ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ



Are You suprised ?

ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ  РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 декабря 2013 года № 602

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 25.10.2018 № 437)

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 7 части 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» Правительство Удмуртской Республики ПОСТАНОВЛЯЕТ:

(преамбула в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 25.10.2018 № 437)

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Удмуртской Республики.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований в Удмуртской Республике принять участие в мониторинге технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Удмуртской Республики, в соответствии с Порядком, предусмотренным пунктом 1 настоящего постановления.

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 25.10.2018 № 437)

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики  Удмуртской Республики.

(пункт 3 в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 25.10.2018 № 437)

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства Удмуртской Республики – Ю.С.Питкевич

Утверждён постановлением Правительства Удмуртской Республики от 23 декабря 2013 года № 602

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(в редакции постановления Правительства Удмуртской Республики от 25.10.2018 № 437)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Удмуртской Республики (далее – многоквартирный дом).

2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее – мониторинг) понимается комплекс мероприятий, направленных на обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров технического состояния многоквартирных домов.

3. Реализация мероприятий, необходимых для мониторинга технического состояния многоквартирных домов, осуществляется в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановлениями Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и иными нормативными правовыми актами.

4. В систему участников мониторинга входят:

1) орган исполнительной власти Удмуртской Республики, ответственный за формирование и актуализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Удмуртской Республики (далее – уполномоченный орган);

              2) органы местного самоуправления муниципальных образований в Удмуртской Республике (далее – органы местного самоуправления) в соответствии с законодательством;

3) ответственное лицо по многоквартирному дому – лицо, ответственное за проведение осмотра многоквартирного дома, обеспечивающее своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества многоквартирного дома требованиям законодательства Российской Федерации. При способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом ответственным лицом является указанное товарищество или кооператив. При способе управления многоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицом является данная управляющая организация. При непосредственном способе управления многоквартирным домом ответственным лицом является лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

II. Осмотр технического состояния многоквартирных домов

5. В рамках осмотра технического состояния многоквартирного дома рекомендуется проводить оценку технического состояния конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

6. К осмотру технического состояния многоквартирного дома вправе привлекаться лица, которые от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены участвовать в осмотре, в том числе подписывать соответствующие акты.

7. По результатам осмотра технического состояния многоквартирного дома ответственному лицу по многоквартирному дому рекомендуется составлять акт осмотра технического состояния многоквартирного дома и направлять его в орган местного самоуправления. Рекомендуемая форма акта осмотра технического состояния многоквартирного дома приведена в приложении к настоящему Порядку.

8. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, органам местного самоуправления рекомендуется осуществлять осмотр технического состояния многоквартирного дома с составлением акта осмотра технического состояния многоквартирного дома.

9. Органам местного самоуправления рекомендуется направлять в уполномоченный орган копии актов осмотра технического состояния многоквартирных домов, предусмотренных пунктами 7 и 8 настоящего Порядка, в виде скан-образов в формате JPEG или PDF.

III. Сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов

10. Органам местного самоуправления рекомендуется по результатам осмотров технического состояния многоквартирных домов вносить информацию о техническом состоянии многоквартирных домов в государственную информационную систему Удмуртской Республики «Управление Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» по адресу: https://gkh-18.ru/ (далее – информационная система).

11. Сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов осуществляется уполномоченным органом систематически в течение года.

12. По результатам анализа информации о техническом состоянии многоквартирных домов, в том числе занесенной в информационную систему, уполномоченный орган осуществляет подготовку изменений для актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике.

1

Приложение

к Порядку проведения мониторинга технического состояния многоквартирных

домов, расположенных на территории

Удмуртской Республики

АКТ

осмотра технического состояния многоквартирного дома

Многоквартирный дом расположен по адресу: _______________________

____________________________________________________________________

по состоянию на ______________________________________________________

Лица, принявшие участие в осмотре технического состояния многоквартирного дома1:______________________________________________

                                             (указать должности, фамилии и инициалы)

произвели осмотр технического состояния многоквартирного дома, запланированного к проведению капитального ремонта в плановом периоде в 20__ – 20__ годов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике:

I. Общие сведения

Наименование показателя

Значение показателя

Год ввода в эксплуатацию

Дата приватизации первого жилого помещения

Общая площадь дома, м²

Общая площадь жилых помещений, м²

Общая площадь нежилых помещений, м²

Площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома, м²

Количество этажей, ед.

Количество этажей, наименьшее, ед.

Количество этажей, наибольшее, ед.

Количество подъездов, ед.

Общее количество жилых помещений, ед.

Количество проживающих, чел.

Общий износ здания (по данным технической инвентаризации), %

II. Общие показатели конструктивных элементов

Наименование показателя

Тип

Площадь, м²

Объем, м3

Степень износа, %

Год проведения последнего капитального ремонта

Крыша (кровля)

<*>

x

Фасад

<**>

x

Стены

<***>

x

Подвальные помещения

x

x

Фундамент

<****>

x

<*> Скатная, плоская; из рулонных материалов, шифера, железобетонной панели, оцинкованной или черной стали, другое (указать).

<**> Наружная облицовка кирпичом, облицовка керамической плиткой, облицовка плитами искусственного камня, обшивочная доска не окрашенная, обшивочная доска окрашенная, окраска, окраска по штукатурке, отделочные полимерные материалы, панель с заводской отделкой, стены с наружной системой утепления фасада, другое (указать).

<***> Деревянные, из легких шлакоблоков, кирпичные, крупноблочные, крупнопанельные до 5 этажей, крупнопанельные более 5 этажей, монолитные, смешанные, другое (указать).

<****> Ленточный, ленточный ростверк по сваям, плитный ростверк по сваям, плитный (сплошной), столбчатый (столбовой), отсутствует, другое (указать).

III. Системы инженерно-технического обеспечения

Наименование показателя

Тип

Степень износа, %

Год проведения последнего капитального ремонта

Система отопления

<*>

Система холодного водоснабжения

<**>

Система горячего водоснабжения

<**>

Система водоотведения (канализации)

<**>

Система электроснабжения

x

Система газоснабжения

x

Система пожаротушения

<***>

<*> Центральная, индивидуальная, автономная, печная, отсутствует (указать).

<**> Централизованная, отсутствует (указать).

<***> Автоматическая система пожаротушения, водяная, огнетушители, порошковая, только система оповещения, отсутствует (указать).

IV. Общедомовые приборы

Наименование показателя

Количество вводов в здание

Количество установленных общедомовых приборов учета

Отопление

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Электроэнергия

Газоснабжение

V. Специальное инженерное оборудование

Наименование показателя

Тип

Количество, шт.

Степень износа, %

Год проведения последнего капитального ремонта

Лифтовое оборудование

<*>

<*> Пассажирский, грузовой (указать).

Подписи лиц, принявших участие в осмотре технического состояния многоквартирного дома:

     _____________  ________________________

                                                                      (подпись)             (расшифровка подписи)               

     _____________  ___________________________

                                                                      (подпись)             (расшифровка подписи)               

     _____________  ___________________________

                                                                      (подпись)             (расшифровка подписи)

     _____________  ___________________________

                                                                      (подпись)             (расшифровка подписи)               

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­

________________________

1 Указываются лица, принявшие участие в осмотре технического состояния многоквартирного дома: представители органа исполнительной власти Удмуртской Республики, ответственного за формирование и актуализацию Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике, представители органа местного самоуправления, представители лица, ответственного за проведение осмотра многоквартирного дома, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества многоквартирного дома требованиям законодательства Российской Федерации, при необходимости указываются другие лица, участвующие в осмотре технического состояния многоквартирного дома.».