О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В СПЕЦИАЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ



ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 сентября 2010г. №577-пП

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ В СПЕЦИАЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ

(заголовок в редакции постановления Правительства Пензенской области от 11.02.2011г. №65-пП)

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 11.02.2011г. №65-пП, от 14.02.2014г. № 84-пП, от 02.06.2014 №372-пП, от 08.02.2016 № 74-пП)

В целях определения порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Пензенской области отдельным категориям граждан, нуждающимся в специальной социальной защите, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2013 № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации, законами Пензенской области от 22.12.2005 № 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с последующими изменениями), от 23.10.2009 № 1803-ЗПО «Об определении категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений специализированного жилищного фонда Пензенской области и о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Пензенской области», Правительство Пензенской области постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления в Пензенской области жилых помещений для социальной защиты гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите.

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 14.02.2014г. № 84-пП)

(п.1 в редакции постановления Правительства Пензенской области от 11.02.2011г. №65-пП)

1.1. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Пензенской области гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите.

1.2. Типовой договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты гражданами, нуждающимися в специальной социальной защите.

2. Настоящее постановление действует в части, не противоречащей закону Пензенской области о бюджете Пензенской области на очередной финансовый год и плановый период.

3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Пензенские губернские ведомости».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы социальной политики.

(в редакции постановления Правительства Пензенской области от 14.02.2014г. № 84-пП)

Исполняющий обязанности

Губернатора Пензенской области

Е.А. СТОЛЯРОВА

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Пензенской области

от   24.09.2010 № 577-пП

Порядок предоставления

в Пензенской области жилых помещений для социальной защиты гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите

(заголовок в редакции постановления Правительства Пензенской области от 11.02.2011г. №65-пП)

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 11.02.2011г. №65-пП, от 14.02.2014г. № 84-пП, от 02.06.2014 №372-пП, от 08.02.2016 № 74-пП )

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 28.12.2013 № 442-ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации,, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», Законом Пензенской области от 23.10.2009 № 1803-ЗПО «Об определении категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений специализированного жилищного фонда Пензенской области и о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Пензенской области», приказом Министерства социальной защиты населения Российской Федерации от 10.08.1996 № 224.

(п.1 в редакции постановления Правительства Пензенской области от 11.02.2011г. №65-пП)

( с изменениями, внесенными, постановлением Правительства Пензенской области от 02.06.2014 №372-пП, изменения вступают в силу с 01.01.2015)

2. Категории граждан (далее – граждане), которым могут быть предоставлены жилые помещения, установлены законодательством Пензенской области:

2.1. Граждане, пострадавшие от физического или психического насилия.

2.2. Граждане без определенного места жительства и определенных занятий.

3. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, нуждающихся в специальной социальной защите (далее – жилые помещения), предоставляются для временного проживания в специализированных организациях социального обслуживания (далее – организации) по договорам безвозмездного пользования, заключаемым между гражданином и учреждением.

(п.3 в редакции постановления Правительства Пензенской области от 11.02.2011г. №65-пП, от 08.02.2016 № 74-пП)

4. Жилые помещения должны быть пригодны для проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, предъявляемым законодательством), должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

5. Жилые помещения предоставляются гражданам, сохранившим способность к самообслуживанию и активному передвижению.

6. Жилые помещения не предоставляются гражданам, имеющим противопоказания к приему в организация определенные Порядком приема граждан в организации социальной помощи для лиц без определенного места жительства и занятий, утвержденным Приказом Министерства социальной защиты населения Российской Федерации от 10.09.1996 № 224:

- наличие туберкулеза в активной стадии, заразных заболеваний кожи и волос, острых инфекционных, венерических и иных заболеваний, опасных для окружающих;

- неадекватное поведение, сопровождающееся на момент поступления расстройствами, опасными как для самого поступающего, так и для окружающих; острое алкогольное опьянение или признаки приема наркотических средств.

Лица, у которых при поступлении в организацию обнаружены вышеуказанные противопоказания, а также повышенная температура тела, сыпь неясной этиологии, подлежат немедленному направлению в медицинские организации.

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 14.02.2014г. № 84-пП, от 08.02.2016 № 74-пП)

7. Решение о предоставлении гражданину жилого помещения принимается уполномоченным органом исполнительной власти Пензенской области, исполняющим государственные полномочия в сфере социального обслуживания населения (далее – уполномоченный орган).

8. Основаниями и условиями для принятия уполномоченным органом решения о предоставлении гражданину жилого помещения для временного проживания в учреждении являются:

8.1. Предоставление в уполномоченный орган следующих документов:

8.1.1. личное письменное заявление гражданина о предоставлении жилого помещения;

8.1.2. справка медицинской организации о состоянии здоровья гражданина, выдаваемая при содействии учреждения, предоставляющего гражданину жилое помещение, и отсутствие противопоказаний к приему в учреждение, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.

(с изменениями, внесенными постановлением Правительства Пензенской области от 14.02.2014г. № 84-пП)

8.2. Наличие свободных мест в учреждении.

9. По результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с момента регистрации в уполномоченном органе документов гражданина осуществляет следующие действия:

9.1. Принимает решение о предоставлении жилого помещения и выдает гражданину направление на предоставление жилого помещения в учреждении.

9.2. Осуществляет постановку гражданина на очередь для предоставления жилого помещения и информирует гражданина о номере очереди на предоставление жилого помещения.

10. В течение одного рабочего дня после представления гражданином направления уполномоченного органа на предоставление жилого помещения в учреждении директор учреждения издает приказ о предоставлении гражданину жилого помещения и заключает с ним договор.

11. Жилое помещение предоставляется гражданину на срок, указанный в договоре, но не более чем на шесть месяцев.

12. Повторное заключение договора возможно с гражданами пожилого возраста и инвалидами при наличии объективных обстоятельств, исключающих возможность оформления гражданина в иные учреждения социального обслуживания (отсутствие возможности в установленный договором срок оформить гражданину паспорт Российской Федерации, провести освидетельствование на группу инвалидности с установлением группы инвалидности, назначить пенсию).

12.1. Повторное заключение договора осуществляется на основании представления в уполномоченный орган личного заявления гражданина и ходатайства директора учреждения о предоставлении гражданину жилого помещения.

12.2. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней с момента регистрации документов выдает гражданину направление на предоставление жилого помещения в учреждении.

12.3. В течение одного рабочего дня после представления гражданином направления уполномоченного органа на предоставление жилого помещения в учреждении директор учреждения издает приказ о предоставлении гражданину жилого помещения и заключает с ним повторно договор.

13. Расторжение и прекращение договора, а также выселение гражданина из жилого помещения осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Пензенской области

от   24.09.2010  № 577-пП

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ГРАЖДАНАМИ, НУЖДАЮЩИМИСЯ В СПЕЦИАЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ

№ ___________

г. Пенза                                                                                                                «____» _________20__ г.

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________,

                                                                      (наименование учреждения)

действующий на основании ____________________________________________

____________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и гражданин(ка) ____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

именуемый(ая) в дальнейшем Пользователь, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель передает, а Пользователь принимает в безвозмездное пользование жилое помещение для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда Пензенской области в виде комнаты (квартиры), рассчитанной на проживание _____ человек (далее – Имущество), расположенной по адресу:____________________________________

____________________________________________________________________

общей площадью ____ кв. м, на срок с «_____» 20 ___ г. до «___» 20___ г. для пользования в целях проживания Пользователя, а Пользователь обязуется вернуть Имущество по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора дополнительно.

1.2. Имущество является государственной собственностью Пензенской области.

1.3. Техническое состояние Имущества, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения, недостатки Имущества изложены в приложении к настоящему Договору.

1.4. Если в период срока действия настоящего Договора Пользователем с согласия Ссудодателя были произведены улучшения Имущества, то по определению сторон Договора будет действовать следующий порядок:

- отделимые улучшения являются собственностью Пользователя;

-              неотделимые улучшения являются собственностью Ссудодателя, возмещение стоимости таких улучшений Пользователю не производится.

1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

2.1. Ссудодатель обязан:

1)              в день подписания Договора представить указанное в пункте 1.1 Имущество Пользователю в состоянии, соответствующем условиям Договора, по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора;

2) обеспечить в тот же срок доступ Пользователя в жилое помещение;

3) в присутствии Пользователя проверить исправность передаваемого Имущества, ознакомить Пользователя с правилами эксплуатации данного Имущества, предупредить Пользователя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование Имущества;

4) оказывать в период действия Договора Пользователю консультационную, информационную, техническую или иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им Имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору;

5) в случае расторжения Договора в день расторжения Договора принять Имущество от Пользователя по акту приема-передачи.

2.2. Пользователь обязан:

1) соблюдать условия настоящего Договора, правила внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарной гигиены;

2) содержать Имущество в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. При обнаружении неисправностей своевременно сообщать о неисправностях Ссудодателю и принимать меры к их устранению;

3) обеспечить доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ;

4) при использовании Имущества не нарушать права и интересы соседей и других лиц;

5) в случае расторжения Договора в день расторжения Договора передать Имущество Ссудодателю в надлежащем санитарном и техническом состоянии по акту приема-передачи.

2.3. Ссудодатель имеет право:

1) предоставить иное Имущество (жилое помещение меньшей площади) в случае необходимости проведения ремонта Имущества, иных обстоятельствах.

2.4. Пользователь имеет право:

1) пользоваться предоставленным Имуществом, помещениями бытового и иного назначения, находящимися в помещении, где ему предоставлено Имущество;

2) производить все неотделимые изменения Имущества только с предварительного письменного согласия Ссудодателя;

3) на социальное обслуживание в государственных полустационарных и нестационарных учреждениях системы социальной защиты;

4) на направление для обслуживания в стационарные учреждения системы социальной защиты населения.

2.5. Пользователь не вправе:

1) вселять иных лиц, не указанных в настоящем Договоре, разрешать проживание временных жильцов, а также сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять по собственному желанию обмен или замену занимаемого им жилого помещения;

2) использовать имущество, указанное в пункте 1.1., в целях, не предусмотренных Договором.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

В случае ненадлежащего исполнения сторонами обязанностей по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Изменение и расторжение Договора возможны по соглашению сторон.

4.2. По требованию одной из сторон Договор может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.3. Пользователь вправе в любое время отказаться от Договора, письменно уведомив об этом Ссудодателя и вернув Имущество Ссудодателя по акту приема-передачи.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры, которые возникают при исполнении условий настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров в порядке досудебного разбирательства.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

5.4. Если стороны Договора не достигли согласия о приведении Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий Договора), по требованию заинтересованной стороны Договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

5.5. Последствия изменения и/или дополнения Договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон.

5.6. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания. Условия настоящего Договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

6.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

6.4. К Договору прилагается акт приема-передачи жилого помещения согласно приложению к типовой форме договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан Пензенской области.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель:                           Пользователь:

____________________________          ____________________________

____________________________          ____________________________

        (наименование учреждения)              (Ф.И.О.)

Юридический адрес:              ______________________________

                            ______________________________

                            ______________________________

Директор:                             ____________________________________

___________________________________                            ____________________________________

                   (Ф.И.О.)

              ______________                            _____________

  (подпись директора)   (расшифровка)              (подпись)              (расшифровка)

ПРИЛОЖЕНИЕ

к типовому договору

безвозмездного пользования

жилым помещением для социальной защиты гражданами, нуждающимися

в специальной социальной защите,

в Пензенской области

АКТ № ____

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. ________________                                                                                    «____» _________20__ г.

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(наименование учреждения)

именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)

____________________________________________________________________

                  (Ф.И.О.)

паспорт: серия               ,  №              , выдан ____________________________________________________________________именуемый(ая) в дальнейшем Пользователь, с другой стороны, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан Пензенской области № ____
от «____» 20___ г. (далее – Договор) подписали настоящий акт приема-передачи жилого помещения о нижеследующем:

1. Ссудодатель передает, а Пользователь принимает в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

жилой площадью _____ кв. м., рассчитанное на проживание в нем _____ человек.

2. Претензий к техническому состоянию указанного жилого помещения на момент передачи Пользователь не имеет.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель:              Пользователь:

_______________________________              _______________________________

_______________________________              _______________________________

(наименование учреждения)              (Ф.И.О.)

Юридический адрес:              _________________________________

_________________________________   __________________________________

_________________________________   __________________________________

Директор:

_________________________________   __________________________________

                (Ф.И.О.)

_________________________________              _________________________________

(подпись директора учреждения, расшифровка)              (подпись, расшифровка)