ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 67, 68, КВАРТАЛОВ 103, 104, 105, 106 РАЙОНА КОТЛОВКА ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 августа 2020 г. № 1349-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 67, 68, КВАРТАЛОВ 103, 104, 105, 106 РАЙОНА КОТЛОВКА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы (приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса № 36 Юго-Западного административного округа города Москвы «Парк «Сосенки» по пр. № 460», исключив из его состава участок территории площадью 0,06 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,12 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий», изложив пункт 36 раздела «Юго-Западный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

Мэр Москвы

С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 24 августа 2020 г. № 1349-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНОВ 67, 68, КВАРТАЛОВ 103, 104, 105, 106 РАЙОНА КОТЛОВКА ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Проектируемая территория площадью 127,28 га расположена в границах района Котловка города Москвы и ограничена:

- с северо-запада – улицей Нагорной, улицей Ремизова;

- с востока – границей объекта природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы № 60 «Сад по улице Введенского»;

- с юга – Нахимовским проспектом;

- с запада – Севастопольским проспектом.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается Нахимовским проспектом, Севастопольским проспектом, улицей Ремизова, улицей Нагорной.

На проектируемой территории расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.

В границах подготовки проекта планировки территории располагается часть зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 45, а также зоны охраняемого природного ландшафта, границы которых утверждены постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 «Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)».

В границах подготовки проекта планировки территории расположены следующие объекты природного комплекса Юго-Западного административного округа города Москвы: № 27 «Долина р. Котловки от ул. Ремизова до устья р. Коршунихи», № 32 «Бульвар по Нахимовскому проспекту от пр. № 4843 до Севастопольского проспекта», № 33 «Сквер у кинотеатра «Таллин» на Севастопольском проспекте», № 34 «Сквер по Нагорной ул.», № 36 «Парк «Сосенки» по пр. № 460».

В целях реализации планировочных решений проектом планировки территории (далее – ППТ) предусмотрена корректировка границ объекта природного комплекса № 36 Юго-Западного административного округа города Москвы «Парк «Сосенки» по пр. № 460».

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, формирования общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории

Освобождение территории:

- снос в установленном законом порядке 59 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 230,28 тыс.кв.м;

- снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 10,62 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 694,87 тыс.кв.м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 35,10 тыс.кв.м.

Реконструкция: многоквартирного дома под размещение объекта административно-делового назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,64 тыс.кв.м.

Благоустройство территории: благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации; придомовых территорий; участков объектов общественной и социальной инфраструктуры; размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

-              реконструкция Нагорной улицы; улицы Ремизова; Нагорного бульвара;

- строительство местной улично-дорожной сети;

- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов;

- размещение новых остановочных пунктов наземного городского пассажирского

транспорта с устройством заездных карманов;

- размещение парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- перенос отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с территории, расположенной на пересечении Нагорного бульвара с Нагорной улицей, на земельный участок на проектируемом проезде 3735 со строительством здания конечной станции до сноса жилого дома с помещениями действующей конечной станции по адресу: Нагорный бульвар, дом 8.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети определяются на последующей стадии проектирования.

Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Размещение существующих и проектируемых остановок НГПТ выполняется в границах красных линий УДС, в соответствии с действующими нормативами, с организацией заездного кармана (по возможности) и установкой павильонов ожидания нового типа.

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Развитие инженерного обеспечения территории:

- демонтаж, прокладка и перекладка инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки; проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо по переустройству таких коммуникаций;

- строительство трансформаторных подстанций (далее - ТП) и распределительных трансформаторных подстанций (далее – РТП), газорегуляторного пункта (далее – ГРП), установка телефонов.

Развитие телефонизации на рассматриваемой территории предусматривается с учетом требований к организации инфраструктуры связи «Смарт-стандарт».

Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП «Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве».

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытия» общей вместимостью 24650 мест;

- предусматривается размещение электросирены оповещения региональной системы оповещения города Москвы о чрезвычайных ситуациях на кровле проектируемого многоквартирного дома.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) сохраняемых и проектируемых объектов;

- проведение мероприятий по рекультивации почвы;

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки, проектируемых многоквартирных домов и образовательных организаций;

- установка шумозащитных экранов.

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории:

- снос в установленном законом порядке многоквартирного дома по адресу: улица Ремизова, дом 11, корпус 2 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,06 тыс.кв.м;

- снос в установленном законом порядке здания автомойки по адресу: Нагорная улица, дом 3, строение 8; здания производственного назначения по адресу: Нагорная улица, дом 3, строение 2; здания производственного назначения по адресу: Нагорная улица, дом 3, строение 3; складов по адресам: Нагорная улица, дом 3, строение 13 и Нагорная улица, дом 3, строение 14 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен сносимых отдельно стоящих нежилых зданий - 4,72 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 33,25 тыс.кв.м (зоны № 1.1, 5.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- локального очистного сооружения закрытого типа глубокой очистки поверхностного стока суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,04 тыс.кв.м (зона № 20.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение от Западной станции водоподготовки предусматривает прокладку и перекладку водопроводных сетей общей протяженностью 0,87 км;

- водоотведение (в зоне действия Юго-Западной подсистемы Курьяновских очистных сооружений Московской канализации) предусматривает строительство самотечной сети общей протяженностью 0,07 км;

- дождевая канализация (в водосборном бассейне реки Котловки и водосборном бассейне реки Коршунихи) предусматривает прокладку и перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 4,42 км;

- теплоснабжение (источник ТЭЦ-20 ПАО «Мосэнерго») предусматривает строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,32 км; перекладку тепловых сетей общей протяженностью 0,42 км;

- газоснабжение (источником является газорегуляторный пункт «Катуаровский») предусматривает перекладку (вынос из зоны строительства) газопровода протяженностью 0,64 км;

- электроснабжение (источники ПАО «МОЭСК» ПС «Южная» 220/110/10 кВ и ПС «Семеновская» 110/10 кВ) предусматривает прокладку сетей 10 кВ общей протяженностью 1,20 км, строительство 3-х ТП 10/0,4 кВ;

- телефонизация предусматривает строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 0,07 км, перекладку 1-2-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,02 км, перекладку 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,03 км, техническое помещение для обеспечения «смарт-стандартов» S-23 кв.м – 3 ед.

Благоустройство территории: благоустройство и озеленение территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями к их организации; придомовых территорий; размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок (участки № 1, 5, 24 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по охране окружающей среды: разработка проекта СЗЗ проектируемого объекта (локального очистного сооружения закрытого типа глубокой очистки поверхностного стока) (участок № 20 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории:

1) снос в установленном законом порядке 58 многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 226,22 тыс.кв.м по адресам:

- Нагорная улица, дом 5, корпус 2;

- Нагорная улица, дом 7, корпус 2;

- Нагорная улица, дом 7, корпус 3;

- Нагорная улица, дом 7, корпус 4;

- Нагорная улица, дом 9, корпус 2;

- Нагорная улица, дом 11, корпус 2;

- Нагорная улица, дом 13, корпус 4;

- Нагорная улица, дом 13А, корпус 4;

- Нагорная улица, дом 15, корпус 1-2;

- Нагорная улица, дом 15, корпус 3;

- Нагорная улица, дом 19, корпус 1;

- Нагорная улица, дом 19, корпус 30;

- Нагорная улица, дом 19, корпус 32;

- Нагорная улица, дом 25, корпус 3;

- Нагорная улица, дом 29, корпус 1;

- Нагорная улица, дом 29, корпус 3;

- Нагорная улица, дом 29, корпус 4;

- Нагорная улица, дом 31, корпус 5;

- Нагорная улица, дом 31, корпус 6;

- Нагорная улица, дом 33, корпус 4;

- Нагорная улица, дом 33, корпус 5;

- Нагорная улица, дом 35, корпус 1;

- Нагорная улица, дом 35, корпус 2;

- Нагорная улица, дом 35, корпус 3;

- Нагорная улица, дом 36;

- Нагорная улица, дом 39, корпус 1;

- Нагорная улица, дом 39, корпус 2;

- Нагорная улица, дом 39, корпус 3;

- Нагорная улица, дом 39, корпус 4;

- Нагорная улица, дом 40;

- Нагорная улица, дом 42, корпус 1;

- Нагорная улица, дом 44, корпус 1;

- Нагорная улица, дом 44, корпус 2;

- Севастопольский проспект, дом 19, корпус 1;

- Севастопольский проспект, дом 19, корпус 3;

- Севастопольский проспект, дом 31, корпус 1;

- Севастопольский проспект, дом 31, корпус 2;

- Севастопольский проспект, дом 41;

- Севастопольский проспект, дом 43;

- Севастопольский проспект, дом 45, корпус 1;

- Севастопольский проспект, дом 45, корпус 2;

- Севастопольский проспект, дом 47;

- Нагорный бульвар, дом 4, корпус 2;

- Нагорный бульвар, дом 4, корпус 3;

- Нагорный бульвар, дом 8;

- Нагорный бульвар, дом 11;

- Нагорный бульвар, дом 12;

- Нагорный бульвар, дом 13;

- Нагорный бульвар, дом 14;

- Нагорный бульвар, дом 15;

- Нагорный бульвар, дом 17;

- Нагорный бульвар, дом 18;

- Нагорный бульвар, дом 19;

- Нагорный бульвар, дом 20;

- Нагорный бульвар, дом 24;

- улица Ремизова, дом 9;

- улица Ремизова, дом 10;

- улица Ремизова, дом 11, корпус 1;

2) снос в установленном законом порядке зданий образовательных организаций (дошкольное образование) по адресам: Нагорная улица, дом 37, корпус 3; Нагорная улица, дом 33, корпус 3; отделения почты по адресу: Нагорный бульвар, дом 10; здания аптеки по адресу: Нагорный бульвар, дом 16; здания ателье по адресу: Нагорный бульвар, дом 22; здания ГБУ «Жилищник района Котловка» по адресу: Нагорная улица, дом 37, строение 2; центральных тепловых пунктов по адресам: Нагорная улица, дом 29, корпус 1, строение 1; Нагорная улица, дом 15, корпус 3, строение 1 - 5,90 тыс.кв.м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 661,62 тыс.кв.м (зоны № 1.2; 2.1; 3.1; 4.1; 4.2; 5.1; 5.2; 5.3; 6.1; 7.1; 7.2; 7.3; 7.4; 7.5; 8.1; 8.2; 8.3; 8.4; 9.1; 9.2; 10.1; 10.2; 11.1; 12.1; 12.2; 13.1; 13.2; 14.1; 15.1; 15.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест на участке существующей общеобразовательной организации по адресу: Севастопольский проспект, дом 43А суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,11 тыс.кв.м (зона № 19.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания образовательной организации (общее образование) на 550 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,78 тыс.кв.м (зона № 16.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,89 тыс.кв.м (зона № 17.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- здания образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном на 300 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,78 тыс.кв.м (зона № 18.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- объектов инженерной инфраструктуры суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 0,50 тыс.кв.м (зоны № 22.1, 21.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Реконструкция: многоквартирного дома под размещение объекта административно-делового назначения по адресу: Нагорная улица, дом 5, корпус 1 суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 4,64 тыс.кв.м (участок № 23 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок № 33 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- реконструкция улицы Ремизова с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок № 32 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- реконструкция Нагорного бульвара с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участки № 35, 36 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- реконструкция Проектируемого проезда № 460 (участок № 37 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство Проектируемого проезда № 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участки № 38, 31 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство Проектируемого проезда № 1778 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок № 29 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство Проектируемого проезда от Севастопольского проспекта до Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок № 34 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство Проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок № 40 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство Проектируемого проезда от Нагорного бульвара до Проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 16 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок № 39 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство Проектируемого проезда от Нагорной улицы до Проектируемого проезда № 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети (участок № 30 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства») (геометрические параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- строительство и реконструкция внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов (параметры определяются на последующей стадии проектирования);

- организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов;

- размещение новых остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов на Проектируемом проезде № 460 и установкой павильонов ожидания нового типа;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Севастопольский проспект;

- устройство заездных карманов существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Нагорной улице, улице Ремизова;

- перенос отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с территории, расположенной на пересечении Нагорного бульвара с Нагорной улицей, на земельный участок на проектируемом проезде 3735 со строительством здания конечной станции до сноса жилого дома с помещениями действующей конечной станции по адресу: Нагорный бульвар, дом 8.

Развитие инженерного обеспечения территории:

- водоснабжение от Западной станции водоподготовки предполагает прокладку и перекладку водопроводных сетей общей протяженностью 1,81 км;

- водоотведение (в зоне действия Юго-Западной подсистемы Курьяновских очистных сооружений Московской канализации) предполагает строительство самотечной сети общей протяженностью 3,70 км;

- дождевая канализация (в водосборном бассейне реки Котловки и водосборном бассейне реки Коршунихи) предполагает прокладку и перекладку сетей дождевой канализации протяженностью 3,53 км;

- теплоснабжение (источник ТЭЦ-20 ПАО «Мосэнерго») предполагает строительство тепловых сетей общей протяженностью 2,26 км, перекладку тепловых сетей общей протяженностью 0,30 км;

- газоснабжение (источником является газорегуляторный пункт «Катуаровский») предполагает перекладку (вынос из зоны строительства) газопровода протяженностью 0,5 км и строительство ГРП – 2 шт.;

- электроснабжение (источники ПАО «МОЭСК» ПС «Южная» 220/110/10 кВ и ПС «Семеновская» 110/10 кВ) предполагает прокладку сетей 10 кВ общей протяженностью 22,50 км, строительство 2 РТП 10кВ, строительство 20 ТП 10/0,4 кВ;

- телефонизация предполагает строительство 4-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем протяженностью 1,25 км, перекладку 1-2-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,06 км, перекладку 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 2,0 км, техническое помещение для обеспечения «смарт-стандартов» S-23 кв.м – 32 ед, перекладку 2х24-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,21 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций:

- предусматривается размещение электросирены оповещения на кровле проектируемого многоквартирного дома (зона № 1.2 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения ГО на 24650 мест (зоны № 2.1, 3.1, 4.2, 5.3, 6.1, 7.1, 7.4, 8.3, 9.1, 10.1, 11.1, 12.2, 13.1, 13.2, 15.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Благоустройство территории:

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования ( участки № 24, 25, 26, 27 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- благоустройство и озеленение придомовых территорий (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- размещение детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых, хозяйственных площадок;

- благоустройство участка реконструируемого здания по адресу: Нагорная улица д.5, корп. 1 (зона № 23.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- благоустройство территорий объектов образовательных организаций общего и дошкольного образования (участки № 16, 17, 18 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- восстановление благоустройства территории участка образовательной организации (общее образование) по адресу: Севастопольский проспект, д.43а (зона № 19.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- разработка проекта благоустройства, благоустройство и озеленение участков, включаемых в состав территории объекта природного комплекса № 36 Юго-Западного административного округа города Москвы «Парк «Сосенки» по пр. № 460»;

- благоустройство территории природного комплекса № 128 Юго-Западного административного округа города Москвы «Сквер по Нагорной улице» с организацией площадки для размещения ярмарки выходного дня;

- размещение открытого плоскостного физкультурно-спортивного сооружения (участок № 19 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по охране окружающей среды:

- разработка проектов СЗЗ сохраняемых объектов по адресу: Севастопольский проспект, владение 47 А; Нагорная улица, владение 1;

- проведение мероприятий по рекультивации почвы (участки № 16, 17, 18 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- шумозащитное остекление проектируемой застройки (зоны № 1.1; 14.1; 15.1; 15.2; 13.1; 13.2; 12.1; 12.2; 11.1; 10.1; 9.1; 9.2; 8.3; 8.4; 7.5; 7.4; 7.3; 7.1; 7.2; 5.1; 5.3; 4.1; 3.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- шумозащитное остекление проектируемого здания образовательной организации (общее образование) на 400 мест на участке существующей общеобразовательной организации по адресу: Севастопольский проспект, дом 43 А (зона № 19.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);

- шумозащитное остекление сохраняемой жилой застройки по адресам: улица Ремизова, дом 14, корпус 1 и улица Ремизова, дом 15, корпус 1;

- установка шумозащитных экранов протяженностью 295 м вдоль участков № 14, 13, 19 (на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»).

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должны осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

1.3 Описание принципов регулирования застройки

(градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории сформированы участки для жилой, общественной застройки и для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Дворовые пространства многоквартирных домов замкнутые и полузамкнутые.

Принципы регулирования застройки для каждой зоны планируемого размещения объекта капитального строительства устанавливают высотность застройки и минимальный процент застроенности фронта застройки.

Распределение высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов указаны на чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала». Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-70 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри зоны планируемого размещения объектов капитального строительства составляют 7 метров.

Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки». Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 метра.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

2.Таблица «Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства»

3. Таблица «Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения»

Чертеж «План красных линий»

Рисунок не приводится

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий

Чертеж «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится

Схема распределения высотности в границах каждого квартала

Рисунок не приводится

«Схема формирования фронта застройки»

Рисунок не приводится

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 24 июня 2017 г. № 367-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 36 ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ПАРК «СОСЕНКИ» ПО ПР. № 460»

Рисунок не приводится

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 24 июня 2017 г. № 367-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВАИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г № З8

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛКЕКСА Г. МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№

объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной деятельности

Площадь**,

га

1

2

3

4

Юго-Западный АО

36

ПАРК «СОСЕНКИ» ПО ПР. № 460

Озелененная территория общего пользования

3,56