ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 ноября 2015 г. № 767-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ»

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Севастопольский проспект» (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства

Москвы

от 23 ноября 2015 г. № 767-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО

УЗЛА «СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ»

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 14,32 га расположена в Южном и Юго-Западном административных округах города Москвы и ограничена:

- с запада - Загородным шоссе;

- с севера - 4-м Загородным проездом и Севастопольским проспектом;

- с востока - Севастопольским проспектом;

- с юга - территорией жилой застройки и красными линиями 5-го Загородного проезда.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортно-пересадочного узла:

- отсутствует связь между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ, и развитость улично-дорожной сети;

- отсутствие пешеходных связей;

- отсутствие транспортных связей территорий, расположенных вдоль Третьего транспортного кольца и МК МЖД;

- малоэффективное использование территории, планируемой под строительство ТПУ.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ «Севастопольский проспект»:

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров и городского хозяйства в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;

- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- обеспечение оптимального времени пересадки при заданных показателях качества обслуживания пассажиров.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ «Севастопольский проспект» (№ участка на плане «Функционально-планировочная организация территории»):

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов:

- терминал ТПУ «Севастопольский проспект», надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений для касс и турникетов (участок № 13.2);

- три подземных пешеходных перехода (участки № 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - проектом предусматривается строительство сооружений переменной этажности с максимальным заглублением фундаментов до 2-3 метров. На участке предполагаемого строительства отсутствуют опасные инженерно-геологические процессы, уровень грунтовых вод залегает на глубине более 5 метров, воздействие на геологическую среду при застройке территории будет первоначально связано непосредственно с процессом строительства и затем с эксплуатацией построенных сооружений.

При проектировании необходимо предусмотреть мероприятия по защите территории от подтопления, которые включают организацию отведения поверхностных и ливневых стоков.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории.

Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП «Мосводосток».

Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдать общеевропейские требования по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2, открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности, а также организовать уборку магистрали.

По улучшению состояния зеленых насаждений - проектом предлагается разместить объекты ТПУ в границах разработки проекта планировки. На этих участках требуется сформировать новое озеленение. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и внешний вид территории.

Водоохранные мероприятия - водоснабжение и канализование объектов ТПУ будет осуществляться по действующей схеме в существующие инженерные коммуникации. Производственные (технологические) сточные воды разрешается отводить в сеть хозяйственно-бытовой канализации. Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства объектов предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод в соответствии с требованиями ГУП «Мосводосток».

Рекомендации по шумозащите - при разработке проектной документации будет выполнена оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусмотрены инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться согласно утвержденным правилам регулярно в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.

Инженерное обеспечение

Источником водоснабжения проектируемых объектов ТПУ сохраняется Загородная водопроводная магистраль диаметром 1200 мм, проложенная вдоль Загородного шоссе, зоны действия Западной станции водоподготовки и Рублевской станции водоподготовки.

Подача воды на объекты на территории в границах размещения ТПУ осуществляется по разводящей водопроводной сети диаметром 300-600 мм.

Строительства новых головных сооружений для обеспечения ТПУ не потребуется.

Канализование застройки в рассматриваемых границах и на прилегающих территориях осуществляется через сети Д = 150-200 мм в коллектор Д = 300 мм, проходящий вдоль улицы Большая Черемушкинская и Загородного шоссе. Далее стоки поступают в общегородские каналы, подводящие к Курьяновским очистным сооружениям.

Отвод поверхностного стока с территории ТПУ будет осуществляться через существующую сеть дождевой канализации Д = 400-500 мм в коллектор дождевой канализации Д = 900 мм по Большой Черемушкинской улице. Очистка поверхностного стока предполагается на очистном сооружении «Чура».

ТПУ «Севастопольский проспект» размещается в зоне действия централизованного источника теплоснабжения ТЭЦ-20 ОАО «Мосэнерго». При этом обеспечение теплом и горячей водой проектируемых объектов ТПУ планируется от электросети.

В качестве питающего центра для электроснабжения проектируемых объектов ТПУ рассматривается ПС «Черемушки» 110/10 кВ и ТЭЦ-20 после проведения реконструкции на питающих центрах. При размещении проектируемых объектов ТПУ по Севастопольскому проспекту кабельные ЛЭП 10/0,4 кВ, кабели освещения, попадающие в зону строительства, подлежат перекладке.

Рассматриваемая территория находится в зоне действия АТС 126, расположенной по улице Гримау, дом 10.

Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить ЗТП № 87 (Загородное шоссе, дом 9, корпус 1).

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Защита персонала будет осуществляться путем строительства быстровозводимых убежищ на свободных от застройки территориях в особый период.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная

организация территории»

№ участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь, га

Предельные параметры

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1.1

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,016

0

15

0

1.2

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,830

0

15

0

2.1

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,400

0

15

0

2.2

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,210

0

15

0

3.1

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,125

0

15

0

3.2

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,431

0

15

0

3.3

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,042

0

15

0

3.4

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,040

0

15

0

4.1

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

2,160

0

15

0

4.2

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

1,155

0

15

0

4.3

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,056

0

15

0

5

природно-рекреационное (41-400)

0,070

0

0

0

6.1

жилищно-коммунальное (3004)

1,800

0

5

0

6.2

торгово-бытовое (1004)

2,060

32

25

90

7

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,843

0

15

0

8

природно-рекреационное (41-400)

0,007

0

0

0

9

природно-рекреационное (41-400)

0,035

0

0

0

10.1

жилищно-коммунальное (3004)

0,310

3

5

30

10.2

жилищно-коммунальное (3004)

0,029

0

0

0

11

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,231

0

15

0

12

многоквартирные жилые дома (2002)

0,124

25

55

50

13

транспортная инфраструктура (3005)

0,128

0

5

50

13.1

транспортная инфраструктура (3005)

0,296

0

5

0

13.2

транспортная инфраструктура (3005)

2,230

3

20

30

14.1

транспортная инфраструктура (3005)

0,019

0

5

0

14.2

транспортная инфраструктура (3005)

0,187

0

5

0

15

природно-рекреационное (41-400)

0,464

0

0

0

16

магистральная улично-дорожная сеть (51-500)

0,018

0

5

0

3. Таблица «Объекты капитального строительства»

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта на плане

Наименование (индекс вида разрешенного использования)

Емкость/мощность

Показатели объекта

Общая площадь, тыс. кв. м

Наземная площадь, тыс. кв. м

Подземная площадь, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Емкость автостоянок, машино-мест

1

2

3

4

5

6

7

8

9

13.2

13.2.1

Терминал ТПУ «Севастопольский проспект», надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений для касс и турникетов (3005)

5900 кв. м

5,9

5,9

-

-

-

1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1

2.1.1

3.1.1

4.1.1

Подземные пешеходные переходы (51-500)

4712 кв. м

4,712

4,712

-

подземный переход

-

4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Участки зданий, сооружений, территорий

№ участков на плане

Адреса или иные характеристики строений, территорий

Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)

Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)

1

2

3

4

5

6

Участки жилых зданий

12.

Часть территории жилого квартала

0,124

-

-

ИТОГО:

0,124

-

-

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

6.1.

77:06:0002016:95, улица Большая Черемушкинская, вл. 1, ОАО «Автокомбинат-23»

1,800

-

-

6.2.

77:06:0002016:94, улица Большая Черемушкинская, вл. 1 (ТРЦ «РИО»)

2,060

-

-

Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

10.1.

77:06:0002016:93, Севастопольский просп., вл. 8, стр. 1 (ЗАО «Петрол Комплекс Эквипмент Кампани»)

0,310

-

-

10.2.

77:06:0002016:79, Севастопольский просп., вл. 8, стр. 1, 2 (ЗАО «Петрол Комплекс Эквипмент Кампани»)

0,029

-

-

13.

77:06:0002019:13, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок № 2)

0,128

-

-

13.1.

77:05:0003009:4, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок № 2)

0,296

-

0,21 (эстакада, участок УДС - Севастопольский пр.)

13.2.

77:05:0003010:5, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок № 1)

2,230

-

0,09 (эстакада, участок УДС - Б. Черемушкинская ул.)

0,2 (эстакада, участок УДС - Севастопольский пр.)

0,28 (инж. техзона)

14.1.

Территория ж/д вне полосы отвода

0,019

-

-

14.2.

0,187

-

0,187 (инж. техзона)

Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

7,059

-

-

Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов

7,183

-

-

Участки территорий общего пользования, природных и озелененных территорий

1.1.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001016:38)

0,016

0,846

-

1.2.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:63)

0,830

-

2.1.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001016:39)

0,400

0,610

-

2.2.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:70)

0,210

-

3.1.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002008:89)

0,125

0,638

-

3.2.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:77)

0,431

-

3.3.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002019:7)

0,042

-

3.4.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0003010:3)

0,040

-

4.1.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:64)

2,160

3,371

-

4.2.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:75)

1,155

-

Участки территорий общего пользования, природных и озелененных территорий

4.3.

Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:76)

0,056

-

5.

Озелененная территория общего пользования

0,070

-

-

7.

УДС в красных линиях

0,843

0,843

-

8.

Озелененная территория общего пользования

0,007

-

-

9.

Озелененная территория общего пользования

0,035

-

-

11.

УДС в красных линиях (пр.пр. 3855)

0,231

0,231

-

15.

Озелененная территория общего пользования

0,464

-

-

16.

УДС в красных линиях

0,018

0,018

-

ИТОГО:

7,133

6,557

-

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

14,316

6,557

-

5. Таблица «Перечень мероприятий по реализации проекта

планировки территории транспортно-пересадочного узла

«Севастопольский проспект» и последовательность

их выполнения» (реализация мероприятий предусмотрена

в два этапа)

№ п/п

Адрес объекта

Наименование

Единицы измерения

Проектные предложения

Этапы по реализации

1

2

3

4

5

6

Строительство объектов транспортной инфраструктуры

1

-

Пассажирские платформы

кв. м

3854

1, 2

2

-

Транспортно-пересадочный узел (надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений касс и турникетов)

кв. м

5900

1

Строительство объектов улично-дорожной сети

3

-

Подземный пешеходный переход через Севастопольский проспект в районе у существующих остановочных пунктов «Севастопольский проспект, дом 7»

кв. м

1312

2

4

-

Подземный пешеходный переход через Большую Черемушкинскую улицу

кв. м

1300

2

5

-

Подземный пешеходный переход через Загородное шоссе

кв. м

2100

2

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

6

-

Устройство заездного «кармана» для общественного транспорта на существующем остановочном пункте «Севастопольский проспект, дом 12» на Севастопольском проспекте по ходу движения в центр

шт.

1

2

7

-

Устройство заездного «кармана» для общественного транспорта на существующем остановочном пункте «Севастопольский проспект, дом 7» на Севастопольском проспекте по ходу движения в центр

шт.

1

2

8

-

Устройство заездного «кармана» для общественного транспорта на существующем остановочном пункте «Севастопольский проспект, дом 7» на Севастопольском проспекте по ходу движения в область

шт.

1

2

9

-

Реконструкция фронта посадки наземного городского пассажирского транспорта вдоль 4-го Загородного проезда

шт.

1

1

10

-

Реконструкция пешеходного тротуара вдоль 4-го Загородного проезда

шт.

1

1

11

-

Реконструкция остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов для общественного транспорта

шт.

3

2

Мероприятия по благоустройству и озеленению территории

12

-

Озеленение территории общего пользования

га

0,538

2

Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения

13

-

Водоснабжение (Западная станция водоподготовки и Рублевская станция водоподготовки):

1

- перекладка участка водопроводной сети Д = 1200 мм;

км

0,35

- перекладка водопроводной сети Д = 300 мм

км

0,45

14

-

Канализация (Курьяновские очистные сооружения):

- перекладка сети местного значения Д = 300 мм

км

0,15

1, 2

15

-

Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Чура):

- перекладка участков сети дождевой канализации Д = 500-800 мм

км

0,45

1, 2

16

-

Газоснабжение (ГРП «Свалочный»):

- перекладка газопроводов среднего давления Ду 300 мм

км

0,2

1, 2

17

-

Телефонизация (АТС № 126):

- установка телефонов

номер

2140

1

18

-

Радиофикация (ЗТП № 87):

- установка радиоточек

шт.

2140

1

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.