Об утверждении порядка предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской област...



Администрация Белоярского городского поселения

Об утверждении порядка предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Администрация Белоярского городского поселения

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«24» апреля 2020г.

р.п. Белый Яр

Верхнекетского района

Томской области

                    № 207

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Законом Томской области № 188-ОЗ от 11.09.2007 «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить порядок предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить состав комиссии предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в информационном вестнике «Территория».

4. Разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Белоярского городского поселения                                     А.Г.Люткевич

Приложение № 1

К постановлению

Администрации Белоярского

городского поселения

от «24» апреля 2020 года № 207

Порядок предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Настоящий порядок устанавливает порядок проведения предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципальных образований Томской области с целью обеспечения лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - лица из числа детей-сирот), качественными жилыми помещениями.

2. При приобретении жилых, помещений на первичном, вторичном рынках жилья обеспечивается контроль качества жилых помещений. 3.Предтрительную оценку состояния жилых помещение приобретаемых, для предоставления, лицам из. числа детей-сирот, осуществляет Администрация Белоярского городского поселения.

4. Предварительная оценка состояния жилых помещений происходит до момента передачи (приемки), жилых помещений.

5. Предварительная оценка состояния жилых помещений проводится путем проведения визуального осмотра комиссией по приемке жилых помещений для лиц из числа детей-сирот.

6. Комиссионный (визуальный) осмотр жилых помещений осуществляется до момента подписания протокола подведения итогов электронного, аукциона на приобретение жилого помещения, между собственником, (застройщиком) жилого помещения и органом местного самоуправления.

7. При проведении визуального осмотра составляется акт визуального осмотра (приложение № 3), заполняется контрольный лист визуального осмотра жилого помещения (приложению № 4), в том числе с фиксацией фотопротоколами, видеопротоколами.

8. В ходе визуального осмотра осуществляется проверка соответствия жилого помещения следующим требованиям:

1) Жилое помещение должно быть пригодным для проживания, не должно находится в аварийном или ветхом состоянии;

2) Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, с учетом благоустройства применительно к условиям муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области;

3) Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами применительно к условиям муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области;

4) Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты й др.) оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, пожарной безопасности;

5) Жилые помещения должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств;

6) Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта;

7) Высота (от пола до потолка) комнат и кухни (кухни-столовой) не менее 2,5 м. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей должна составлять не менее 2,1 м и др.

9. По результатам работы комиссия составляет акт, в котором указывается соответствие или несоответствие жилого помещения установленным требованиям.

10. Акт визуального обследования помещения учитывается Администрацией Белоярского городского поселения при приобретении жилого помещения.

.

Приложение № 2

К постановлению

Администрации Белоярского

Городского поселения

от « 24 » апреля 2020 года № 207

Состав

комиссии предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования Белоярского городского поселения Верхнекетского района Томской области для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Овчаров Тимофей Владимирович

- заместитель Главы Белоярского городского поселения, председатель комиссии;

Колотова Екатерина Викторовна

- специалист первой категории Администрации Белоярского городского поселения, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, секретарь комиссии;

Демерзова Наталья Георгиевна

- ведущий специалист Администрации Белоярского городского поселения;

Кондратюк Николай Николаевич

Досужева Любовь Александровна

Медведев Вячеслав Юрьевич

Сергейчук Людмила Владимировна

Стариков Петр Лаврентьевич

Ромашова Елена Михайловна

- ведущий специалист по архитектуре и градостроительству Администрации Белоярского городского поселения; 

- заместитель главы Верхнекетского района по социальным вопросам (по согласованию);

- директор МКУ «Инженерный центр» (по согласованию);

- активист Регионального отделения Общероссийского народного фронта, (по согласованию);

- опекун (по согласованию);

- начальник отдела опеки и попечительства Управления образования Администрации Верхнекетского района (по согласованию).

Приложение № 3

К порядку предварительной оценки состояния жилых помещений, приобретаемых в собственность муниципального образования Белоярское городское поселение Верхнекетского района Томской области для предоставления лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

от «24» апреля 2020 года № 207

АКТ

визуального обследования помещения

№ _____________________                                                                               ______________
                                                                                                                                       (дата)

_____________________________________________________________________________

(место расположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)

    Комиссия, назначенная_____________________________________________________

____________________________________________________________________________                (кем назначена, наименование органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)

в составе председателя __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и членов комиссии __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

при участии приглашенных экспертов ____________________________________________

_____________________________________________________________________________

(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)

и составила настоящий акт визуального обследования помещения ____________________

_____________________________________________________________________________.

(адрес)

Сведения о многоквартирном доме, в котором находятся жилое помещение, предназначенное для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

N п/п

Наименование параметра

Ед. изм.

Значение

1.

Общие

1.1.

Дата ввода дома в эксплуатацию в котором находится жилое помещение

-

1.2.

Количество этажей

ед.

1.3.

Количество подъездов

ед.

1.4.

Количество лифтов

ед.

1.5.

Количество квартир

ед.

2.

Конструктивные элементы, оборудование и системы инженерно-технического обеспечения

2.1.

Перекрытия (материал)

2.2.

Несущие стены (материал)

2.3.

Фасад (материал)

2.4.

Кровля (тип)

2.5.

Фундамент (тип)

2.6.

Система теплоснабжения (наличие)

2.7.

Система холодного водоснабжения (наличие)

2.8.

Система горячего водоснабжения (наличие)

2.9.

Система водоотведения (наличие)

2.10.

Система водостоков (наличие)

Сведения о жилом помещении

N п/п

Наименование параметра

Наличие

Комментарий

1.

Система холодного водоснабжения

2.

Система горячего водоснабжения

3.

Система теплоснабжения

4.

Система водоотведения

5.

Система водостоков

6.

Оконные блоки

7.

Входные двери/межкомнатные двери

8.

Санузел

9.

Сантехническое оборудование в удовлетворительном состоянии

10.

Кухня

Краткое описание состояния жилого помещения____________________________________ _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

Сведения   о   несоответствиях    установленным    требованиям _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

Заключение комиссии по результатам визуального обследования помещения _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________.

Председатель комиссии

    _____________________         ________________________________

           (подпись)                                            (ф.и.о.)

Члены комиссии

    _____________________         ________________________________

           (подпись)                                            (ф.и.о.)

    _____________________         ________________________________

           (подпись)                                            (ф.и.о.)

Приложение № 4

К акту визуального осмотра жилых помещении приобретаемых для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа

от «____» _____ 20___ № ____

КОНТРОЛЬНЫЙ ЛИСТ

визуального осмотра жилого помещения

_____________________________________________________________________________

(адрес жилого помещения)

№ п.п.

Критерий оценки

Отметкао соответствии критерию

+  /  -

Примечание

Жилой дом, в котором находится жилое помещение, не имеет видимых деформаций фундамента, стен, иных несущих конструкций и (или) значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и не является непригодными для проживания вследствие признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в соответствии с решением, выданным соответствующим муниципальным образованием

Площадь жилого помещения не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной в соответствующем муниципальном образовании, но не превышает эту норму в 2 раза

Жилое помещение является жилым домом или квартирой

Фактическая планировка и площадь жилого помещения соответствуют технической документации (техническому паспорту или кадастровому паспорту)

Основания и несущие конструкции жилого помещения не имеют видимых признаков разрушения и повреждения, которые приводят или могут привести к их деформации или образованию трещин, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций

пол

потолок

стены

В жилом помещении (на стенах, потолках или полу) отсутствуют видимые следы плесени, иные дефекты, обусловленные ненадлежащим температурно-влажностным режимом внутри помещения (отшелушивание покраски стен, потолка и пола; вспучивание обоев, коробление деревянных конструкций и т.д.)

Оконные блоки (рамы и стекла) в удовлетворительном состоянии, не имеют щелей и зазоров

Жилое помещение требует текущего ремонта (работы отделочного цикла):

- окраска или оклеивание обоями стен;

- укладка линолеума на пол, либо другого вида покрытия;

- окрашивание потолка;

- замена дверных блоков, либо их ремонт;

- замена оконных блоков, либо их ремонт.

По результатам визуального осмотра жилое помещение не требует проведения капитального ремонта

Жилое помещение благоустроено применительно к уровню благоустройства населенного пункта

Инженерные системы, находящиеся в жилом помещении, находятся в надлежащем техническом состоянии, не имеют видимых повреждений

система электроснабжения

системы горячего и холодного водоснабжения

система теплоснабжения

вентиляция

система водоотведения

система газоснабжения

Комнаты и кухня в жилом помещении имеют непосредственное естественное освещение