Об утверждении Порядка осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, л...



Проект

Администрация Белоярского городского поселения

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«24» апреля 2020г.

р.п. Белый Яр

Верхнекетского района

Томской области

                    № 206

Об утверждении Порядка осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области

В соответствии с пунктом 8 статьи 13 и статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории муниципального образования Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить состав комиссии осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в информационном вестнике «Территория».

4. Разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Белоярского городского поселения          А.Г.Люткевич

Утвержден

постановлением Администрации

Белоярского городского поселения

от «24» апреля № 206

ПОРЯДОК

осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области

1. Настоящий Порядок устанавливает правила осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - контроль).

2. Контроль осуществляется в целях обеспечения выполнения условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее соответственно - жилые помещения, Наниматели).

3. Вопросы заключения, действия и прекращения договора найма специализированного жилого помещения регулируется разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Томской области от 29.12.2012 № 562а «Об утверждении Порядка предоставления детям – сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

4. При осуществлении мероприятий по контролю проверяется соблюдение Нанимателем условий договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с Администрацией Белоярского городского поселения, в том числе:

1) Использование жилого помещения по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) Соблюдение правил пользования жилым помещением;

3) Обеспечение сохранности жилого помещения;

4) Поддержание в надлежащем состоянии жилого помещения;

5) Недопущение самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения;

6) Своевременность проведения текущего ремонта жилого помещения;

7) Своевременность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

8) Осуществление пользования жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-технических, экологических и иных требований законодательства.

5.Организацию и проведение мероприятий по контролю обеспечивает Администрация Белоярского городского поселения, в том числе путем создания комиссии по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных лицам из числа детей – сирот (далее Комиссия)

6.Мероприятия по контролю подразделяются на плановые выездные проверки и внеплановые выездные проверки, утвержденные Администрацией Белоярского городского поселения (далее также - проверки).

7.Плановые выездные проверки проводятся 1 раза в год в соответствии с планом проведения проверок, утвержденные Администрацией Белоярского городского поселения.

8. Внеплановые выездные проверки проводятся в случаях:

1) Получения от физических, юридических лиц, и иных заинтересованных лиц, касающейся жилого помещения информации о возникновении аварийных ситуаций, об изменениях или нарушениях технологических процессов, о выходе из строя сооружений, оборудования, которые могут непосредственно причинить вред жизни, здоровью людей, окружающей среде и имуществу граждан, возникновения при использовании жилого помещения угрозы здоровью и жизни граждан, загрязнения окружающей среды, повреждения имущества;

2) Получения информации о невыполнении Нанимателем условий договора найма специализированных жилых помещений;

3) Истечения срока, установленного для устранения нарушений, выявленных в ходе проведения проверки.

9.Проверка осуществляется Комиссией в присутствии Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя. Отсутствие указанных лиц не является препятствием для проведения проверки, мероприятия которой связаны с осмотром жилого помещения.

10.По результатам проверки оформляется акт по форме согласно приложению, к настоящему Порядку в количестве не менее двух экземпляров.

11.В случае выявления нарушений Администрация Белоярского городского поселения в течение 5 рабочих дней со дня составления акта информирует Нанимателя или его представителя о результатах проведения проверки.

12.Члены Комиссии при проведении проверки не вправе требовать от Нанимателя (представителя Нанимателя), членов семьи Нанимателя представления документов, информации, если они не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы документов, относящихся к предмету проверки.

13.Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя при проведении проверки вправе:

1) Получать информацию об основаниях проверки, о полномочиях лиц, проводящих проверку, о предмете проверки;

2) Непосредственно присутствовать при проведении проверки;

3) Давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

4) Знакомиться с результатами проверки и указывать в актах о своем ознакомлении, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями уполномоченных лиц Комиссии;

5) Обжаловать действия уполномоченных лиц Комиссии, проводящих мероприятия по контролю, в соответствии с действующим законодательством.

14.Наниматель (представитель Нанимателя), члены семьи Нанимателя обязаны обеспечить членам Комиссии, осуществляющим проверку, доступ в проверяемое жилое помещение.

15.Члены Комиссии, осуществляющие контроль, несут ответственность за:

1) Несоблюдение требований действующего законодательства при исполнении своих обязанностей;

  2) Несоблюдение установленного порядка осуществления контроля;              

  3) Необъективность и недостоверность результатов проверок.
              16.              В рамках контроля за выполнением лицами из числа детей-сирот условий договора найма специализированного жилого помещения              Администрация Белоярского городского поселения осуществляют мониторинг задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Разъясняют лицам из числа детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, о праве получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

17.              Администрация Белоярского городского поселения направляет в адрес районных органов внутренних дел информацию о лицах из числа детей-сирот, проживающих в предоставленных жилых помещениях, которые используют это жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

18.              При проведении проверки по контролю за выполнением лицами из числа детей- сирот условий договора найма специализированного жилого помещения Администрация Белоярского городского поселения приглашает участковых уполномоченных полиции.

Приложение

к Порядку осуществления контроля за выполнением условий
договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Форма

АКТ

проведения проверки выполнения условий договора найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области

_______________________________ ___________________________

(место составления акта),                                         (дата и время проведения проверки)

комиссией по контролю за использованием жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа в составе:

1.________________________________________________________
2._________________________________________________________
3._________________________________________________________
4._________________________________________________________

проведена плановая (внеплановая) выездная проверка использования жилого помещения, расположенного по адресу:__________________________________________________________________________________________ предоставленного по договору найма жилого помещения
специализированного жилищного фонда ______________________________________________________________________________________________
(указываются реквизиты договора найма жилого помещения специализированного
жилищного фонда)
нанимателю жилого помещения___________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения нанимателя жилого помещения)

Жилое помещение (квартира), находящееся по вышеуказанному
адресу, расположено на ____ этаже в ___ -этажном доме, состоит из ___ комнат, общая площадь составляет ________ кв.м, жилая _____ кв.м.
На жилой площади согласно выписке из домовой книги (лицевого счета) зарегистрированы и/или проживают:

Фамилия, имя, отчество, год рождения

Зарегистрированы

Проживают/

не проживают

Родственные отношения

В ходе проверки использования жилого помещения "___" ______________г.установлено,что_____________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
Перечень мероприятий, необходимых для устранения выявленных нарушений:_________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
(указывается наименование мероприятия, срок его проведения, исполнитель
мероприятия)

С актом ознакомлен(ы):

"___"___________ г

________________/__________________________________________/
         (подпись)            (Ф.И.О. нанимателя жилого помещения или его представителя)

Сведения об отказе в ознакомлении с актом:

____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Председатель комиссии:

_____________________   /________________________________

(подпись)                                                           (Ф.И.О)

Члены комиссии:
_____________________    /________________________________

(подпись)                                                           (Ф.И.О)

_____________________    /________________________________

(подпись)                                                           (Ф.И.О)

_____________________    /________________________________

(подпись)                                                           (Ф.И.О)

Приложение № 2

К постановлению

Администрации Белоярского

Городского поселения

от « 24 » апреля 2020 года № 206

Состав

комиссии осуществления контроля за выполнением условий договоров найма специализированных жилых помещений, предоставленных детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области

Овчаров Тимофей Владимирович

- заместитель Главы Белоярского городского поселения, председатель комиссии;

Колотова Екатерина Викторовна

- специалист первой категории Администрации Белоярского городского поселения, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, секретарь комиссии;

Демерзова Наталья Георгиевна

- ведущий специалист Администрации Белоярского городского поселения;

Кондратюк Николай Николаевич

- ведущий специалист по архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского поселения;