Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

АДМИНИСТРАЦИЯ

ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО – ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЦИОЛКОВСКИЙ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 24 апреля 2020 г № 294

г. Циолковский

Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

(Изменения:

постановление от 08.06.2020 № 400)

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом закрытого административно-территориального образования городского округа Циолковский, -

постановляю:

1.Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 1).

2.Отделу по управлению имуществом администрации ЗАТО Циолковский (Горчакова Т.П.) в целях формирования плановых расходных обязательств на очередной финансовый год в срок до 01 сентября текущего года направлять прогнозный расчет в Финансово-эконмическое управление администрации ЗАТО Циолковский.

3.Организационному отделу администрации ЗАТО Циолковский (Попель А.А.) направить данное постановление для опубликования в газете «ВРЕМЯ ЦИОЛКОВСКОГО» и на официальном сайте администрации ЗАТО Циолковский.

4.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы ЗАТО Циолковский – Р.А. Мунгалова

Глава ЗАТО Циолковский                                                                                                             С.В. Левицкий

Приложение № 1

к постановлению

от 24.04.2020 № 294

Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги, расходов на содержание пустующих муниципальных жилых помещений и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и определяет цели, условия и порядок оплаты из бюджета ЗАТО Циолковский  расходов на коммунальные услуги, расходов, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.

1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

- пустующее муниципальное жилое помещение - вновь возведенный и приобретенный жилой фонд, жилое помещение, ранее занимаемое нанимателем на основании договора социального, служебного, коммерческого найма (далее найма) либо по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, впоследствии расторгнувшим договор найма или выбывшим по иным обстоятельствам;

- коммунальные услуги - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования муниципальных жилых помещений, общего имущества в многоквартирном жилом доме;

- исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющий коммунальные услуги, производящий или приобретающий коммунальные ресурсы и (или) управляющий многоквартирным домом на основании договора;

- общее имущество в многоквартирном доме - имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме;

- коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

- общедомовые нужды - фактическое потребление коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды и предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома.

Исполнителями, предоставляющими коммунальные услуги и (или) управляющими многоквартирным домом на основании договора, могут быть:

- управляющая организация,

- иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений),

- лица, с которыми заключены договоры на основании Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

1.3. В соответствии с настоящим Порядком оплате подлежат расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения (далее - содержание пустующих помещений), и расходы по предоставлению коммунальных услуг в следующих случаях:

- во вновь вводимом жилищном фонде - с даты подписания Акта выполненных работ;

- в случае освобождения муниципальных жилых помещений - с даты снятия нанимателей с регистрационного учета и расторжения договора найма до даты заключения договоров найма с новыми нанимателями;

- в случае приобретения жилого помещения - с даты государственной регистрации права собственности ЗАТО Циолковский на жилые помещения до даты заключения договоров найма;

- в случае отчуждения пустующих муниципальных жилых помещений - с даты отчуждения до даты регистрации перехода права собственности;

1.4. Право на оплату расходов из бюджета ЗАТО Циолковский имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие управление многоквартирными домами, в которых расположены пустующие муниципальные жилые помещения, и предоставляющие коммунальные услуги.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений право на получение оплаты имеют юридические лица независимо от организационно-правовой формы, индивидуальные предприниматели, осуществляющие услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположены пустующие муниципальные жилые помещения, ресурсоснабжающие организации, предоставляющие коммунальные услуги.

1.5. Оплате за счет средств бюджета ЗАТО Циолковский подлежат:

- расходы по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, включающие в себя расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - расходы по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений);

- расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг по пустующим муниципальным жилым помещениям (отопление) и оплатой коммунальных услуг на общедомовые нужды (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение), в доле, приходящейся на пустующие муниципальные жилые помещения (далее - расходы по оплате коммунальных услуг).

II. Порядок оплаты расходов за содержание пустующих муниципальных жилых помещений, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги

2.1. Главным распорядителем бюджетных средств на оплату расходов по содержанию пустующих муниципальных жилых помещений, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расходов за потребленные коммунальные услуги является администрация ЗАТО Циолковский.

21.Действие настоящего постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

(в ред. постановления от 08.06.2020 № 400)

2.2. Финансирование расходов по коммунальным услугам и содержанию пустующих муниципальных помещений, относящихся к жилищному фонду, находящемуся в собственности ЗАТО Циолковский, производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете ЗАТО Циолковский на текущий финансовый год и плановый период.

2.3. Исполнители ежемесячно до 5 числа, следующего за отчетным месяцем, представляют в Отдел по управлению имуществом администрации ЗАТО Циолковский (далее – отдел по управлению имуществом) перечень пустующих муниципальных жилых помещений для подтверждения права собственности муниципального образования на жилые помещения. Срок рассмотрения в отделе по управлению имуществом перечня пустующих муниципальных жилых помещений и подтверждение права собственности на них составляет не более 3 дней с момента поступления документов.

2.4. После подтверждения отделом по управлению имуществом права собственности городского округа на муниципальные жилые помещения Исполнители представляют в Управление градостроительства, капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее - Управление) до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следующие документы:

1) подтвержденный отделом по управлению имуществом перечень пустующих муниципальных жилых помещений с указанием периода, в течение которого пустовало муниципальное жилое помещение;

2) копию договора управления многоквартирным домом или иной договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома;

3) расчет суммы расходов (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в части пустующего жилого фонда;

4) расчет суммы расходов (плата за жилое помещение и коммунальные услуги), возникающих в результате потребления коммунальных услуг, в части пустующего жилищного фонда, по тарифам для населения, проживающего на территории ЗАТО Циолковский

5) акты выполненных работ (оказанных услуг), подписанные представителем Исполнителя и представителем Товарищества собственников жилья либо не менее двух собственников жилых помещений, расположенных в жилом доме;

6) сведения о банковских реквизитах, Ф.И.О. руководителя и главного бухгалтера, юридический и фактический адреса организации, контактные телефоны;

7) копии решений (протоколов) общих собраний собственников помещений по выбору способа управления или копии протоколов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, копии решений (протоколов) общих собраний собственников по установлению платы за содержание и ремонт муниципального жилого помещения;

8) копию договора на предоставление коммунальных услуг. В случае, если Ресурсоснабжающая организация является единственным поставщиком данной услуги, договоры на предоставление коммунальных услуг не предоставляются.

Для вновь построенных объектов предоставляются следующие документы:

1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

2) акт приемки законченного строительством объекта;

3) документ, подтверждающий поставку коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия - расчет поставки коммунальных услуг.

2.5. На основании документов, указанных в п. 2.4 настоящего Порядка, Управление осуществляет их проверку в части расчета расходов, связанных с содержанием пустующих муниципальных жилых помещений, текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, и оказанных коммунальных услуг.

2.6. В случае несоответствия представленных документов Порядку Управление в течение 3 рабочих дней со дня их получения возвращает документы на доработку Исполнителю.

Исполнитель в течение 5 рабочих дней со дня получения документов обеспечивает их корректировку и повторно направляет их в Управление. Повторную проверку документов Управление осуществляет в течение 7 рабочих дней.

2.7. По результатам проверки документов Управление направляет их в МКУ «Централизованная бухгалтерия» с заключением о соответствии их Порядку.

2.8. МКУ «Централизованная бухгалтерия» осуществляет оплату расходов Исполнителю в течение 5 рабочих дней с момента получения документов от отдела по управлению имуществом, за счет средств, предусмотренных в смете расходов на текущий год.

(в ред. постановления от 08.06.2020 № 400)