ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА С КОМПЛЕКСОМ СЕРВИСНЫХ УСЛУГ НА 21 КМ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-7 "ВОЛГА" В ГОРОДСКОМ ОКР...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 декабря 2015 г. N 1311/48

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТА ПРИДОРОЖНОГО СЕРВИСА С КОМПЛЕКСОМ СЕРВИСНЫХ УСЛУГ

НА 21 КМ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-7

"ВОЛГА" В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ БАЛАШИХА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 17.11.2015, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на 21 км автомобильной дороги федерального значения М-7 "Волга" в городском округе Балашиха Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Балашиха Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" и размещение (опубликование) на Интернет-портале Правительства Московской области.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Елянюшкина Г.В.

Губернатор Московской области

А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 23 декабря 2015 г. N 1311/48

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ПРИДОРОЖНОГО

СЕРВИСА С КОМПЛЕКСОМ СЕРВИСНЫХ УСЛУГ НА 21 КМ АВТОМОБИЛЬНОЙ

ДОРОГИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ М-7 "ВОЛГА" В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

БАЛАШИХА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ <1>

--------------------------------

<1> Наименование объекта в соответствии с государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", - "Городской округ Балашиха, АЗС, М-7 "Волга" Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа, 21 км, правая сторона, г. Балашиха".

Проект планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на 21 км автомобильной дороги федерального значения М-7 "Волга" в городском округе Балашиха Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, государственной программой Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", утвержденной постановлением Правительства Московской области от 07.08.2013 N 595/31 "Об утверждении государственной программы Московской области "Энергоэффективность и развитие энергетики", постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 N 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 N 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 16.11.2015 N 31РВ-138 "О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на 21 км автомобильной дороги федерального значения М-107 "Волга" в городском округе Балашиха Московской области", с учетом проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренного постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 N 548/21 "Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "ПРОТОН" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-ЦЕНТРНЕФТЕПРОДУКТ".

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении объекта придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг на 21 км автомобильной дороги федерального значения М-7 "Волга" в городском округе Балашиха Московской области:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертеж планировки территории (не приводится), на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

Пояснительную записку.

Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

разбивочный чертеж-акт установления красных линий.

Сведения о размещении объектов

Объект придорожного сервиса с комплексом сервисных услуг расположен в северо-западной части городского округа Балашиха Московской области на 21 км автомобильной дороги федерального значения М-7 "Волга" (справа по ходу движения из города Москвы) в городе Балашиха на земельном участке площадью 0,3286 га с кадастровым номером 50:15:0010601:23.

Функционально-планировочная организация территории

Проект планировки территории предусматривает размещение объекта придорожного сервиса (далее - автозаправочный комплекс) с операторной, магазином, пунктом быстрого питания и парковкой на 3 машино-места. Хранение топлива предусматривается в заглубленных резервуарах.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Въезд на территорию автозаправочного комплекса организован с автомобильной дороги федерального значения М-7 "Волга", выезд предусмотрен на существующий подъезд к перинатальному центру.

В целях обеспечения безопасности движения проектом планировки территории предусмотрена реконструкция существующего примыкания с расширением проезжей части до 7,0 м.

На территории автозаправочного комплекса предусматривается организация сети проездов с односторонним движением и размещением парковки для легкового автотранспорта на 3 машино-места.

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории определены объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ПЕРЕУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТОВ

ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

N п/п

Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия

Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры

1

Водоснабжение

1.1

пожарный резервуар емкостью 60 куб. м

строительство

2 объекта

1.2

магистральный водовод диаметром 900 мм

соблюдение зоны санитарной защиты водовода

по техническим условиям эксплуатирующей организации

2

Водоотведение

2.1

малогабаритные очистные сооружения

строительство

1 объект

2.2

самотечная сеть бытового водоотведения, диаметр 160-200 мм

строительство

31 п. м

2.3

магистральный самотечный коллектор бытовой канализации диаметром 1500 мм

демонтаж

183 п. м

строительство

204 п. м

3

Организация поверхностного стока

3.1

очистные сооружения поверхностного стока

строительство

1 объект

3.2

коллектор очищенных стоков

строительство

20 м

3.3

закрытая сеть дождевой канализации

строительство

224 м

3.4

открытая сеть дождевой канализации

строительство

159 м

3.5

водопропускные трубы, диаметр 1000 мм

строительство

2 штуки

4

Организация рельефа

4.1

территория автозаправочного комплекса

планировка

0,6 тыс. куб. м

5

Теплоснабжение

5.1

электрические отопительные конвекторы (отопление, вентиляция)

установка

суммарной тепловой мощностью 19 кВт

5.2

емкостной водонагреватель (горячее водоснабжение)

установка

2 штуки (объем 80 л каждый)

5.3

система кондиционирования воздуха

установка

суммарной мощностью 24 кВт

6

Электроснабжение

6.1

трансформаторная подстанция комплектного типа

резервирование территории

5 кв. м

6.2

дизель-генераторная установка

монтаж и установка

1 объект

6.3

питающие кабельно-воздушные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ до вводно-распределительного устройства объекта

строительство

уточнить по техническим условиям

6.4

питающие кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ

строительство

224 м

6.5

сеть наружного освещения напряжением 0,4 кВ

строительство

335 м

6.6

кабельные линии электропередачи напряжением 6 (10) кВ

укрепление трасс защитным футляром

27 п. м

6.7

воздушные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ

демонтаж

142 м

строительство

89 м

7

Связь

7.1

оборудование радиосвязи, радиооповещения, автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, системы охранного телевидения

монтаж и установка

по техническому заданию владельца автозаправочного комплекса

7.2

кабели связи

демонтаж

348 м

7.3

кабельная канализация связи

демонтаж

426 м

строительство

218 м

Мероприятия по охране окружающей среды

С целью минимизации негативного воздействия автозаправочного комплекса на окружающую среду предусмотрено проведение комплекса мероприятий.

N п/п

Наименование

Мероприятия по охране окружающей среды

1

Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока

Строительство локальных очистных сооружений

2

Мероприятия по санитарной очистке территории

Установка 2 мусоросборных контейнеров при условии ежедневного вывоза отходов