ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА САРАТОВСКИХ ГУБЕРНАТОРОВ. АНСАМБЛЬ: 1. ДОМ САРАТОВСКИХ ГУБЕРНАТОРОВ, В КОТОРОМ С 1903 ПО 1906 ГОДЫ ЖИЛ И РАБОТ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.03.2020 № 199-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСАДЬБА САРАТОВСКИХ ГУБЕРНАТОРОВ. АНСАМБЛЬ: 1. ДОМ САРАТОВСКИХ ГУБЕРНАТОРОВ, В КОТОРОМ С 1903 ПО 1906 ГОДЫ ЖИЛ И РАБОТАЛ ВЫДАЮЩИЙСЯ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДЕЯТЕЛЬ РОССИИ, САРАТОВСКИЙ ГУБЕРНАТОР ПЕТР АРКАДЬЕВИЧ СТОЛЫПИН; 2. ЗДАНИЕ ГУБЕРНСКОЙ КАНЦЕЛЯРИИ; 3. КУХНЯ С ГАЛЕРЕЕЙ; 4. КАРЕТНИК С ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ СЛУЖБАМИ; 5. ОГРАДА, ВОРОТА», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ВОЛЬСКАЯ, 22

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22 (приложение № 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 24 марта 2020 года № 199-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей;
4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота» (Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22)

2. Границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и на городские кварталы. В границы ОЗ включены территории общего пользования: отрезок ул. Вольской от ул. Ульяновской до ул. Советской, отрезок ул. им. Мичурина И.В. от южного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:34 до двухэтажного жилого дома № 71; отрезок ул. им. Шевченко Т.Г. от южного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:9 до двухэтажного дома № 10.

В границы ОЗ включена часть территории городского квартала в границах улиц им. Горького А.М., им. Мичурина И.В., Вольской и им. Шевченко Т.Г.

В границы ОЗ включена утвержденная территория Объекта и объекта культурного наследия «Дом усадебный А.К. Рейнеке», г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 67.

Участок между точками

Описание границы

1-3

от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:65 через точку 2 до точки 3 на линии застройки ул. им. Шевченко Т.Г. (четная сторона)

3-5

от точки 3 на юго-восток по линии застройки ул. им. Шевченко Т.Г. (четная сторона) через точку 4 до точки 5

5-6

от точки 5 на юго-запад 21,60 до точки 6

6-19

от точки 6 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:6 через точки 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 до точки 19

19-22

от точки 19 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:52 через точки 20, 21 до точки 22

22-23

от точки 22 на юго-восток по линии застройки ул. им. Мичурина И.В. (нечетная сторона) 64,21 м до точки 23

23-24

от точки 23 на юго-запад 53,67 м до точки 24 на линии застройки ул. им. Мичурина И.В. (четная сторона)

24-32

от точки 24 на северо-запад по линии застройки ул. им. Мичурина И.В. (четная сторона) через точки 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 до точки 32

32-33

от точки 32 на юго-запад по линии застройки ул. Вольской (четная сторона) до точки 33

33-34

от точки 33 на северо-запад 25,0 м до точки 34 на линии застройки ул. Вольской

34-35

от точки 34 на северо-восток по линии застройки ул. Вольской (нечетная сторона) до точки 35

35-36

от точки 35 на северо-запад по линии застройки ул. им. Мичурина И.В. (четная сторона) 26,28 м до точки 36

36-37

от точки 36 на северо-запад 25,71 м до точки 37 на линии застройки ул. им. Мичурина И.В.

37-38

от точки 37 до точки 38 16,29 м

38-41

от точки 38 через точки 39, 40 до точки 41

41-42

от точки 41 на северо-запад 33,54 м по линии застройки
ул. им. Шевченко Т.Г. (нечетная сторона) до точки 42

42-43

от точки 42 до точки 43 26,25 м

43-44

от точки 43 на юго-восток 32,13 м по линии застройки
ул. им. Шевченко Т.Г. (четная сторона) до точки 44

44-47

от точки 44 на восток по линии застройки ул. Вольской (нечетная сторона) через точки 45, 46 до точки 47

47-1

от точки 47 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496253.22

2298195.41

2

496177.26

2298168.74

3

496167.15

2298198.64

4

496164.96

2298205.03

5

496152.71

2298240.93

6

496132.35

2298233.73

7

496149.15

2298186.26

8

496137.89

2298182.06

9

496132.39

2298180.24

10

496130.93

2298183.58

11

496129.39

2298187.94

12

496128.66

2298187.81

13

496122.75

2298185.65

14

496121.47

2298190.07

15

496114.07

2298209.74

16

496108.36

2298207.94

17

496096.61

2298238.45

18

496092.33

2298236.80

19

496085.85

2298255.33

20

496072.27

2298250.29

21

496062.58

2298246.04

22

496051.65

2298242.22

23

496029.49

2298302.49

24

496024.78

2298249.03

25

496038.55

2298211.36

26

496046.84

2298189.34

27

496045.05

2298188.67

28

496046.94

2298183.52

29

496058.15

2298152.00

30

496064.45

2298134.03

31

496063.69

2298133.75

32

496064.36

2298131.94

33

496003.06

2298109.71

34

496011.58

2298086.21

35

496072.98

2298108.47

36

496082.03

2298083.80

37

496101.38

2298100.73

38

496095.76

2298116.02

39

496131.07

2298128.82

40

496130.92

2298129.60

41

496164.29

2298141.74

42

496175.40

2298110.09

43

496199.40

2298120.73

44

496187.62

2298150.62

45

496221.29

2298162.01

46

496226.65

2298163.92

47

496260.86

2298176.35

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 24 марта 2020 года № 199-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором
с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин;
2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник
с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного
по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формирование кроны;

мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,15 м;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

работы, искажающие визуальное восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

изменение исторически сложившихся линий застройки;

реконструкция объектов капитального строительства, предусматривающая увеличение их внешних (плановых и высотных) габаритов;

размещение некапитальных строений и сооружений;

прокладка линий электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 24 марта 2020 года № 199-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором
с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: 
Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами; 5. Ограда, ворота» (Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 22)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на три территориально удаленных участка (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3).

2.1. ЗРЗ-1 разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2).

2.1.1. Границы ЗРЗ-1-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Шевченко Т.Г., им. Чапаева В.И. и им. Мичурина И.В.

В границы ЗРЗ-1-1 включена территория объекта культурного наследия регионального значения: «Особняк Тимофеева», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 55 / ул. им. Шевченко Т.Г., 29, и ценный объект историко-градостроительной среды Административное здание, 1 этаж, г. Саратов, ул. Вольская, 53 / ул. им. Мичурина И.В., 63.

Участок между точками

Описание границы

1-4

от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050305:295 через точки 2, 3 до точки 4

4-13

от точки 4 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050305:4 через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 до точки 13

13-1

от точки 13 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050305:295 через точки 14, 15, 16
до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

1

496175.40

2298110.09

2

496164.29

2298141.74

3

496130.92

2298129.60

4

496131.07

2298128.82

5

496095.76

2298116.02

6

496101.38

2298100.73

7

496111.46

2298104.07

8

496118.93

2298106.55

9

496119.32

2298105.57

10

496124.18

2298107.29

11

496130.66

2298109.25

12

496135.23

2298110.78

13

496137.15

2298111.47

14

496140.00

2298103.14

15

496142.01

2298097.60

16

496145.10

2298098.76

2.1.2. Границы ЗРЗ-1-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Мичурина И.В. и им. Горького А.М. и ул. им. Шевченко Т.Г.

Границы ЗРЗ-1-2 совпадают с территорией выявленного объекта культурного наследия: «Дом Тихонова С.Г., кон. XIX в., где жил художник Кравченко А.И. с 1914 по 1918 гг.», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 69.

Участок между точками

Описание границы

17-18

от точки 17 на юго-восток 23,19 м до точки 18

18-20

от точки 18 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:1418 через точку 19 до точки 20

20-21

от точки 20 на юго-восток 20,36 м до точки 21

21-22

от точки 21 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215467 до точки 22

22-25

от точки 22 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:85 через точки 23, 24 до точки 25

25-26

от точки 25 на северо-запад по линии застройки им. Мичурина И.В. (четная сторона) 64,21 м до точки 26

26-17

от точки 26 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:52 через точки 27, 28
до точки 17. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

17

496085.85

2298255.33

18

496078.42

2298277.30

19

496076.62

2298281.99

20

496070.90

2298296.93

21

496063.60

2298315.94

22

496050.05

2298310.74

23

496043.75

2298308.00

24

496037.44

2298305.39

25

496029.49

2298302.49

26

496051.65

2298242.22

27

496062.58

2298246.04

28

496072.27

2298250.29

2.2. ЗРЗ-2 устанавливается на часть городского квартала в границах улиц Вольской, Рабочей, им. Горького А.М. и им. Мичурина И.В.

В ЗРЗ-2 входят границы территории выявленных объектов культурного наследия «Дом жилой, 1890-е гг.», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 80 и «Дом жилой, 1890-е гг. (2 здания)», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 78.

Участок между точками

Описание границы

1-6

от точки 1 на юго-восток по линии застройки ул. им. Мичурина И.В. через точки 2, 3, 4, 5 до точки 6

6-7

от точки 6 на юго-запад 16,02 м до точки 7

7-8

от точки 7 на юго-запад 16,96 м точки 8

8-9

от точки 8 на юго-запад 15,25 м до точки 9

9-10

от точки 9 на юго-запад 7,48 м до точки 10

10-11

от точки 10 на юго-запад 10,77 м до точки 11

11-12

от точки 11 на северо-запад 35,75 м до точки 12

12-13

от точки 12 на северо-запад 38,98 м до точки 13

13-1

от точки 13 на северо-восток по линии застройки ул. Вольской через точки 14, 15, 16, 17 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

1

496046.94

2298183.52

2

496045.05

2298188.67

3

496046.84

2298189.34

4

496038.55

2298211.36

5

496024.78

2298249.03

6

496020.55

2298254.76

7

496005.59

2298249.02

8

495989.96

2298242.44

9

495976.16

2298235.95

10

495969.18

2298233.26

11

495959.02

2298229.70

12

495970.11

2298195.71

13

495982.99

2298158.92

14

495985.75

2298159.88

15

495997.44

2298164.19

16

496014.22

2298171.02

17

496026.45

2298175.71

2.3. ЗРЗ-3 разделена на четыре территориально удаленных участка (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2, ЗРЗ-3-3, ЗРЗ-3-4).

2.3.1. Границы ЗРЗ-3-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, Советской, им. Чапаева В.И. и им. Шевченко Т.Г.

Границы ЗРЗ-3-1 включают территорию выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой, 1940-е гг., арх. Д.В. Карпов, Н.К. Усов (2 дома)», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 57 / ул. Советская, 33 / ул. им. Шевченко Т.Г.,16.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:15 по линии застройки ул. Советской до точки 2

2-5

от точки 2 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:15 по линии застройки ул. Вольской через точки 3, 4 до точки 5

5-6

от точки 5 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050305:15 по линии застройки
ул. им. Шевченко Т.Г. до точки 6

6-1

от точки 6 по ломанной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050305:15 через точки 7, 8, 9, 10
до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-1

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

1

496274.36

2298139.24

2

496260.86

2298176.35

3

496226.65

2298163.92

4

496221.29

2298162.01

5

496187.64

2298150.58

6

496199.40

2298120.73

7

496213.08

2298125.69

8

496212.98

2298125.97

9

496235.53

2298134.15

10

496238.43

2298126.63

2.3.2. Границы ЗРЗ-3-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, Советской и им. Горького А.М. и им. Шевченко Т.Г.

В границы ЗРЗ-3-2 включены границы территорий выявленных объектов культурного наследия: «Дом жилой, 1950-е гг., арх. Н.К. Усов», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Вольская, 24-26 / ул. им. Шевченко Т.Г., 14 / ул. Советская, 31 и «Дом жилой, 1930-е гг.», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 29.

Участок между точками

Описание границы

11-16

от точки 11 на юго-восток по ломаной линии по линии застройки ул. Советской (нечетная сторона) через точки 2, 3, 4,5 до точки 16

16-25

от точки 16 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:64 через точки 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 до точки 25

25-28

от точки 25 на северо-запад по линии застройки ул. им. Шевченко Т.Г. (четная сторона) через точки 26, 27 до точки 28

28-11

от точки 28 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:65 до начальной точки 11. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-2

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

11

496253.22

2298195.41

12

496248.28

2298209.42

13

496245.40

2298218.73

14

496241.15

2298230.38

15

496238.62

2298237.32

16

496228.64

2298264.69

17

496224.73

2298263.22

18

496216.55

2298260.60

19

496214.65

2298259.96

20

496203.07

2298255.88

21

496204.40

2298252.19

22

496197.33

2298249.65

23

496171.35

2298241.37

24

496169.77

2298246.24

25

496152.71

2298240.93

26

496164.96

2298205.03

27

496167.15

2298198.64

28

496177.26

2298168.74

2.3.3. Границы ЗРЗ-3-3 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Шевченко Т.Г., им. Горького А.М., им. Мичурина И.В.

Участок между точками

Описание границы

29-30

от точки 29 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215467 до точки 30

30-31

от точки 30 на юго-запад 2.43 м до точки 31

31-35

от точки 31 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:000000:215467 через точки 32, 33, 34 до точки 35

35-36

от точки 35 на северо-запад 23,19 м до точки 36

36-48

от точки 36 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:6 через точки 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47 до точки 48

48-29

от точки 48 до начальной точки 29. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-3

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

29

496112.78

2298289.05

30

496098.55

2298284.17

31

496096.27

2298283.32

32

496092.61

2298281.93

33

496085.18

2298279.86

34

496079.58

2298277.68

35

496078.42

2298277.30

36

496085.85

2298255.33

37

496092.33

2298236.80

38

496096.61

2298238.45

39

496108.36

2298207.94

40

496114.07

2298209.74

41

496121.47

2298190.07

42

496122.75

2298185.65

43

496128.66

2298187.81

44

496129.39

2298187.94

45

496130.93

2298183.58

46

496132.39

2298180.24

47

496137.89

2298182.06

48

496149.15

2298186.26

2.3.4. Границы ЗРЗ-3-4 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им. Мичурина И.В., им. Горького А.М. и Рабочей.

Участок между точками

Описание границы

49-53

от точки 49 по ломаной линии по линии застройки ул. им. Мичурина И.В. (четная сторона) через точки 50, 51, 52 до точки 53

53-54

от точки 53 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050359:139 до точки 54

54-55

от точки 54 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050359:145 до точки 55

55-56

от точки 55 на юго-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050359:144 до точки 56

56-57

от точки 56 на юго-запад 12,46 м до точки 57

57-58

от точки 57 на юго-запад 2,92 м до точки 58

58-61

от точки 58 по ломаной линии по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050359:57 через точки 59, 60 до точки 61

61-49

от точки 61 по линии застройки ул. Вольской через точки 62, 63
до начальной точки 49. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-3-4

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК -64

X

Y

49

496064.36

2298131.94

50

496063.69

2298133.75

51

496064.45

2298134.03

52

496058.15

2298152.00

53

496046.94

2298183.52

54

496026.45

2298175.71

55

496014.22

2298171.02

56

495997.44

2298164.19

57

495985.75

2298159.88

58

495982.99

2298158.92

59

495992.65

2298131.26

60

495996.61

2298120.87

61

495998.71

2298121.67

62

496003.06

2298109.71

63

496013.06

2298113.33

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 24 марта 2020 года № 199-П

Режим использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба саратовских губернаторов. Ансамбль: 1. Дом саратовских губернаторов, в котором с 1903 по 1906 годы жил
и работал выдающийся государственный деятель России, саратовский губернатор Петр Аркадьевич Столыпин; 2. Здание губернской канцелярии; 3. Кухня с галереей; 4. Каретник с хозяйственными службами;
5. Ограда, ворота», расположенного по адресу: Саратовская область,
г. Саратов, ул. Вольская, 22

1. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 установлены едиными для двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота 9,6 м от уровня земли до высшей точки свешивающейся части венчающего карниза и 13,6 м от поверхности земли до максимально выступающих конструкций кровли;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, неоклассика);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по озеленению, по формированию крон высокоствольных деревьев;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений (кирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м);

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций
на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

2. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства переменной этажности в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

строительство встроенно-пристроенной части здания от линии застройки квартала и далее вглубь квартала на ширину не менее пяти метров максимальной высоты 8 м от уровня земли до наивысшей точки венчающего карниза и 9 м до максимально выступающих строительных конструкций фасада;

строительство основного объема здания с отступом более пяти метров от линии застройки квартала и далее вглубь квартала максимальная высота застройки 22 м от уровня земли до верхней отметки выступающих строительных конструкций кровли;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика, неокласика);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность – не менее 80 процентов, максимальная высота всех типов ограждений – не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение существующего рельефа;

установка вышек сотовой связи.

3. Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 установлены едиными для четырех участков (ЗРЗ-3-1, ЗРЗ-3-2, ЗРЗ-3-3, ЗРЗ-3-4) с учетом следующих требований:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота 18 м до наиболее выступающих строительных конструкций кровли;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления); организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика, неоклассика);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность – не менее 80 процентов, максимальная высота всех типов ограждений – не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;             

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение существующего рельефа;

установка вышек сотовой связи.