ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ, ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ПУНКТАМИ 1 - 3 ЧАСТИ 5 СТАТЬИ 18 ЗАКОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 159-З "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬ...



             

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 23 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА  № 753

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ,

ПРЕДУСМОТРЕННЫМ ПУНКТАМИ 1 и 2 ЧАСТИ 5 СТАТЬИ 18 ЗАКОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 28 НОЯБРЯ 2013 Г. № 159-З

"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ", В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ АВАРИИ, ИНЫХ

ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА

(наименование в редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 22.02.2018 № 121, от 07.07.2019 № 429)

(в редакции Постановлений Правительства Нижегородской области от 22.02.2018 № 121, от 25.06.2018 № 451, от 07.07.2019 № 429, от 04.02.2021 № 94)

В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 4  Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 года № 159-З  "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

(п. 1 в ред. – Постановление Правительства НО от 22.02.2018 № 121 )

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 18 Закона Нижегородской области  от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

(пункт 1 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Врио  Губернатора                                                       

Г.С.Никитин

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 23 октября 2017 года № 753

(в ред. – Постановление Правительства НО от 22.02.2018 № 121)

(в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

ПОРЯДОК

принятия решения по вопросам, предусмотренным

пунктами 1 и 2 части 5 статьи 18 Закона Нижегородской области

от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории Нижегородской области",

в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций

природного или техногенного характера

(далее - Порядок)

(наименование в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

1.              Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Нижегородской области  от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон).

(пункт 1 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

(п. 2 в ред. – Постановление Правительства НО от 22.02.2018 № 121 )

(п. 2 в ред.- Постановление Правительства НО от 25.06.2018 № 451)

2.              Настоящий Порядок определяет условия, процедуру и сроки принятия некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор) решений по вопросам, предусмотренным подпунктами 1 и 2 части 5 статьи 189  ЖК РФ,  пунктами 1 и 2 части 5 статьи 18 Закона, о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на территории Нижегородской области в целях ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Настоящий Порядок не применяется при возникновении аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, которые устраняются аварийно-диспетчерской службой самостоятельно либо с привлечением аварийных служб соответствующих ресурсоснабжающих организаций в соответствии с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, и не являются чрезвычайной ситуацией.

(пункт 2 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

3.              Понятия "авария", "чрезвычайная ситуация" используются в настоящем Порядке в значениях, установленных Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", Федеральным законом от 30 декабря 2009 г.  № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

(пункт 3 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

4.              Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводимых в соответствии с настоящим Порядком, определяется частью 1 статьи 166 ЖК РФ, частью 1 статьи 20 Закона.

(п. 5 в ред.- Постановление Правительства НО от 25.06.2018 № 451)

5.              В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа), в объеме, необходимом для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 ЖК РФ, статьей 32 Закона в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора (далее - средства регионального оператора).

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе включенном в краткосрочный план реализации региональной программы, выполняемый в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, осуществляется региональным оператором на основании договора, заключаемого в соответствии с пунктом 193 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 года № 615.

(пункт 5 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

(абз. 1 в новой ред.- Постановление Правительства НО от 25.06.2018 № 451)

6.              Орган местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области, на территории которого возникла авария, иная чрезвычайная ситуация природного или техногенного характера (далее - орган местного самоуправления), не позднее чем через десять календарных дней со дня возникновения аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера направляет региональному оператору обращение с приложением:

1)              копии решения органа местного самоуправления о введении режима чрезвычайной ситуации (в случае введения режима чрезвычайной ситуации муниципального характера).

При введении режима чрезвычайной ситуации регионального (межмуниципального)  характера  в обращении органа местного самоуправления указываются дата и номер решения о введении режима чрезвычайной ситуации межмуниципального или регионального характера;

2)              копии протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности соответствующего уровня с указанием аварии (опасного техногенного происшествия, создающего на объекте, определенной территории или акватории угрозу жизни и здоровью людей и приводящего к разрушению или повреждению многоквартирного дома), иной чрезвычайной ситуации;

(подпункт 2 изложен в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 04.02.2021 № 94)

3)              документов, содержащих сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях) по видам услуг и (или) работ, составленных собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома (далее - документы, содержащие сведения о выявленных дефектах).

(пункт 6 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

7.              Копии документов, предусмотренных подпунктами 1, 2 пункта 6 настоящего Порядка, заверяются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

8.              Решение о проведении или отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора  принимается региональным оператором в течение семи рабочих дней со дня поступления обращения органа местного самоуправления, указанного в пункте 6 настоящего Порядка.

9.              Решением регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 ЖК РФ, статьей 21 Закона;

3) исключен.

(абз. 5 в ред.- Постановление Правительства НО от 25.06.2018 № 451)

На основании документов, содержащих сведения о выявленных дефектах, представленных в соответствии с подпунктом 3 пункта 6 настоящего Порядка, региональный оператор составляет локальные сметные расчеты на устранение последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.

(пункт 9 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

10.              Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора принимается региональным оператором в следующих случаях:

(абз. 2 в ред.- Постановление Правительства НО от 25.06.2018 № 451)

1)              непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка (за исключением документов, указанных в подпункте 1 пункта 6 настоящего Порядка, в случае, если режим чрезвычайной ситуации муниципального или регионального (межмуниципального) характера не вводился);

2)              услуги и (или) работы, предусмотренные в документах, содержащих сведения о выявленных дефектах,  указанных в подпункте 3 пункта 6 настоящего Порядка, не включены в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Нижегородской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, утвержденного Правительством Нижегородской области.

(пункт 10 в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

11. Решение об отказе в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средств регионального оператора направляется в адрес органа местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня его принятия.

(п. 12 в ред.- Постановление Правительства НО от 25.06.2018 № 451)

12.              При принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме срок проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поврежденному в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, устанавливается региональным оператором исходя из условия  достаточности средств регионального оператора для оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных к выполнению региональной программой, в текущем этапе ее реализации.

(п. 13 в ред.- Постановление Правительства НО от 25.06.2018 № 451)

13.              В случае недостаточности средств для оказания услуг и (или) выполнения работ по ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в текущем году, региональный оператор в течение трех рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 8 настоящего Порядка, направляет в адрес министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области заявление о предоставлении субсидии в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 1 марта 2019 г. № 123 "Об утверждении Порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области", а также уведомляет орган местного самоуправления о направлении указанного заявления.

14. Финансирование оказанных услуг и (или) выполненных работ по ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера осуществляется за счет средств регионального оператора.

В случае недостаточности средств для оказания услуг и (или) выполнения работ по ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, в текущем году, финансирование оказанных услуг и (или) выполненных работ по ликвидации последствий аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера осуществляется за счет средств регионального оператора и средств областного бюджета, предоставленных в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 1 марта 2019 г. № 123 "Об утверждении Порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" в объеме, недостающем для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

(пункты 13-14 изложены в редакции Постановления Правительства Нижегородской области от 07.07.2019 № 429)

15.              Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при возникновении аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера учитывается при ежегодной актуализации региональной программы.