ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, А ТАКЖЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ МЕРОПРИЯТИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОС...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 декабря 2015 г. № 941-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, А ТАКЖЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ МЕРОПРИЯТИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ, И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ПРАВОВЫХ АКТОВ ГОРОДА МОСКВЫ

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП, от 16.04.2019 № 365-ПП, от 11.06.2019 № 667-ПП, от 10.12.2019 № 1645-ПП, от 06.10.2020 № 1646-ПП)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 «О землепользовании в городе Москве», а также в целях совершенствования процедуры взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при резервировании и установлении ограничений по использованию земель и при изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при резервировании земель для государственных нужд города Москвы (приложение 1).

1.2. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы (приложение 2).

1.3. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении денежной компенсации правообладателям земельных участков в связи с их освобождением и прекращением прав на них и (или) иных объектов недвижимого имущества в связи с их сносом в целях обеспечения строительства объектов капитального строительства в городе Москве (приложение 3).

1.4. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве (приложение 4).

(п. 1.4. введен постановлением Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

1.5. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (приложение 5).

(п. 1.5 введен постановлением Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

1.6. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы в целях комплексного развития территории промышленных и производственных зон города Москвы, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе Правительства Москвы (приложение 6).

(п. 1.6 введен постановлением Правительства Москвы от 06.10.2020 № 1646-ПП)

2. Установить, что действие настоящего постановления не распространяется на осуществление мероприятий, направленных на обеспечение строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы, предусмотренных постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 г. № 77-ПП «О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы».

3. Признать утратившими силу:

3.1. Постановление Правительства Москвы от 6 декабря 1994 г. № 1096 «Об изъятии земельных участков в связи с длительным неосвоением».

3.2. Постановление Правительства Москвы от 25 апреля 1995 г. № 370 «Об использовании неосвоенных земельных участков и реализации прав их долгосрочной аренды на основе выкупа по рыночной стоимости».

3.3. Постановление Правительства Москвы от 28 февраля 1995 г. № 183 «Об изъятии неосвоенных земельных участков».

3.4. Постановление Правительства Москвы от 3 мая 1995 г. № 409 «Об использовании неосвоенных земельных участков и реализации прав их долгосрочной аренды на основе выкупа по рыночной стоимости».

3.5. Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 г. № 1133 «Об изъятии неосвоенных земельных участков в Центральном административном округе».

3.6. Постановление Правительства Москвы от 25 июля 2000 г. № 574 «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 07.12.99 № 1133 и дальнейшем использовании земельного участка по ул. Красина, вл. 7 (Центральный административный округ)».

3.7. Пункт 1 постановления Правительства Москвы от 6 февраля 2001 г. № 116-ПП «О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 07.12.99 № 1133 и от 05.12.95 № 975».

3.8. Постановление Правительства Москвы от 28 января 2003 г. № 38-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 1999 года № 1133».

3.9. Постановление Правительства Москвы от 10 апреля 2007 г. № 257-ПП «О взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по вопросам, касающимся изъятия земельных участков».

3.10. Постановление Правительства Москвы от 24 августа 2010 г. № 724-ПП «О взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при резервировании и установлении ограничений по использованию земель».

3.11. Пункт 8 постановления Правительства Москвы от 3 июля 2015 г. № 406-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП, от 11.06.2019 № 667-ПП, от 06.10.2020 № 1646-ПП)

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 23 декабря 2015 г. № 941-ПП

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП, от 16.04.2019 № 365-ПП, от 11.06.2019 № 667-ПП, от 10.12.2019 № 1645-ПП, от 06.10.2020 № 1646-ПП)

ПОРЯДОК

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

ПРИ РЕЗЕРВИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД

ГОРОДА МОСКВЫ

1. Настоящий Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при резервировании земель для государственных нужд города Москвы (далее - Порядок) определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при резервировании земель для государственных нужд города Москвы.

2. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) после утверждения Правительством Москвы проекта планировки территории, со дня утверждения которого прошло не более 6 лет, формирует перечни зон и схемы (границы) резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель, и перечень выявленных правообладателей, земельные участки, иные объекты недвижимости которых расположены в границе зоны планируемого размещения объектов, с приложением документов, подтверждающих наличие прав на указанные объекты недвижимости, и направляет указанные документы в Департамент городского имущества города Москвы.

(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 10.12.2019 № 1645-ПП)

3. Департамент городского имущества города Москвы:

3.1. В срок не позднее 30 календарных дней с даты получения от Москомархитектуры документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, обеспечивает проведение мероприятий по подготовке документации, описывающей сведения о резервируемых для государственных нужд земельных участках.

3.2. В срок не позднее 10 рабочих дней после проведения мероприятий, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, осуществляет подготовку проекта правового акта Правительства Москвы о резервировании земель для государственных нужд (далее - решение о резервировании земель) с указанием срока планируемого резервирования и обеспечивает его представление на рассмотрение Правительства Москвы.

Срок резервирования земель для государственных нужд устанавливается в соответствии с федеральным законодательством.

4. Решение о резервировании земель должно содержать:

4.1. Цели и сроки резервирования земель.

4.2. Реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется резервирование земель.

4.3. Ограничения прав на зарезервированные земельные участки, устанавливаемые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, необходимые для достижения целей резервирования земель.

4.4. Сведения о месте и времени ознакомления заинтересованных лиц со схемой резервируемых земель, а также перечнем кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

5. Обязательным приложением к решению о резервировании земель является перечень зон и схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров и адресных ориентиров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель на дату принятия решения о резервировании.

6. Ограничения по использованию земельных участков, установленные в решении о резервировании земель, распространяются на существующие или вновь образуемые земельные участки, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

7. В решении об утверждении схем расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в границах земель, зарезервированных для государственных нужд города Москвы, указываются ограничения по их использованию на срок резервирования земель.

8. Решение о резервировании земель для государственных нужд вступает в силу со дня, указанного в решении, но не ранее дня его официального опубликования.

9. Департамент городского имущества города Москвы:

9.1. В срок не позднее 7 рабочих дней со дня принятия решения о резервировании земель обеспечивает его публикацию в печатных средствах массовой информации и размещение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в установленном порядке.

9.2. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения о резервировании земель направляет копию такого решения и прилагаемую к ней схему резервируемых земель в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

9.3. В случаях, установленных федеральным законодательством, при прекращении действия ограничений прав, указанных в решении о резервировании земель, осуществляет подготовку проекта правового акта о признании утратившим силу решения о резервировании указанных земель.

9.4. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня признания утратившим силу решения о резервировании земель направляет заявление об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о зарезервированных землях, а также о государственной регистрации прекращения ограничений прав, вызванных резервированием земель, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП, от 11.06.2019 № 667-ПП)

10. Подготовка проекта правового акта Правительства Москвы о резервировании земель для государственных нужд в целях образования на них особо охраняемых природных территорий осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы при участии Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в соответствии с утвержденной Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве.

11. В срок не позднее 10 рабочих дней с даты принятия правового акта о резервировании для государственных нужд земель, планируемых для образования особо охраняемых природных территорий города Москвы, Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы обеспечивает внесение соответствующих сведений в государственный кадастр особо охраняемых природных территорий регионального значения в городе Москве и направляет необходимые материалы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

12. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 16.04.2019 № 365-ПП.

13. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 16.04.2019 № 365-ПП.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 23 декабря 2015 г. № 941-ПП

(в ред. постановлений Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП, от 11.06.2019 № 667-ПП, от 10.12.2019 № 1645-ПП)

ПОРЯДОК

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ,

А ТАКЖЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД ГОРОДА МОСКВЫ

1. Настоящий Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы (далее - Порядок) определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы, за исключением нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, а также земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества в случаях, предусмотренных настоящим постановлением.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.10.2020 № 1646-ПП)

2. Орган исполнительной власти города Москвы, определенный в качестве государственного заказчика на строительство соответствующего объекта капитального строительства и (или) освобождение территорий города Москвы (далее - государственный заказчик), направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) запрос о предоставлении содержащихся в утвержденном проекте планировки территории границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства.

3. Москомархитектура в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения обращения государственного заказчика (пункт 2 настоящего Порядка) направляет копию содержащихся в ранее утвержденном Правительством Москвы проекте планировки территории (со дня утверждения которого прошло не более 6 лет) границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, оформленную в соответствии с требованиями приложения 1 к Положению приложения к постановлению Правительства Москвы от 25 февраля 2014 г. № 77-ПП «О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы», государственному заказчику и в Департамент городского имущества города Москвы.

(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 10.12.2019 № 1645-ПП)

4. Государственный заказчик:

4.1. В срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения от Москомархитектуры документа, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, обеспечивает проведение мероприятий по формированию:

4.1.1. Перечня выявленных правообладателей, земельные участки, иные объекты недвижимости которых расположены в границе зоны планируемого размещения объектов, с приложением документов, подтверждающих наличие прав на указанные объекты недвижимости, а также сведений об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, запрошенных в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества.

4.1.2. Пояснительной записки с обоснованием предлагаемых границ зоны планируемого размещения объекта.

4.2. В срок не позднее 5 рабочих дней со дня формирования материалов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, направляет в Департамент городского имущества города Москвы обращение об изъятии объектов недвижимости с приложением указанных материалов.

5. Департамент городского имущества города Москвы:

5.1. В срок не позднее 30 дней со дня поступления ходатайства об изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы, поданного лицом, указанным в статье 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ходатайство об изъятии), при отсутствии оснований для возвращения ходатайства без рассмотрения, выполняет одно из следующих действий:

5.1.1. Направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии в целях выявления лиц, земельные участки которых подлежат изъятию или из земельных участков которых образуются земельные участки, подлежащие изъятию для государственных нужд (далее также - земельные участки, подлежащие изъятию), и которым принадлежат расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, а также направляет в Москомархитектуру запрос о представлении содержащихся в утвержденном проекте планировки территории границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, оформленных в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

5.1.2. Принимает решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии при наличии оснований, предусмотренных пунктом 11 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и направляет принятое решение организации, подавшей данное ходатайство, с указанием причины принятого решения.

5.2. После получения обращения государственного заказчика (пункт 4.2 настоящего Порядка) либо после выполнения мероприятий, указанных в пункте 5.1.1 настоящего Порядка:

5.2.1. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в сроки, определенные статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, самостоятельно либо с привлечением соответствующего государственного учреждения города Москвы:

(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

5.2.1.1. Запрашивает сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества, за исключением случаев представления государственным заказчиком указанных сведений (пункт 4.1.1 настоящего Порядка).

5.2.1.2. Обеспечивает опубликование в установленном порядке по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы, содержащее сведения, указанные в пункте 5 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.2.1.3. Обеспечивает размещение на официальном сайте Департамента городского имущества города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы, содержащего сведения и документы, указанные в пунктах 6, 7 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

5.2.1.4. Обеспечивает размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6 и 7 пункта 5 статьи 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

5.2.2. В случае если выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию, осуществляется на основании ходатайства об изъятии, опубликование сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы в соответствии с пунктом 5.2.1.2 настоящего Порядка, а также размещение информации на информационных щитах в соответствии с пунктом 5.2.1.4 настоящего Порядка осуществляет за счет средств организации, подавшей ходатайство об изъятии.

5.2.3. В случае если в установленном порядке правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, обращается в суд с заявлением о признании права собственности города Москвы на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

5.2.4. В срок не позднее 30 календарных дней со дня выявления правообладателей изымаемой недвижимости, но не ранее чем через 60 дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы, осуществляет подготовку:

5.2.4.1. Проекта правового акта Департамента городского имущества города Москвы об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд с привлечением государственного заказчика в пределах его компетенции в случае, если изъятие осуществляется в рамках реализации мероприятий, предусмотренных адресной инвестиционной программой города Москвы.

5.2.4.2. Проекта правового акта Правительства Москвы об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд с привлечением государственного заказчика в пределах его компетенции в случае, если изъятие осуществляется в иных случаях, не предусмотренных пунктом 5.2.4.1 настоящего Порядка.

5.2.5. В правовом акте об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд (далее также - решение об изъятии) указываются сведения о цели изъятия земельного участка, а также сведения из Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости о кадастровом номере земельного участка, адресном ориентире земельного участка, площади земельного участка, о расположенных на земельном участке объектах недвижимости и их правообладателях, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие, в случае, если решение об изъятии принимается на основании ходатайства об изъятии, поданного лицом, указанным в статье 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, в решении об изъятии указывается это лицо. В решении об изъятии указываются сооружения, изъятие которых в соответствии с законодательством не осуществляется, а также сервитуты, которые установлены в отношении изымаемых земельных участков и которые сохраняются.

К решению об изъятии прилагается схема расположения земельного участка, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование таких земельных участков. В этом случае решение об изъятии должно содержать указание на утверждение схемы расположения земельного участка.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

5.3. В течение 10 дней со дня принятия решения об изъятии:

5.3.1. Обеспечивает в установленном порядке опубликование правового акта об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества в печатных средствах массовой информации и размещение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5.3.2. Направляет копию правового акта об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

5.3.3. Направляет письменные уведомления и копию правового акта об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

5.3.4. Направляет государственному заказчику, организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого осуществляется изъятие земельных участков (при наличии такого ходатайства), копию правового акта об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав на недвижимость, и способах связи с ними, о лицах, являющихся правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, сведения о которых получены на основании предусмотренных пунктом 5.2.1.1 настоящего Порядка запросов, а также копии документов, подтверждающих права указанных лиц на изымаемые земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

5.3.5. В целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) самостоятельно либо с привлечением соответствующего государственного учреждения города Москвы:

5.3.5.1. Обеспечивает проведение кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка.

5.3.5.2. Обеспечивает проведение кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельных участков, подлежащих изъятию, в случае, если границы таких земельных участков подлежат уточнению.

5.3.5.3. Обеспечивает проведение кадастровых работ в целях образования земельных участков для их предоставления взамен изымаемых земельных участков.

5.3.5.4. Обращается от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков.

5.3.5.5. В целях обеспечения независимой оценки рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого недвижимого имущества обеспечивает направление в Департамент экономической политики и развития города Москвы обращения с приложением следующего пакета документов:

(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

5.3.5.5.1. На изымаемые и предоставляемые земельные участки:

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости;

- сведения о технико-экономических показателях, утвержденных правилами землепользования и застройки города Москвы.

5.3.5.5.2. На изымаемые и предоставляемые иные объекты недвижимого имущества:

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости;

- техническая документация (в том числе форма № 1а, № 5, поэтажный план, экспликация).

(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

5.3.5.6. Утратил силу.- Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

5.3.5.7. Осуществляет переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия.

5.3.5.8. Направляет проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

5(1). Департамент экономической политики и развития города Москвы в целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества на основании предусмотренного пунктом 5.3.5.5 настоящего Порядка обращения организует проведение работ по оценке в отношении изымаемых земельных участков - в срок 30 рабочих дней, в отношении недвижимого имущества - в срок 24 рабочих дня и направляет отчет об оценке объекта оценки в Департамент городского имущества города Москвы.

(п. 5(1) введен постановлением Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

6. В случае если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, мероприятия, предусмотренные пунктом 5.3.5, 5(1) настоящего Порядка, осуществляются организацией, подавшей такое ходатайство. Подготовка соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, осуществляется организацией, подавшей такое ходатайство, совместно с Департаментом городского имущества города Москвы.

В случае если решение об изъятии принято на основании обращения государственного заказчика (пункт 4.2 настоящего Порядка), мероприятия, предусмотренные пунктами 5.3.5.5, 5.3.5.7, 5.3.5.8 и 5(1) настоящего Порядка, осуществляются государственным заказчиком.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП)

7. Соглашение об изъятии недвижимости подлежит заключению между Департаментом городского имущества города Москвы, правообладателем изымаемой недвижимости, а также:

7.1. Государственным заказчиком (при наличии).

7.2. Организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии (при наличии).

8. В соглашение об изъятии недвижимости подлежат включению:

8.1. Условия, предусмотренные статьей 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.2. Условия, предусматривающие:

8.2.1. Обязанность государственного заказчика либо организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии, выплатить возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости.

8.2.2. Обязанность организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии, передать в собственность лицу, чьи земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества изымаются, иные объекты недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (при наличии согласия лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества).

8.3. Условия, определяющие права на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, которые прекращаются и (или) возникают на основании соглашения об изъятии недвижимости, в том числе предусматривающие переход к организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого принято решение об изъятии, исполнившей обязательства, предусмотренные условиями соглашения об изъятии недвижимости, права аренды на изымаемые земельные участки, а также прекращение права собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества в связи с их сносом.

9. В соответствии с условиями соглашения об изъятии, заключенного между Департаментом городского имущества города Москвы, государственным заказчиком и правообладателем изымаемой недвижимости, передача в установленном порядке земельного участка, иных объектов недвижимости взамен изымаемых осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы.

10. В случае если по истечении 90 дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, Департамент городского имущества города Москвы либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 23 декабря 2015 г. № 941-ПП

ПОРЯДОК

ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ,

А ТАКЖЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ

ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СВЯЗИ

С ИХ ОСВОБОЖДЕНИЕМ И ПРЕКРАЩЕНИЕМ ПРАВ НА НИХ И (ИЛИ) ИНЫХ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СВЯЗИ С ИХ СНОСОМ В ЦЕЛЯХ

ОБЕСПЕЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ

1. Настоящий Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении денежной компенсации правообладателям земельных участков в связи с их освобождением и прекращением прав на них и (или) иных объектов недвижимого имущества в связи с их сносом в целях обеспечения строительства объектов капитального строительства в городе Москве (далее - Порядок) определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при осуществлении денежной компенсации правообладателям земельных участков в связи с их освобождением и прекращением прав на них и (или) иных объектов недвижимого имущества в связи с их сносом в целях обеспечения строительства объектов капитального строительства в городе Москве.

2. Департамент городского имущества города Москвы в случае получения в рамках проведения работы по подготовке проекта правового акта об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества от органа исполнительной власти города Москвы, определенного в качестве государственного заказчика на строительство соответствующего объекта капитального строительства и (или) освобождение территорий города Москвы (далее - государственный заказчик), либо организации, управомоченной на обращение с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных нужд города Москвы, информации о согласии правообладателей земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, подлежащих изъятию, на осуществление денежной компенсации, приостанавливает проведение мероприятий по подготовке проекта правового акта об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества.

3. Государственный заказчик в целях определения размера денежной компенсации, подлежащей уплате правообладателю, обеспечивает проведение оценки земельного участка, подлежащего освобождению и права в отношении которого подлежат прекращению, и (или) иных объектов недвижимости, подлежащих сносу (далее - подлежащие освобождению земельные участки и (или) подлежащие сносу иные объекты недвижимого имущества).

4. Государственный заказчик в срок не позднее 14 календарных дней после проведения оценки (пункт 3 настоящего Порядка) осуществляет заключение с правообладателем соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи с освобождением земельного участка, прекращением прав на него и (или) сносом иного объекта капитального строительства (далее - соглашение об осуществлении денежной компенсации).

5. Соглашение об осуществлении денежной компенсации должно содержать следующие условия:

5.1. Сведения о подлежащем освобождению земельном участке и (или) подлежащих сносу иных объектах капитального строительства.

5.2. Размер денежной компенсации, выплачиваемой правообладателю подлежащего освобождению земельного участка и (или) подлежащих сносу иных объектов капитального строительства.

5.3. Порядок и сроки прекращения прав правообладателя на подлежащий освобождению земельный участок и (или) подлежащие сносу иные объекты капитального строительства.

5.4. Обязательство государственного заказчика выплатить правообладателю денежную компенсацию в два этапа (первая часть, составляющая 80 процентов размера денежной компенсации, - до прекращения прав правообладателя на подлежащий освобождению земельный участок и (или) подлежащие сносу иные объекты капитального строительства, вторая часть, составляющая 20 процентов размера денежной компенсации, - после получения информации о прекращении прав правообладателя на указанное имущество).

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 23 декабря 2015 г. № 941-ПП

(введено постановлением Правительства Москвы от 25.12.2018 № 1698-ПП, в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ

ГОРОДА МОСКВЫ, А ТАКЖЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ИЗЪЯТИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД ГОРОДА МОСКВЫ

В ЦЕЛЯХ РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В СУБЪЕКТЕ РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ - ГОРОДЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ МОСКВЕ

1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве (далее - Порядок) определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии для государственных нужд города Москвы (далее так же - изъятие) нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, и не относящихся к общему имуществу в таких многоквартирных домах (далее также - нежилые помещения).

2. Департамент градостроительной политики города Москвы направляет в Департамент городского имущества города Москвы обращение (уведомление) о готовности к переселению многоквартирного дома по Программе реновации жилищного фонда в городе Москве.

3. Департамент городского имущества города Москвы:

3.1. В срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка обращения (уведомления) направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) в целях выявления лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

3.2. В течение 14 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения (уведомления) осуществляет подготовку и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - решение об изъятии нежилых помещений), за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.3 настоящего Порядка.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

3.3. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилые помещения, подлежащие изъятию, а также отсутствуют иные правоустанавливающие документы, в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения от Росреестра данной информации самостоятельно либо с привлечением соответствующего государственного учреждения города Москвы:

3.3.1. Запрашивает сведения об имеющихся правах на нежилые помещения в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых собственников изымаемых нежилых помещений.

3.3.2. Обеспечивает опубликование в порядке, аналогичном порядку, установленному для опубликования сообщений о планируемом изъятии земельных участков, сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений, содержащего следующие сведения:

3.3.2.1. Цели изъятия нежилых помещений.

3.3.2.2. Перечень кадастровых номеров нежилых помещений, подлежащих изъятию, и их адреса или описание местоположения.

3.3.2.3. Адрес, по которому собственники планируемых к изъятию нежилых помещений могут получить информацию о предполагаемом изъятии нежилых помещений и подать заявления об учете их прав на такие нежилые помещения, а также срок подачи указанных заявлений.

3.3.2.4. Наименование уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или органа местного самоуправления, осуществляющих выявление лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

3.4. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП.

3.5. В случае выявления по результатам проведенных в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка мероприятий собственников нежилых помещений, подлежащих изъятию, принимает по истечении 60 календарных дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений решение об изъятии нежилых помещений для государственных нужд города Москвы в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, содержащее сведения о нежилых помещениях, подлежащих изъятию, цели изъятия нежилых помещений, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

3.6. В срок не позднее 10 календарных дней со дня принятия решения об изъятии нежилых помещений:

3.6.1. Обеспечивает опубликование в порядке, аналогичном порядку, установленному для опубликования решения об изъятии земельных участков, решения об изъятии нежилых помещений.

3.6.2. Информирует собственников изымаемых нежилых помещений путем направления уведомлений и копии решения об изъятии нежилых помещений почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на нежилые помещения, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае если собственник изымаемых нежилых помещений сообщил для связи адрес электронной почты, копия уведомления и решения об изъятии нежилых помещений также направляется по адресу электронной почты. В случае отсутствия сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, письменное уведомление и копия решения об изъятии нежилых помещений собственникам изымаемых нежилых помещений не направляются.

3.6.3. Направляет копию решения об изъятии нежилых помещений в Росреестр.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

3.6.4. Обеспечивает направление в Департамент экономической политики и развития города Москвы копии решения об изъятии нежилых помещений в целях организации проведения независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или) предоставляемых нежилых помещений в случае принятия решения о предоставлении нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых, а также определения убытков, причиненных изъятием нежилых помещений, с приложением необходимых документов и информации, перечень и сроки предоставления которых определяются совместным правовым актом Департамента экономической политики и развития города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

4. Департамент экономической политики и развития города Москвы в срок не позднее 24 рабочих дней со дня получения документов и информации от Департамента городского имущества города Москвы организует проведение независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или) предоставляемых нежилых помещений, а также определение убытков, причиненных изъятием нежилых помещений, и обеспечивает направление отчетов об оценке объектов оценки в Департамент городского имущества города Москвы.

(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

5. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения от Департамента экономической политики и развития города Москвы отчетов об оценке объектов оценки обеспечивает подготовку проекта соглашения об изъятии нежилых помещений для государственных нужд города Москвы в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - соглашение об изъятии) и направление проекта соглашения об изъятии собственнику нежилых помещений для подписания.

6. Соглашение об изъятии заключается в письменной форме между собственником изымаемого нежилого помещения и Департаментом городского имущества города Москвы:

6.1. Cоглашение об изъятии содержит:

6.1.1. Наименования лиц, являющихся сторонами соглашения об изъятии.

6.1.2. Сведения об изымаемых нежилых помещениях, в том числе кадастровые номера нежилых помещений, подлежащих изъятию, или в случае отсутствия кадастровых номеров их условные номера, присвоенные в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а при отсутствии условных номеров иное описание нежилых помещений.

6.1.3. Цель изъятия нежилых помещений.

6.1.4. Реквизиты решения об изъятии.

6.1.5. Права на нежилые помещения, которые прекращаются и

(или) возникают на основании соглашения об изъятии.

6.1.6. Срок передачи изымаемых нежилых помещений.

6.1.7. Размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые нежилые помещения в денежной форме и (или) сведения о нежилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставляемых взамен изымаемых, содержащие в том числе кадастровые номера нежилых помещений, подлежащих предоставлению, их адрес или описание местоположения.

7. Возмещение за изымаемые нежилые помещения осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в денежной форме на основании отчетов об оценке объектов оценки и (или) путем предоставления нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых (при наличии таких нежилых помещений в собственности города Москвы и возможности их предоставления), стоимость которых определяется на основании отчетов об оценке объектов оценки и не превышает стоимость изымаемых нежилых помещений (далее - равноценные нежилые помещения).

8. Переход права собственности на изымаемые нежилые помещения к субъекту Российской Федерации - городу Москве в лице Департамента городского имущества города Москвы подлежит государственной регистрации, обеспечиваемой Департаментом городского имущества города Москвы на основании подписанного соглашения об изъятии и документов, подтверждающих выплату возмещения в денежной форме и (или) предоставление взамен изымаемых нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

9. В случае если по истечении 90 календарных дней со дня получения в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка проекта соглашения об изъятии собственником изымаемого нежилого помещения не представлено подписанное соглашение об изъятии, Департамент городского имущества города Москвы обращается в суд с требованием о принудительном изъятии нежилого помещения.

Приложение 5

к постановлению Правительства Москвы

от 23 декабря 2015 г. № 941-ПП

(введено постановлением Правительства Москвы от 11.06.2019 № 667-ПП)

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ

ГОРОДА МОСКВЫ ПРИ ИЗЪЯТИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД ГОРОДА МОСКВЫ В СВЯЗИ

С ПРИЗНАНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И

ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии нежилых помещений в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - Порядок) определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии для государственных нужд нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах и не относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах (далее - нежилые помещения), в связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

2. Департамент капитального ремонта города Москвы направляет в Департамент городского имущества города Москвы копию правового акта о признании в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Департамент городского имущества города Москвы:

3.1. В срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции направляет запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) в целях выявления лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию.

3.2. В течение 30 рабочих дней со дня поступления соответствующего решения Департамента капитального ремонта города Москвы осуществляет подготовку и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений для государственных нужд города Москвы (далее также - решение об изъятии), за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.3 настоящего Порядка.

3.3. В случае если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на изымаемые нежилые помещения, в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения от Росреестра данной информации самостоятельно либо с привлечением соответствующего государственного учреждения города Москвы:

3.3.1. Запрашивает сведения об имеющихся правах на нежилые помещения, подлежащие изъятию, в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения.

3.3.2. Обеспечивает опубликование в порядке, аналогичном поядку, установленному для опубликования сообщений о планируемом изъятии земельных участков, сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений, содержащего следующие сведения:

3.3.2.1. Цели изъятия нежилых помещений.

3.3.2.2. Перечень кадастровых номеров нежилых помещений, подлежащих изъятию, и их адреса или описание местоположения.

3.3.2.3. Адрес, по которому собственники планируемых к изъятию нежилых помещений могут получить информацию о предполагаемом изъятии нежилых помещений и подать заявления об учете их прав на такие нежилые помещения, а также срок подачи указанных заявлений.

3.3.2.4. Наименование уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или органа местного самоуправления, осуществляющих выявление лиц, нежилые помещения которых подлежат изъятию.

3.4. В случае выявления по результатам проведенных в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка мероприятий собственников изымаемых нежилых помещений принимает по истечении 60 календарных дней со дня опубликования сообщения о планируемом изъятии нежилых помещений решение об изъятии нежилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, содержащее сведения о нежилых помещениях, подлежащих изъятию, цели изъятия нежилых помещений, реквизиты документов, в соответствии с которыми осуществляется изъятие.

3.5. В срок не позднее 10 календарных дней со дня принятия решения об изъятии нежилых помещений:

3.5.1. Обеспечивает опубликование решения об изъятии нежилых помещений в порядке, аналогичном порядку, установленному для опубликования решения об изъятии земельных участков.

3.5.2. Информирует собственников изымаемых нежилых помещений путем направления копии решения об изъятии нежилых помещений почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на нежилые помещения, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. Если собственник изымаемых нежилых помещений сообщил адрес электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В случае отсутствия сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется.

3.5.3. Направляет копию решения об изъятии нежилых помещений в Росреестр.

3.5.4. Направляет копию решения об изъятии в Департамент экономической политики и развития города Москвы в целях организации проведения независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или) предоставляемых нежилых помещений в случае принятия решения о предоставлении нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых, а также определения убытков, причиненных изъятием нежилых помещений, с приложением необходимых документов и информации, перечень и сроки предоставления которых определяются совместным правовым актом Департамента экономической политики и развития города Москвы и Департамента городского имущества города Москвы.

4. Департамент экономической политики и развития города Москвы в срок не позднее 24 рабочих дней со дня получения документов им информации от Департамента городского имущества города Москвы организует проведение независимой оценки рыночной стоимости изымаемых и (или) предоставляемых нежилых помещений, а также определение убытков, причиненных изъятием нежилых помещений, и обеспечивает направление отчетов об оценке объектов оценки в Департамент городского имущества города Москвы.

5. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 30 календарных дней со дня получения от Департамента экономической политики и развития города Москвы отчетов об оценке, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку проекта соглашения об изъятии нежилых помещений для государственных нужд и направление проекта соглашения собственнику для подписания.

6. Соглашение об изъятии нежилых помещений (далее - соглашение об изъятии) заключается в письменной форме между собственником изымаемого нежилого помещения и Департаментом городского имущества города Москвы.

Соглашение об изъятии содержит:

6.1. Наименования лиц, являющихся сторонами соглашения об изъятии.

6.2. Сведения об изымаемых нежилых помещениях, в том числе кадастровые номера нежилых помещений, подлежащих изъятию, или в случае отсутствия кадастровых номеров их условные номера, присвоенные в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а при отсутствии условных номеров иное описание нежилых помещений.

6.3. Цели изъятия нежилых помещений.

6.4. Реквизиты решения об изъятии.

6.5. Права на нежилые помещения, которые прекращаются и (или) возникают на основании соглашения об изъятии.

6.6. Срок передачи изымаемых нежилых помещений.

6.7. Размер и порядок предоставления возмещения за изымаемые нежилые помещения в денежной форме и (или) сведения о нежилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставляемых взамен изымаемых, содержащие в том числе кадастровые номера нежилых помещений, подлежащих предоставлению, их адрес или описание местоположения.

7. Возмещение за изымаемые нежилые помещения осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в денежной форме на основании отчетов об оценке или путем предоставления нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых (при наличии таких нежилых помещений в собственности города Москвы и возможности их предоставления), стоимость которых определяется на основании отчетов об оценке и не превышает стоимость изымаемых нежилых помещений (равноценные нежилые помещения).

8. Переход права собственности на изымаемые нежилые помещения к субъекту Российской Федерации - городу Москве в лице Департамента городского имущества города Москвы подлежит государственной регистрации, обеспечиваемой Департаментом городского имущества города Москвы на основании подписанного соглашения об изъятии и документов, подтверждающих выплату возмещения в денежной форме и (или) предоставление нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, взамен изымаемых.

9. В случае если по истечении 90 календарных дней со дня получения в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка проекта соглашения об изъятии собственником изымаемого нежилого помещения не представлено подписанное соглашение об изъятии, Департамент городского имущества города Москвы обращается в суд с требованием о принудительном изъятии нежилого помещения.

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 23 декабря 2015 г. № 941-ПП

(введено постановлением Правительства Москвы от 06.10.2020 № 1646-ПП)

ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОРГАНОВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, А ТАКЖЕ ОРГАНИЗАЦИЙ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД ГОРОДА МОСКВЫ В ЦЕЛЯХ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ И ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН ГОРОДА МОСКВЫ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О ЕЕ КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ПО ИНИЦИАТИВЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы в целях комплексного развития территории промышленных и производственных зон города Москвы, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе Правительства Москвы (далее - Порядок), определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимости для государственных нужд города Москвы.

2. На основании принятого Департаментом инвестиционной и промышленной политики города Москвы (далее – ДИиПП города Москвы) решения о комплексном развитии территории промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы (далее – решение о КРТ) лицо, с которым ДИиПП города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2017 г.

№ 215-ПП «О Порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории промышленных и производственных зон города Москвы», заключен договор о комплексном развитии территории промышленной и производственной зоны города Москвы по инициативе Правительства Москвы (далее – Заказчик), а в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы Правительством Москвы - Департамент строительства города Москвы в целях изъятия земельных участков и иных объектов недвижимости обеспечивает:

2.1. Проведение мероприятий по формированию перечня правообладателей земельных участков и (или) объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, которые в соответствии с проектом планировки территории расположены в границах зоны планируемого размещения объектов (далее – объекты недвижимости) и подлежат изъятию, с приложением правоустанавливающих документов и сведений о почтовых адресах правообладателей.

2.2. Организацию проведения работ по оценке изымаемых объектов недвижимости и размера убытков, причиняемых изъятием объектов недвижимости, с подготовкой соответствующего отчета об оценке.

2.3. Проведение переговоров с правообладателями изымаемых объектов недвижимости относительно условий изъятия.

2.4. Подготовку проекта соглашения об изъятии объектов недвижимости в целях комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы по инициативе Правительства Москвы (далее - соглашение об изъятии).

3. Заказчик направляет в Департамент городского имущества города Москвы ходатайство об изъятии, указанное в статье 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ходатайство об изъятии), по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23 апреля 2015 г. № 250 «Об утверждении требований к форме и содержанию ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, состава прилагаемых к нему документов, а также порядка и способов подачи ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и требований к их формату».

К ходатайству об изъятии заявитель вправе приложить следующие документы (сведения):

- перечень правообладателей изымаемых объектов недвижимости, с приложением правоустанавливающих документов и указанием сведений о почтовых адресах правообладателей;

- реквизиты решения о КРТ;

- копии договора о комплексном развитии территории промышленной и производственной зоны города Москвы по инициативе Правительства Москвы;

- материалы утвержденного проекта планировки территории, обосновывающего изъятие объектов недвижимости;

- проекты соглашений об изъятии, подготовленные в соответствии с настоящим Порядком и согласованные ДИиПП города Москвы.

4. Департамент строительства города Москвы в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы Правительством Москвы направляет в Департамент городского имущества города Москвы обращение об изъятии с приложением:

- перечня правообладателей изымаемых объектов недвижимости с приложением правоустанавливающих документов и указанием сведений о почтовых адресах правообладателей;

- реквизитов решения о КРТ;

- реквизитов утвержденного проекта планировки территории, обосновывающего изъятие объектов недвижимости;

- проектов соглашений об изъятии, подготовленных в соответствии с настоящим Порядком.

5. Департамент городского имущества города Москвы:

5.1. В течение 20 рабочих дней со дня поступления ходатайства об изъятии Заказчика или обращения Департамента строительства города Москвы при отсутствии оснований для отказа в удовлетворении ходатайства (обращения) осуществляет подготовку и принятие правового акта Департамента городского имущества города Москвы об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд в целях комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы по инициативе Правительства Москвы (далее – решение об изъятии).

5.2. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 11 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, а также при отсутствии полного пакета документов, предусмотренного пунктом 4 настоящего Порядка, в течение 20 рабочих дней со дня получения ходатайства об изъятии Заказчика или обращения Департамента строительства города Москвы принимает решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии или обращения и направляет принятое решение Заказчику или Департаменту строительства города Москвы с указанием причины принятия такого решения.

5.3. В течение 7 рабочих дней со дня принятия решения об изъятии:

5.3.1. Обеспечивает в установленном порядке его опубликование.

5.3.2. Обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о принятом решении об изъятии.

5.3.3. Направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа города Москвы решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории .

5.3.4. Направляет копию решения об изъятии в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, в ДИиПП города Москвы и Заказчику или Департаменту строительства города Москвы.

5.3.5. Направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов - по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости.

5.3.6. Обеспечивает, в том числе с привлечением Заказчика, направление проекта соглашения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов - по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости, либо иным способом, обеспечивающим правообладателю изымаемых объектов недвижимости возможность ознакомиться с соглашением об изъятии.

В случае если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемых объектов недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме.

5.3.7. В случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы Правительством Москвы проводит мероприятия по прекращению и (или) возникновению прав на объекты недвижимости на основании соглашения об изъятии, а также прекращению прав на изымаемые объекты недвижимости в связи с их сносом.

6. Заказчик, а в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы Правительством Москвы - Департамент строительства города Москвы направляет отчет об оценке объектов недвижимости в Департамент городского имущества города Москвы в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об изъятии.

7. Соглашение об изъятии заключается между Департаментом городского имущества города Москвы, правообладателем изымаемой недвижимости и Заказчиком, а в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы Правительством Москвы - между Департаментом городского имущества города Москвы, правообладателем изымаемой недвижимости и Департаментом строительства города Москвы.

8. Соглашение об изъятии должно соответствовать пункту 1 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе содержать:

8.1. Реквизиты решения об изъятии.

8.2. Размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые объекты недвижимости.

8.3. Условия, предусматривающие обязанность Заказчика, а в случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы Правительством Москвы - Департамента строительства города Москвы выплатить возмещение за изымаемые объекты недвижимости.

8.4. Условия, определяющие права на объекты недвижимости, которые прекращаются и (или) возникают на основании соглашения об изъятии, в том числе предусматривающие переход к Заказчику, исполнившему обязательства, предусмотренные условиями соглашения об изъятии, права аренды на изымаемые земельные участки, а также прекращение права собственности на изымаемые объекты недвижимого имущества в связи с их сносом.

9. В случае самостоятельного осуществления комплексного развития территории промышленной и производственной зоны города Москвы Правительством Москвы выплата возмещения правообладателям изымаемых объектов недвижимости осуществляется Департаментом строительства города Москвы на основании принятого решения об изъятии. Отсутствие проектной документации, положительного заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации в отношении объектов, планируемых к строительству в рамках комплексного развития территории, не является препятствием для выплаты возмещения правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

10. В случае если соглашение об изъятии не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются объекты недвижимости, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, Департамент городского имущества города Москвы обращается в суд с иском об изъятии объектов недвижимости, о прекращении соответствующих прав лиц на объекты недвижимости.

11. В случае вынесения судом решения об изъятии объектов недвижимости и о предоставлении возмещения в связи с таким изъятием Заказчик или Департамент строительства города Москвы в течение 7 дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный правообладателем изымаемого объекта недвижимости, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете