О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 августа 2015 г. N 373

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(в редакции от 19.06.2017 N 326, от 18.01.2018 N 18, от 24.01.2018 N 29, от 14.10.2019 № 475, от 14.04.2021 № 194)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13, части 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпунктом 8-1 пункта 1 статьи 3 Закона Республики Коми "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" Правительство Республики Коми постановляет:

(в ред. Постановления Правительства РК от 19.06.2017 N 326)

1. Утвердить Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, согласно приложению N 1.

(в ред. Постановления Правительства РК от 19.06.2017 N 326)

1.1. Утвердить Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, согласно приложению N 2.

(п. 1.1 введен Постановлением Правительства РК от 19.06.2017 N 326)

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Коми, осуществляющего в соответствии с распределением обязанностей координацию работы органов исполнительной власти Республики Коми по вопросам реализации в Республике Коми единой государственной политики в области дорожного и жилищно-коммунального хозяйства.

(п. 2 в ред. Постановления Правительства РК от 14.04.2021 N 194)

3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после его официального опубликования.

Председатель Правительства

Республики Коми

В.ТУКМАКОВ

Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 24 августа 2015 г. N 373

(приложение N 1)

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ

НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(в ред. Постановлений Правительства РК от 19.06.2017 N 326, от 18.01.2018 N 18, от 24.01.2018 N 29, от 14.10.2019 № 475, от 14.04.2021 № 194)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур (работ) по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми (далее - многоквартирные дома), для целей формирования краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (далее - краткосрочный план) и региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (далее - региональная программа).

(в ред. Постановлений Правительства РК от 19.06.2017 N 326, от 18.01.2018 N 18)

2. В целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, (далее - региональный оператор) создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми (далее - комиссия). Порядок принятия комиссией решений утверждается решением регионального оператора, размещаемым на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня утверждения указанного порядка.

(в ред. Постановления Правительства РК от 18.01.2018 N 18)

Председатель комиссии назначается руководителем регионального фонда либо лицом, исполняющим его обязанности.

(в ред. Постановления Правительства РК от 18.01.2018 N 18)

Комиссия вправе запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан информацию для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3. В состав комиссии включаются представители органов местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля, органа государственного жилищного надзора, регионального оператора, представители общественных организаций и лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах.

(в ред. Постановления Правительства РК от 18.01.2018 N 18)

К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители экспертных организаций.

4. Председатель комиссии назначается руководителем регионального оператора либо лицом, исполняющим его обязанности.

В состав комиссии включаются представители регионального оператора, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми (далее - Министерство), органов местного самоуправления в Республике Коми, органа государственного жилищного надзора, общественных организаций и лица, уполномоченные действовать от собственников помещений в многоквартирных домах.

(в ред. Постановления Правительства РК от 14.04.2021 N 194)

К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа муниципального жилищного контроля, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, представители экспертных организаций.

5. На основании письменного обращения собственников комиссия в течение 5 рабочих дней со дня поступления такого письменного обращения запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в письменном обращении собственников. Для получения указанной информации за счет средств собственников и по их желанию привлекаются специализированные экспертные организации.

6. Техническое состояние многоквартирных домов оценивается в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).

7. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, комиссия в течение 45 календарных дней со дня получения письменного обращения собственников проводит визуальный осмотр таких домов.

8. В течение 5 рабочих дней после проведения визуального осмотра многоквартирных домов, требующих установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой, комиссия проводит заседание. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.

Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании, и оформляется в виде протокола в течение 5 рабочих дней с даты проведения заседания. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии (заместителя председателя комиссии - при отсутствии председателя комиссии). В случае несогласия с принятым решением члены комиссии в день оформления протокола вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению.

9. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

9.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.

Данное решение принимается при условии, если прошло не менее пяти календарных лет с даты завершения последних работ по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:

1) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

2) если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти календарных лет от даты письменного обращения собственников, указанного в пункте 5 настоящего Порядка.

Решение комиссии должно содержать:

1) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;

2) расчет стоимости работ по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

9.2. О признании необходимости проведения в сроки, установленные в региональной программе, в будущем планового капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.

Данное решение комиссии принимается исходя из:

1) нормативных сроков службы конструктивных элементов и (или) инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;

2) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;

3) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта визуального осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.

Решение комиссии должно содержать:

1) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;

2) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;

3) расчет стоимости работ по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

9.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение комиссии принимается исходя из:

1) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;

2) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

Решение комиссии должно содержать:

1) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 65 процентов;

2) расчет стоимости работ по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.

10. Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым председателем комиссии (при его отсутствии - заместителем председателя комиссии), присутствующими на заседании членами комиссии.

Решения комиссии, оформленные протоколами, подлежат размещению на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 рабочих дней со дня его подписания председателем комиссии (либо при его отсутствии - заместителем председателя комиссии), членами комиссии.

(в ред. Постановления Правительства РК от 18.01.2018 N 18)

Абзац исключен с 18 января 2018 года. - Постановление Правительства РК от 18.01.2018 N 18.

11. Орган местного самоуправления с учетом решений и рекомендаций комиссии в срок до 1 июля года, предшествующего планируемому, актуализирует краткосрочный план и дает предложения о внесении изменений в региональную программу.

(п. 11 в ред. Постановления Правительства РК от 18.01.2018 N 18)

12. Утвержденные органами местного самоуправления планы в срок до 15 июля года, предшествующего планируемому, представляются ими в Министерство энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми (далее - Министерство), на основании которых Министерство в установленном законодательством порядке разрабатывает краткосрочные планы и изменения в региональную программу.

(в ред. Постановлений Правительства РК от 19.06.2017 N 326, от 24.01.2018 N 29)

Утвержден

Постановлением

Правительства Республики Коми

от 24 августа 2015 г. N 373

(приложение N 2)

ПОРЯДОК

ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕГИОНАЛЬНУЮ

ПРОГРАММУ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

РЕСПУБЛИКИ КОМИ

(введен Постановлением Правительства РК от 19.06.2017 N 326; в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29, от 14.10.2019 № 475, от 14.04.2021 № 194)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок принятия решений о внесении изменений в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми (далее - Порядок), устанавливает порядок, сроки и основания принятия решения о внесении изменений в региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми.

II. Условия принятия решений об изменении

региональной программы

2.1. Изменения в региональную программу вносятся ежегодно при ее актуализации, за исключением изменений, связанных с проведением капитального ремонта в текущем году.

Основанием для внесения изменений в региональную программу является направление в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми, ответственное за реализацию региональной программы (далее - Минстрой Республики Коми), органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Республике Коми (далее - органы местного самоуправления), Некоммерческой организацией Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - региональный оператор), Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля), ответственной за проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, сведений, необходимых для принятия решения об изменении региональной программы.

(в ред. Постановления Правительства РК от 14.04.2021 N 194)

2.2. Ежегодно в срок до 1 августа по единой форме (перечню) в Министерство направляются сведения, необходимые для принятия решения о внесении изменений в региональную программу о:

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

а) введенных в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции;

б) ранее не включенных в региональную программу в результате технических ошибок;

в) подлежащих включению в региональную программу в связи с изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации.

2.3. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Закона Республики Коми "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми" (далее - Закон Республики Коми N 57-РЗ) подлежат исключению из региональной программы:

многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

дома, в которых имеется менее чем пять квартир;

(в ред. Постановления Правительства РК от 14.10.2019 N 475)

многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов и (или) в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленный Правительством Республики Коми.

(абзац введен Постановлением Правительства РК от 14.10.2019 N 475)

2.4. В соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение изменений в региональную программу допускается как по решению общего собрания собственников помещений, так и без такого решения.

Обращения о внесении изменений в региональную программу без решения общего собрания собственников помещений в отношении сроков проведения капитального ремонта и (или) перечня работ по капитальному ремонту направляются в случаях:

а) сокращения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которое обусловлено:

отсутствием конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу, в отношении которых утвержденной региональной программой должен быть проведен капитальный ремонт;

изменением способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 и частью 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, если ранее на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был установлен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, превышающий состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленный частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативным правовым актом Республики Коми, принятым в соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, и при этом собственниками помещений в многоквартирном доме не принято или не реализуется решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт, для финансирования таких услуг и (или) работ;

б) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период производится в следующих случаях, если:

запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и повторное оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется;

общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ) на более поздний срок и при этом определено, что отсутствует необходимость в проведении капитального ремонта (отдельного вида услуг и (или) работ) в предусмотренный региональной программой срок, установленная в соответствии с подпунктом 4 пункта 12 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, утвержденного настоящим постановлением Правительства Республики Коми (приложение N 1);

(в ред. Постановления Правительства РК от 14.10.2019 N 475)

собственники помещений в многоквартирном доме, формировавшие фонд капитального ремонта на специальном счете, не провели капитальный ремонт в срок, предусмотренный региональной программой, в связи с чем после изменения способа формирования фонда капитального ремонта возникает необходимость определить иной срок для проведения капитального ремонта многоквартирного дома региональным оператором в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) расширения перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома в случаях:

установления наличия в многоквартирном доме конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, работы по капитальному ремонту которых входят в состав перечня услуг и (или) работ, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Республики Коми N 57-РЗ, принятым в соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не были предусмотрены утвержденной региональной программой;

принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящих в состав перечня услуг и работ по капитальному ремонту, указанных в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и в Законе Республики Коми N 57-РЗ, принятом в соответствии с частью 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии принятия такими собственниками решения о финансировании данных услуг и работ за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, уплачиваемых в виде взноса на капитальный ремонт сверх установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее - дополнительные взносы на капитальный ремонт), и (или) за счет иных источников (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса);

г) переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ) на более ранний период (срок) производится в случаях:

установления в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, утвержденным настоящим постановлением Правительства Республики Коми (приложение N 1), необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных видов услуг и (или) работ) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой;

принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельных услуг и (или) работ) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, при условии достаточности средств фонда капитального ремонта для проведения капитального ремонта и (или) принятия такими собственниками решения об установлении дополнительных взносов на капитальный ремонт, и (или) о привлечении региональным оператором иных средств для проведения капитального ремонта в более ранний срок с последующим возмещением расходов регионального оператора за счет дополнительных взносов.

2.5. Внесение изменений в региональную программу, связанных с установлением очередных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме после выполнения капитального ремонта, предусмотренного региональной программой при ее утверждении, осуществляется исходя из эффективного срока эксплуатации элементов отремонтированных конструкций и внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома и проектного срока эксплуатации многоквартирного дома.

2.6. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете без внесения изменений в региональную программу могут быть выполнены услуги и (или) проведены работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если общим собранием собственников помещений принято решение:

а) о проведении капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ) в более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, и об источниках финансирования капитального ремонта;

б) об услугах и (или) работах, не входящих в состав перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, и их финансировании за счет взносов на капитальный ремонт, превышающих установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт, и (или) за счет иных источников финансирования (за исключением средств фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, исходя из установленного минимального размера взноса).

2.7. В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 4 Закона Республики Коми N 57-РЗ органы местного самоуправления предоставляют в Министерство сведения в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, в срок до 1 августа.

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

Министерство ежегодно до 1 октября разрабатывает изменения в региональную программу капитального ремонта и направляет их на рассмотрение Правительству Республики Коми в порядке, установленном для подготовки и внесения в Правительство Республики Коми проектов правовых актов Республики Коми.

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

Правительство Республики Коми вносит изменения в региональную программу капитального ремонта ежегодно до 1 ноября с учетом требований, установленных нормами частей 3, 4 и 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.8. Лицами, обратившимися в Министерство с обращением о внесении изменений в региональную программу (далее - заявители, заявитель), могут быть:

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

а) собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

б) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

в) региональный оператор.

2.9. Для внесения изменений в региональную программу заявители, указанные в пункте 2.8 настоящего Порядка, направляют обращения в Министерство в срок до 15 июля года, предшествующего году проведения капитального ремонта, установленному региональной программой.

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

Министерство в течение 30 календарных дней с даты поступления обращения регистрирует его, запрашивает в органах местного самоуправления сведения, указанные в пункте 2.2 настоящего Порядка, за исключением случая, когда обращение направлено через орган местного самоуправления, рассматривает обращения и принимает решение о внесении изменений в региональную программу или об отказе внесения изменений в региональную программу. Регистрация поступивших обращений и выдача расписки заявителю осуществляются в соответствии с правилами делопроизводства, установленными в органе.

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения Министерство направляет ответ заявителю о принятом решении и размещает информацию на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

2.10. Заявители, указанные в подпунктах "а" - "б" пункта 2.8 настоящего Порядка, вправе направить обращение в Министерство через орган местного самоуправления, ответственный за представление сведений, необходимых для подготовки региональных программ.

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

Орган местного самоуправления в день поступления обращения регистрирует его и не позднее 15 рабочих дней со дня поступления обращения направляет его в Министерство с приложением сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, и в тот же срок уведомляет об этом заявителя. Регистрация поступивших обращений и выдача расписки заявителю осуществляются в соответствии с правилами делопроизводства, установленными в органе.

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)

2.11. Основанием для принятия решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, является одно из следующих условий:

а) непринятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов;

в) отказ собственников помещений в многоквартирном доме в принятии предложения регионального оператора о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой.

2.12. Не допускается принятие решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ) на более ранний срок, чем предусмотрено региональной программой, в случае установления необходимости проведения капитального ремонта (отдельных услуг и (или) работ) в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, являющимся приложением N 1 к настоящему постановлению.

2.13. В соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации во всех случаях, когда изменение в региональной программе предусматривает перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, указанных в пунктах 1 - 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в составе перечня документов, прилагаемых к обращению о внесении изменений в региональную программу, представляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий соответствующие решения.

2.14. В случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или в связи с ранее проведенными услугами и (или) работами в состав перечня документов необходимо включать документы, подтверждающие отсутствие необходимости проведения услуг и (или) работ в запланированный региональной программой срок, подготовленные в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, являющимся приложением N 1 к настоящему постановлению.

2.15. В случае обращения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний срок (период) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в составе перечня документов представляются документы, подтверждающие необходимость проведения услуг и (или) работ в более ранний срок, чем запланировано региональной программой, подготовленные в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, являющимся приложением N 1 к настоящему постановлению, а также информация регионального оператора о:

формировании фонда капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, содержащая заключение о достаточности средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта в соответствии с решением собственников помещений;

в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта и (или) невозможности проведения региональным оператором капитального ремонта за счет собственных средств в срок, указанный в решении общего собрания, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт и (или) привлечении региональным оператором заемных средств для проведения капитального ремонта многоквартирного дома в срок, указанный в обращении, и погашении займа (кредита) за счет дополнительных взносов на капитальный ремонт.

2.16. В случае обращения о расширении установленного региональной программой перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в составе перечня документов представляются:

а) протокол общего собрания собственников помещений, содержащий:

решение об оказании услуг и (или) выполнении работ, указанных в обращении;

срок выполнения таких услуг и (или) работ;

установление дополнительного взноса на капитальный ремонт;

срок начала внесения такого взноса;

б) документы, подтверждающие необходимость проведения указанных в обращении услуг и (или) работ, подготовленные в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта, являющимся приложением N 1 к настоящему постановлению;

в) информация регионального оператора об уплате собственниками помещений взносов на капитальный ремонт и заключение регионального оператора о достаточности имеющихся у него средств для выполнения услуг и (или) работ, указанных в обращении.

III. Обеспечение публичности принятия решений

о внесении изменений в региональную программу

3.1. В целях обеспечения публичности принятия решений о внесении изменений в региональную программу Министерство и региональный оператор размещают на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в срок до 1 сентября года, в котором должны быть утверждены изменения в региональную программу капитального ремонта, информацию об обращениях по внесению изменений в региональную программу и принятых в результате их рассмотрения решений.

(в ред. Постановления Правительства РК от 24.01.2018 N 29)