Об утверждении порядка признания жилого дома жилым домом блокированной застройки на территории Лесозаводского городского округа



              АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПРИМОРСКИЙ КРАЙ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Лесозаводск

24.03.2020                                                                                        № 396-НПА

Об утверждении порядка признания жилого дома
жилым домом блокированной застройки
на территории Лесозаводского городского округа

              Руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  от 30.12 2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Уставом Лесозаводского городского округа, администрация Лесозаводского городского округа

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

              Утвердить прилагаемый порядок признания жилого дома жилым домом блокированной застройки на территории Лесозаводского городского округа (прилагается).

Постановление администрации Лесозаводского городского округа
от 20.11.2019 № 1478-НПА «Об утверждении порядка признания жилого дома жилым домом блокированной застройки на территории Лесозаводского городского округа» признать утратившим силу.

3.   Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его официального опубликования в Сборнике муниципальных правовых актов Лесозаводского городского округа.

          4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить                           на заместителя главы администрации Лесозаводского городского округа                           (по правовым и имущественным вопросам) А.С. Трегуба.

Глава Лесозаводского городского округа                                  С.В. Михайлов

                                                                    УТВЕРЖДЕН

                                                                         постановлением администрации

Лесозаводского городского округа

                                                                               от 24.03.2020  № 396 - НПА

ПОРЯДОК

ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕСОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

I. Общие положения

1.1. Порядок признания жилого дома жилым домом блокированной застройки на территории Лесозаводского городского округа (далее - Порядок) направлен на определение статуса жилого дома жилым домом блокированной застройки, отличительных признаков домов блокированной застройки от многоквартирных жилых домов в связи с отсутствием таковых в законодательстве.

1.2. Используемые термины и понятия:

Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования.

Заявитель - физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.

II. Признаки жилого дома блокированной застройки

2.1. Жилой дом признается жилым домом блокированной застройки                          при наличии следующих отличительных признаков:

- состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;

- количество этажей не более чем три;

- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход                                  на территорию общего пользования;

- не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

- имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем;

- не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков.

III. Порядок подачи заявления

3.1. Заявители направляют в администрацию Лесозаводского городского округа заявление о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки.

3.2. Заявление подается от всех собственников жилого дома.

3.3. Заявление должно содержать:

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;

- сведения о жилом доме (адрес, кадастровый или инвентарный номер, площадь и др.).

3.4. К заявлению прилагаются:

- копии документов, подтверждающих право собственности на жилые помещения;

- копии технических паспортов (технических планов) на жилой дом или его помещения;

- схема земельного участка, на котором расположен жилой дом,                           с обозначением размеров границ участка и указанием точек ввода внешних тепловых сетей (при наличии) в каждый из блоков, подписанная всеми собственниками жилых помещений.

- заключение технического обследования  здания о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, подготовленное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которое внесено в государственный реестр саморегулирующих организаций и имеет допуск к таким видам работ.

IV. Порядок подготовки проекта постановления о признании

жилого дома жилым домом блокированной застройки

4.1. Отдел градостроительства Управления имущественных отношений администрации Лесозаводского городского округа в месячный срок                             с момента представления заявителями заявления  и документов, указанных                          в пункте 3.4 настоящего Порядка, рассматривает документы                                             и подготавливает проект постановления о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки при наличии признаков блокированного дома, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, с присвоением адреса каждому блоку.

4.2. В соответствии с постановлением о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки собственнику необходимо получить технический план на блокированный жилой дом (на каждый блок) и внести изменение в Единый государственный реестр прав.

4.3. При необходимости собственники жилья проводят работу                                   по образованию земельного участка под домом блокированной застройки (под каждым жилым блоком) за счет средств собственников жилья (определение границ земельного участка, межевание земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет).

4.4. Заявителю может быть отказано в признании жилого дома жилым домом блокированной застройки в случае:

- отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных                                   в пункте 2.1 настоящего Порядка;

- заявителем представлены не все документы, предусмотренные пунктом 3.4 настоящего Порядка;

- несоответствия вида разрешенного использования земельного участка
с видом территориальной зоны согласно Правилам землепользования
и застройки Лесозаводского городского округа;

            - земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом
и поставлен на государственный кадастровый учет.

                                      ________________________