовые обязательства досрочно.

(абзац четвертый дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359)

В случае заключения договора купли-продажи компенсация затрат наймодателя на оформление технического плана и кадастрового паспорта жилого помещения и оценку рыночной стоимости жилого помещения осуществляется нанимателем не позднее срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта, на основании уведомления наймодателя о произведенных затратах на оформление технического плана и кадастрового паспорта жилого помещения и оценку рыночной стоимости жилого помещения.

4.11. Если государственная регистрация права собственности нанимателя на жилое помещение осуществлена с ипотекой, то в течение 2 рабочих дней после полной оплаты им стоимости приобретаемого жилого помещения наймодатель выдает ему письмо об исполнении в полном объеме обязательств по договору купли-продажи. Для снятия обременения по ипотеке с жилого помещения стороны договора обращаются с совместным заявлением в Управление Росреестра по Чувашской Республике.

(Пункт 4.11 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.05.2017 № 206)

4.12. Наниматель, не обратившийся в течение 2 месяцев со дня получения уведомления об удовлетворении заявления о заключении договора купли-продажи к наймодателю для заключения договора купли-продажи, либо отказавшийся от заключения договора купли-продажи, либо получивший отказ в заключении договора купли-продажи, обязан в течение указанного двухмесячного срока компенсировать затраты наймодателя на оценку рыночной стоимости данного жилого помещения.

(пункт 4.12 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359)

4.13. В случае отказа нанимателя компенсировать затраты наймодателя на оценку рыночной стоимости данного жилого помещения в соответствии с абзацем вторым пункта 4.10 и пунктом 4.12 настоящего Положения указанные затраты взыскиваются в судебном порядке.

(пункт 4.13 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359)

V. Предоставление льготных условий продажи жилых

помещений нанимателям

(раздел V дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.12.2019 № 534)

5.1. В случае, если оплата стоимости приобретаемого жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа на срок до 10 лет, наниматель в любой момент до полного выполнения своих обязательств по договору купли-продажи вправе однократно обратиться к наймодателю с заявлением об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения нанимателем своих обязательств либо уменьшение размера платежей на срок, определенный нанимателем, но не более шести месяцев (далее в настоящем разделе соответственно – заявление, льготный период), в случае, если наниматель на день направления заявления находится в трудной жизненной ситуации.

5.2. Под трудной жизненной ситуацией нанимателя понимается любое из следующих обстоятельств:

регистрация нанимателя в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;

признание нанимателя инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;

временная нетрудоспособность нанимателя сроком более двух месяцев подряд;

снижение среднемесячного дохода нанимателя (совокупного среднемесячного дохода всех нанимателей по договору купли-продажи), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения нанимателя с заявлением, более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом нанимателя (совокупным среднемесячным доходом нанимателей), рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения нанимателя, при этом размер среднемесячных выплат по договору купли-продажи превышает 50 процентов от среднемесячного дохода нанимателя (нанимателей), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения нанимателя;

увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у нанимателя (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством нанимателя), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении нанимателя на день заключения договора купли-продажи, с одновременным снижением среднемесячного дохода нанимателя (совокупного среднемесячного дохода нанимателей), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения нанимателя с заявлением, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом нанимателя (совокупным среднемесячным доходом нанимателей), рассчитанным за 12 месяцев, предшествующих месяцу обращения нанимателя, при этом размер среднемесячных выплат по договору купли-продажи у нанимателя (нанимателей) в соответствии с условиями договора купли-продажи и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения нанимателя, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода нанимателя (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения нанимателя.

5.3. Заявление должно содержать:

указание на приостановление исполнения нанимателем обязательств по договору купли-продажи либо указание на размер платежей, уплачиваемых им в течение льготного периода;

указание на обстоятельство (обстоятельства) из числа обстоятельств, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Положения.

5.4. Наниматель вправе определить длительность льготного периода не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода. В случае, если наниматель в своем заявлении не определил длительность льготного периода, а также дату начала льготного периода, льготный период считается равным шести месяцам, а датой начала льготного периода считается дата принятия решения уполномоченным органом.

5.5. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие нахождение нанимателя в трудной жизненной ситуации:

справка о регистрации в качестве безработного, выданная органами службы занятости населения, – для подтверждения обстоятельства, указанного в абзаце втором пункта 5.2 настоящего Положения;

копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности и выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, – для подтверждения обстоятельств, указанных в абзацах третьем и шестом пункта 5.2 настоящего Положения;

копия листка нетрудоспособности, выданного в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, – для подтверждения обстоятельства, указанного в абзаце четвертом пункта 5.2 настоящего Положения;

справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и год, предшествующий обращению нанимателя с заявлением, – для подтверждения обстоятельств, указанных в абзацах пятом и шестом пункта 5.2 настоящего Положения;

копия свидетельства о рождении и (или) об усыновлении (удочерении) и (или) акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя – для подтверждения обстоятельства, указанного в абзаце шестом пункта 5.2 настоящего Положения.

Копии документов, не заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке, представляются с предъявлением оригиналов.

5.6. Наймодатель в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня получения заявления, направляет его, приложенные к нему документы и копию договора купли-продажи уполномоченному органу для принятия решения.

Уполномоченный орган в срок, не превышающий десяти рабочих дней со дня получения документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, рассматривает представленное заявление, принимает решение об удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении и направляет указанное решение наймодателю для последующего информирования нанимателей. Наймодатель информирует нанимателей о принятом решении в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня его получения.

5.7. Несоответствие заявления и приложенных к нему документов требованиям настоящего раздела является основанием для отказа нанимателю в удовлетворении его заявления.

5.8. Со дня направления наймодателем уведомления нанимателю об удовлетворении его заявления условия договора купли-продажи считаются измененными с учетом льготного периода и на условиях, определенных нанимателем. Наймодатель не позднее пяти рабочих дней со дня получения решения уполномоченного органа об удовлетворении заявления обязан заключить с нанимателем дополнительное соглашение к договору купли-продажи, содержащее уточненный график платежей с учетом льготного периода. При этом срок полной оплаты по договору купли-продажи продлевается на льготный период.

Платежи, не уплаченные нанимателем в связи с установлением льготного периода, включаются в уточненный график платежей по окончании срока последнего платежа, предусмотренного графиком платежей, действовавшим до заключения указанного в абзаце первом настоящего пункта дополнительного соглашения.

Приложение № 1

к Положению о порядке предоставления

жилых помещений государственного

жилищного фонда Чувашской Республики

коммерческого использования гражданам,

состоящим в органах местного самоуправления

на учете в качестве нуждающихся

в жилых помещениях, а также отдельным

категориям граждан на условиях

возмездного пользования и продажи

указанных жилых помещений

(Приложение № 1 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 09.10.2012 № 414,от 24.05.2017 № 206)

                                Межведомственная комиссия

                                    по предоставлению жилых помещений

                                    государственного жилищного фонда

                                    Чувашской Республики

                                    коммерческого использования

                                    _______________________________________

                                            (фамилия, имя, отчество

                                      (последнее-при наличии) гражданина)

                                    ______________________________________,

                                    проживающ___ по адресу:

                                    _______________________________________

                                    _______________________________________

                                заявление.

    Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении мне, ________________________

___________________________________________________________________________

             (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется)

__________________________________________________________________________,

__________________________________________________________________________,

   (серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

жилого  помещения  государственного  жилищного  фонда  Чувашской Республики

коммерческого  использования  по  договору  найма  во  временное владение и

возмездное пользование без права приватизации.

    Состою на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в ___________

___________________________________________________________________________

               (наименование органа местного самоуправления)

с ______________________________ года.

    (дата постановки на учет)

    Имею  право  на  первоочередное  (внеочередное)  предоставление  жилого

помещения: ________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    (категория граждан, имеющих право на первоочередное (внеочередное)

                     предоставление жилого помещения)

    При предоставлении жилого помещения прошу учесть проживающих совместно со мной членов моей семьи:

    1. ___________________________________________________________________,

       (степень родства, фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется),

                              дата рождения)

___________________________________________________________________________

   (серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)

    2. ___________________________________________________________________,

       (степень родства, фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется),

                              дата рождения)

___________________________________________________________________________

   (серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)

    3. ___________________________________________________________________,

       (степень родства, фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется),

                              дата рождения)

___________________________________________________________________________

   (серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)

    4. ___________________________________________________________________,

       (степень родства, фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется),

                              дата рождения)

___________________________________________________________________________

   (серия, номер паспорта (свидетельства о рождении), кем и когда выдан)

    К   заявлению   прилагаю   следующие   документы   (копии   документов)

(наименование и номер документа, кем и когда выдан):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________                     ___________________________________

     (дата)                                             (подпись)

    Подпись лица, принявшего заявление с приложением документов:

___________________        ________________________________________________

    (подпись)                            (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)., должность)

___________________

      (дата)

Приложение № 2

Приложение № 2                                         

к Положению о порядке предоставления

жилых помещений государственного

жилищного фонда Чувашской Республики

коммерческого использования гражданам,

состоящим в органах местного самоуправления

на учете в качестве нуждающихся

в жилых помещениях, а также отдельным

категориям граждан на условиях

возмездного пользования и продажи

указанных жилых помещений

(Приложение № 2 в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2009 № 5, от 09.10.2012 № 414, от 10.04.2013 № 145, от 15.08.2014 № 275, от 24.05.2017 № 206, от 24 августа 2017 № 330, от 25.03.2020 № 129)

                           

                             Примерный договор

                          найма жилого помещения

г. _____________                                  ____ ____________ ____ г.

    Уполномоченная  организация по использованию государственного жилищного

фонда Чувашской Республики коммерческого использования ____________________

__________________________________________________________________________,

именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в лице руководителя _________________

_____________________________________________________________, действующего

       (фамилия, имя, отчество (последнее-при наличии)

на основании ____________________________________________, с одной стороны,

и гражданин ______________________________________________________________,

__________________________________________________________________________,

   (серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

действующий от своего имени и именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой

стороны,  совместно  именуемые  "Стороны",  заключили  настоящий  Договор о

нижеследующем:

                            I. Предмет Договора

    1.1.   Наймодатель   передает,  а  Наниматель  принимает  во  временное

владение и возмездное пользование жилое помещение  в  многоквартирном  доме

государственного   жилищного   фонда   Чувашской  Республики  коммерческого

использования  без  права  приватизации, расположенное по адресу: Чувашская

Республика, _____________________, ул. ________________, д. ___, корп. ___,

кв. _____ (далее  - жилое помещение), общей площадью ____ кв. метров, жилой

площадью ____ кв. метров, для использования в целях проживания.

    1.2.  Передаваемое  внаем  пригодное  для  проживания  жилое  помещение

находится   в  состоянии,  отвечающем  требованиям  пожарной  безопасности,

санитарно-гигиеническим,  экологическим и иным требованиям, предъявляемым к

эксплуатируемым жилым помещениям.

    1.3.  Срок  действия  настоящего Договора устанавливается: на _________

<*>.

    --------------------------------

* На 5 лет, за исключением категорий граждан, предусмотренных:

абзацем четвертым пункта 1.4.1 Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также отдельным категориям граждан на условиях возмездного пользования и продажи указанных жилых помещений, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 октября 2008 г. № 322 (далее – Положение), с которыми договор заключается на период до исполнения договора участия в долевом строительстве жилого помещения либо другого договора, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме;

абзацами вторым – пятым и седьмым пункта 1.4.2 Положения, – на период действия трудовых отношений (прохождения государственной гражданской службы);

абзацем восьмым пункта 1.4.2 Положения, – до предоставления в собственность либо по договору социального найма жилого помещения взамен утраченного.

                          II. Обязанности Сторон

    2.1. Наймодатель обязан:

    а)  в течение 10 дней после подписания настоящего Договора предоставить

Нанимателю   по  акту  приема-передачи  согласно  приложению  к  настоящему

Договору свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, и

обеспечить Нанимателю свободный доступ в жилое помещение;

    б)  в  случае  проведения  капитального  ремонта  жилого помещения за 3

месяца   уведомить  Нанимателя  о  предстоящем  капитальном  ремонте  и  по

возможности предоставить ему другое жилое помещение;

    в)  оплачивать  капитальный ремонт жилого помещения, общего имущества в

многоквартирном жилом доме;

    г)  в  случае  аварии  немедленно  принять  все  необходимые  меры к ее

устранению;

    д)  содержать места общего пользования, инженерное оборудование дома, в

состав   которого   входит   нанимаемое  жилое  помещение,  и  обеспечивать

предоставление Нанимателю необходимых жилищно-коммунальных услуг;

    е)  не  позднее  чем  за  3  месяца  письменно  уведомить  Нанимателя о

предстоящем  прекращении  настоящего  Договора и либо предложить Нанимателю

заключить  договор  на  новый  срок  на  тех  же  или  иных  условиях, либо

предупредить Нанимателя об отказе от заключения договора на новый срок;

    ж)  в  течение  срока действия настоящего Договора нести риск случайной

гибели или случайного повреждения жилого помещения.

    2.2. Наниматель обязан:

    а) использовать жилое помещение только для проживания;

б) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, иные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, и условия настоящего Договора;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;

    г)  не осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения без

письменного разрешения Наймодателя;

    д)  обеспечивать  представителям  Наймодателя и управляющей организации

беспрепятственный  доступ  в  жилое  помещение для осмотра его технического

состояния;

    е)  в  установленные  настоящим  Договором  сроки и в полном объеме вносить плату за наем жилого  помещения,  а  также  своевременно  и  в  полном  объеме  вносить в установленном  порядке  платежи  за  содержание,  ремонт жилого помещения и коммунальные  услуги  по  установленным  в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам;

    ж) производить текущий ремонт жилого помещения;

    з)   при  освобождении  жилого  помещения  передать  Наймодателю  жилое

помещение   в   надлежащем  санитарном  и  техническом  состоянии  по  акту

приема-передачи   с   приложением   акта   обследования   жилого  помещения

управляющей организацией;

    и)  нести  ответственность  перед  Наймодателем  за  действия  граждан,

постоянно  проживающих  совместно  с  ним,  в  случае нарушения ими условий

настоящего Договора;

    к)  при досрочном прекращении настоящего Договора безвозмездно передать

Наймодателю  нанимаемое  жилое  помещение  с улучшениями, не отделимыми без

вреда  для жилого помещения, если эти улучшения произведены без письменного

разрешения   Наймодателя.   В   этом  случае  стоимость  произведенных  без

письменного согласия Наймодателя улучшений возмещению не подлежит.

    При   досрочном   расторжении  настоящего  Договора  в  соответствии  с

разделом  VI  настоящего Договора произведенные за счет собственных средств

Нанимателем   улучшения   с   письменного   согласия  Наймодателя  подлежат

возмещению  Наймодателем  по их сметной стоимости в ценах, действовавших на

момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании

разрешения на улучшение.

    2.3.   Обязательства  Сторон  по  настоящему  Договору  прекращаются  с

момента заключения договора купли-продажи жилого помещения в соответствии с

разделом IV Положения.

                             III. Права Сторон

    3.1. Наниматель имеет право:

    а)  требовать  от  Наймодателя передачи жилого помещения в соответствии

со  статьей  676  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации и возмещения

убытков,  если  жилое  помещение  не  предоставлено  Наймодателем  в  срок,

указанный в настоящем Договоре;

    б)  при  нарушении  Наймодателем  обязанности по производству ремонтных

работ в жилом помещении, занимаемом Нанимателем:

    потребовать  соответственного уменьшения платы за наем жилого помещения

на срок до проведения таких работ Наймодателем;

    произвести   их  собственными  силами  с  покрытием  расходов  за  счет

Наймодателя;

    потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков;

    в)   вселять   по  взаимному  согласию  с  Наймодателем  и  гражданами,

постоянно  проживающими совместно с ним, в жилое помещение других граждан в

качестве    постоянно   проживающих   совместно   с   ним при условии соблюдения учетной нормы площади жилого помещения , кроме случаев вселения несовершеннолетних детей.   При   вселении

несовершеннолетних  детей такое согласие не требуется. При этом Наймодатель

издает  дополнительный  приказ  о  вселении в данное жилое помещение других

граждан;

    г)   разрешать   по   взаимному   согласию   с   гражданами,  постоянно

проживающими  совместно с ним, и с предварительным уведомлением Наймодателя

безвозмездное проживание в жилом помещении временных жильцов;

    д)  выкупить  жилое  помещение  в  порядке,  установленном  разделом IV

Положения.

    3.2.  Граждане,  постоянно  проживающие  совместно с Нанимателем, имеют

равные с ним права пользования жилым помещением.

    3.3.  Наниматель  и  граждане,  постоянно  проживающие совместно с ним,

пользуются также общим имуществом многоквартирного дома.

    3.4.  Наниматель,  надлежащим образом исполняющий свои обязательства по

настоящему   Договору,   имеет   право  на  зачет  произведенных  улучшений

нанимаемого  жилого  помещения в счет внесения платы за наем, установленной

настоящим Договором.

    3.5.   Наймодатель   вправе  потребовать  от  Нанимателя  выселения  из

занимаемого  жилого  помещения  и  внесения  платы  за  жилое  помещение  и

коммунальные  услуги  за все время просрочки, если Наниматель не сдал жилое

помещение   по   окончании   срока   настоящего   Договора  либо  сдал  его

несвоевременно.

3.6. Наниматель не вправе передавать жилое помещение или его часть во владение и (или) в пользование третьим лицам, в том числе по договору поднайма или иному договору.

                  IV. Размер платы и расчеты по договору

    4.1.  Плата  за  жилое  помещение  и  коммунальные услуги начисляется с

момента подписания акта приема-передачи жилого помещения и включает в себя:

    плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    плату  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату

за  услуги  и  работу  по  управлению  многоквартирным  домом, содержанию и

текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    плату за коммунальные услуги.

    4.2.  Размер  платы  за  наем  жилого помещения устанавливается в сумме

____________ рублей в месяц.

    4.3. Размер платы за наем жилого помещения, указанный в пункте 4.2 настоящего Договора, изменяется Наймодателем в одностороннем порядке на основании решения Кабинета Министров Чувашской Республики об изменении и индексации размера платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц в соответствии с Методикой установления, изменения и индексации платы за наем жилых помещений государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 марта 2009 г. № 79.

(Пункт 4.3 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275)

4.3.1. Наймодатель обязан направить Нанимателю информацию об изменении и индексации размера платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц способом, позволяющим подтвердить получение Нанимателем такой информации, не позднее чем за 3 месяца до дня изменения и индексации размера платы за наем жилого помещения, указанного в пункте 4.2 настоящего Договора.

(Пункт 4.3.1 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275)

4.3.2. Сообщение Наймодателя, содержащее информацию об изменении и индексации размера платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, направленное в соответствии с пунктом 4.3.1 настоящего Договора, является приложением к настоящему Договору и не требует внесения изменений в пункт 4.2 настоящего Договора.

(Пункт 4.3.2 дополнен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.08.2014 № 275)

    4.4.  Наниматель  вносит  плату  за  наем жилого помещения ежемесячно в

размере _________________________________________________ рублей не позднее

10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на лицевой счет Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики– администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике, _____________________________

_____________________________________________________________________.

(пункт 4.4 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.03.2020 № 129)

    4.5.  В случае, если по акту управляющей организации в жилом помещении,

подлежащем  предоставлению в наем, необходимо провести капитальный ремонт и Наниматель  согласен  провести  такие  работы за свой счет, размер платы за

наем жилого помещения уменьшается на сумму затрат, понесенных Нанимателем в связи  с  ремонтом.  Расчет затрат осуществляется по смете, согласованной с

управляющей   организацией   и   Наймодателем.  Смета  прилагается  к  акту

приема-передачи жилого помещения.

    4.6.  Наниматель  ежемесячно  вносит  плату  управляющей организации за

содержание  и  ремонт  жилого  помещения  в  размере  фактической стоимости

затрат,  а  также за коммунальные услуги по платежному поручению не позднее

10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на расчетный счет управляющей организации.

    Размеры  платы  за  содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные

услуги   определяются   в   соответствии   с  законодательством  Российской

Федерации.

                         V. Ответственность Сторон

    5.1.  Наймодатель  за  непредоставление  в  течение 10 дней по его вине

жилого  помещения  уплачивает  Нанимателю  пеню  в  размере одной трехсотой

действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации

от  суммы  месячной платы за наем жилого помещения за каждый день просрочки

предоставления жилого помещения.

    5.2 При неуплате Нанимателем в срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    5.3.   Начисление   пени,   установленной   настоящим   Договором,   не

освобождает Стороны от выполнения обязательств и устранения нарушений.

    5.4.  При  нарушении  Нанимателем правил пользования жилым помещением и

придомовой  территорией он обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законодательством порядке.

    5.4.1. При несоблюдении Нанимателем пункта 3.6 настоящего Договора Наниматель перечисляет штраф в доход республиканского бюджета Чувашской Республики на лицевой счет Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики – администратора доходов республиканского бюджета Чувашской Республики, открытый в Управлении Федерального казначейства по Чувашской Республике, в размере годового размера платы за наем жилого помещения.

(пункт 5.4.1 в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 25.03.2020 № 129)

    5.5.   Споры,   возникающие   при   исполнении   настоящего   Договора,

рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

                         VI. Расторжение Договора

    6.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон.

    6.2.  Если Наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия

которых  он  отвечает,  используют  жилое  помещение  не по назначению либо

систематически   нарушают  права  и  интересы  соседей,  Наймодатель  может

предупредить Нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если  Наниматель  или другие граждане, за действия которых он отвечает,

после   предупреждения   продолжают  использовать  жилое  помещение  не  по

назначению  или  нарушать  права  и  интересы соседей, Наймодатель вправе в

судебном порядке расторгнуть настоящий Договор.

     6.3.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут в судебном порядке по

требованию Наймодателя в случаях:

    невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев;

     разрушения   или   порчи   жилого  помещения  Нанимателем  или  другими

гражданами, за действия которых он отвечает;

    траты  Нанимателем  оснований  для отнесения его к категориям граждан,

указанным в абзаце первом пункта 1.1 раздела I Положения;

     заключения  договора  купли-продажи  жилого  помещения в соответствии с

разделом IV Положения;

     передачи жилого помещения или его части во владение и (или) в пользование третьим лицам, в том числе по договору поднайма или иному договору.

     6.4.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут в судебном порядке по

требованию  любой  из  Сторон,  если помещение перестает быть пригодным для

постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. При этом

по  желанию  Нанимателя  Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с

Нанимателем договор найма иного жилого помещения.

    Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  судебном порядке в иных

случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    6.5.  Наниматель  обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомить

Наймодателя  о  предстоящем  освобождении  занимаемого жилого помещения при

досрочном расторжении настоящего Договора по желанию Нанимателя.

    6.6.  В  случае  расторжения настоящего Договора Наниматель и граждане,

постоянно   проживающие   совместно   с   ним,   подлежат   выселению   без

предоставления  другого жилого помещения, за исключением случаев заключения

договора  купли-продажи  жилого  помещения  в  соответствии  с  разделом IV

Положения.

                            VII. Прочие условия

    7.1.  Все  изменения  и дополнения к настоящему Договору действительны,

если они изложены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

    7.2.  Разногласия,  возникающие  в  процессе  заключения  и  исполнения

настоящего  Договора,  рассматриваются в порядке, установленном действующим

законодательством.

    7.3.   Настоящий  Договор  вступает  в  законную  силу  с  момента  его

подписания Сторонами.

    7.4.  Настоящий  Договор  составлен  в  3  экземплярах, из которых один

хранится  у  Нанимателя,  один  -  у  Наймодателя,  один  -  у  управляющей

организации.

    Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                      VIII. Юридические адреса Сторон

Наймодатель:                             Наниматель:

Руководитель уполномоченной организации  Гражданин ________________________

по    использованию    государственного  __________________________________

жилищного  фонда  Чувашской  Республики  __________________________________

коммерческого использования

_______________ _______________________  __________________________________

   (подпись)          (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)              (подпись)

Приложение

к примерному договору

найма

жилого помещения

                                    АКТ

                     приема-передачи жилого помещения

    Жилое помещение (квартира) N ____ в доме N ____, корпусе N ___ по улице

___________________________ в ____________________, общей площадью ____ кв.

метров, жилой площадью ___ кв. метров:

    а) год постройки _____________________________________________________;

    б) этажность дома ____________________________________________________;

    в) этаж размещения жилого помещения __________________________________;

    г) планировка и благоустройство жилого помещения ______________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________;

    д) материал стен _____________________________________________________;

    е) физический износ __________________________________________________;

    ж) особые отметки по техническому состоянию помещения:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

передается наймодателем нанимателю по договору найма.

    Состояние  жилого  помещения нанимателю известно, претензий в отношении

санитарного и технического состояния жилого помещения, коммунальных сетей и

оборудования (в том числе сантехнического) наниматель не имеет.

Наймодатель:                             Наниматель:

Руководитель уполномоченной организации  Гражданин ________________________

по    использованию    государственного  __________________________________

жилищного  фонда  Чувашской  Республики  __________________________________

коммерческого использования

_______________ ___________________      __________________________________

           (подпись)      (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии))                   (подпись

Приложение N 3

к Положению о порядке предоставления

жилых помещений государственного

жилищного фонда Чувашской Республики

коммерческого использования гражданам,

состоящим в органах местного

самоуправления на учете в качестве

нуждающихся в жилых помещениях,

а также отдельным категориям граждан

на условиях возмездного пользования

и продажи указанных жилых помещений

(Приложение № 3 введено постановлением  Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414, в редакции постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, от 15.08.2014 № 275, от 24.05.2017 № 206)

    ________________________________________

                                   (наименование уполномоченной организации

                                                                                       ____________________________________

                                                                                                             по использованию государственного

                                                                                                          жилищного фонда Чувашской Республики

                                                                                           коммерческого использования)

                                                                                   ________________________________________

                                                                                           (фамилия, имя, отчество

                                                                                 (последнее-при наличии) гражданина)

                                                                                  _______________________________________,

                                                                                                проживающ___ по адресу:

                                   ________________________________________

                                   ________________________________________

                                заявление.

    Прошу заключить со мной, ______________________________________________

___________________________________________________________________________

             (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется)

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

   (серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

договор  купли-продажи  жилого  помещения  государственного жилищного фонда

Чувашской  Республики  коммерческого  использования с рассрочкой платежа на

срок ____ лет/без рассрочки платежа (ненужное зачеркнуть), предоставленного

мне  по договору найма, расположенного по адресу: _________________________

__________________________________________________________________________.

    Обязуюсь  полностью компенсировать затраты на оценку рыночной стоимости

жилого   помещения   как   при  заключении  договора  купли-продажи  жилого

помещения,  так  и  в  случае,  если я откажусь от заключения или мне будет

отказано в заключении указанного договора.

    К   заявлению   прилагаю   следующие   документы   (копии   документов)

(наименование и номер документа, кем и когда выдан):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Я  даю свое согласие в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О

персональных  данных"  на  автоматизированную,  а  также  без использования

средств  автоматизации  обработку  моих  персональных  данных,  а именно на

совершение действий, предусмотренных пунктом 3 статьи 3 Федерального закона

"О персональных данных", с представленными мной сведениями.

    Настоящее  согласие  дается  на  период  до  истечения  сроков хранения

соответствующей информации или документов, содержащих указанную информацию,

определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

___________________________________________   __________________________

                 (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)                             (подпись)

    Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:

___________________________________________   _________________________;

                 (Ф.И.О.)                             (подпись)

___________________________________________   _________________________;

                 (Ф.И.О.)                             (подпись)

___________________________________________   _________________________;

                 (Ф.И.О.)                             (подпись)

___________________________________________   _________________________.

                 (Ф.И.О.)                             (подпись)

Заявление принято ____ _____________ 20___ г.

______________________________   _______________   ________________________

(должность лица, принявшего                   (подпись, дата)     (расшифровка подписи)

         заявление)

Приложение N 4

к Положению о порядке предоставления

жилых помещений государственного

жилищного фонда Чувашской Республики

коммерческого использования гражданам,

состоящим в органах местного

самоуправления на учете в качестве

нуждающихся в жилых помещениях,

а также отдельным категориям граждан

на условиях возмездного пользования

и продажи указанных жилых помещений

(приложение № 4 введено постановлением  Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.10.2012 № 414, в редакции постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.2013 № 359, от 15.08.2014 № 275 от 15.08.2014 № 275, от 19.12.2016 № 549, от 24.05.2017 № 206, от 24 августа 2017 г. № 330, от 11.12.2019 № 534, от 25.03.2020 № 129)

                             ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

                      купли-продажи жилого помещения

г. _____________                                  ____ ____________ 20__ г.

    Уполномоченная  организация по использованию государственного жилищного

фонда  Чувашской  Республики  коммерческого  использования,  действующая  в

соответствии  с  Положением  об уполномоченной организации по использованию

государственного   жилищного   фонда   Чувашской  Республики  коммерческого

использования,  утвержденным  постановлением  Кабинета  Министров Чувашской

Республики  от  7  ноября  2008  г.  N  333  "Об управлении и использовании

государственного   жилищного   фонда   Чувашской  Республики  коммерческого

использования", именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице директора

__________________________________________________________________________,

             (фамилия, имя, отчество (последнее-при наличии)

действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин ____________

__________________________________________________________________________,

     (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), дата рождения)

__________________________________________________________________________,

   (серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

зарегистрированный по месту жительства по адресу: _________________________

__________________________________________________________________________,

действующий от своего имени и от имени несовершеннолетнего ________________

___________________________________________________________________________

     (фамилия, имя, отчество (в случае, если имеется), дата рождения)

и   именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  с  другой  стороны,  совместно

именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. На основании распоряжения Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ____________ N ____ Продавец обязуется передать в собственность  Покупателя  на условиях, изложенных в настоящем Договоре,  жилое  помещение  (квартиру),  находящееся  по адресу: Чувашская Республика, г. _____________________, ул. __________________, д. ___, корп._____, кв. _____ (далее  -  жилое  помещение), а Покупатель - принять жилое помещение  в  собственность  и уплатить за него денежную сумму, указанную в пункте 4 настоящего Договора.

    2. Отчуждаемое жилое помещение общей площадью _______ кв. метров, жилой

площадью _____ кв. метров состоит из ____ жилых комнат жилой площадью _____

кв. метров, __________________, что подтверждается техническим планом _____

__________________________________________________________________________.

    (кем и когда составлен технический план, его реквизиты)

    3.  Отчуждаемое жилое помещение принадлежит Чувашской Республике на праве собственности на основании _____________________________________ ________________________________________________, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ____ _____________ 20___ г. внесена запись регистрации № ___________________.

    4. Выкупная стоимость жилого помещения согласно _______________________

_______________________________________________ от ___________ N __________

       (указать документ, подтверждающий стоимость жилого помещения,

                     организацию, проводившую оценку)

составляет ______________ (_______________________________________) рублей.

5. Покупатель обязан оплатить стоимость/часть стоимости (ненужное зачеркнуть) жилого помещения в сумме ____________________________________ (____________________________________________________) рублей не позднее ___________________ * после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение путем перечисления денежных средств на счет _________________________________________________________.

* 20 рабочих дней, за исключением случаев использования средств материнского (семейного) капитала, предусмотренного Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", и (или) средств республиканского материнского (семейного) капитала, предусмотренного Законом Чувашской Республики "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в которых срок оплаты устанавливается не позднее 80 календарных дней.

Оставшуюся сумму задолженности Покупатель оплачивает ежемесячно в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на счет ________________________________________________.

6.  Продавец  гарантирует,  что  жилое помещение никому не отчуждено, в

доверительное  управление  не передано, в споре и под запрещением (арестом)

не  состоит,  не  является  предметом какого-либо обязательства, на него не

обращено  взыскание,  к  нему не применены меры по обеспечению иска, оно не

обременено  правами  третьих  лиц  или обязательствами Продавца в отношении

третьих лиц по поводу жилого помещения.

    7.  Продавец передал, а Покупатель принял продаваемое жилое помещение в

том качественном и пригодном для проживания состоянии, как оно есть на день

подписания   Договора,   с   имеющимся   на   момент   подписания  Договора

санитарно-техническим,   электро-   и   другим   оборудованием.  Покупатель

претензий к состоянию жилого помещения не имеет.

    8.  Настоящим  Договором  обязательство  Продавца  по  передаче  жилого

помещения  и  обязательство  Покупателя  принять  жилое помещение считается

исполненным без дополнительного подписания передаточного акта.

    9. Содержание статей 288, 290, 292, 557 Гражданского кодекса Российской

Федерации Сторонам известно.

    10.   Переход права собственности на жилое помещение подлежит

государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

    11.  Стороны  в  течение 10 рабочих дней со дня заключения настоящего

Договора   обращаются   в  Управление  Федеральной  службы  государственной

регистрации,  кадастра  и  картографии  по  Чувашской  Республике  с полным

комплектом документов, необходимых для государственной регистрации

перехода  права собственности на жилое

помещение.

    12.   Расходы,   связанные   с   заключением   настоящего   Договора  и

государственной   регистрацией   перехода   права  собственности  на  жилое

помещение, несет Покупатель.

    13.  Жилое  помещение  переходит  в  собственность  Покупателя  в  день

государственной   регистрации   перехода права собственности на жилое помещение  в  соответствии  с  законодательством

Российской Федерации.

    Жилое  помещение  будет  находиться  в  залоге  у  Чувашской Республики до момента полного расчета по настоящему Договору.

    14.  Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в

отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными

все  другие  обязательства  или предложения, которые могли быть приняты или

сделаны  Сторонами,  будь  то  в устной или письменной форме, до подписания

настоящего Договора.

    15.  При  подписании  настоящего Договора Стороны подтверждают, что они

не   лишены  дееспособности,  не  страдают  заболеваниями,  препятствующими

осознать   суть   подписываемого   Договора,   не   находятся  в  состоянии

алкогольного,  токсического  или наркотического опьянения, не находятся под

влиянием  обмана,  насилия,  угрозы,  а  также  отсутствуют обстоятельства,

вынуждающие совершить эту сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Во

всех  остальных  вопросах,  не урегулированных настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

    16.  За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    17.   За   неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  Сторонами  иных

обязанностей   по   настоящему   Договору  Стороны  несут  ответственность,

установленную законодательством Российской Федерации.

    18.  Настоящий  Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами

и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

    19.   Настоящий   Договор   составлен  и  подписан  в  трех  идентичных

экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится

в  Управлении  Федеральной  службы  государственной регистрации, кадастра и

картографии  по  Чувашской  Республике,  один  -  у  Продавца  и  один  - у

Покупателя.

                              Подписи Сторон

                Продавец                              Покупатель

Уполномоченная     организация     по  Фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), дата рождения

использованию        государственного

жилищного фонда Чувашской Республики

коммерческого использования

Почтовый адрес:                        паспорт

ОГРН                                   (серия, номер, кем и когда выдан)

ИНН

КПП

Р/с

К/с

БИК

Тел.

Директор

______________ ______________________  ____________________________________

  (подпись)          (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)                        (подпись)