Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, и являющимися наемными домами ...



И

Тульская область

Муниципальное образование Богородицкий район

Администрация

Постановление

от 24.03.2020                                                                № 196

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района жилыми домами

В соответствии со статьей 91.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Устава муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, статьи 45 Устава муниципального образования Богородицкий район администрация муниципального образования Богородицкий район ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района жилыми домами (приложение).

2. Начальнику отдела делопроизводства и контроля администрации муниципального образования Богородицкий район (Оболонкова М.В.) обнародовать данное постановление.

3. Отделу по работе с населением и связям с муниципальными образованиями администрации муниципального образования Богородицкий район (Костоварова И.Е.) опубликовать информационное сообщение об обнародовании настоящего постановления в газете «Богородицкие вести».

4. Сектору информационного обеспечения администрации муниципального образования Богородицкий район разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации муниципального

образования Богородицкий район.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня обнародования.

Глава администрации муниципального образования Богородицкий район

В.В.Игонин

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Богородицкий район

от 24.03 2020 № 196

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района жилыми домами

1. Настоящий Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района жилыми домами (далее по тексту – наемные дома, Порядок) устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1.2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной администрацией муниципального образования Богородицкий район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фона муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме;

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом X Жилищного кодекса Российской Федерации порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемном доме является администрация муниципального образования Богородицкий район.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Богородицкий район, уполномоченной выступать от имени муниципального образования город Богородицк Богородицкого района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, за оказание всех услуг и (пли) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством Российской Федерации правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несет ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. В случае если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администраций муниципального образования Богородицкий район, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования город Богородицк Богородицкого района, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.