О РЕАЛИЗАЦИИ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2.1 СТАТЬИ 12.1 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН»...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24.08.2020 № 517

О РЕАЛИЗАЦИИ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЧАСТЬЮ 2.1 СТАТЬИ 12.1 ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН» И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ РЕШЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В целях реализации части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» Правительство Республики Башкортостан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;

Порядок определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан;

Порядок определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта;

Методику определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения.

2. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Башкортостан от 3 августа 2018 года № 371 «Об утверждении Порядка рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"»;

постановление Правительства Республики Башкортостан от 13 августа 2019 года № 491 «О внесении изменений в Порядок рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан"»;

пункт 3 изменений, вносимых в некоторые решения Правительства Республики Башкортостан, утвержденных постановлением Правительства Республики Башкортостан от 4 октября 2019 года № 604.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Абдрахимова Р.Р.

Глава

Республики Башкортостан

Р.Ф. Хабиров

Утвержден

постановлением Правительства Республики Башкортостан

от « 24 » августа 2020 года № 517

ПОРЯДОК

рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм рассмотрения обосновывающих инвестиционный проект документов, определения соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», для предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или в муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена (далее - земельный участок), без проведения торгов.

2. Для целей настоящего Порядка применяются следующие основные понятия:

1) масштабный инвестиционный проект - инвестиционный проект, который соответствует критерию, установленному частью 2.1 статьи 12.1 Закона              Республики              Башкортостан              «О              регулировании              земельных отношений в Республике Башкортостан»;

2) инициатор инвестиционного проекта - юридическое лицо,

соответствующее требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона              Республики              Башкортостан              «О              регулировании              земельных

отношений в Республике Башкортостан»;

3) реестр пострадавших граждан - перечень граждан, сформированный в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» до вступления в силу Федерального закона от 27 июня 2019 года № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный

закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

4) застройщик (заказчик) - юридическое лицо независимо от его

организационно-правовой              формы, привлекающее              по              договорам

денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, взявшее на себя исполнение обязательств по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5) проблемный объект - многоквартирный дом, в отношении которого застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

6) гражданин, признанный пострадавшим, — гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства проблемного объекта;

7) единый реестр проблемных объектов - систематизированный перечень сведений о проблемных объектах, расположенных на территории Республики Башкортостан, в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», сформированный в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства.

3. Для реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, инициатор инвестиционного проекта направляет в Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (далее - Госстрой РБ) ходатайство о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (далее - ходатайство) с указанием одного из условий, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

4. В ходатайстве указываются:

а)              наименование инициатора инвестиционного проекта с указанием организационно-правовой формы, основного государственного регистрационного номера и идентификационного номера налогоплательщика;

б)              адрес регистрации и фактического местонахождения инициатора инвестиционного проекта;

в)              муниципальное образование Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;

г)              местонахождение проблемного объекта;

д)              информация об инвестиционном проекте (с указанием площади передаваемых жилых помещений пострадавшим гражданам в случаях реализации масштабных инвестиционных проектов с соблюдением условий, предусмотренных пунктами 3 и 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»);

е)              данные о земельном участке (место расположения (ориентировочно), площадь, кадастровый номер, категория и вид разрешенного использования предоставляемого земельного участка) (в случае, если земельный участок образован).

Совместно с ходатайством инициатором инвестиционного проекта представляются следующие документы:

1) сведения из Единого государственного реестра юридических лиц на дату не ранее 30 календарных дней до даты подачи ходатайства;

2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство;

3) справка на дату не ранее чем за 10 календарных дней до даты подачи ходатайства об отсутствии у юридического лица следующих обстоятельств:

прохождение процедуры реорганизации, ликвидации или нахождения в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

наложение ареста или обращения взыскания на имущество;

обеспечение исполнения собственных обязательств, не связанных со строительством многоквартирного дома (многоквартирных домов), в пределах одного разрешения на строительство за счет принадлежащего ему имущества;

обеспечение исполнения обязательств третьих лиц;

прекращение либо приостановление хозяйственной деятельности в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

4) справка о наличии открытого банковского счета в одном уполномоченном банке, определенном в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и осуществлении расчетов с техническим заказчиком, выполняющим работы в соответствии с договором, заключенным с инициатором инвестиционного проекта, и генеральным подрядчиком, выполняющим работы в соответствии с договором строительного подряда, заключенным с инициатором инвестиционного проекта, только с использованием указанного счета;

5) справка об отсутствии обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов, связанных со строительством многоквартирного дома (многоквартирных домов) в пределах одного разрешения на строительство;

6) справка на дату не ранее чем 10 календарных дней до даты подачи ходатайства о наличии у инициатора инвестиционного проекта или учредителей (участников) инициатора инвестиционного проекта опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года, предшествующих дате подачи ходатайства, подтверждаемого выданным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешением на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в совокупном объеме не менее 10 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений;

7) справка, подтверждающая отсутствие недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год (инициатор инвестиционного проекта считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату подачи обращения не принято);

8) справка, подтверждающая отсутствие              в реестре

недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, сведений о юридическом лице — инициаторе инвестиционного проекта (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организация таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений;

9) в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, лица, являющегося членом коллегиального исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта либо временного единоличного исполнительного органа инициатора инвестиционного проекта, физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25 процентов) корпоративным юридическим лицом - инициатором инвестиционного проекта, а также главного бухгалтера инициатора инвестиционного проекта:

а)              справка об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономической деятельности или преступления против государственной власти;

б)              справка об отсутствии административного наказания в виде дисквалификации;

в)              справка об отсутствии субсидиарной ответственности по обязательствам инициатора инвестиционного проекта и (или) ответственности в виде взыскания убытков с инициатора инвестиционного проекта в соответствии с Федеральным законом
«О несостоятельности (банкротстве)» (со дня исполнения лицом обязанности, установленной судебным актом, прошло не менее 3 лет);

г)              справка об отсутствии факта исполнения функций единоличного исполнительного органа юридического лица в течение 3 лет, предшествовавших дате подачи ходатайства, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом);

д)              справка об отсутствии прямого или косвенного (через третьих лиц) владения в течение 3 лет, предшествовавших дате подачи ходатайства, более 25 процентами акций (долей) юридического лица, которое было признано арбитражным судом несостоятельным (банкротом);

10) паспорт инвестиционного проекта по форме, утвержденной Госстроем РБ;

11) решение арбитражного суда в случае, если инициатор инвестиционного проекта является приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

12) реестр требований граждан - участников строительства проблемного объекта о передаче жилых помещений при вступлении в силу судебного акта о том, что инициатор инвестиционного проекта является приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)»;

13) информация по типовой форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку об обращении инициатора инвестиционного проекта о возможности предоставления земельного участка в целях реализации масштабного инвестиционного проекта (с приложением отчета рыночной стоимости права аренды земельного участка с видом разрешенного использования, предусматривающего реализацию масштабного инвестиционного проекта), а также о подготовке документов о предоставлении испрашиваемого земельного участка другому лицу, подавшему заявление в соответствии с земельным законодательством в:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее — Минземимущество РБ), - в случае поступления ходатайства о предоставлении земельного участка, который находится в государственной собственности Республики Башкортостан;

орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, - в случае поступления ходатайства о предоставлении земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.

4.1. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего предоставление земельных участков при соблюдении условий, определенных в пунктах 1, 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона              Республики Башкортостан              «О              регулировании              земельных отношений в Республике Башкортостан», инициатору инвестиционного проекта необходимо получить заключение Госстроя РБ об объемах финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, в соответствии с порядком определения объемов финансирования, необходимых для завершения строительства проблемного объекта на территории Республики Башкортостан, утверждаемым постановлением Правительства Республики Башкортостан.

4.2. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта,

предусматривающего предоставление земельных участков при соблюдении условия, определенного в пункте 1 части 2.1 статьи 12.1 Закона              Республики Башкортостан              «О              регулировании              земельных отношений в Республике Башкортостан», помимо документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, инициатор инвестиционного проекта направляет в Госстрой РБ копию договора о финансировании инициатором инвестиционного проекта завершения проблемного объекта, заключенного с застройщиком проблемного объекта, в отношении которого отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности банкротстве», направленного на обеспечение исполнения застройщиком проблемного объекта обязательств перед гражданами, признанными пострадавшими, путем передачи в собственность таким гражданам жилых помещений после получения разрешения на ввод в эксплуатацию в проблемном объекте.

4.3. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего предоставление земельных участков при соблюдении условия, определенного в пункте 2 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», помимо документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, инициатор инвестиционного проекта направляет в Госстрой РБ копию заключенного договора с застройщиком проблемного объекта, в отношении которого отсутствует решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», предметом которого является переход к инициатору инвестиционного проекта прав и обязанностей такого застройщика проблемного объекта в отношении проблемного объекта и земельного участка (земельных участков), на котором(-ых) расположен проблемный объект, либо решение арбитражного суда, по которому инициатор инвестиционного проекта является приобретателем имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика проблемного объекта в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

4.4. В случае реализации масштабного инвестиционного проекта, предусматривающего предоставление земельных участков при соблюдении условий, определенных в пунктах 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», инициатору инвестиционного проекта необходимо получить заключение Госстроя РБ о минимальном количестве и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, в соответствии с порядком определения минимального количества и минимальной площади жилых помещений, передаваемых в собственность гражданам, признанным пострадавшими, в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, утверждаемым постановлением Правительства Республики Башкортостан.

4.5. При соблюдении условий, предусмотренных частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», инициатору инвестиционного проекта необходимо получить заключение Госстроя РБ об определении расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, в соответствии с методикой определения расходов (затрат) инициатора инвестиционного проекта, необходимых для исполнения обязательств по обеспечению прав граждан, признанных пострадавшими, на жилые помещения, утверждаемой постановлением Правительства Республики Башкортостан.

Госстрой РБ проверяет наличие и срок действия выданных инвестору документов, предусмотренных пунктами 4.1, 4.4, 4.5 настоящего Порядка, при рассмотрении обосновывающих инвестиционный проект документов. Срок действия документов, предусмотренных пунктами 4.1,4.4, 4.5 настоящего Порядка, - 60 дней с даты их выдачи.

4.6. В случае, если инициатором инвестиционного проекта не представлены документы, указанные в подпунктах 1, 7-9, 11, 13 пункта 4 настоящего Порядка, Госстрой РБ обеспечивает получение данных документов или информации, содержащейся в них, у соответствующих              органов и организаций              в установленном

законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного              взаимодействия. Документы, предусмотренные

подпунктами 2-3, 5, 6 пункта 4, пунктами 4.2, 4.3 настоящего Порядка, заверяются подписью руководителя инициатора инвестиционного проекта или иного уполномоченного им лица и печатью инициатора инвестиционного проекта (при наличии печати).

5. Ходатайство с приложенными к нему документами подается инициатором инвестиционного проекта в Госстрой РБ на бумажном носителе. Поступившие в Госстрой РБ ходатайство и документы регистрируются в течение одного рабочего дня с момента их получения путем присвоения входящего номера с указанием даты и времени их поступления в Госстрой РБ.

6. Госстрой РБ в течение 12 рабочих дней со дня регистрации ходатайства с приложенными к нему документами выполняет:

1) проверку соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», на основании документов, предусмотренных пунктами 4, 4.1-4.5 настоящего Порядка;

2) проверку соответствия инициатора инвестиционного проекта требованиям, предусмотренным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», на основании документов, указанных в пунктах 4, 4.1-4.5 настоящего Порядка, в том числе документов или информации, содержащейся в них, запрошенных Госстроем РБ у соответствующих органов и организаций в установленном законодательством порядке, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

3) формирование и утверждение списка пострадавших граждан в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка, в случаях, предусмотренных пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;

4) проверку проблемных объектов на предмет наличия (отсутствия) в едином реестре проблемных объектов на дату подачи инициатором инвестиционного проекта ходатайства;

5) подготовку заключения о возможности (невозможности) предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку;

6) направление уведомления инициатору инвестиционного проекта об отказе в предоставлении земельного участка в случае наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка инициатору инвестиционного проекта.

7. Список пострадавших граждан, которым подлежат передаче в собственность жилые помещения в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренного пунктами 3, 4 части 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», формируется и утверждается по форме согласно приложению № 3 к настоящему Порядку с учетом:

1) перечня мероприятий актуализированного регионального плана-графика реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Республики Башкортостан;

2) территориального расположения проблемного объекта;

3) очередности формирования списка пострадавших граждан по дате включения в реестр пострадавших граждан.

Порядок формирования списка пострадавших граждан утверждается приказом Госстроя РБ.

8. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка инициатору инвестиционного проекта являются:

несоответствие масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;

несоответствие инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»;

представление инициатором инвестиционного проекта неполного перечня документов, предусмотренных настоящим Порядком, за исключением документов, указанных в подпунктах 1, 7-9, 11,13 пункта 4 настоящего Порядка;

получение информации о невозможности предоставления земельного участка, необходимого и достаточного по площади, с учетом утвержденных документов градостроительного планирования в соответствии с законодательством от:

Минземимущества РБ - в случае поступления ходатайства о предоставлении земельного участка, который находится в государственной собственности;

органа местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, - в случае поступления ходатайства о предоставлении земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;

выявление в документах, представленных инициатором инвестиционного проекта, недостоверной информации;

наличие распоряжения Главы Республики Башкортостан о реализации масштабного инвестиционного проекта на испрашиваемом земельном участке по ходатайству, поступившему ранее;

при наличии нескольких ходатайств по одному испрашиваемому земельному участку, соответствующих условиям настоящего Порядка, если у инициатора инвестиционного проекта дата и время регистрации Госстроем РБ ходатайства с приложенными к нему документами позже даты и времени регистрации другого ходатайства инициатора инвестиционного проекта.

Инициатор инвестиционного проекта после устранения явившихся основанием для отказа в предоставлении земельного участка недостатков, указанных в абзацах втором, четвертом и восьмом настоящего пункта, вправе повторно обратиться с ходатайством в Госстрой РБ.

В случае соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, а также инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», Госстрой РБ в течение 5 рабочих дней со дня подготовки заключения о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов направляет заключение с приложением ходатайства и документов, указанных в пунктах 4, 4.1-4.5 настоящего Порядка, на рассмотрение Межведомственной комиссии по содействию в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан (далее - Межведомственная комиссия), о чем уведомляет инициатора инвестиционного проекта в течение 3 рабочих дней с момента направления документов на рассмотрение Межведомственной комиссии.

В случае несоответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, а также инициатора инвестиционного проекта требованиям, установленным частью 2.1 статьи 12.1 Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», Госстрой РБ в течение 3 рабочих дней со дня подготовки заключения о невозможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов направляет уведомление инициатору инвестиционного проекта об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа и приложением документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

Уведомление направляется в письменной форме по почтовому адресу, указанному в ходатайстве, поступившем в Госстрой РБ в письменной форме.

9. По итогам рассмотрения масштабного инвестиционного проекта Межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов;

об отказе в предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов.

В случае принятия Межведомственной комиссией решения о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов Госстрой РБ в течение 2 рабочих дней со дня получения протокола Межведомственной комиссии о возможности предоставления земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов осуществляет подготовку и направление инициатору инвестиционного проекта для подписания проекта соглашения об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов (далее - соглашение), по форме, утвержденной Госстроем РБ, в 3 экземплярах с приложением утвержденного списка пострадавших граждан, требующегося в случаях, предусмотренных настоящим Порядком.

В случае принятия Межведомственной комиссией решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов Госстрой РБ в течение 2 рабочих дней со дня получения протокола Межведомственной

комиссии об отказе в предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов направляет уведомление инициатору инвестиционного проекта об отказе в предоставлении земельного участка.

Уведомление направляется в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в Госстрой РБ в письменной форме.

Инициатор инвестиционного проекта в течение 10 дней со дня получения 3 экземпляров проекта соглашения подписывает их с учетом списка пострадавших граждан, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, и направляет в Госстрой РБ любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение.

Контроль за исполнением соглашения возлагается на Госстрой РБ.

Госстрой РБ в течение рабочего дня, следующего за днем получения от инициатора инвестиционного проекта подписанного соглашения, направляет:

1) в Минземимущество РБ - один экземпляр соглашения в случае предоставления земельного участка, который находится в государственной собственности;

2) в орган местного самоуправления муниципального образования Республики Башкортостан, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта, - один экземпляр соглашения в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;

3) в Минземимущество РБ - копию соглашения в случае предоставления земельного участка, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена;

4) в Минземимущество РБ - заверенные копии ходатайства, паспорта инвестиционного проекта, информации соответствующего органа местного самоуправления о возможности предоставления земельного участка в целях реализации масштабного инвестиционного проекта с учетом утвержденных документов территориального планирования, а также о подготовке документов о предоставлении испрашиваемого земельного участка другому лицу, подавшему заявление в соответствии с земельным законодательством, в случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена.

Минземимущество РБ в течение 5 рабочих дней со дня получения соглашения или его копии осуществляет подготовку проекта распоряжения Главы Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка в аренду инициатору инвестиционного проекта без проведения торгов и представляет его на согласование в Правительство Республики Башкортостан в порядке, установленном Регламентом Правительства Республики Башкортостан.