ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ № 15, ОГРАНИЧЕННОЙ РЯЗАНСКИМ ПРОСПЕКТОМ, 2-Й ИНСТИТУТСКОЙ УЛИЦЕЙ, 1-Й ИНСТИТУТСКОЙ УЛИЦЕЙ, УЛИЦЕЙ МИХАЙЛОВА, УЛИЦЕЙ ЛУХОВИЦКОЙ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 апреля 2019 г. № 434-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ № 15, ОГРАНИЧЕННОЙ РЯЗАНСКИМ ПРОСПЕКТОМ, 2-Й ИНСТИТУТСКОЙ УЛИЦЕЙ, 1-Й ИНСТИТУТСКОЙ УЛИЦЕЙ, УЛИЦЕЙ МИХАЙЛОВА, УЛИЦЕЙ ЛУХОВИЦКОЙ, УЛИЦЕЙ ЗАРАЙСКОЙ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории части функциональной зоны № 15, ограниченной Рязанским проспектом, 2-й Институтской улицей, 1-й Институтской улицей, улицей Михайлова, улицей Луховицкой, улицей Зарайской (приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 24 апреля 2019 г. № 434-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЧАСТИ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ № 15,

ОГРАНИЧЕННОЙ РЯЗАНСКИМ ПРОСПЕКТОМ, 2-Й ИНСТИТУТСКОЙ УЛИЦЕЙ,

1-Й ИНСТИТУТСКОЙ УЛИЦЕЙ, УЛИЦЕЙ МИХАЙЛОВА, УЛИЦЕЙ ЛУХОВИЦКОЙ,

УЛИЦЕЙ ЗАРАЙСКОЙ

1.              Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 31,42 га расположена в Рязанском районе в Юго-Восточном административном округе города Москвы и ограничена:

– с севера – улицами Зарайской, 1-й Институтской;

– с востока – улицами Михайлова, 2-й Институтской;

– с юга – Рязанским проспектом;

– с запада – улицей Луховицкой.

В границах подготовки проекта планировки территории расположены объекты здравоохранения, культуры, жилого и административно-производственного назначения, в том числе строящийся жилой комплекс «Михайлова, 31».

Проектом планировки территории предлагается сохранение существующей общественной, инженерной и жилой застройки (участки № 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28 на плане «Межевание территории»), завершение строительства жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры (участок № 10 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Освобождение территории от производственных зданий и сооружений общей площадью 48,998 тыс.кв.м (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 37, 38 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с последующим размещением объектов жилого и социального назначения суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 489,38 тыс.кв.м:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 210,097 тыс.кв.м в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 145,131 тыс.кв.м в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 128,152 тыс.кв.м в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- дошкольной образовательной организации на 150 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 3,00 тыс.кв.м (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- дошкольной образовательной организации на 150 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 3,00 тыс.кв.м (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Освобождение территории от производственных зданий и сооружений общей площадью 8,941 тыс.кв.м (участки № 6, 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») с последующей реконструкцией и новым строительством общественно-производственной застройки с технопарком и общежитием с приспособленными помещениями под укрытие для обеспечения защиты работающих от современных средств поражения на 2720 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 111,20 тыс.кв.м:

- общественно-производственной застройки с технопарком и общежитием с приспособленными помещениями под укрытие для обеспечения защиты работающих от современных средств поражения на 2720 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 109,20 тыс.кв.м, в том числе общежития суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 5,00 тыс.кв.м (участок № 6 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- общественно-производственной застройки суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 2,00 тыс.кв.м (участок № 7 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Проектом планировки территории предлагается снос жилых домов в установленном законом порядке, расположенных по адресу: Зарайская улица, д. 58, корп. 1, д. 60, 64, Шатурская улица, д. 49, корп. 1, корп. 2, Луховицкая улица, д. 4, 6, общей площадью 21,469 тыс.кв.м (участки № 8, 9, 14, 15, 18, 31, 33, 36 на плане «Межевание территории») с последующим размещением объектов социального и общественно-коммунального назначения суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 44,80 тыс.кв.м:

- учебно-воспитательного комплекса с общеобразовательной организацией на 650 мест и дошкольной образовательной организацией на 100 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 12,30 тыс.кв.м (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многоэтажного гаража с объектами торговли и обслуживания, приспособлением подземной части под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 11167 мест и физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 32,50 тыс.кв.м (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Для обеспечения транспортного обслуживания в границах подготовки проекта планировки территории предусматривается:

- реконструкция улицы Михайлова на участке от улицы Луховицкой до 3-й Институтской улицы с уширением проезжей части до четырех полос движения в действующих красных линиях шириной 30,0 м, протяженностью 0,85 км, с размещением остановок наземного городского пассажирского транспорта в заездных карманах и переносом одного остановочного пункта (участок № 35 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция 2-й Институтской улицы на участке от улицы Михайлова до Рязанского проспекта с обустройством проезжей части в две полосы движения с закреплением в красных линиях улично-дорожной сети шириной 30,0 м и протяженностью 0,30 км (участок № 40 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция улицы Луховицкой на участке от улицы Михайлова до Рязанского проспекта с обустройством проезжей части в шесть полос движения в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 40,0 м, протяженностью 0,30 км, с размещением остановок наземного городского пассажирского транспорта в заездных карманах и переносом одного остановочного пункта (участок № 42 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство пешеходных улиц на участке от улицы Михайлова до Научно-исследовательского центра «Строительство» для прохода к проектируемым детским садам с закреплением в красных линиях улично-дорожной сети шириной 5,88 – 17,9 м и протяженностью 0,4 км (участки № 37, 38 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство инженерных коммуникаций:

- перекладка магистральной водопроводной сети Д300-900 мм и длиной 1100 п.м вдоль улицы Михайлова от Восточной станции водоподготовки;

- прокладка и перекладка внутриквартальной водопроводной сети Д200-300 мм и длиной 2070 п.м;

- перекладка магистральной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д600 мм и длиной 300 п.м вдоль Луховицкой улицы в бассейн Курьяновских и Люберецких очистных сооружений;

- прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д300 мм и длиной 1550 п.м;

- прокладка внутриквартальных сетей дождевой канализации Д700 мм и длиной 900 п.м;

- перекладка магистральных сетей теплоснабжения 2Д700 мм и длиной 250 п.м вдоль Луховицкой улицы от тепловых электростанций № 8 и № 11;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Д300 мм и длиной 1500 п.м;

- перекладка внутриквартального газопровода Д100 мм низкого давления и длиной 60 п.м;

- строительство питающей кабельной линии мощностью 10 кВ и длиной 4050 п.м от электрических подстанций «Чухлинка» 110/10 кВ и «Выхино» 110/10 кВ;

- строительство распределительной кабельной линии - 2500 п.м;

- строительство 6 встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки трансформаторных подстанций (участки № 1, 3, 6, 7, 8, 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- перенос одной отдельно стоящей трансформаторной подстанции (участок № 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство 6 встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки индивидуальных тепловых пунктов (участки № 1, 3, 6, 7, 8, 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля длиной 1200 п.м от Люблинского телефонного узла автоматической телефонной станции № 170, 171;

- установка телефонов – 3550 единиц;

- установка телефонов-автоматов – 3 единицы;

- размещение оптических распределительных шкафов – 3 единицы;

- установка радиоточек –3130 единиц;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации - 2000 п.м;

- прокладка кабельной канализации – 2000 п.м.

При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования (участки № 31, 33, 39, 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка шумозащитного остекления для жилых домов (участки № 1, 2, 3 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка шумозащитного экрана для участка учебно-воспитательного комплекса с общеобразовательной организацией на 650 мест и дошкольной образовательной организацией на 100 мест (участок № 8 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»).

Для проектируемого многоэтажного гаража с объектами торговли и обслуживания (участок № 9 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов») необходимо разработать проект обоснования размера санитарно-защитной зоны на стадии рабочей документации с учетом жилой застройки (участок № 1 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и плане «Границы зон планируемого размещения объектов»,  участки № 14, 15 на плане «Межевание территории»).

В составе проекта планировки территории подготовлен план «Межевание территории», определены границы земельных участков территорий общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 «Характеристика земельных участков» настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству капитальных объектов требуется снос зданий и сооружений в установленном законом порядке в соответствии с планом «Межевание территории».

2.              Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов» и

«Объекты капитального строительства»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка (зоны) на плане

№ объекта на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры застройки

Наименование объекта

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Примечания, Емкость / мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

11

1.1

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

3,42

61,5

100

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе:

210,097

138 машино-мест

жилая часть

202,722

Площадь квартир

127,884 тыс.кв.м

в том числе:

под реновацию

(город)

80,000

тыс.кв.м

нежилая часть

7,375

Технические помещения, гараж

под реновацию

(город)

6,500

тыс.кв.м

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Гараж на 1200 машино-мест

21

2.1

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

2,24

64,7

100

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе:

145,131

10 машино-мест

жилая часть

139,040

Площадь квартир

91,986 тыс.кв.м

нежилая часть

6,091

Технические помещения, гараж

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Гараж на 1150 машино-мест

31

3.1

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

1,61

79,6

100

-

Многоквартирные дома со встроенно-пристроенными помещениями, в том числе:

128,152

жилая часть

124,078

10 машино-мест

Площадь квартир

80,130 тыс.кв.м

нежилая часть

4,074

Технические помещения, гараж

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Гараж на 1150 машино-мест

41

4.1

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,53

5,8

15

-

Дошкольная образовательная организация

3,000

Технические помещения

-

150 мест

51

5.1

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,53

5,8

15

-

Дошкольная образовательная организация

3,000

Технические помещения

-

150 мест

6

6.1

3.9.2 – размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания,

6,40

17,1

50

-

Новое строительство и реконструкция

109,2,

в т.ч.:

Технические

500 машино-мест

Приспособление помещений

исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые);

общественно-производственной застройки с технопарком

помещения

под укрытие для обеспечения защиты работающих от современных средств поражения на 2720 мест

3.9.3 – размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;

3.9.4 – размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов;

3.9.5 – размещение индустриальных (промышленных) парков;

4.0.0 – размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№№27-32), 4.8.0(№36), 4.9.0. (№64), 4.10.0 (№38);

4.7.3 – размещение общежитий;

Общежитие

5,00

6.0.0 – промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№№70-78), 6.11.0 (№81)

7

7.1

3.9.2 – размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые);

0,12

16,7

20

-

Новое строительство общественно-производственной застройки

2,00

Технические помещения

-

-

3.9.3 – размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;

3.9.4 – размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов;

3.9.5 – размещение индустриальных (промышленных) парков;

4.0.0 – размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№№27-32), 4.8.0(№36), 4.9.0. (№64), 4.10.0 (№38);

6.0.0 – промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№№70-78), 6.11.0 (№81)

8

8.1

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,69

7,3

20

-

Учебно-воспитательный комплекс

12,30

Технические помещения

-

Школа на 650 мест;

детский сад на 100 мест

9

9.1

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного

0,62

52,5

30

-

Многоэтажный гараж с объектами торговли и обслуживания, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном

32,50

Технические помещения, гараж

13 машино-мест

Наземно-подземный гараж на 853 машино-места с приспособлением помещений под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 11167 мест

автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес - центров

10

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2,38

25

75

-

-

-

-

-

-

18

3.1.1 – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,01

6

5

-

Трансформаторная подстанция

0,06

-

-

-

29

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,11

0

0

0

-

-

-

-

-

31

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,15

0

0

0

-

-

-

-

-

33

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,15

0

0

0

-

-

-

-

-

35

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры;

2,85

-

-

-

-

-

-

-

-

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

36

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,47

0

0

0

-

-

-

-

-

37

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,16

0

0

0

-

-

-

-

-

38

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,21

0

0

0

-

-

-

-

-

39

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,31

0

0

0

-

40

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,91

0

0

0

-

-

-

-

-

42

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов,

предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

1,18

-

-

-

-

-

-

-

-

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

44

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,02

0

0

0

-

-

-

-

-

45

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,01

0

0

0

-

-

-

-

-

__________________________________

1 - Размещение объекта возможно при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения и принятия в установленном порядке решения об изменении размера, либо отсутствия санитарно-защитной зоны

3. Таблица «Характеристика земельных участков»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№№ участков на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория

в границах участка площадь, га

Вид

ограничений (обременений)

на участке площадь, га

1

2

3

4

5

Территории земельных участков жилых зданий

1

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

3,42

Использование подземного пространства – 3,42 га

2

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

2,24

Использование подземного пространства – 2,24 га

3

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

1,61

Использование подземного пространства – 1,61 га

Территории земельных участков жилых зданий

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

10

2.6.0 – размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома;

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

2,38

Использование подземного пространства – 2,38 га;

территория, не

подлежащая

застройке – 0,1017 га,

(часть территории участка № 10 – строящаяся)

11

Ф – фактическое использование2

0,38

Территория, не

подлежащая

застройке - 0,1103 га;

сервитут прохода, проезда через земельный участок – 0,0262 га

12

Ф – фактическое использование2

0,44

-

13

Ф – фактическое использование2

0,31

-

14

Ф – фактическое использование2

0,34

-

15

Ф – фактическое использование2

0,48

-

ИТОГО участки жилых зданий, сооружений

11,60

4

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,53

-

Территория земельных участков нежилых зданий, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций

5

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

0,53

-

6

3.9.2 – размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые);

3.9.3 – размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;

3.9.4 – размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов;

3.9.5 – размещение индустриальных (промышленных) парков;

4.0.0 – размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№№27-32), 4.8.0(№36), 4.9.0. (№64), 4.10.0 (№38);

4.7.3 – размещение общежитий;

6.0.0 – промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№№70-78), 6.11.0 (№81)

6,40

Сервитут прохода, проезда через земельный участок – 0,6081 га

7

3.9.2 – размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые);

3.9.3 – размещение объектов капитального строительства для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки;

3.9.4 – размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов;

3.9.5 – размещение индустриальных (промышленных) парков;

4.0.0 – размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№№27-32), 4.8.0(№36), 4.9.0. (№64), 4.10.0 (№38);

0,12

-

6.0.0 – промышленно-производственная деятельность. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№№70-78), 6.11.0 (№81)

Территория земельных участков нежилых зданий, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций

8

3.5.1.0 – размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

1,69

-

9

2.7.1.0 – размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек;

5.1.2 – размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес центров

0,62

Использование подземного пространства – 0,62 га

16

Ф – фактическое использование2

0,14

-

17

Ф – фактическое использование2

0,09

Территория, не подлежащая застройке – 0,0168 га

18

3.1.1 – размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,01

-

19

Ф – фактическое использование2

0,25

Территория, не подлежащая застройке – 0,0119 га

20

Ф – фактическое использование2

0,60

-

21

Ф – фактическое использование2

0,01

-

22

Ф – фактическое использование2

0,37

-

23

Ф – фактическое использование2

0,02

Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0158 га

24

Ф – фактическое использование2

0,01

Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0038 га

25

Ф – фактическое использование2

0,01

Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,0100 га

26

Ф – фактическое использование2

0,02

Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га

27

Ф – фактическое использование2

0,07

-

28

Ф – фактическое использование2

0,02

-

ИТОГО участки нежилых зданий, дошкольных образовательных организаций и общеобразовательных организаций

11,51

Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

29

4.9.0 – размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0

0,11

Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,11 га

30

Ф – фактическое использование2

0,18

-

31

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,15

-

32

Ф – фактическое использование2

0,36

Территория, не подлежащая застройке – 0,011 га

33

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,15

Территория, не подлежащая застройке – 0,0764 га

34

Ф – фактическое использование2

0,19

-

Территории общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

35

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры;

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

2,86

Техническая зона инженерных коммуникаций – 2,86 га;

техническая зона метрополитена – 0,1203 га

36

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,48

Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,48 га

37

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,16

-

38

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,21

-

39

12.0.1 – размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,31

Техническая зона инженерных

коммуникаций – 0,3051 га

40

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,91

Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,91 га

41

Ф – фактическое использование2

0,17

-

42

7.2.1 – размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,18

Техническая зона

метрополитена – 0,18 га

43

Ф – фактическое использование2

0,86

-

44

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,02

-

45

12.0.2 – размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,01

-

ИТОГО участки общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений

8,31

Всего

31,42

2 - Фактическое использование – в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

4.1. Первый этап реализации строительства предусматривает:

4.1.1. Освобождение территории:

- снос в установленном законом порядке нежилых объектов общей площадью 57,939 тыс.кв.м, расположенных по адресу: 2-я Институтская улица, влд. 6, стр. 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 13, 15, 15А, 16, 17, 18, 18А, 19, 19А, 22, 25, 27, 28, 33, 34, 36А, 36Б, 37, 38, 50, 51, 52, 53, 61, 62А, 72 (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 37, 38 на плане «Межевание территории»).

4.1.2. Строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 210,097 тыс.кв.м в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 1 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 145,131 тыс.кв.м в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 2 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и подземным гаражом суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 128,152 тыс.кв.м в составе высотного градостроительного комплекса (участок № 3 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- дошкольной образовательной организации на 150 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 3,00 тыс.кв.м (участок № 4 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- дошкольной образовательной организации на 150 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 3,00 тыс.кв.м (участок № 5 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.3. Строительство и реконструкция:

- общественно-производственной застройки с технопарком и общежитием с приспособленными помещениями под укрытие для обеспечения защиты работающих от современных средств поражения на 2720 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 109,20 тыс.кв.м, в том числе общежития суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 5,00 тыс.кв.м (участок № 6 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- общественно-производственной застройки суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 2,00 тыс.кв.м (участок № 7 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.4. Развитие транспортной инфраструктуры:

- реконструкция улицы Михайлова на участке от улицы Луховицкой до 3-й Институтской улицы с уширением проезжей части до четырех полос движения в действующих красных линиях шириной 30,0 м, протяженностью 0,85 км, с размещением остановок наземного городского пассажирского транспорта в заездных карманах и переносом одного остановочного пункта (участок № 35 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- реконструкция 2-й Институтской улицы на участке от улицы Михайлова до Рязанского проспекта с обустройством проезжей части в две полосы движения с закреплением в красных линиях улично-дорожной сети шириной 30,0 м и протяженностью 0,30 км (участок № 40 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство пешеходных улиц на участке от улицы Михайлова до Научно-исследовательского центра «Строительство» для прохода к проектируемым детским садам с закреплением в красных линиях улично-дорожной сети шириной 5,88 – 17,9 м и протяженностью 0,4 км (участки № 37, 38 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.1.5. Развитие инженерно-технического обеспечения территории:

- перекладка магистральной водопроводной сети Д300-900мм и длиной 1100 п.м вдоль улицы Михайлова до Восточной станции водоподготовки;

- прокладка и перекладка внутриквартальной водопроводной сети Д300 мм и длиной 1750 п.м;

- прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д300 мм и длиной 1350 п.м;

- прокладка внутриквартальных сетей дождевой канализации Д700 мм и длиной 900 п.м;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Д300 мм и длиной 1250 п.м;

- строительство питающей кабельной линии мощностью 10 кВ и длиной 4050 п.м от электрических подстанций «Чухлинка» 110/10 кВ и «Выхино» 110/10 кВ;

- строительство распределительной кабельной линии - 1440 п.м;

- строительство 4 встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки трансформаторных подстанций (участки № 1, 3, 6, 7 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля длиной 1050 п.м;

- строительство 4 встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки индивидуальных тепловых пунктов (участки № 1, 3, 6, 7 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка телефонов – 3500 единиц;

- установка телефонов-автоматов – 2 единицы;

- размещение оптических распределительных шкафов – 2 единицы;

- установка радиоточек –3100 единиц;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации - 1500 п.м;

- прокладка кабельной канализации – 1500 п.м.

4.1.6. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:

- благоустройство и озеленение территории общего пользования (участки № 39, 44 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка шумозащитного остекления для жилых домов (участки № 1, 2, 3 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2. Второй этап реализации строительства предусматривает:

4.2.1. Освобождение территории:

- снос в установленном законом порядке жилых домов, расположенных по адресу: Зарайская улица, д. 58, корп. 1, д. 60, 64, Шатурская улица, д. 49, корп. 1, корп. 2, Луховицкая улица, д. 4, 6, общей площадью 21,469 тыс.кв.м (участки № 8, 9, 14, 15, 18, 31, 33, 36 на плане «Межевание территории»), с последующим размещением:

- учебно-воспитательного комплекса с общеобразовательной организацией на 650 мест и дошкольной образовательной организацией на 100 мест суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 12,30 тыс.кв.м (участок № 8 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- многоэтажного гаража с объектами торговли и обслуживания, приспособлением подземной части под укрытие для обеспечения защиты населения от современных средств поражения на 11167 мест и физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен 32,50 тыс.кв.м (участок № 9 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.2. Развитие транспортной инфраструктуры:

- реконструкция улицы Луховицкой на участке от улицы Михайлова до Рязанского проспекта с обустройством проезжей части в шесть полос движения в действующих красных линиях улично-дорожной сети шириной 40,0 м, протяженностью 0,30 км, с размещением остановок наземного городского пассажирского транспорта в заездных карманах и переносом одного остановочного пункта (участок № 42 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»).

4.2.3. Развитие инженерно-технического обеспечения территории:

- прокладка и перекладка внутриквартальной водопроводной сети Д200-300 мм и длиной 320 п.м;

- перекладка магистральной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д600 мм и длиной 300 п.м вдоль Луховицкой улицы;

- прокладка внутриквартальной сети самотечной хозяйственно-бытовой канализации Д300 мм и длиной 200 п.м;

- перекладка магистральных сетей теплоснабжения 2Д700 мм и длиной 250 п.м вдоль Луховицкой улицы;

- прокладка внутриквартальных сетей теплоснабжения 2Д300 мм и длиной 250 п.м;

- перекладка внутриквартального газопровода Д100 мм низкого давления и длиной 60 п.м;

- строительство распределительной кабельной линии - 1060 п.м;

- строительство двух встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки трансформаторных подстанций (участки № 8, 9 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- перенос одной отдельно стоящей трансформаторной подстанции (участок № 18 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство двух встроенных в технические помещения подземных частей проектируемой застройки индивидуальных тепловых пунктов (участки № 8, 9 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптического кабеля длиной 150 п.м;

- установка телефонов – 50 единиц;

- установка телефонов-автоматов – 1 единица;

- размещение оптических распределительных шкафов – 1 единица;

- установка радиоточек – 30 единиц;

- строительство распределительных фидерных линий радиофикации - 500 п.м;

- прокладка кабельной канализации – 500 п.м.

4.2.4. Мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:

- благоустройство и озеленение территории общего пользования (участки № 31, 33 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- установка шумозащитного экрана для участка учебно-воспитательного комплекса с общеобразовательной организацией на 650 мест и дошкольной образовательной организацией на 100 мест (участок № 8 на планах «Функционально-планировочная организация территории», «Границы зон планируемого размещения объектов»);

- разработка проекта обоснования размера санитарно-защитной зоны от объектов на участке № 9 на стадии рабочей документации с учетом жилой застройки (участки № 1, 14, 15 на плане «Межевание территории»).