О форме и условиях заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта



ПРИКАЗ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Администрации Юсьвинского муниципального РАЙОНА

Пермского края

24.04.2020 № 175

О форме и условиях заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта

В целях реализации Федерального закона от 28 декабря 2009г. № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Постановления Правительства Пермского края от 28 ноября 2017 г. № 966-п «Об утверждении Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов», Постановления Правительства Пермского края от 21 марта 2018 г. № 137-п «Об утверждении Порядка организации и проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте, договора на размещение нестационарного торгового объекта», руководствуясь Уставом Юсьвинского муниципального округа Пермского края, администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить сроки действия договоров на размещение нестационарных торговых объектов в отношении:

1.1. передвижного нестационарного торгового объекта и палатки - один год;

1.2. нестационарного торгового объекта, размещаемого в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, являющегося достопримечательным местом, и зонах охраны объекта культурного наследия - на максимальный срок, установленный соответствующими требованиями к градостроительным регламентам и режимами использования земель в границах данных территорий.

2. Утвердить прилагаемые:

2.1. форму договора на размещение нестационарного торгового объекта;

2.2. Порядок заключения договора на размещение сезонного (летнего) кафе (далее – Порядок).

3. Определить администрацию Юсьвинского муниципального округа Пермского края уполномоченным органом Юсьвинского муниципального округа Пермского края по реализации Порядка.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете «Юсьвинские вести».

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Власова А.В., заместителя главы администрации округа по развитию инфраструктуры и благоустройству.

И.о. главы администрации Юсьвинского

муниципального округа Пермского края Е.П. Поспелова

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Юсьвинского муниципального округа

Пермского края

от 24.04.2020 № 175

ФОРМА ДОГОВОРА

на размещение нестационарного торгового объекта

с.Юсьва ________________ 20___ г.

Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице ___________________________________________________,

____________________________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующая на основании Устава округа, с одной стороны и __________________________

____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица или Ф.И.О.

индивидуального предпринимателя)

именуемое(ый) в дальнейшем Владелец, в лице ________________________________________

__________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________, с другой

(наименование документа)

стороны, вместе именуемые Стороны, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Пермского края и правовыми актами Юсьвинского муниципального округа Пермского края заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

1.1. На основании ______________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

(наименование документа, являющегося основанием для заключения договора)

Администрация предоставляет Владельцу право на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Объект) в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края, утвержденной Постановлением администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края от ______________________________ N _______________:

учетный номер: ___________________________________________________________;

адресные ориентиры: ______________________________________________________;

вид: _____________________________________________________________________;

специализация: ___________________________________________________________;

площадь (кв. м): _________________________________________________________;

типовое архитектурное решение внешнего вида Объекта (в отношении киосков,

павильонов): _____________________________________________________________.

Период размещения: _______________________________________________________.

Размеры объекта:

Длина, мм

Ширина, мм

Высота, мм

1.2. Владелец вносит плату за размещение Объекта в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.

II. Срок действия договора

2.1. Договор вступает в силу со дня подписания Сторонами и действует до ___________________, а в части исполнения обязательств по оплате и демонтажу Объекта - до их полного исполнения.

III. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора состоит из платы за размещение Объекта (далее - плата) и устанавливается в размере:

3.1.1. в отношении сезонных (летних) кафе, на основании Методики определения начальной цены лота аукциона в электронной форме на право заключения договора на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте, договора на размещение нестационарного торгового объекта, утвержденной правовым актом администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края:

__________________ руб. в месяц;

__________________ руб. за период размещения;

3.1.2. в отношении иных нестационарных торговых объектов, размещаемых по итогам аукциона в электронной форме на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта от "_____" _____________, плата за размещение нестационарного торгового объекта:

__________________ руб. в месяц;

__________________ руб. в год или иной период размещения.

3.2. Владелец вносит плату:

3.2.1. для передвижного нестационарного торгового объекта, палатки, сезонного (летнего) кафе, размещаемого (обустраиваемого) на участке территории, непосредственно примыкающей к стационарному торговому объекту (объекту общественного питания), нестационарного торгового объекта, размещаемого в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, являющегося достопримечательным местом, и зонах охраны объекта культурного наследия, за весь срок действия договора, указанный в пункте 2.1 настоящего договора, не позднее 15 дней с даты заключения настоящего договора;

3.2.2. для павильонов, киосков, торговых автоматов (вендинговых автоматов):

за первый год размещения Объекта - не позднее 30 дней с даты заключения настоящего договора;

за второй год размещения Объекта - не позднее ________________________;

за третий год размещения Объекта - не позднее ________________________;

за четвертый год размещения Объекта - не позднее _____________________;

за пятый год размещения Объекта - не позднее _________________________.

3.3. Владелец павильона, киоска помимо платы не позднее 30 дней с даты заключения настоящего договора вносит обеспечительный (авансовый) платеж в размере годовой платы, который составляет ___________________________ руб.

Обеспечительный (авансовый) платеж засчитывается в счет оплаты по настоящему договору за последний год его действия, а также в счет иных денежных обязательств, предусмотренных договором (задолженность, пени, штрафы, расходы на демонтаж и иные платежи).

3.4. Администрация извещает Владельца о каждом случае зачета, указанного в пункте 3.3 настоящего договора (с указанием оснований зачета, зачтенной суммы и остатка обеспечительного платежа).

3.5. Денежные средства, указанные в пунктах 3.1, 3.3 настоящего договора, вносятся путем безналичного перечисления денежных средств на счет Администрации. Днем оплаты денежных средств является день их поступления на счет Администрации.

Реквизиты для оплаты:

______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

3.6. В случае досрочного расторжения настоящего договора Администрация обязуется возвратить Владельцу:

3.6.1. плату, указанную в пункте 3.2 настоящего договора, пропорционально периоду несостоявшегося размещения Объекта в течение 30 дней с даты расторжения договора;

3.6.2. обеспечительный (авансовый) платеж в течение 30 дней с даты расторжения договора за вычетом платежей, указанных в пункте 3.3 настоящего договора.

Денежные средства возвращаются путем безналичного перечисления на счет Владельца, указанный в настоящем договоре.

3.7. Размер платы подлежит изменению в связи с изменением правовых актов, регулирующих исчисление платы, со дня вступления в силу соответствующих правовых актов, кроме случая заключения договора по результатам проведения аукциона в электронной форме.

IV. Права и обязанности Сторон

4.1. Владелец вправе:

4.1.1. разместить Объект и осуществлять торговую деятельность в Объекте с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации и Пермского края, правовых актов Юсьвинского муниципального округа Пермского края и настоящего договора, в том числе на предоставленном альтернативном месте размещения;

4.1.2. досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке, установленном пунктом 6.3 настоящего договора.

4.2. Владелец обязан:

4.2.1. разместить Объект в соответствии с условиями настоящего договора и направить в Администрацию в письменной форме извещение о размещении Объекта для составления акта приемки Объекта согласно приложению к настоящему договору в течение двух месяцев после заключения настоящего договора;

4.2.2. осуществлять торговую деятельность (оказание услуг) после подписания акта приемки Объекта;

4.2.3. соблюдать при размещении Объекта требования к виду, специализации, площади, адресному ориентиру, размерам, типовому архитектурному решению внешнего вида Объекта в соответствии с условиями настоящего договора в течение всего срока действия настоящего договора;

4.2.4. соблюдать номенклатуру специализаций нестационарных торговых объектов, минимальный ассортиментный перечень и номенклатуру дополнительных групп товаров в соответствии со специализацией нестационарного торгового объекта, утвержденные нормативным правовым актом администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края;

4.2.5. своевременно вносить плату по настоящему договору.

В течение 10 дней со дня получения письменного требования Администрации произвести сверку расчетов по внесению платы;

4.2.6. не допускать передачу или уступку прав по настоящему договору третьим лицам, осуществление третьими лицами торговой и иной деятельности с использованием Объекта;

4.2.7. обеспечить Администрации свободный доступ на Объект и место размещения Объекта для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора;

4.2.8. обеспечить содержание территории в соответствии с правилами благоустройства и содержания территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края, правилами обращения с отходами на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края, утвержденными решением ____;

4.2.9. направить письменное уведомление в Администрацию об изменении сведений о Владельце, указанных в разделе 8 настоящего договора, не позднее 5 рабочих дней со дня их изменения.

При отсутствии данного уведомления документы, касающиеся исполнения настоящего договора, направляются по последнему известному месту нахождения или проживания Владельца и считаются направленными Администрацией и полученными Владельцем надлежащим образом;

4.2.10. не допускать конструктивное объединение Объекта с другими нестационарными торговыми и прочими объектами;

4.2.11. не допускать прекращение торговой деятельности (оказания услуг) в Объекте на срок в течение 30 календарных дней подряд в течение срока действия настоящего договора;

4.2.12. соблюдать требования (запреты, ограничения) действующего законодательства в области торговой деятельности, в том числе к розничной продаже алкогольной продукции, утвержденные Федеральным законом от 22 ноября 1995 г. N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции";

4.2.13. устранить выявленные нарушения в течение 10 календарных дней со дня получения соответствующего уведомления в соответствии с пунктом 7.2 настоящего договора;

4.2.14. по окончании срока действия договора либо с даты его досрочного расторжения в течение 7 календарных дней обеспечить демонтаж и перемещение Объекта с места его размещения.

4.3. Администрация вправе:

4.3.1. в течение действия договора без предварительного уведомления Владельца проводить проверку соблюдения Владельцем условий настоящего договора с применением фото- и видеофиксации;

4.3.2. при выявлении фактов нарушения условий настоящего договора требовать от Владельца устранения нарушений в течение 10 календарных дней со дня получения соответствующего уведомления в соответствии с пунктом 7.2 настоящего договора;

4.3.3. прекратить досрочно действие настоящего договора по основаниям, установленным в пункте 6.2 настоящего договора;

4.3.4. принять меры по освобождению места размещения Объекта в случае неисполнения Владельцем обязанности, предусмотренной пунктом 4.2.14 настоящего договора.

Администрация не несет ответственности за состояние и сохранность товаров, оборудования или иного имущества, находящегося в Объекте, при его демонтаже и (или) перемещении;

4.3.5. вносить изменения и дополнения в договор по соглашению Сторон при изменении действующего законодательства Российской Федерации, Пермского края и правовых актов администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края, регулирующих правоотношения в сфере размещения нестационарных торговых объектов, если эти изменения не влияют на условия договора, имевшие существенное значение для определения цены на торгах, а также в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

4.4. Администрация обязана:

4.4.1. предоставить Владельцу право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора;

4.4.2. предоставить Владельцу альтернативное место размещения Объекта в порядке, установленном администрацией Юсьвинского муниципального округа Пермского края, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Пермского края и Юсьвинского муниципального округа Пермского края, до окончания срока действия настоящего договора;

4.4.3. составить акт приемки Объекта по форме согласно приложению к настоящему договору после поступления извещения, указанного в пункте 4.2.1 настоящего договора, не позднее 3 рабочих дней с момента его поступления в Администрацию.

V. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора, а в части, не предусмотренной настоящим договором, - в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки внесения платы либо внесения платы в неполном размере Владелец обязан уплатить Администрации пеню в размере 0,5% невнесенной суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. Владелец уплачивает Администрации штраф в размере 50% годовой платы, указанной в приложении 1 к настоящему договору, в случае однократного неисполнения Владельцем обязательств, установленных пунктами 4.2.1, 4.2.2, 4.2.4, 4.2.10, 4.2.13, 4.2.14 настоящего договора, не позднее 14 календарных дней с даты направления претензии Администрации.

5.4. Владелец самостоятельно несет ответственность за ущерб (вред), причиненный третьим лицам при размещении Объекта и (или) при осуществлении торговой деятельности.

VI. Порядок изменения и расторжения договора

6.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, если иное не предусмотрено настоящим разделом.

6.2. Настоящий договор расторгается в связи с односторонним отказом Администрации от его исполнения в следующих случаях:

6.2.1. неисполнения Владельцем обязательства по соблюдению вида, специализации, площади, адресного ориентира, размеров, типового архитектурного решения внешнего вида Объекта в соответствии с условиями настоящего договора;

6.2.2. неисполнения Владельцем обязательства по осуществлению в Объекте торговой деятельности (оказанию услуги) в течение 30 календарных дней подряд в течение срока действия настоящего договора;

6.2.3. неисполнения обязательств по оплате цены договора или просрочки по оплате очередных платежей на срок более 30 календарных дней и более двух раз подряд;

6.2.4. неисполнения Владельцем обязательств, установленных пунктом 4.2.6 настоящего договора;

6.2.5. неоднократного (два и более раза) выявления при осуществлении торговой деятельности с использованием Объекта нарушения пунктов 4.2.8, 4.2.12 настоящего договора в течение одного календарного года, подтвержденного вступившими в силу постановлениями о назначении административного наказания;

6.2.6. перехода земельного участка, на котором размещен Объект, в собственность третьих лиц;

6.2.7. изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд в случае необходимости в использовании земельного участка, на котором расположен Объект;

6.2.8. ликвидации юридического лица, снятия статуса индивидуального предпринимателя, банкротства юридического лица, индивидуального предпринимателя.

Договор считается расторгнутым через 10 календарных дней со дня направления Администрацией Владельцу письменного уведомления об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора. Указанное уведомление направляется Владельцу по почте заказным письмом либо вручается Владельцу (уполномоченному представителю) лично под подпись.

6.3. Владелец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив об этом письменно Администрацию не позднее чем за 30 календарных дней до даты предполагаемого расторжения. В указанном случае настоящий договор расторгается через 30 календарных дней со дня поступления в Администрацию письменного уведомления о расторжении при условии исполнения обязательств по настоящему договору.

6.4. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в той же форме, что и настоящий договор.

6.5. Расторжение настоящего договора не освобождает Владельца от необходимости погашения задолженности по плате и выплаты пеней и штрафов, предусмотренных настоящим договором.

VII. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке в Арбитражном суде Пермского края либо в судах общей юрисдикции Пермского края.

7.2. Любое уведомление, которое одна Сторона направляет другой Стороне, высылается в виде письма. Все возможные претензии рассматриваются в течение десяти рабочих дней со дня получения их Сторонами.

Администрация вправе обеспечивать уведомление Владельца о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством уведомлений (сообщений) на электронный адрес Владельца, указанный (указанные) в договоре.

При изменении электронного адреса Владелец обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Администрацию, сообщив новый электронный адрес.

7.3. В остальных случаях, не предусмотренных настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Пермского края, правовыми актами Юсьвинского муниципального округа Пермского края.

7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон.

VIII. Адреса, реквизиты и подписи Сторон

Администрация

Владелец

Приложение

к договору на размещение

нестационарного торгового объекта

АКТ

приемки нестационарного торгового объекта

с.Юсьва ____________________ 20__ г.

Администрация Юсьвинского муниципального округа Пермского края, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице ____________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава округа, с одной стороны и __________________________

_____________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица или Ф.И.О.

индивидуального предпринимателя)

именуемое(ый) в дальнейшем Владелец, в лице _________________________________________

__________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________________________, с другой

(наименование документа)

стороны, вместе именуемые Стороны, являющиеся сторонами договора на

размещение нестационарного торгового объекта от _____________ N __________,

руководствуясь положениями данного договора, подписали настоящий акт о

нижеследующем:

1. Владелец разместил нестационарный торговый объект (далее - Объект):

адресные ориентиры: ______________________________________________________;

вид: _____________________________________________________________________;

специализация: ___________________________________________________________;

площадь (кв. м): _________________________________________________________;

типовое архитектурное решение внешнего вида Объекта (в отношении киосков,

павильонов): _____________________________________________________________.

2. Размеры объекта:

Длина, мм

Ширина, мм

Высота, мм

3. Размещенный Владельцем нестационарный торговый объект соответствует/не соответствует Типовому архитектурному решению внешнего вида Объекта в соответствии с условиями договора.

4. С момента подписания настоящего акта Владелец вправе осуществлять торговую деятельность (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте до окончания срока действия договора.

5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны договора.

Администрация

Владелец

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Юсьвинского муниципального округа

Пермского края

от 24.04.2020 № 175

Порядок

заключения договора на размещение сезонного (летнего) кафе

1. Настоящий Порядок заключения договора на размещение сезонного (летнего) кафе, (далее - Порядок), разработан в соответствии с пунктом 1.12 Порядка разработки и утверждения схемы размещения нестационарных торговых объектов, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 28 ноября 2017 г. № 966-п, и определяет процедуру и условия заключения договора на размещение сезонного (летнего) кафе, (далее - Договор, сезонное (летнее) кафе).

2. Договор заключается администрацией Юсьвинского муниципального округа Пермского края (далее - Администрация) с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, (далее - Владелец).

3. Договор заключается без проведения торгов в местах, предусмотренных схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории Юсьвинского муниципального округа Пермского края, утвержденной постановлением администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края.

4. Договор заключается по форме, утвержденной администрацией Юсьвинского муниципального округа Пермского края, на срок с 1 мая по 1 октября соответствующего года.

В случае размещения сезонного (летнего) кафе в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, являющегося достопримечательным местом, и зонах охраны объекта культурного наследия договор заключается на максимальный срок, установленный соответствующими требованиями к градостроительным регламентам и режимами использования земель в границах данных территорий.

5. По договору взимается плата, рассчитываемая в соответствии с Методикой определения начальной цены лота аукциона в электронной форме на право заключения договора на осуществление торговой деятельности в нестационарном торговом объекте, договора на размещение нестационарного торгового объекта, утвержденной правовым актом администрации Юсьвинского муниципального округа Пермского края.

6. Договор заключается на основании представленных Владельцем в Администрацию следующих документов:

заявления, излагаемого в произвольной форме, с обязательным указанием Владельца, идентификационного номера налогоплательщика;

документа, подтверждающего полномочия лица, обратившегося с заявлением;

документов, подтверждающих право владения и (или) пользования стационарным торговым объектом (объектом общественного питания) (в случае если право владения и (или) пользования заявителя не зарегистрировано в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

7. Администрация в порядке межведомственного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством, запрашивает:

данные о государственной регистрации юридического лица или о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств;

Документы, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, Владелец вправе представить в Администрацию самостоятельно.

8. Договор подлежит заключению в срок не позднее 15 рабочих дней со дня получения Администрацией документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.