Основная информация
Дата опубликования: | 23 декабря 2015г. |
Номер документа: | RU77000201500930 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Москва |
Принявший орган: | Правительство Москвы |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОРОВСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6475, УЛИЦЕЙ МАТРОСОВА И ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ УЛИЦЕЙ
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Боровским шоссе, проектируемым проездом № 6475, улицей Матросова и Домостроительной улицей, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы:
2.1. Участок территории площадью 0,37 га, образовав объект природного комплекса № 160а «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.2. Участок территории площадью 0,58 га, образовав объект природного комплекса № 160б «Сквер у детского сада» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2.3. Участок территории площадью 1,07 га, образовав объект природного комплекса № 160в «Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473» и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2.4. Участок территории площадью 0,73 га, образовав объект природного комплекса № 160г «Сквер у школы» и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2.5. Участок территории площадью 0,47 га, образовав объект природного комплекса № 160д «Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы» и установив его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий», дополнив раздел «Западный АО» приложения 1 к постановлению пунктами 160а, 160б, 160в, 160г и 160д в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
4. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. № 332-ПП «О проекте планировки территории между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги района Солнцево».
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОРОВСКИМ ШОССЕ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6475, УЛИЦЕЙ МАТРОСОВА
И ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ УЛИЦЕЙ
1. Пояснительная записка
Территория проектирования площадью 55,40 га расположена в границах района Солнцево города Москвы и ограничена:
- с севера - границей полосы отвода железной дороги Киевского направления Московской железной дороги (далее - МЖД), улицей Матросова;
- с юга - красными линиями улично-дорожной сети Боровского шоссе;
- с запада - красными линиями улично-дорожной сети проектируемого проезда № 6475;
- с востока - красными линиями улично-дорожной сети Домостроительной улицы.
В границах подготовки проекта планировки территории располагаются участки:
- производственного назначения;
- многоквартирной жилой застройки вдоль улицы Матросова;
- коммунально-складского назначения;
- торгово-бытового назначения;
- административно-делового назначения;
- административно-производственного назначения;
- учебно-воспитательного назначения.
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение существующих объектов капитального строительства:
- склада, станции технологического обслуживания автомобилей по адресу: ул. Домостроительная, вл. 4 (участки № 32, 34, 35, 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- бани по адресу: ул. Матросова, вл. 3А (участок № 37 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- социальной гостиницы «Востряково» по адресу: ул. Матросова, вл. 4 (участок № 31 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- Многофункционального центра района Солнцево по адресу: ул. Домостроительная, вл. 2А (участок № 41 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магазина по адресу: ул. Матросова, д. 5а (участок № 30 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- здания офисно-бытового назначения по адресу: ул. Матросова, д. 2 (участок № 40 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- здания административно-производственного назначения по адресу: ул. Домостроительная, вл. 6 (участок № 45 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- многоквартирных 4- и 5-этажных жилых домов, расположенных по улице Матросова (участки № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
На территории Домостроительного комбината № 3 предлагается снос существующих объектов общей площадью 153 тыс. кв. м и размещение:
- многоэтажных жилых домов (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории») общей площадью жилого фонда 328,67 тыс. кв. м, в том числе общая площадь квартир - 318 тыс. кв. м, встроенно-пристроенные нежилые помещения (под размещение объектов социального, культурного и бытового назначения) - 10,67 тыс. кв. м;
- объекта дошкольного образования на 350 мест (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- общеобразовательной школы на 825 мест (участок № 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- офисного центра с размещением подземной автостоянки и объекта ГОиЧС ВУ-IV-3300 на 3300 человек (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории») общей площадью 58 тыс. кв. м;
- распределительной трансформаторной подстанции (участок № 42 на плане «Функционально-планировочная организация территории») общей площадью 0,1 тыс. кв. м.
Также предлагается размещение объекта дошкольного образования на 350 мест и общеобразовательной школы на 825 мест (участки № 15 и № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Для обеспечения населения местами организованного хранения транспорта проектом планировки территории предусматривается:
- строительство наземных многоэтажных стоянок автотранспорта общей емкостью 4300 машино-мест (участки № 20, 21, 22, 23, 24, 25, 33, 43 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- организация гостевых и отдельно стоящих наземных автостоянок постоянного хранения транспорта на придомовой территории (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предлагается:
- строительство внеуличного пешеходного перехода через Боровское шоссе в районе проектируемой станции «Говорово» Калининско-Солнцевской линии метрополитена (участок № 51 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- реконструкция существующего прокола под Киевским направлением МЖД с уширением проезжей части до четырех полос движения и устройством пешеходного перехода с закреплением в красных линиях улично-дорожной сети шириной 15 м;
- продление улицы Матросова от проектируемого проезда № 6473 до прокола под Киевским направлением МЖД с устройством проезжей части по три полосы движения в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,67 км;
- строительство участка улицы Матросова от проезда, проходящего в створе прокола под Киевским направлением МЖД до проектируемого проезда № 6475, с устройством проезжей части по три полосы движения в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,13 км;
- строительство проезда от Боровского шоссе до улицы Матросова в створе улицы 50-летия Октября с устройством проезжей части по четыре полосы движения, по две в каждом направлении в красных линиях улично-дорожной сети протяженностью 0,08 км;
- уширение участка улицы 50-летия Октября от Боровского шоссе в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 30 м с устройством проезжей части по четыре полосы движения протяженностью 0,22 км;
- реконструкция улицы Матросова от проектируемого проезда № 6473 до Домостроительной улицы в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 20 м с устройством проезжей части по три полосы движения протяженностью 0,54 км;
- строительство проезда от проектируемого проезда № 6473 до выхода на Домостроительную улицу в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 15 м с устройством проезжей части по три полосы движения протяженностью 0,54 км;
- реконструкция проектируемого проезда № 6473 в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 15 м с уширением проезжей части до трех полос движения;
- размещение отстойно-разворотной площадки с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,25 тыс. кв. м (участок № 70 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Проектом планировки территории предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:
- строительство подающих трубопроводов и кольцевых водопроводных сетей - 3,7 км;
- прокладка 4,0 км самотечных сетей канализации;
- устройство сетей дождевой канализации D = 400-1000 мм, L = 6,7 км;
- реконструкция сетей дождевой канализации D = 800 мм, L = 0,35 км;
- прокладка тепловых сетей - около 1,3 км;
- электроснабжение проектируемой застройки от ГТЭС «Терешково» и питающего центра ОАО «МОЭСК» № 560 «Солнцево»;
- прокладка телефонных сетей, установка телефонов-автоматов;
- строительство радиофидерных линий и кабельной канализации.
Проектом планировки территории предусматривается образование объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы:
- № 160а «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213» площадью 0,37 га (участок № 46 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- № 160б «Сквер у детского сада» площадью 0,58 га (участок № 47 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- № 160в «Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473» площадью 1,07 га (участок № 48 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- № 160г «Сквер у школы» площадью 0,73 га (участок № 49 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- № 160д «Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы» площадью 0,47 га (участок № 50 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в таблице «Характеристика земельных участков» раздела 4 настоящего приложения.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов»
№ участка на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь, га
Предельные параметры
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
высота, м
застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Многоэтажная жилая застройка (2.6)
19,64
24,9
75
25
2
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,37
10
20
20
3
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,36
11
20
20
4
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,36
10
20
20
5
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,36
10
20
20
6
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,35
11
20
20
7
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,33
11
20
25
8
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,29
16
20
35
9
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,49
8
15
20
10
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,19
21
15
55
11
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,63
6
15
20
12
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,45
9
15
25
13
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,37
11
15
30
14
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,35
12
15
35
15
Образование и просвещение (3.5)
1,23
7,2
15
40
16
Образование и просвещение (3.5)
1,82
7,9
15
40
17
Образование и просвещение (3.5)
1,23
7,2
15
40
18
Образование и просвещение (3.5)
1,82
7,9
15
40
19
Коммунальное обслуживание (3.1), обслуживание автотранспорта (4.9)
0,08
16,3
20
-
20
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,60
61,2
30
-
21
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
22
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
23
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
24
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
25
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
26
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
27
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
28
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
29
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
30
Магазины (4.4)
0,03
10
5
95
31
Социальное обслуживание (3.2)
0,30
3
7
15
32
Обслуживание автотранспорта (4.9)
1,28
6
10
50
33
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,64
52,8
30
-
34
Склады (6.9)
0,60
3
5
25
35
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
36
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
37
Бытовое обслуживание (3.3)
0,06
6
5
55
38
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
39
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
40
Предпринимательство (4.0)
0,05
11
7
65
41
Общественное управление (3.8)
0,15
10
8
50
42
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10,0
5
-
43
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
78,1
30
-
44
Предпринимательство (4.0)
1,61
39,8
60
50
45
Предпринимательство (4.0)
0,12
6
7
25
46
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,37
-
-
-
47
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,58
-
-
-
48
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
1,07
-
-
-
49
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,73
-
-
-
50
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,47
-
-
-
51
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
10,17
-
-
-
52
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
1,05
-
-
-
53
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,11
-
-
-
54
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,15
-
-
-
55
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,01
-
-
-
56
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,04
-
-
-
57
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,25
-
-
-
58
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,20
-
-
-
59
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,49
-
-
-
60
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,10
-
-
-
61
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,03
-
-
-
62
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,09
-
-
-
63
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,09
-
-
-
64
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,50
-
-
-
65
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,42
-
-
-
66
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,07
-
-
-
67
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,03
-
-
-
68
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,04
-
-
-
69
Территория общего пользования (озелененная территории) (12.0)
0,09
-
-
-
70
Автомобильный транспорт (7.2)
0,03
8,4
5
-
71
Коммунальное обслуживание (3.1), обслуживание автотранспорта (4.9)
0,41
3,0
10
30
ИТОГО:
55,40
3. Таблица «Объекты капитального строительства»
к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование объекта
Емкость/мощность
Показатели объекта
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м
Общая площадь фонда застройки (наземная часть), тыс. кв. м
Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
1
1.1
Многоэтажные жилые дома
-
488,3
328,67
318,00
10,67
тех. помещения
1040 м/м
15
15.1
Объект дошкольного образования
350 мест
8,8
7,9
-
-
тех. помещения
-
16
16.1
Общеобразовательная школа
825 мест
14,3
12,9
-
-
тех. помещения
-
17
17.1
Объект дошкольного образования
350 мест
8,8
7,9
-
-
тех. помещения
-
18
18.1
Общеобразовательная школа
825 мест
14,3
12,9
-
-
тех. помещения
-
19
19.1
Объект обслуживания автотранспорта
-
1,3
1,2
-
-
тех. помещения
10 м/м
20
20.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
1150 м/м
36,7
34,9
-
-
тех. помещения
-
21
21.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
22
22.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
23
23.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
24
24.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
25
25.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
33
33.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
1100 м/м
33,8
32,1
-
-
тех. помещения
-
42
42.1
Распределительная трансформаторная подстанция
-
0,1
0,1
-
-
тех. помещения
-
43
43.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
550 м/м
20,3
19,3
-
-
тех. помещения
-
44
44.1
Офисный центр с размещением подземной автостоянки и объекта ГОиЧС ВУ-IV-3300
770 м/м
64,0
58,0
-
-
автостоянка двойного назначения (объект ГОиЧС ВУ-IV-3300), тех. помещения
56 м/м
70
70.1
Отстойно-разворотная площадка с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта
-
0,25
0,24
-
-
тех. помещения
-
4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства
№ участков на плане
Назначение
Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничения на участке
Вид обременения по объекту
1
2
3
4
5
6
Участки жилой застройки
1
Многоквартирная жилая застройка
19,64
Зона действия публичного сервитута S = 0,68 га
-
2
Многоквартирный дом
0,37
-
-
3
Многоквартирный дом
0,36
-
-
4
Многоквартирный дом
0,36
-
-
5
Многоквартирный дом
0,36
-
-
6
Многоквартирный дом
0,35
-
-
7
Многоквартирный дом
0,33
-
-
8
Многоквартирный дом
0,29
-
-
9
Многоквартирный дом
0,49
-
-
10
Многоквартирный дом
0,19
-
-
11
Многоквартирный дом
0,63
-
-
12
Многоквартирный дом
0,45
-
-
13
Многоквартирный дом
0,37
-
-
14
Многоквартирный дом
0,35
-
-
Участки нежилых объектов общественного вида
15
Объект дошкольного образования
1,23
-
-
16
Общеобразовательная школа
1,82
-
-
17
Объект дошкольного образования
1,23
-
-
18
Общеобразовательная школа
1,82
-
-
30
Магазин
0,03
-
-
31
Центр социальной адаптации
0,30
-
-
37
Баня
0,06
-
-
40
Здание офисно-бытового назначения
0,05
-
-
41
МФЦ «Солнцево»
0,15
-
-
44
Офисный центр с размещением подземной автостоянки и объекта ГОиЧС ВУ-IV-3300
1,61
Использование подземного пространства
автостоянка двойного назначения (объект ГОиЧС ВУ-IV-3300)
Участки нежилых объектов производственного вида
19
Объект обслуживания автотранспорта
0,08
-
-
20
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,60
-
-
21
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
22
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
23
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
24
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
25
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
26
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
27
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
28
Очистные сооружения
0,01
-
-
29
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
32
Склад
1,28
-
-
Склад
-
-
Станция технического обслуживания автомобилей
-
-
33
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,64
-
-
34
Склад
0,60
-
-
35
Под размещение станции технического обслуживания
0,01
-
-
36
Здания проходной для станции технического обслуживания автомобилей
0,01
-
-
38
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
39
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
42
Распределительная трансформаторная подстанция
0,01
-
-
43
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
45
Административно-производственное здание
0,12
-
-
70
Отстойно-разворотная площадка с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта
0,03
-
-
71
Станция технического обслуживания
0,41
-
-
Участки территорий общего пользования
54
Улично-дорожная сеть
0,15
-
-
55
Улично-дорожная сеть
0,01
-
-
56
Улично-дорожная сеть
0,04
-
-
57
Улично-дорожная сеть
0,25
-
-
58
Улично-дорожная сеть
0,20
-
-
59
Улично-дорожная сеть
0,49
-
-
60
Озелененная территория общего пользования
0,10
-
-
61
Озелененная территория общего пользования
0,03
-
-
62
Озелененная территория общего пользования
0,09
-
-
63
Озелененная территория общего пользования
0,09
-
-
64
Озелененная территория общего пользования
0,50
-
-
65
Озелененная территория общего пользования
0,42
-
-
66
Озелененная территория общего пользования
0,07
-
-
67
Озелененная территория общего пользования
0,03
-
-
68
Озелененная территория общего пользования
0,04
-
-
69
Озелененная территория общего пользования
0,09
-
-
51
Улично-дорожная сеть в красных линиях
10,17
-
-
52
Улично-дорожная сеть в красных линиях
1,05
-
-
53
Улично-дорожная сеть в красных линиях
0,11
-
-
46
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160а-ЗАО «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213»
0,37
Озелененная территория общего пользования
-
47
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160б-ЗАО «Сквер у детского сада»
0,58
Озелененная территория общего пользования
-
48
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160в-ЗАО «Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473»
1,07
Озелененная территория общего пользования
-
49
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160г-ЗАО «Сквер у школы»
0,73
Озелененная территория общего пользования
-
50
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160д-ЗАО «Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы»
0,47
Озелененная территория общего пользования
-
ИТОГО:
55,40
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения, включая
мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки
территории за пределами границ его разработки
Реализация проекта планировки территории предусматривается в два этапа.
На первом этапе предлагается:
- строительство внеуличного пешеходного перехода через Боровское шоссе в районе проектируемой станции «Говорово» Калининско-Солнцевской линии метрополитена;
- продление улицы Матросова от проектируемого проезда № 6473 до прокола под Киевским направлением МЖД с устройством проезжей части по три полосы движения в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,67 км;
- строительство участка улицы Матросова от проезда, проходящего в створе прокола под Киевским направлением МЖД до проектируемого проезда № 6475, с устройством проезжей части по три полосы движения в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,13 км;
- строительство проезда от Боровского шоссе до улицы Матросова в створе улицы 50-летия Октября с устройством проезжей части по четыре полосы движения, по две в каждом направлении в красных линиях улично-дорожной сети протяженностью 0,08 км;
- уширение участка улицы 50-летия Октября от Боровского шоссе в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 30 м с устройством проезжей части по четыре полосы движения протяженностью 0,22 км;
- снос производственных строений - около 51 тыс. кв. м;
- строительство многоэтажной жилой застройки общей площадью жилого фонда 110,61 тыс. кв. м с установкой шумозащитного остекления;
- строительство наземных многоэтажных стоянок автотранспорта общей емкостью 1750 машино-мест;
- строительство инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки.
На втором этапе предлагается:
- реконструкция существующего прокола под Киевским направлением МЖД с уширением проезжей части до четырех полос движения и устройством пешеходного перехода с закреплением в красных линиях улично-дорожной сети шириной 15 м;
- реконструкция улицы Матросова от проектируемого проезда № 6473 до Домостроительной улицы в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 20 м с устройством проезжей части по три полосы движения протяженностью 0,54 км;
- строительство проезда от проектируемого проезда № 6473 до выхода на Домостроительная улицу в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 15 м с устройством проезжей части по три полосы движения протяженностью 0,54 км;
- реконструкция проектируемого проезда № 6473 в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 15 м с уширением проезжей части до трех полос движения;
- размещение отстойно-разворотной площадки с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,25 тыс. кв. м;
- снос оставшихся производственных строений по Боровскому шоссе, вл. 2 - 102 тыс. кв. м;
- строительство многоэтажной жилой застройки общей площадью жилого фонда 218,06 тыс. кв. м с установкой шумозащитного остекления;
- строительство двух общеобразовательных школ общей емкостью 1650 мест;
- строительство двух объектов дошкольного образования общей емкостью 700 мест;
- строительство наземных многоэтажных стоянок автотранспорта общей емкостью 2550 машино-мест;
- строительство объекта общественного назначения с подземным гаражом на 770 машино-мест;
- строительство объекта коммунального назначения;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции;
- строительство инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки;
- установка шумозащитного экрана вдоль улицы Матросова, в том числе вдоль территории проектируемого объекта дошкольного образования (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- благоустройство территорий объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы: № 160а «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213» площадью 0,37 га; № 160б «Сквер у детского сада» площадью 0,58 га; № 160в «Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473» площадью 1,07 га; № 160г «Сквер у школы» площадью 0,73 га; № 160д «Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы» площадью 0,47 га.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160А ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР ВДОЛЬ
ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА № 2213»
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160б ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР
У ДЕТСКОГО САДА»
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160В ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА № 6473»
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160Г ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР У ШКОЛЫ»
Рисунок не приводится.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160Д ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
БОРОВСКОГО ШОССЕ И ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ УЛИЦЫ»
Рисунок не приводится.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО
КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
№ объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
Западный АО
160а
Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213
Озелененная территория общего пользования
0,37
160б
Сквер у детского сада
Озелененная территория общего пользования
0,58
Л
160в
Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473
Озелененная территория общего пользования
1,07
160г
Сквер у школы
Озелененная территория общего пользования
0,73
160д
Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы
Озелененная территория общего пользования
0,47
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОРОВСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6475, УЛИЦЕЙ МАТРОСОВА И ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ УЛИЦЕЙ
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы» и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Боровским шоссе, проектируемым проездом № 6475, улицей Матросова и Домостроительной улицей, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы:
2.1. Участок территории площадью 0,37 га, образовав объект природного комплекса № 160а «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213» и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.2. Участок территории площадью 0,58 га, образовав объект природного комплекса № 160б «Сквер у детского сада» и установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
2.3. Участок территории площадью 1,07 га, образовав объект природного комплекса № 160в «Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473» и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2.4. Участок территории площадью 0,73 га, образовав объект природного комплекса № 160г «Сквер у школы» и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2.5. Участок территории площадью 0,47 га, образовав объект природного комплекса № 160д «Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы» и установив его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий», дополнив раздел «Западный АО» приложения 1 к постановлению пунктами 160а, 160б, 160в, 160г и 160д в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
4. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 23 мая 2006 г. № 332-ПП «О проекте планировки территории между Боровским шоссе и Киевским направлением Московской железной дороги района Солнцево».
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ БОРОВСКИМ ШОССЕ,
ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 6475, УЛИЦЕЙ МАТРОСОВА
И ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ УЛИЦЕЙ
1. Пояснительная записка
Территория проектирования площадью 55,40 га расположена в границах района Солнцево города Москвы и ограничена:
- с севера - границей полосы отвода железной дороги Киевского направления Московской железной дороги (далее - МЖД), улицей Матросова;
- с юга - красными линиями улично-дорожной сети Боровского шоссе;
- с запада - красными линиями улично-дорожной сети проектируемого проезда № 6475;
- с востока - красными линиями улично-дорожной сети Домостроительной улицы.
В границах подготовки проекта планировки территории располагаются участки:
- производственного назначения;
- многоквартирной жилой застройки вдоль улицы Матросова;
- коммунально-складского назначения;
- торгово-бытового назначения;
- административно-делового назначения;
- административно-производственного назначения;
- учебно-воспитательного назначения.
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение существующих объектов капитального строительства:
- склада, станции технологического обслуживания автомобилей по адресу: ул. Домостроительная, вл. 4 (участки № 32, 34, 35, 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- бани по адресу: ул. Матросова, вл. 3А (участок № 37 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- социальной гостиницы «Востряково» по адресу: ул. Матросова, вл. 4 (участок № 31 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- Многофункционального центра района Солнцево по адресу: ул. Домостроительная, вл. 2А (участок № 41 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- магазина по адресу: ул. Матросова, д. 5а (участок № 30 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- здания офисно-бытового назначения по адресу: ул. Матросова, д. 2 (участок № 40 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- здания административно-производственного назначения по адресу: ул. Домостроительная, вл. 6 (участок № 45 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- многоквартирных 4- и 5-этажных жилых домов, расположенных по улице Матросова (участки № 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
На территории Домостроительного комбината № 3 предлагается снос существующих объектов общей площадью 153 тыс. кв. м и размещение:
- многоэтажных жилых домов (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории») общей площадью жилого фонда 328,67 тыс. кв. м, в том числе общая площадь квартир - 318 тыс. кв. м, встроенно-пристроенные нежилые помещения (под размещение объектов социального, культурного и бытового назначения) - 10,67 тыс. кв. м;
- объекта дошкольного образования на 350 мест (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- общеобразовательной школы на 825 мест (участок № 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- офисного центра с размещением подземной автостоянки и объекта ГОиЧС ВУ-IV-3300 на 3300 человек (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории») общей площадью 58 тыс. кв. м;
- распределительной трансформаторной подстанции (участок № 42 на плане «Функционально-планировочная организация территории») общей площадью 0,1 тыс. кв. м.
Также предлагается размещение объекта дошкольного образования на 350 мест и общеобразовательной школы на 825 мест (участки № 15 и № 16 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Для обеспечения населения местами организованного хранения транспорта проектом планировки территории предусматривается:
- строительство наземных многоэтажных стоянок автотранспорта общей емкостью 4300 машино-мест (участки № 20, 21, 22, 23, 24, 25, 33, 43 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- организация гостевых и отдельно стоящих наземных автостоянок постоянного хранения транспорта на придомовой территории (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предлагается:
- строительство внеуличного пешеходного перехода через Боровское шоссе в районе проектируемой станции «Говорово» Калининско-Солнцевской линии метрополитена (участок № 51 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- реконструкция существующего прокола под Киевским направлением МЖД с уширением проезжей части до четырех полос движения и устройством пешеходного перехода с закреплением в красных линиях улично-дорожной сети шириной 15 м;
- продление улицы Матросова от проектируемого проезда № 6473 до прокола под Киевским направлением МЖД с устройством проезжей части по три полосы движения в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,67 км;
- строительство участка улицы Матросова от проезда, проходящего в створе прокола под Киевским направлением МЖД до проектируемого проезда № 6475, с устройством проезжей части по три полосы движения в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,13 км;
- строительство проезда от Боровского шоссе до улицы Матросова в створе улицы 50-летия Октября с устройством проезжей части по четыре полосы движения, по две в каждом направлении в красных линиях улично-дорожной сети протяженностью 0,08 км;
- уширение участка улицы 50-летия Октября от Боровского шоссе в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 30 м с устройством проезжей части по четыре полосы движения протяженностью 0,22 км;
- реконструкция улицы Матросова от проектируемого проезда № 6473 до Домостроительной улицы в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 20 м с устройством проезжей части по три полосы движения протяженностью 0,54 км;
- строительство проезда от проектируемого проезда № 6473 до выхода на Домостроительную улицу в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 15 м с устройством проезжей части по три полосы движения протяженностью 0,54 км;
- реконструкция проектируемого проезда № 6473 в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 15 м с уширением проезжей части до трех полос движения;
- размещение отстойно-разворотной площадки с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,25 тыс. кв. м (участок № 70 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Проектом планировки территории предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:
- строительство подающих трубопроводов и кольцевых водопроводных сетей - 3,7 км;
- прокладка 4,0 км самотечных сетей канализации;
- устройство сетей дождевой канализации D = 400-1000 мм, L = 6,7 км;
- реконструкция сетей дождевой канализации D = 800 мм, L = 0,35 км;
- прокладка тепловых сетей - около 1,3 км;
- электроснабжение проектируемой застройки от ГТЭС «Терешково» и питающего центра ОАО «МОЭСК» № 560 «Солнцево»;
- прокладка телефонных сетей, установка телефонов-автоматов;
- строительство радиофидерных линий и кабельной канализации.
Проектом планировки территории предусматривается образование объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы:
- № 160а «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213» площадью 0,37 га (участок № 46 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- № 160б «Сквер у детского сада» площадью 0,58 га (участок № 47 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- № 160в «Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473» площадью 1,07 га (участок № 48 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- № 160г «Сквер у школы» площадью 0,73 га (участок № 49 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- № 160д «Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы» площадью 0,47 га (участок № 50 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в таблице «Характеристика земельных участков» раздела 4 настоящего приложения.
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов»
№ участка на плане
Функциональное назначение участка (индекс)
Площадь, га
Предельные параметры
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
высота, м
застроенность, %
1
2
3
4
5
6
1
Многоэтажная жилая застройка (2.6)
19,64
24,9
75
25
2
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,37
10
20
20
3
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,36
11
20
20
4
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,36
10
20
20
5
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,36
10
20
20
6
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,35
11
20
20
7
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,33
11
20
25
8
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,29
16
20
35
9
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,49
8
15
20
10
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,19
21
15
55
11
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,63
6
15
20
12
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,45
9
15
25
13
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,37
11
15
30
14
Среднеэтажная жилая застройка (2.5)
0,35
12
15
35
15
Образование и просвещение (3.5)
1,23
7,2
15
40
16
Образование и просвещение (3.5)
1,82
7,9
15
40
17
Образование и просвещение (3.5)
1,23
7,2
15
40
18
Образование и просвещение (3.5)
1,82
7,9
15
40
19
Коммунальное обслуживание (3.1), обслуживание автотранспорта (4.9)
0,08
16,3
20
-
20
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,60
61,2
30
-
21
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
22
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
23
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
24
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
25
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
48,5
25
-
26
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
27
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
28
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
29
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
30
Магазины (4.4)
0,03
10
5
95
31
Социальное обслуживание (3.2)
0,30
3
7
15
32
Обслуживание автотранспорта (4.9)
1,28
6
10
50
33
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,64
52,8
30
-
34
Склады (6.9)
0,60
3
5
25
35
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
36
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
37
Бытовое обслуживание (3.3)
0,06
6
5
55
38
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
39
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10
5
-
40
Предпринимательство (4.0)
0,05
11
7
65
41
Общественное управление (3.8)
0,15
10
8
50
42
Коммунальное обслуживание (3.1)
0,01
10,0
5
-
43
Обслуживание автотранспорта (4.9)
0,26
78,1
30
-
44
Предпринимательство (4.0)
1,61
39,8
60
50
45
Предпринимательство (4.0)
0,12
6
7
25
46
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,37
-
-
-
47
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,58
-
-
-
48
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
1,07
-
-
-
49
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,73
-
-
-
50
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,47
-
-
-
51
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
10,17
-
-
-
52
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
1,05
-
-
-
53
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,11
-
-
-
54
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,15
-
-
-
55
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,01
-
-
-
56
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,04
-
-
-
57
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,25
-
-
-
58
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,20
-
-
-
59
Территория общего пользования (улично-дорожная сеть) (12.0)
0,49
-
-
-
60
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,10
-
-
-
61
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,03
-
-
-
62
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,09
-
-
-
63
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,09
-
-
-
64
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,50
-
-
-
65
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,42
-
-
-
66
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,07
-
-
-
67
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,03
-
-
-
68
Территория общего пользования (озелененная территория) (12.0)
0,04
-
-
-
69
Территория общего пользования (озелененная территории) (12.0)
0,09
-
-
-
70
Автомобильный транспорт (7.2)
0,03
8,4
5
-
71
Коммунальное обслуживание (3.1), обслуживание автотранспорта (4.9)
0,41
3,0
10
30
ИТОГО:
55,40
3. Таблица «Объекты капитального строительства»
к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»
№ участка на плане
№ объекта на плане
Наименование объекта
Емкость/мощность
Показатели объекта
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м
Общая площадь фонда застройки (наземная часть), тыс. кв. м
Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений, тыс. кв. м
Использование подземного пространства
Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
1
1.1
Многоэтажные жилые дома
-
488,3
328,67
318,00
10,67
тех. помещения
1040 м/м
15
15.1
Объект дошкольного образования
350 мест
8,8
7,9
-
-
тех. помещения
-
16
16.1
Общеобразовательная школа
825 мест
14,3
12,9
-
-
тех. помещения
-
17
17.1
Объект дошкольного образования
350 мест
8,8
7,9
-
-
тех. помещения
-
18
18.1
Общеобразовательная школа
825 мест
14,3
12,9
-
-
тех. помещения
-
19
19.1
Объект обслуживания автотранспорта
-
1,3
1,2
-
-
тех. помещения
10 м/м
20
20.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
1150 м/м
36,7
34,9
-
-
тех. помещения
-
21
21.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
22
22.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
23
23.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
24
24.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
25
25.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
300 м/м
12,6
12,0
-
-
тех. помещения
-
33
33.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
1100 м/м
33,8
32,1
-
-
тех. помещения
-
42
42.1
Распределительная трансформаторная подстанция
-
0,1
0,1
-
-
тех. помещения
-
43
43.1
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
550 м/м
20,3
19,3
-
-
тех. помещения
-
44
44.1
Офисный центр с размещением подземной автостоянки и объекта ГОиЧС ВУ-IV-3300
770 м/м
64,0
58,0
-
-
автостоянка двойного назначения (объект ГОиЧС ВУ-IV-3300), тех. помещения
56 м/м
70
70.1
Отстойно-разворотная площадка с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта
-
0,25
0,24
-
-
тех. помещения
-
4. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства
№ участков на плане
Назначение
Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га
Вид ограничения на участке
Вид обременения по объекту
1
2
3
4
5
6
Участки жилой застройки
1
Многоквартирная жилая застройка
19,64
Зона действия публичного сервитута S = 0,68 га
-
2
Многоквартирный дом
0,37
-
-
3
Многоквартирный дом
0,36
-
-
4
Многоквартирный дом
0,36
-
-
5
Многоквартирный дом
0,36
-
-
6
Многоквартирный дом
0,35
-
-
7
Многоквартирный дом
0,33
-
-
8
Многоквартирный дом
0,29
-
-
9
Многоквартирный дом
0,49
-
-
10
Многоквартирный дом
0,19
-
-
11
Многоквартирный дом
0,63
-
-
12
Многоквартирный дом
0,45
-
-
13
Многоквартирный дом
0,37
-
-
14
Многоквартирный дом
0,35
-
-
Участки нежилых объектов общественного вида
15
Объект дошкольного образования
1,23
-
-
16
Общеобразовательная школа
1,82
-
-
17
Объект дошкольного образования
1,23
-
-
18
Общеобразовательная школа
1,82
-
-
30
Магазин
0,03
-
-
31
Центр социальной адаптации
0,30
-
-
37
Баня
0,06
-
-
40
Здание офисно-бытового назначения
0,05
-
-
41
МФЦ «Солнцево»
0,15
-
-
44
Офисный центр с размещением подземной автостоянки и объекта ГОиЧС ВУ-IV-3300
1,61
Использование подземного пространства
автостоянка двойного назначения (объект ГОиЧС ВУ-IV-3300)
Участки нежилых объектов производственного вида
19
Объект обслуживания автотранспорта
0,08
-
-
20
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,60
-
-
21
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
22
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
23
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
24
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
25
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
26
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
27
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
28
Очистные сооружения
0,01
-
-
29
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
32
Склад
1,28
-
-
Склад
-
-
Станция технического обслуживания автомобилей
-
-
33
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,64
-
-
34
Склад
0,60
-
-
35
Под размещение станции технического обслуживания
0,01
-
-
36
Здания проходной для станции технического обслуживания автомобилей
0,01
-
-
38
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
39
Трансформаторная подстанция
0,01
-
-
42
Распределительная трансформаторная подстанция
0,01
-
-
43
Наземная многоэтажная стоянка автотранспорта
0,26
-
-
45
Административно-производственное здание
0,12
-
-
70
Отстойно-разворотная площадка с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта
0,03
-
-
71
Станция технического обслуживания
0,41
-
-
Участки территорий общего пользования
54
Улично-дорожная сеть
0,15
-
-
55
Улично-дорожная сеть
0,01
-
-
56
Улично-дорожная сеть
0,04
-
-
57
Улично-дорожная сеть
0,25
-
-
58
Улично-дорожная сеть
0,20
-
-
59
Улично-дорожная сеть
0,49
-
-
60
Озелененная территория общего пользования
0,10
-
-
61
Озелененная территория общего пользования
0,03
-
-
62
Озелененная территория общего пользования
0,09
-
-
63
Озелененная территория общего пользования
0,09
-
-
64
Озелененная территория общего пользования
0,50
-
-
65
Озелененная территория общего пользования
0,42
-
-
66
Озелененная территория общего пользования
0,07
-
-
67
Озелененная территория общего пользования
0,03
-
-
68
Озелененная территория общего пользования
0,04
-
-
69
Озелененная территория общего пользования
0,09
-
-
51
Улично-дорожная сеть в красных линиях
10,17
-
-
52
Улично-дорожная сеть в красных линиях
1,05
-
-
53
Улично-дорожная сеть в красных линиях
0,11
-
-
46
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160а-ЗАО «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213»
0,37
Озелененная территория общего пользования
-
47
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160б-ЗАО «Сквер у детского сада»
0,58
Озелененная территория общего пользования
-
48
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160в-ЗАО «Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473»
1,07
Озелененная территория общего пользования
-
49
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160г-ЗАО «Сквер у школы»
0,73
Озелененная территория общего пользования
-
50
Территория объекта природного комплекса Западного административного округа города Москвы № 160д-ЗАО «Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы»
0,47
Озелененная территория общего пользования
-
ИТОГО:
55,40
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения, включая
мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки
территории за пределами границ его разработки
Реализация проекта планировки территории предусматривается в два этапа.
На первом этапе предлагается:
- строительство внеуличного пешеходного перехода через Боровское шоссе в районе проектируемой станции «Говорово» Калининско-Солнцевской линии метрополитена;
- продление улицы Матросова от проектируемого проезда № 6473 до прокола под Киевским направлением МЖД с устройством проезжей части по три полосы движения в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,67 км;
- строительство участка улицы Матросова от проезда, проходящего в створе прокола под Киевским направлением МЖД до проектируемого проезда № 6475, с устройством проезжей части по три полосы движения в красных линиях улично-дорожной сети шириной 20 м протяженностью 0,13 км;
- строительство проезда от Боровского шоссе до улицы Матросова в створе улицы 50-летия Октября с устройством проезжей части по четыре полосы движения, по две в каждом направлении в красных линиях улично-дорожной сети протяженностью 0,08 км;
- уширение участка улицы 50-летия Октября от Боровского шоссе в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 30 м с устройством проезжей части по четыре полосы движения протяженностью 0,22 км;
- снос производственных строений - около 51 тыс. кв. м;
- строительство многоэтажной жилой застройки общей площадью жилого фонда 110,61 тыс. кв. м с установкой шумозащитного остекления;
- строительство наземных многоэтажных стоянок автотранспорта общей емкостью 1750 машино-мест;
- строительство инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки.
На втором этапе предлагается:
- реконструкция существующего прокола под Киевским направлением МЖД с уширением проезжей части до четырех полос движения и устройством пешеходного перехода с закреплением в красных линиях улично-дорожной сети шириной 15 м;
- реконструкция улицы Матросова от проектируемого проезда № 6473 до Домостроительной улицы в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 20 м с устройством проезжей части по три полосы движения протяженностью 0,54 км;
- строительство проезда от проектируемого проезда № 6473 до выхода на Домостроительная улицу в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 15 м с устройством проезжей части по три полосы движения протяженностью 0,54 км;
- реконструкция проектируемого проезда № 6473 в границах ранее установленных красных линий улично-дорожной сети шириной 15 м с уширением проезжей части до трех полос движения;
- размещение отстойно-разворотной площадки с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 0,25 тыс. кв. м;
- снос оставшихся производственных строений по Боровскому шоссе, вл. 2 - 102 тыс. кв. м;
- строительство многоэтажной жилой застройки общей площадью жилого фонда 218,06 тыс. кв. м с установкой шумозащитного остекления;
- строительство двух общеобразовательных школ общей емкостью 1650 мест;
- строительство двух объектов дошкольного образования общей емкостью 700 мест;
- строительство наземных многоэтажных стоянок автотранспорта общей емкостью 2550 машино-мест;
- строительство объекта общественного назначения с подземным гаражом на 770 машино-мест;
- строительство объекта коммунального назначения;
- строительство распределительной трансформаторной подстанции;
- строительство инженерных сетей для обеспечения возводимой застройки;
- установка шумозащитного экрана вдоль улицы Матросова, в том числе вдоль территории проектируемого объекта дошкольного образования (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);
- благоустройство территорий объектов природного комплекса Западного административного округа города Москвы: № 160а «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213» площадью 0,37 га; № 160б «Сквер у детского сада» площадью 0,58 га; № 160в «Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473» площадью 1,07 га; № 160г «Сквер у школы» площадью 0,73 га; № 160д «Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы» площадью 0,47 га.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
«Функционально-планировочная организация территории»
Рисунок не приводится.
План
«Границы зон планируемого размещения объектов»
Рисунок не приводится.
План
«Межевание территории»
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160А ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР ВДОЛЬ
ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА № 2213»
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160б ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР
У ДЕТСКОГО САДА»
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160В ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ
ТЕРРИТОРИЯ ВДОЛЬ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА № 6473»
Рисунок не приводится.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160Г ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР У ШКОЛЫ»
Рисунок не приводится.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
СХЕМА
ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 160Д ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ
БОРОВСКОГО ШОССЕ И ДОМОСТРОИТЕЛЬНОЙ УЛИЦЫ»
Рисунок не приводится.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 декабря 2015 г. № 938-ПП
ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО
КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
№ объекта на плане
Наименование территорий и объектов Природного комплекса
№ режимов регулирования градостроительной деятельности
Площадь, га
Западный АО
160а
Бульвар вдоль проектируемого проезда № 2213
Озелененная территория общего пользования
0,37
160б
Сквер у детского сада
Озелененная территория общего пользования
0,58
Л
160в
Озелененная территория вдоль проектируемого проезда № 6473
Озелененная территория общего пользования
1,07
160г
Сквер у школы
Озелененная территория общего пользования
0,73
160д
Сквер на пересечении Боровского шоссе и Домостроительной улицы
Озелененная территория общего пользования
0,47
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 31.05.2018 |
Рубрики правового классификатора: | 090.050.050 Градостроительные нормативы. Градостроительная документация. Экспертиза, 110.020.050 Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: