О создании комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на территории Яйского мун...



Российская Федерация

Российская Федерация

Кемеровская область-Кузбасс

Администрация Яйского муниципального округа 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 24 апреля 2020г. № 430

пгт.Яя

О создании комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на территории Яйского муниципального округа

Руководствуясь главой 3,4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004г. № 188-ФЗ, Федеральным законом от 06 октября 2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях обеспечения единого порядка рассмотрения заявлений и принятия решений по вопросам перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, а также по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения:

1.Утвердить Положение о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на территории Яйского муниципального округа согласно приложению №1.

2. Утвердить комиссию по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое и по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения на территории Яйского муниципального округа и утвердить ее состав согласно приложению №2.

3.Контроль за исполнением данного постановления оставляю за собой.

4. Данное постановление разместить на стенде администрации Яйского муниципального округа.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава Яйского

муниципального округа

Е.В.Мяленко

Приложение 1

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Главы

Яйского муниципального округа

От 24.04.2020 № 430

Положение

о работе комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения на территории Яйского муниципального округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Комиссия по переводу жилых помещений в нежилые помещения, нежилых помещений в жилые помещения и по согласованию переустройства, перепланировки жилых помещений (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным при администрации Яйского муниципального округа для подготовки рекомендаций о возможности (об отсутствии возможности) перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещение в жилое, о возможности (об отсутствии возможности) согласования переустройства, перепланировки жилых помещений, а также осуществления приемки работ, по переустройству, перепланировке и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

1.2. Положение определяет порядок деятельности комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений на территории Яйского муниципального округа (далее - Комиссия). Условия изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений независимо от форм собственности с целью надлежащего использования жилищного фонда и недопущения необоснованного перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые, а также ограничений по использованию помещений, переведенных в категорию нежилых.

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, иным законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Яйского муниципального округа.

1.4. Решения Комиссии носят рекомендательный характер для дальнейшего принятия решений Администрации Яйского муниципального округа в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством.

2. Основные задачи и функции Комиссии

2.1 Задачей Комиссии является подготовка рекомендации Главе Администрации Яйского муниципального округа о возможности (об отсутствии возможности) перевода жилого помещения в нежилое и нежилое помещение в жилое, о возможности (об отсутствии возможности) согласования переустройства, перепланировки жилых помещений, а также осуществление приемки работ по переводу жилого помещения в нежилое и нежилое помещение в жилое, по переустройству, перепланировке жилых помещений.

2.2. Комиссия в соответствии с возложенной на нее задачей осуществляет следующие функции:

- рассмотрение заявлений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и приложенных к ним документов и проверка их на предмет соответствия требованиям действующего законодательства;
         - рассмотрение заявлений о переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений и приложенных к ним документов и проверка их на предмет соответствия требованиям действующего законодательства;             

- подготовка рекомендации о возможности (об отсутствии возможности) перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
        - подготовка рекомендации о возможности (об отсутствии возможности) согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
              - осуществление приемки работ по переустройству и (или) перепланировке и иных работ, необходимых для исполнения помещения в качестве жилого или нежилого;
              - осуществление обследования жилого (нежилого) помещения, функциональное назначение которого изменяется.

             

3. Порядок работы и принятие решений Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением администрации Яйского муниципального округа.

3.2. Комиссия проводит свои заседания по мере поступления заявлений.

3.3. Комиссия имеет право приглашать на заседания Комиссии руководителей и должностных лиц отраслевых (функциональных) органов и структурных подразделений Администрации Яйского муниципального округа, проектные организации, представителей надзорных и контролирующих органов, по согласованию с собственником производить визуальный осмотр с выездом на место, по согласованию с собственником приглашать его на заседания Комиссии.

3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

3.5. В состав Комиссии входят председатель Комиссии, секретарь Комиссии и члены Комиссии.

3.6. Председатель Комиссии:

              - осуществляет общее руководство Комиссией и обеспечивает ее деятельность;
              - участвует в заседании Комиссии;
              - вносит предложения в повестку дня заседания Комиссии;

              - знакомит членов Комиссии с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;

              - дает поручения членам Комиссии;

              - подписывает документы, в том числе протоколы, решения, акты Комиссии;
              - организует  контроль за  выполнением  решений,  принятых  Комиссией.

3.7. Секретарь Комиссии:

              - уведомляет не позднее одного рабочего дня членов Комиссии о повестке дня, дате, времени и месте проведения очередного заседания Комиссии;
              - ведет протокол заседания Комиссии.

              - организует проведение заседаний Комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно-аналитических и иных материалов, проектов решений, актов, постановлений;
              3.8. Члены Комиссии:

              - вносят предложения в повестку дня заседания Комиссии;
              - знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым Комиссией;
           - участвуют в заседании Комиссии,
              - вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

              - выполняют поручения Комиссии и ее председателя;

              -участвуют в подготовке вопросов на заседания Комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений, контролю за их реализацией.

              3.9. По вопросам своей деятельности Комиссия рассматривает заявления о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение и по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения с соответствующим пакетом документов не позднее чем через тридцать дней со дня поступления указанных документов в Комиссию

              3.10. В случае если представленных в Комиссию материалов недостаточно для принятия решения, члены Комиссии осуществляют выезд и визуальное обследование объекта, согласно заявлению заявителя (по согласованию с ним)

              3.11. Принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в его переводе.

              3.12. Принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах. Принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в соответствии с заявленным заявителем назначением.

              3.13. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на ее заседании. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании Комиссии является решающим.

              3.14. Решения Комиссии оформляются протоколами (актами), которые подписываются председательствующим и членами Комиссии на заседании.

              3.15. Не позднее чем через 45 дней со дня подачи заявления и иных представленных документов в соответствии с протоколом заседания Комиссии, а также актом приемочной комиссии уполномоченный орган принимает решение о Переводе или об отказе в Переводе помещения и о согласовании либо об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в форме постановления главы Яйского муниципального округа.

              3.16. На основании постановления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение и по согласованию переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений, Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления оформляет уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений. Уполномоченный орган выдает указанное уведомление заявителю или направляет его по адресу, указанному в заявлении.

              3.17. Комиссия при необходимости вправе привлекать в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации и экспертов.

              3.18. Акт приемочной комиссии является приложением к уведомлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений выданному заявителю в соответствии с пунктом 3.13 настоящего Положения.

Приложение 2

к постановлению Главы

Яйского муниципального округа

От 24.04.2020 № 430

СОСТАВ

комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения на территории Яйского муниципального округа

О.В. Шкребтий – и.о. заместителя главы по ЖКХ, транспорту, связи и строительству – председатель комиссии;

Д.А. Смаркалова – и. о. заведующей сектора архитектуры и градостроительства - секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Ю.А. Рахвалова - председатель комитета по управлению муниципальным имуществом;

Е.В. Кулагина – консультант - советник по ЖКХ и строительству;

А.В. Стеклянникова – заместитель начальника отдела по ЖКХ и строительству;

По согласованию - Представитель управляющей организации, в управлении которых находятся многоквартирные дома.

АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

о завершении переустройства и (или) перепланировки

переводимого нежилого (жилого) помещения

"___" __________________ 20__ г.            

Настоящий акт составлен приемочной комиссией, сформированной в

соответствии с постановлением администрации Яйского муниципального

округа от "___" ______________ 20  г. N ______, в составе:

__________________________________________________________________

(Ф.И.О., должности членов комиссии, наименование организации)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

___________________________________________________________________,

и подтверждает завершение: _________________________________________,

                                                (переустройства, перепланировки, иных работ)

__________________________________________________________________

произведенных в помещении по адресу: ____________________________

_________________________________________________________________,

на основании решения от "___" _________________ 20_ г. N _______,

является приложением к уведомлению о переводе жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) от "___" _____________ 20_ г. N _____

и подтверждает возможность использования помещения в качестве

жилого (нежилого) помещения.

             (ненужное зачеркнуть)

Члены комиссии:

И.о. заместителя главы по ЖКХ, транспорту,

связи и строительству – председатель комиссии                О.В. Шкребтий

И.о заведующей сектора архитектуры и

градостроительства - секретарь комиссии                           Д.А. Смаркалова

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом                                               Ю.А. Рахвалова

Консультант-советник по ЖКХ и строительству                  Е.В. Кулагина

Заместитель начальника отдела по ЖКХ и строительству           А.В. Стеклянникова