Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 68 км автомобильной дороги Старосимферопольское шоссе вблизи деревни Углешня городского округа Чехов Москов...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24.10.2017 № 882/37

Об утверждении проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 68 км автомобильной дороги Старосимферопольское шоссе вблизи деревни Углешня городского округа Чехов Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 22.08.2017, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 68 км автомобильной дороги Старосимферопольское шоссе вблизи деревни Углешня городского округа Чехов Московской области.

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Чехов Московской области документацию по планировке территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области          А.Ю. Воробъев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Московской области

от 24.10.2017 № 882/37

Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 68 км автомобильной дороги Старосимферопольское шоссе вбили деревни Углешня городского округа Чехов Московской области

Проект планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 68 км автомобильной дороги Старосимферопольское шоссе вблизи деревни Углешня городского округа Чехов Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 «О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области», с учетом Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития», Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», и на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 03.12.2015 № 31РВ-168 «О подготовке проекта планировки территории для размещения автозаправочного комплекса на 68 км автомобильной дороги Старосимферопольское шоссе вблизи деревни Углешня сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района Московской области».

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства автозаправочного комплекса и объектов, связанных с его эксплуатацией.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью «ЛЕКО-ПРОЕКТ» по заказу Шевелева А.П.

Проект планировки территории подготовлен с использованием материалов специализированных научно-исследовательских и проектных организаций, результатов инженерных изысканий, в соответствии с требованиями технических регламентов.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приводятся: сведения о размещении объектов;

характеристики планируемого развития территории; характеристики развития транспортной инфраструктуры; характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры; мероприятия по охране окружающей среды; ведомость координат точек перелома красных линий.

2. Чертеж планировки территории, на котором отображаются: красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов регионального и местного значения.

3. Проект межевания территории, который содержит: чертеж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя: Пояснительную записку.

Графические материалы:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

предложения по объемно-планировочному решению элемента планировочной структуры.

Сведения о размещении объекта

Автозаправочный комплекс расположен на 68 км автомобильной дороги регионального значения Старосимферопольское шоссе[1] вблизи деревни Углешня городского округа Чехов Московской области на земельном участке площадью 0,20 га с кадастровым номером 50:31:0020401:19.

Функционально-планировочная организация территории

Проектом планировки территории планируется размещение автозаправочного комплекса с операторной, магазином, туалетом для посетителей, пунктом мойки на 1 пост для автомобилей на жидком моторном топливе и парковкой на 8 машино-мест.

На территории автозаправочного комплекса планируется 4 топливораздаточные колонки для бензина АИ 92, бензина АИ 95, дизельного топлива и сжиженного углеводородного газа.

Хранение жидкого моторного топлива предусмотрено в 4 подземных двустенных емкостях объемом 30куб.м. Предусмотрен аварийный резервуар объемом 10 куб.м. Для сжиженного углеводородного газа предусмотрен резервуар объемом 20 куб.м и аварийный резервуар объемом 10 куб. м.

Территория автозаправочного комплекса и переходно-скоростные полосы планируются оборудовать электроосвещением.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание территории автозаправочной станции решено с использованием автомобильной дороги регионального значения Старосимферопольское шоссе.

В проекте планировки учтена реконструкция автомобильной дороги регионального значения, увеличена полоса отвода дороги Старосимферопольское шоссе до 72 метров. В полосе отвода автомобильной дороги регионального значения Старосимферопольское шоссе предусмотрено проведение работ по строительству переходно-скоростных полос разгона и торможения.

Въезд и выезд на территорию автозаправочного комплекса предусмотрен со строительством нормативных переходно-скоростных полос (длина полосы торможения - 95 м, длина полосы разгона - 200 м, длина отгона полосы разгона - 80 м).

Характеристики реорганизации инженерной инфраструктуры

В проекте планировки территории предусмотрены мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающие функционирование автозаправочного комплекса.

Строительство и переустройство объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п

Объекты инженерной инфраструктуры

Мероприятия

Параметры планируемого развития инженерной инфраструктуры

1

Водоснабжение

1.1

пожарный резервуар объемом 60 куб. м

строительство

2 объекта

2

Водоотведение

2.1

малогабаритные очистные сооружения

строительство

1 объект

производительностью 0,3 куб. м/сутки

2.2

самотечная сеть бытовой канализации диаметром 110 мм

строительство

4,0 м

3

Организация поверхностного стока

3.1

очистные сооружения поверхностного стока

строительство

1 объект

3.2

коллектор очищенных стоков

строительство

1 объект

3.3.

закрытая сеть дождевой канализации

строительство

0,021 км

3.4

открытая сеть дождевой канализации

строительство

0,1 км

4

Организация рельефа

4.1

территория автозаправочного комплекса

планировка

1,2 тыс. куб. м

5

Теплоснабжение

5.1

электрические отопительные, водонагревательные котлы (отопление, вентиляция)

установка

2 штуки суммарной тепловой

производительностью 36 кВт

5.2

емкостные водонагреватели (горячее водоснабжение)

установка

1 штука (объем 120 л)

6

Электроснабжение

6.1

трансформаторная подстанция комплектного типа

строительство

1 объект

6.2

кабельные линии электропередачи напряжением 0,4 кВ

строительство

0,081 км

6.3

сеть наружного освещения 0,4 кВ

строительство

0,303 км

7

Связь

7.1

кабельная канализация (вне участка)

строительство

0,324 км

Мероприятия по охране окружающей среды

С целью минимизации негативного воздействия автозаправочного комплекса на окружающую среду предусмотрено проведение комплекса мероприятий.

№

п/п

Территории и объекты, требующие проведения мероприятий

Мероприятия по охране окружающей среды

1

Мероприятия по предотвращению развития негативных инженерно-геологических процессов

Территория

автозаправочного

комплекса

Предотвращение развития процессов подтопления и заболачивания: устройство отвода поверхностных и сливных вод, водопонижение, устройство гидроизоляции конструкций подземной части зданий

2

Мероприятия по сбору и очистке поверхностного и бытового стока

Территория

автозаправочного

комплекса

Строительство локальных очистных сооружений

3

Мероприятия по санитарной очистке территории

Территория

автозаправочного комплекса

Установка мусоросборных контейнеров при условии ежедневного вывоза отходов

Ведомость координат точек перелома красных линий

Проектируемая красная линия совпадает с границей зоны планируемого размещения реконструкции автодороги регионального значения I категории - Симферопольское шоссе на участке МКАД - Серпухов с западным обходом г. Чехова, а также с границей зоны планируемого размещения участка западного обхода г. Чехова.

№ точки

Система координат: МСК-50

1

Х= 407108,041 Y= 2187939,600

2

Х= 407068,346 Y= 2187940,088

элемент прямая

дирекционное направление 179°17'44"

расстояние 39,698

точка 1                                                                                   Х= 407108.041 Y= 2187939,600

3

Х= 407028,683 У= 2187941,752

элемент прямая

дирекционное направление 177°35'52"

расстояние 39,698

точка 2                                                                                    Х = 407068,346 Y= 2187940,088

4

Х= 406989,087 Y= 2187944,590

элемент прямая

дирекционное направление 175°54'1"

расстояние 39,698

точка 3                                                                               Х= 407028,683 Y= 2187941,752

5

Х= 406949,593 Y= 2187948,601

элемент прямая

дирекционное направление 174°12'3"

расстояние 39,697

точка 4                                                                                 Х= 406989,087 Y= 2187944,590

6

Х= 406910,235 Y= 2187953,780

элемент прямая

дирекционное направление 172°30'13"

расстояние 39,697

точка 5                                                                             Х= 406949,593 Y= 2187948,601

7

Х= 406871,047 Y= 2187960,124

элемент прямая

дирекционное направление 170°48'16"

расстояние 39,698

точка 6                                                                                Х= 406910,235 Y= 2187953,780

8

Х= 406832,065 Y= 2187967,626

элемент прямая

дирекционное направление 169°6'24"

расстояние 39,697

точка 7                                                                             Х= 406871,047 Y= 2187960,124

9

Х= 406793,322 Y= 2187976,279

элемент прямая

дирекционное направление 167°24'36"

расстояние 39,698

точка 8                                                                             Х= 406832,065 Y= 2187967,626

№ точки

Система координат: МСК-50

10

Х= 406773,812 Y= 2187980,248

элемент прямая

дирекционное направление 168°30'4"

расстояние 19,910

точка 9                                                                                                       Х= 406793,322 Y= 2187976.279

11

Х= 406754,041 Y= 2187982,600

элемент прямая

дирекционное направление 173°12'57"

расстояние 19,910

точка 10                                                                                                         Х= 406773,812 Y= 2187980,248

12

Х= 406732,233 Y= 2187983,856

элемент прямая

дирекционное направление 176°42'14"

расстояние 21,844

точка 11                                                                                                      Х= 406754,041 Y= 2187982,600

13

Х= 406710,404 Y= 2187983,021

элемент прямая

дирекционное направление 182°11'26"

расстояние 21,845

точка 12                                                                                                        Х= 406732,233 Y= 2187983,856

14

Х= 406688,756 Y= 2187980,102

элемент прямая

дирекционное направление 187°40'46"

расстояние 21,844

точка 13

Х= 406710,404 Y= 2187983,021

15

Х= 406667,485 Y= 2187975,126

элемент прямая

дирекционное направление 193°9'60"

расстояние 21,845

точка 14

Х= 406688,756 Y= 2187980,102

16

Х= 406646,789 Y= 2187968,138

элемент прямая

дирекционное направление 198°39'26"

расстояние 21,844

точка 15

Х= 406667,485 Y= 2187975,126

17

Х= 406626,855 Y= 2187959,202

элемент прямая

дирекционное направление 204°8'45"

расстояние 21,845

точка 16

Х= 406646,789 Y= 2187968,138

18

Х= 406607,868 Y= 2187948,401

элемент прямая

дирекционное направление 209°38'2"

расстояние 21,844

точка 17

Х= 406626,855 Y= 2187959,202

19

Х= 406590,000 Y= 2187935,833

элемент прямая

дирекционное направление 215°7'18"

расстояние 21,845

точка 18

Х= 406607,868 Y= 2187948,401

№ точки

Система координат: МСК-50

20

Х= 406573,417 Y= 2187921,614

элемент прямая

дирекционное направление 220°36'41"

расстояние 21,844

точка 19                                                                                                               Х= 406590,000 Y= 2187935.833

21

Х= 406558,270 Y= 2187905.874

элемент прямая

дирекционное направление 226°5'60"

расстояние 21,844

точка 20                                                                                                               Х= 406573,417 Y= 2187921.614

22

Х= 406544.698 Y= 2187888,757

элемент прямая

дирекционное направление 231 °35'21''

расстояние 21,845

точка 21                                                                                                               Х= 406558,270 Y= 2187905,874

23

Х= 406532,825 Y= 2187870,421

элемент прямая

дирекционное направление 237°4'34"

расстояние 21,844

точка 22                                                                                                               Х= 406544,698 Y= 2187888,757

24

Х= 406522,760 Y= 2187851,033

элемент прямая

дирекционное направление 242°33'52"

расстояние 21,845

точка 23                                                                                                               Х= 406532,825 Y= 2187870,421

25

Х= 406514,596 Y= 2187830,771

элемент прямая

дирекционное направление 248°3'16"

расстояние 21,845

точка 24                                                                                                                   Х= 406522,760 Y= 2187851,033

26

Х= 406508,407 Y= 2187809.822

элемент прямая

дирекционное направление 253°32'28"

расстояние 21,844

точка 25                                                                                                                   Х= 406514,596 Y= 2187830,771

27

Х= 406504,250 Y= 2187788,376

элемент прямая

дирекционное направление 259°1'48"

расстояние 21,845

точка 26                                                                                                                  Х= 406508,407 Y= 2187809,822

28

Х= 406385,073 Y= 2187759,057

элемент прямая

дирекционное направление 193°49'16"

расстояние 122,730

точка 27                                                                                                                  Х= 406504,250 Y= 2187788,376

29

Х= 406403,963 Y= 2187682,272

30

Х= 406445,637 Y= 2187680,964

элемент прямая

дирекционное направление 358°12'8"

расстояние 41,695

точка 29                                                                                                                  Х= 406403,963 Y= 2187682,272

№ точки

Система координат: МСК-50

31

Х= 406460,065 Y= 2187679.390

элемент прямая

дирекционное направление 353°46'27"

расстояние 14,514

точка 30                                                                                                               Х= 406445,637 Y= 2187680.964

32

Х= 406474,078 Y= 2187675.614

элемент прямая

дирекционное направление 344°55’9"

расстояние 14,513

точка 31                                                                                                               Х= 406460,065 Y= 2187679,390

33

Х= 406487.343 Y= 2187669,726

элемент прямая

дирекционное направление 336°3'53"

расстояние 14,513

точка 32                                                                                                               Х= 406474,078 Y= 2187675,614

34

Х= 406499,543 Y= 2187661,867

элемент прямая

дирекционное направление 327°12'40"

расстояние 14,512

точка 33                                                                                                               Х= 406487,343 Y= 2187669,726

35

Х= 406510,389 Y= 2187652,223

элемент прямая

дирекционное направление 318°21'26"

расстояние 14,514

точка 34                                                                                                               Х= 406499,543 Y= 2187661,867

36

Х= 406519,620 Y= 2187641,024

элемент прямая

дирекционное направление 309°29'52"

расстояние 14,513

точка 35                                                                                                               Х= 406510,389 Y= 2187652,223

37

Х= 406527,018 Y= 2187628,538

элемент прямая

дирекционное направление 300°38'49"

расстояние 14,513

точка 36                                                                                                               Х= 406519,620 Y= 2187641,024

38

Х= 406532,405 Y= 2187615,062

элемент прямая

дирекционное направление 291°47'20"

расстояние 14,513

точка 37                                                                                                               Х= 406527,018 Y= 2187628,538

39

Х= 406588,510 Y= 2187435,629

элемент прямая

дирекционное направление 287°21'48"

расстояние 188,000

точка 38                                                                                                               Х= 406532,405 Y= 2187615,062

40

Х= 406611,250 Y= 2187356,396

элемент прямая

дирекционное направление 286°0'49"

расстояние 82,432

точка 39                                                                                                               Х= 406588,510 Y= 2187435,629

№ точки

Система координат: МСК-50

41

Х= 406673,712 Y= 2187374,381

42

Х= 406657,126 Y= 2187432,172

элемент прямая

дирекционное направление 106°0'48"

расстояние 60,124

точка 41                                                                                                         X= 406673.712 Y= 2187374.381

43

Х= 406650,297 Y= 2187461,443

элемент прямая

дирекционное направление 103°7'56"

расстояние 30,057

точка 42                                                                                                        Х= 406657,126 Y= 2187432,172

44

Х= 406646,441 Y= 2187491,251

элемент прямая

дирекционное направление 97°22'15"

расстояние 30,056

точка 43                                                                                                         Х= 406650,297 Y= 2187461.443

45

Х= 406645,597 Y= 2187521,296

элемент прямая

дирекционное направление 91°36'33"

расстояние 30,057

точка 44                                                                                                         Х= 406646,441 Y= 2187491,251

46

Х= 406647,774 Y= 2187551,274

элемент прямая

дирекционное направление 85°50'47"

расстояние 30,057

точка 45                                                                                                         Х= 406645,597 Y= 2187521,296

47

Х= 406652,950 Y= 2187580,882

элемент прямая

дирекционное направление 80°5'2"

расстояние 30,057

точка 46                                                                                                         Х= 406647,774 Y= 2187551,274

48

Х= 406661,072 Y= 2187609,820

элемент прямая

дирекционное направление 74°19'20"

расстояние 30,056

точка 47                                                                                                         Х= 406652,950 Y= 2187580,882

49

Х= 406672,058 Y= 2187637,797

элемент прямая

дирекционное направление 68°33'40"

расстояние 30,057

точка 48                                                                                                      Х= 406661,072 Y= 2187609,820

50

Х= 406685,798 Y= 2187664,529

элемент прямая

дирекционное направление 62°47'50"

расстояние 30,056

точка 49                                                                                                       Х= 406672,058 Y= 2187637,797

51

Х= 406702,152 Y= 2187689,748

элемент прямая

дирекционное направление 57°2'15"

расстояние 30,057

точка 50                                                                                                         Х= 406685,798 Y= 2187664,529

№ точки

Система координат: МСК-50

52

Х= 406720,955 Y= 2187713,196

элемент прямая

дирекционное направление 51016'26"

расстояние 30,056

точка 51                                                                                                         Х= 406702.152 Y= 2187689.748

53

Х= 406742.018 Y= 2187734.639

элемент прямая

дирекционное направление 45°30'44"

расстояние 30,057

точка 52                                                                                                         Х= 406720,955 Y= 2187713,196

54

Х= 406765,127 Y= 2187753,858

элемент прямая

дирекционное направление 39°44'57"

расстояние 30,057

точка 53                                                                                                        Х= 406742,018 Y= 2187734,639

55

Х= 406790.048 Y= 2187770,661

элемент прямая

дирекционное направление 33°59'23"

расстояние 30,057

точка 54                                                                                                         Х= 406765,127 Y= 2187753,858

56

Х= 406816,531 Y= 2187784,876

элемент прямая

дирекционное направление 28°13'30"

расстояние 30,057

точка 55                                                                                                        Х= 406790,048 Y= 2187770,661

57

Х= 406844,307 Y= 2187796.361

элемент прямая

дирекционное направление 22°27'52"

расстояние 30,057

точка 56                                                                                                         Х= 406816,531 Y= 2187784,876

58

Х= 406873,096 Y= 2187804,999

элемент прямая

дирекционное направление 16°42'6"

расстояние 30,057

точка 57                                                                                                        Х= 406844,307 Y= 2187796,361

59

Х= 407126,571 Y= 2187867,357

элемент прямая

дирекционное направление 13°49'16"

расстояние 261,033

точка 58                                                                                                         Х= 406873,096 Y= 2187804,999

Проект межевания территории

В проекте межевания территории для размещения автозаправочного комплекса с объектами сопутствующей инфраструктуры на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0020401:19 по адресу: Московская область, городской округ Чехов, вблизи деревни Углешня определены границы образуемых земельных участков под размещение объектов капитального строительства автозаправочного комплекса; объектов транспортной инфраструктуры местного значения; подъездов, проездов; инженерных сооружений и коммуникаций; объектов, с целью использования подземного и надземного пространства.

Площадь территории планируемого земельного участка для размещения автозаправочного комплекса с кадастровым номером 50:31:0020401:19 составляет 2000 кв. м, из них с ограничением (обременением) прав:

земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020401: 19/1 площадью 267 кв. м;

земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020401: 19/2 площадью 236 кв. м.

На чертеже межевания отображены границы зон с особыми условиями использования территории, влияющие на размещение объектов капитального строительства, а также устанавливаемые от планируемых объектов, в том числе: границы зон действия публичных сервитутов существующих линий кабеля связи ОАО «Ростелеком», охранные зоны линий электропередачи, охранная зона сети водоотведения, охранные зоны пожарного водопровода.

[1] В соответствии с Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» наименование - Симферопольское шоссе на участке МКАД - Серпухов с западным обходом г. Чехова