Об утверждении Положения о порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера" окружной целевой программы "Жилище" на 2006 2010 годы



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИЯ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

Об утверждении Положения о порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» окружной целевой программы «Жилище» на 2006 - 2010 годы

Документ утратил силу:

-постановлением Правительства автономного округа от 23.12.2010 №513-П

Документ с изменениями внесенными:

-постановлением администрации автономного округа от 10.04.2008 № 162-А

-постановлением Администрации автономного округа от 04.02.2009 №47-А

-постановлением Администрации автономного округа от 15.10.2009 № 547-А

-постановлением Правительства автономно округа от 22.07.2010 № 143-П

-постановлением Правительства автономного округа от 01.11.2010 №324-П

В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» и окружной целевой программой «Жилище» на 2006 - 2010 годы, утверждённой постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 9 июля 2009 года № 382-А, Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа п о с т а н о в л я е т (в ред. от 15.10.2009 №457-А):

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» окружной целевой программы «Жилище» на 2006 - 2010 годы.

2. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мискевича Е.В. (в ред. от 01.11.2010 №324-П)

Губернатор Ямало-Ненецкого

автономного округа                                                                                                                                                                                                                                               Ю.В. Неёлов

от 24 марта 2008 г. № 116-А

Утверждено

постановлением Администрации

Ямало-Ненецкого автономного округа

(с изм. от 10.04.2008 г. № 162-А)

(с изм. от 04.02.2009 №47-А)

(с изм. от 15.10.2009 №457-А)

(с изм. от 01.11.2010 №324-П)

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» окружной целевой программы «Жилище» на 2006 - 2010 годы

Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», в целях определения механизма реализации основных мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» окружной целевой программы «Жилище» на 2006 - 2010 годы (далее - Подпрограмма), утверждённой Законом Ямало-Ненецкого автономного округа постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 9 июля 2009 года № 382-А». (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

I. Общие положения

1.1. В соответствии с настоящим Положением социальные выплаты (жилые помещения) предоставляются гражданам из числа коренных малочисленных народов Севера, проживающим на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ), согласно Единому перечню, утверждённому в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 30 апреля 1999 года № 82-ФЗ «О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации» (далее - граждане), признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, предусмотренным статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

государственный заказчик Подпрограммы - департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – Департамент); (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Свидетельство - именной документ, удостоверяющий право граждан- участников Подпрограммы на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа); (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

владелец Свидетельства - гражданин-участник Подпрограммы, получивший Свидетельство;

окружная комиссия - комиссия, созданная в соответствии с нормативным правовым актом автономного округа для рассмотрения вопросов обеспечения жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера (далее - Комиссия).

1.3. Основными направлениями реализации Подпрограммы являются:

- предоставление социальных выплат на приобретение или строительство жилья по договору долевого участия в строительстве (далее - социальные выплаты), в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), средства которого направлены на приобретение (строительство) жилья на территории автономного округа, а также на оплату паевого взноса в полном объёме в качестве последнего платежа, после которого данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива (далее – паевого взноса) в случае, если гражданин-участник Подпрограммы является членом жилищно- строительного кооператива; (с изм. от 22.07.2010 № 143-П) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

- предоставление жилых помещений в автономном округе по договорам социального найма.

1.4. При отсутствии необходимого жилищного фонда автономного округа для предоставления по договору социального найма гражданам уполномоченный исполнительный орган государственной власти автономного округа в сфере управления и распоряжения государственным жилищным фондом автономного округа формирует жилищный фонд в соответствии с действующим законодательством для дальнейшего предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма.

II. Учёт граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

2.1. Учёт граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, осуществляется по месту их жительства органом местного самоуправления. (с изм. от 15.10.2009 № 457-А)

2.2. Для постановки на учёт граждане подают в орган местного самоуправления следующие документы (с изм. от 15.10.2009 № 457-А)

- паспорт заявителя;

- свидетельство о рождении гражданина либо его родителей (одного из родителей);

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении ребёнка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

- справку о гражданах постоянно проживающих с заявителем. (с изм. от 04.02.2009 №47-А)

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор), либо документ, являющийся основанием вселения (ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

- справку органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи заявителя;

- решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, установленным для жилых помещений (при наличии);

- документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем, утверждённым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии). (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

2.3. Уполномоченный орган местного самоуправления при необходимости вправе потребовать представление иных документов, подтверждающих право соответствующих граждан состоять на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. (искл. от 10.04.2008 г. № 162-А)

2.4. Все документы представляются в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копия документа заверяется лицом, принимающим документы, после чего оригиналы возвращаются гражданам.

2.5. Органом местного самоуправления принимаются заявления граждан только с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения. (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

2.6. Решение о принятии на учёт или об отказе в принятии на учёт принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учёт и иных документов органом местного самоуправления не позднее чем через 30 рабочих дней с момента представления документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения. (с изм. от 10.04.2008 г. № 162-А) (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

2.7. Орган местного самоуправления направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учёт, уведомление о принятии на учёт либо об отказе в принятии на учёт с указанием оснований отказа. (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

2.8. Граждане считаются принятыми на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, со дня принятия соответствующего решения органом местного самоуправления. (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

При рассмотрении заявлений, поданных несколькими гражданами в один день, фамилии граждан включаются в списки граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по времени подачи заявления. (в ред. от 15.10.2009 №457-А)

III. Порядок формирования списков участников Подпрограммы

3.1. Органы местного самоуправления ежегодно по состоянию на 1 апреля текущего года формируют список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (список № 2), установленный статьёй 10 Закона автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению. Список № 2 утверждается руководителем органа местного самоуправления. (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

Органы местного самоуправления муниципальных образований, которые входят в состав муниципальных районов, сформированные списки № 2 по своему муниципальному образованию направляют в уполномоченный орган местного самоуправления соответствующего муниципального района для формирования сводного списка № 2 по муниципальному району. (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

Органы местного самоуправления несут ответственность за правомерность включения граждан в список № 2. (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

3.2. Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов до 20 апреля текущего года направляют сводные списки № 2 для свода по автономному округу в Департамент. (с изм. от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

3.3. Департамент до 1 мая текущего года на основании представленных списков № 2 формирует путём свода список граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма по автономному округу, в разрезе городских округов и муниципальных районов (далее - сводный список) согласно приложению № 2 к настоящему Положению. (с изм. от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

3.4. Департамент на основании сводного списка, ежегодно проводит распределение финансовых средств, предусмотренных законом об окружном бюджете на реализацию Подпрограммы, прямо пропорционально количеству семей, состоящих в списках граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, с учётом сложившейся очерёдности по городским округам и муниципальным районам в автономном округе, предоставляемых по договорам социального найма, и направляет на Комиссию для рассмотрения и принятия решения о распределении финансовых средств по городским округам и муниципальным районам. Агентство в течение 7 дней доводит до муниципальных образований решение Комиссии. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Органы местного самоуправления муниципальных районов в свою очередь доводят лимиты, предусмотренные муниципальному району на реализацию Подпрограммы, до муниципальных образований, входящих в их состав. (с изм. от 15.10.2009 №457-А)

Органы местного самоуправления муниципальных районов в автономном округе вправе своими нормативными актами распределять финансовые средства, предусмотренные муниципальному району, между муниципальными образованиями, входящими в их состав. При этом информация о распределении указанных средств до 15 января текущего года в письменной форме доводится до сведения Департамента. (с изм. от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Департамент до 20 января текущего года формирует и утверждает список граждан-участников Подпрограммы на текущий год в разрезе городских округов и муниципальных районов (далее - список на текущий год) по форме согласно приложению № 3 к настоящему Положению. (абзац исключен от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Объём финансовых средств для муниципального образования (городского округа), у которых доля граждан, состоящих в списке № 2, менее одного процента по отношению к другим муниципальным образованиям, не может быть менее расчётного размера социальной выплаты для граждан, состоящих в списках под номером один по муниципальным образованиям (городским округам). (с изм. от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Список на текущий год доводится до сведения уполномоченных органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, которые уведомляют граждан о включении их в указанный список. (абзац исключен от 15.10.2009 №457-А)

Список на текущий год формируется с учётом очерёдности, установленной по каждому городскому округу и муниципальному району в разрезе муниципальных образований, входящих в состав муниципальных районов. (абзац исключен от 15.10.2009 №457-А)

3.5. Граждане, не желающие получать социальные выплаты (жилые помещения) в текущем году, могут отказаться от получения жилищной субсидии (жилых помещений), оформив отказы в письменной форме. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Отказ граждан от получения социальной выплаты (жилого помещения) в текущем году не является основанием для исключения их из списка № 2. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

3.6. Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов до 1 февраля текущего года направляют в Департамент учётные дела всех граждан, претендующих на получение социальной выплаты в текущем году в пределах выделенных лимитов. (в ред. от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

3.7. Департамент до 10 февраля текущего года проводит экспертизу представленных учётных дел граждан, на предмет соответствия их условиям Подпрограммы и направляет учётные дела граждан на Комиссию для рассмотрения и принятия решения о предоставлении гражданам жилищных субсидий (жилых помещений). (с изм. от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

В целях проверки достоверности и полноты представленной информации Агентство вправе дополнительно запрашивать документы, необходимые для предоставления социальных выплат либо жилых помещений, а также документы, срок действия которых истёк. (абзац искл.. от 10.04.2008 г. № 162-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

3.8. Департамент направляет органам местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения письменное уведомление о результатах Комиссии для дальнейшего доведения информации гражданам. (в ред. от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

IV. Порядок предоставления жилищных субсидий либо жилых помещений

(наименование с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1. Порядок предоставления социальных выплат (с изм. от 01.11.2010 №324-П):

4.1.1. Предоставление гражданам социальных выплат, в т.ч. на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), средства которого направлены на приобретение (строительство) жилья, осуществляется в соответствии с требованиями Закона автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» и настоящего Положения. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1.2. Размер социальных выплат определяется исходя из (с изм. от 01.11.2010 №324-П):

- норматива общей площади жилья, который составляет для семьи из трёх и более человек - 18 кв.м общей площади на одного человека; из двух человек - 42 кв.м общей площади на семью; из одного человека - 33 кв.м общей площади;

- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, сложившейся в муниципальном образовании, на территории которого получатель социальной выплаты состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, но не выше предельного размера стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленного нормативным правовым актом автономного округа. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

К членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

Размер социальной выплаты не может превышать стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения либо размера паевого взноса. (с изм. от 22.07.2010 № 143-П) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1.3. Стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения, превышающая сумму социальной выплаты, оплачивается гражданами за счёт собственных (заёмных) средств. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1.4. В случае принятия Комиссией решения о предоставлении жилищной субсидии Департамент выдаёт гражданам Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по установленной форме согласно приложению № 4 к настоящему Положению. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Срок действия Свидетельства составляет 90 дней с момента его выдачи, за исключением Свидетельств, выданных после 1 сентября текущего года, срок действия которых истекает 1 декабря текущего года.

4.1.5. При возникновении обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства, гражданин представляет в Депаратмент заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча Свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие гражданину представить Свидетельство в установленный срок. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

В течение 10 дней с момента получения заявления Департамент выдаёт новое Свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в заменённом Свидетельстве. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Вручение нового Свидетельства осуществляется в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Положения.

4.1.6. Граждане в период действия Свидетельства заключают договоры на приобретение (строительство) жилья.

Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При использовании социальной выплаты непосредственно на приобретение (строительство) жилья обязательным условием является включение в договор пункта об оплате части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения за счёт средств окружного бюджета (предоставления социальной выплаты) с указанием реквизитов Свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней с момента расторжения договора. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1.7. Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее учётной нормы, установленной в соответствующем муниципальном образовании, для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4.1.8. Не допускается заключение договора на приобретение жилья между людьми, состоящими в близком родстве либо свойстве (близкими родственниками, родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сёстрами, супругом, супругой. (искл. от 10.04.2008 г. № 162-А)

4.1.9. В течение 7 дней с момента заключения договора на приобретение или строительство жилья граждане либо орган местного самоуправления представляют в Департамент следующие документы (с изм. от 15.10.2009 №457-А) (с изм. от 01.11.2010 №324-П):

- договоры на приобретение или строительство жилья по договору долевого участия в строительстве либо их нотариально заверенные копии;

- платёжные документы либо их нотариально заверенные копии, подтверждающие внесение собственных и (или) заёмных средств, в соответствии с условиями договора на приобретение или строительство жилья на момент предоставления социальной выплаты; (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

- граждане, желающие получить социальную выплату на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), средства которого направлены на приобретение (строительство) жилья, должны предоставить кредитный договор (договор займа). (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1.10. Социальные выплаты предоставляются в безналичной форме путём перечисления денежных средств на счёт продавцов или застройщиков согласно заключённым получателями социальной выплаты договоров на приобретение или строительство жилья.

Предоставление и перечисление социальных выплат осуществляется на основании приказа Департамента, изданного в соответствии с решением Комиссии. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

В исключительных случаях допускается перечисление денежных средств по договорам на приобретение (строительство) жилья, не прошедшим государственную регистрацию, но при наличии расписки органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии документов на государственную регистрацию. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1.11. Перечисление социальной выплаты производится Департаментом после внесения гражданином собственных и (или) заёмных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья на момент предоставления социальной выплаты. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Риск убытков несёт получатель социальной выплаты с момента перечисления средств продавцу (застройщику). (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1.12. Граждане в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности на приобретённое или построенное жилое помещение обязаны представить в Департамент копию свидетельства о государственной регистрации права. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.1.13. Приобретаемое гражданами жилое помещение оформляется в собственность либо в общую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчёте социальной выплаты. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.2. Порядок предоставления жилищных субсидий на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), средства которого направлены на приобретение (строительство) жилья:

4.2.1. Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичном порядке путём зачисления средств социальной выплаты на его банковский счёт, открытый в банке.

Банк при предъявлении Свидетельства заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счёта и открывает на его имя банковский счёт для учёта средств социальной выплаты. На указанный счёт зачисляются также и кредитные (заёмные) средства владельца Свидетельства. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.2.2. Департамент на основании заявки банка на перечисление денежных средств с приложением договора на приобретение (строительство) жилья перечисляет социальную выплату на банковский счёт владельца Свидетельства. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.2-1. Порядок предоставления социальных выплат на оплату паевого взноса: (пункт в ред. от 22.07.2010 № 143-П) (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Граждане, желающие получить социальную выплату на оплату паевого взноса, представляют в Департамент следующие документы (с изм. от 01.11.2010 №324-П):

- копии учредительных документов жилищно-строительного кооператива;

- документ о внесённой сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения ими права собственности на жилое помещение;

- справку жилищно-строительного кооператива, содержащую сведения о членстве заявителя в кооперативе;

- копию документа, содержащего описание жилого помещения (место нахождения, площадь, номер), которое будет передано заявителю.

Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичном порядке путём зачисления средств социальной выплаты на его счёт, открытый жилищно-строительным кооперативом для учёта взносов, произведённых владельцем Свидетельства. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Социальная выплата считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на счёт владельца Свидетельства. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.2.3. Социальная выплата считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на счёт владельца Свидетельства, открытый в банке. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.3. Граждане, имеющие закреплённые за ними жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма либо принадлежащие им или членам их семей на праве собственности, вправе освободить (передать) жилые помещения органам государственной власти автономного округа либо органам местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Гражданам, не желающим передавать жилые помещения, размер социальных выплат на приобретение или строительство жилья рассчитывается исходя из общей площади жилья, установленной пунктом 4.1.2 настоящего Положения, за вычетом общей площади жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо находящегося в собственности граждан. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

4.5. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма:

4.5.1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом автономного округа от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе».

V. Заключительные положения

5.1. Департамент осуществляет расчёт потребности в средствах, необходимых для обеспечения жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, и формирует бюджетную заявку на финансирование из окружного бюджета. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

5.2. Предоставление социальных выплат, выделенных в соответствии с настоящим Положением, производится в пределах средств, предусмотренных на эти цели в окружном бюджете на соответствующий год. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

5.3. Граждане, получившие социальную выплату на приобретение или строительство жилья либо жилое помещение по договору социального найма, снимаются с учёта нуждающихся в жилых помещениях согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

5.4. Предоставление социальных выплат либо жилых помещений гражданам в соответствии с настоящим Положением осуществляется один раз, за исключением несовершеннолетних граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, с учётом которых ранее их родителям была предоставлена социальная выплата либо жилое помещение. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Дальнейшее улучшение жилищных условий граждан, получивших социальную выплату либо жилое помещение по договору социального найма, производится в общем порядке, установленном жилищным законодательством. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

5.5. Информация о гражданах, получивших социальные выплаты либо жилое помещение, заносится в реестр по учёту граждан, получивших социальные выплаты или жилые помещения по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

5.6. В случае нецелевого использования гражданином социальной выплаты исполнительный орган государственной власти автономного округа имеет право на взыскание предоставленных гражданину средств в соответствии с действующим законодательством. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

5.7. Реализация обязательств по предоставлению жилых помещений, построенных ранее в рамках Подпрограммы, путём передачи по договорам на приобретение или строительство жилья за счёт средств, выделяемых из окружного бюджета бюджетам муниципальных образований в виде субвенций, осуществляется в следующем порядке и на следующих условиях:

5.7.1. Жилые помещения подлежат передаче в собственность граждан путём заключения договоров уступок права требования, участия в долевом строительстве жилья и иных договоров на приобретение или строительство жилья между администрацией муниципального образования и гражданами.

5.7.2. При этом стоимость жилого помещения, передаваемого по договорам, указанным в пункте 5.7.1 настоящего Положения, рассчитывается исходя из площади данного жилого помещения, сложившейся стоимости строительства одного квадратного метра жилого помещения построенного объекта.

5.7.3. Оплата стоимости жилого помещения, передаваемого по договорам, указанным в пункте 5.7.1 настоящего Положения, частично или полностью погашается за счёт средств социальной выплаты, которая рассчитывается исходя из нормы предоставления (33 кв.м - для одного человека, 42 кв.м - для семьи из 2 человек, 18 кв. м - на одного члена семьи при составе 3 человека и более) и сложившейся стоимости строительства одного квадратного метра жилого помещения. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

5.7.4. При этом, если жилые помещения находятся в собственности муниципального образования, то разница между стоимостью построенного жилья и стоимостью предоставляемых жилых помещений гражданам оплачивается гражданами самостоятельно за счёт собственных средств на счёт бюджета муниципального образования. Дальнейшее перечисление суммы разницы, оплаченной гражданами, осуществляется муниципальными образованиями в доход бюджета автономного округа.

5.7.5. Оформление права собственности на жилое помещение осуществляется после уплаты гражданином разницы между стоимостью жилого помещения и размером социальной выплаты. (с изм. от 01.11.2010 №324-П)

5.8. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и автономного округа.

Приложение № 1

к Положению о порядке реализации

подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из

числа коренных малочисленных народов Севера»

окружной целевой программы «Жилище»

на 2006 - 2010 годы

(с изм. от 15.10.2009 №457-А)

«УТВЕРЖДАЮ»

_________________________________________

(руководитель органа

местного самоуправления)

(с изм. от 15.10.2009 №457-А)

_________________________________________

(ф.и.о., подпись)

«_____»__________________________200_г.

СПИСОК

граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

(наименование с изм. от 15.10.2009 №457-А)

по _________________________________________________на 01.04.200_г.

(наименование муниципального образования)

№

п/п

Фамилия, имя,

отчество

Националь-ность

Состав семьи

Адрес места жительства

Основание постановки на учёт

Дата постановки на учёт

1.

2.

____________________________________ _________________

(должность лица, сформировавшего сводный список) (подпись)

Приложение № 2

к Положению о порядке реализации

подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из

числа коренных малочисленных народов Севера»

окружной целевой программы «Жилище»

на 2006 - 2010 годы

(с изм. от 15.10.2009 №457-А)

СВОДНЫЙ СПИСОК

граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по Ямало-Ненецкому автономному округу в разрезе городских округов и муниципальных районов

на 01.04.200_____г.

(наименование с изм. от 15.10.2009 №457-А)

№

п/п

Фамилия, имя,

отчество

Националь-ность

Состав семьи

Адрес места жительства

Основание постановки на учёт

Дата постановки на учёт

1.

2.

____________________________________ ______ _________________

(должность лица, сформировавшего сводный список) (подпись)

Приложение № 3

к Положению о порядке реализации

подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из

числа коренных малочисленных народов Севера»

окружной целевой программы «Жилище»

на 2006 - 2010 годы

(приложение №3 исключено от 15.10.2009 №457-А)

СПИСОК

граждан-участников подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» в текущем году в разрезе городских округов и муниципальных районов

№

п/п

Фамилия, имя, отчество

Нацио-нальность

Состав семьи

Адрес места жительства

Дата постановки на учёт

Направление реализации

Расчётный размер субсидии

1.

2.

____________________________________ ______ _________________

(должность лица, сформировавшего сводный список) (подпись)

Приложение № 4

к Положению о порядке реализации

подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из

числа коренных малочисленных народов Севера»

окружной целевой программы «Жилище»

на 2006 - 2010 годы

(с изм. от 01.11.2010 №324-П)

Свидетельство

о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья

Дата_______                                                                                                                № _______

______________________________________________________________

(наименование муниципального образования)

Настоящим свидетельством удостоверяется, что в соответствии с постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2010 года № 116-А «Об утверждении Положения о порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильём граждан из числа коренных малочисленных народов Севера» окружной целевой программы «Жилище» на 2006 – 2010 годы», департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа, в лице __________________________, действующего на основании ___________________________________________

предоставляется социальная выплата гражданину(ке) _____________________

____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

в размере:

а) при приобретении жилья на вторичном рынке на территории Ямало-Ненецкого автономного округа __________________________________рублей;

либо

б) при приобретении вновь построенного жилья либо финансирования строительства жилья на территории Ямало-Ненецкого автономного округа _____________________________________________________________ рублей;

в) при оплате паевого взноса ____________________________________ на состав семьи _____ человек:

-

-

Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья не может превышать стоимость приобретаемого или строящегося гражданами жилого помещения.

Оплата социальной выплаты производится департаментом строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа на основании договора купли-продажи (участия в долевом строительстве жилья и пр.), заключённого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Договоры на приобретение (строительство) жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В договоре должен быть пункт об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого или строящегося жилого помещения за счёт средств окружного бюджета (предоставления социальной выплаты) с указанием реквизитов свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней с момента расторжения договора.

Приобретаемое гражданами жилое помещение оформляется в совместную либо долевую собственность всех членов семьи, учитываемых при расчёте социальной выплаты.

Перечисление денежных средств производится на счёт продавца (застройщика) в течение _____ банковских дней с момента представления в департамент строительства и жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа копии договора на приобретение (строительство) жилья, заключённого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с указанием банковских реквизитов и подтверждения оплаты гражданином разницы между стоимостью квартиры и предоставленной социальной выплаты в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья.

Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора:

общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее учётной нормы, установленной в соответствующем муниципальном образовании для постановки на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма ___ кв.м на семью из ____человек;

приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания.

Срок действия свидетельства до «____» ______________ 20 ____г.

Подпись

М.П.