Основная информация
| Дата опубликования: | 24 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU72033807202000282 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | администрация города Тюмени |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Распоряжение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
постановление
24 ноября 2020 №58
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский», в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:02:03, 04:03:01, 04:03:03, территории в границах улиц Черемуховая - Владимира Полякова - Современная планировочного района № 4 «Затюменский»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 № 159-пк «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению», приказами департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 20.05.2019 № 202 «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский» в границах улиц Ирбитская – Луначарского – Нагорная - Казанская», от 09.07.2019 № 275 «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский» и проект межевания территории микрорайона 04:03:01 планировочного района № 4 «Затюменский» в границах квартала 04:03:01:18», от 22.11.2019 № 406 «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский», проект межевания территории в границах улиц Черемуховая, Владимира Полякова, Современная», учитывая протокол общественных обсуждений от 28.08.2020 и заключение о результатах общественных обсуждений от 02.09.2020, протокол общественных обсуждений от 11.09.2020 и заключение о результатах общественных обсуждений от 16.09.2020, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени
ПОСТАНОВИЛА:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 3 (в редакции от 13.05.2020 № 21) (далее – Постановление 1):
а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
б) в главе «Ведомость координат поворотных точек красных линий» пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:
координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:01:18 исключить, дополнить координатами в отношении элементов планировочной структуры 04:03:01:18 (01), 04:03:01:18 (02) согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
координаты в отношении элементов планировочной структуры 04:03:07:26 (01), 04:03:07:26 (02), 04:03:07:26 (03), 04:03:07:27 (01), 04:03:07:27 (02), 04:03:07:44 (01), 04:03:07:50 (01) исключить, дополнить координатами в отношении элементов планировочной структуры 04:03:07:26, 04:03:07:27 согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
г) в разделе II приложения к Постановлению 1:
первый абзац пункта 4 изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
в пункте 4 в отношении микрорайона 04:01:05 слова «9,1 га;» заменить словами «8,7 га;», дополнить строкой «площадь зоны туристской индустрии - 0,4га»;
в пункте 4 в отношении микрорайона 04:03:01 слова «54,3 га;» заменить словами «54,0 га;»;
в пункте 4 в отношении микрорайона 04:03:07 слова «67,1 га;» заменить словами «58,8 га;», дополнить строкой «площадь зоны блокированной жилой застройки – 10,9 га;», цифры «3,6» заменить цифрами «3,5», цифры «49,3» заменить цифрами «46,8»;
пункт 6 исключить;
д) раздел IV приложения к Постановлению 1 дополнить пунктом 16 согласно приложению 6 к настоящему постановлению;
е) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
2. Утвердить следующие изменения в проекты межевания территории микрорайонов 04:02:03, 04:03:01, 04:03:03 планировочного района № 4 «Затюменский», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 26.12.2018 № 36-пг (в редакции от 15.10.2020 № 47) (далее – Постановление 2):
а) по тексту приложений 19, 24 к Постановлению 2 слова «Для размещения индивидуальной жилой застройки» заменить словами «Для индивидуального жилищного строительства»;
б) в главе «Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 04:02:03» приложения 19 к Постановлению 2:
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ41 слова «72:23:0214002:8845 72:23:0214002:11357 и земель, государственная собственность на которые не разграничена» заменить цифрами «72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:11357, 72:23:0214002:546»;
строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ320 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ704 цифры «72:23:0214002:11, 72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:8845», «826» заменить цифрами «72:23:0214002:11, 72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:11357», «830» соответственно;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ705 цифры «72:23:0214002:14, 72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:8845», «1331» заменить цифрами «72:23:0214002:11, 72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:11357», «830» соответственно;
в) чертеж межевания микрорайона 04:03:01 приложения 24 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению;
г) в главе «Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:03:01» приложения 24 к Постановлению 2:
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ84 цифры «1737» заменить цифрами «1375»;
строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ104, :ЗУ105, :ЗУ106 изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению;
строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ107 исключить из таблицы «Границы образуемых земельных участков»;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ108 цифры «1153» заменить цифрами «982»;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ110 цифры «1580» заменить цифрами «937»;
таблицу «Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования» перед строкой в отношении образуемого земельного участка :ЗУ189 дополнить строкой в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ107 согласно приложению 11 к настоящему постановлению;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ314 цифры «1725» заменить цифрами «2274»;
после строки в отношении образуемого земельного участка :ЗУ432 дополнить строкой в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ433 согласно приложению 12 к настоящему постановлению;
д) в главе «Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:03:03» приложения 26 к Постановлению 2 в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ357 цифры «72:23:0207002:4128» заменить цифрами «72:23:0207002:4028».
3. Утвердить следующее изменение в проект межевания территории в границах ул. Черемуховая, Владимира Полякова, Современная, утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 20.04.2018 № 49 (в редакции от 24.01.2019 № 20-пг) (далее – Постановление 3):
приложение 2 к Постановлению 3 изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению.
4. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
5. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава города Тюмени
Р.Н. Кухарук
Приложение 1 к постановлению
От 24.11.2020 №58
1. Основной чертеж планировки территории
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
2. Разбивочный чертеж красных линий
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
Приложение 2 к постановлению
От 24.11.2020 №58
Элемент планировочной структуры 04:03:01:18(01)
Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир.угол
Длина
1
1 461 016,12
343 413,72
115° 06' 16"
18,95
2
1 461 033,28
343 405,68
113° 47' 11"
3,97
3
1 461 036,91
343 404,08
66° 46' 03"
42,16
4
1 461 075,65
343 420,71
301° 40' 44"
3,16
5
1 461 072,96
343 422,37
32° 33' 49"
23,28
6
1 461 085,49
343 441,99
24° 02' 59"
14,67
7
1 461 091,47
343 455,39
123° 08' 28"
47,48
8
1 461 131,23
343 429,43
118° 42' 52"
72,62
9
1 461 194,92
343 394,54
123° 56' 18"
117,75
10
1 461 292,61
343 328,80
115° 20' 45"
174,87
11
1 461 450,65
343 253,94
205° 17' 37"
77,59
12
1 461 417,50
343 183,79
295° 14' 31"
91,62
13
1 461 334,63
343 222,86
292° 02' 26"
64,06
14
1 461 275,25
343 246,90
204° 09' 00"
4,03
15
1 461 273,60
343 243,22
293° 24' 02"
134,08
16
1 461 150,55
343 296,47
20° 55' 59"
59,06
17
1 461 171,65
343 351,63
297° 38' 49"
57,56
18
1 461 120,66
343 378,34
26° 25' 25"
5,44
19
1 461 123,08
343 383,21
300° 22' 57''
15,38
20
1 461 109,81
343 390,99
205° 44' 05"
76,85
21
1 461 076,44
343 321,76
205° 42' 10"
10,70
22
1 461 071,80
343 312,12
113° 27' 48"
62,81
23
1 461 129,42
343 287,11
198° 08' 27"
78,82
24
1 461 104,88
343 212,21
204° 32' 47"
93,95
25
1 461 065,85
343 126,75
291° 38' 60"
66,03
26
1 461 004,48
343 151,11
307° 47' 01"
31,86
27
1 460 979,30
343 170,63
242° 10' 16"
20,89
28
1 460 960,83
343 160,88
256° 39' 25"
26,87
29
1 460 934,69
343 154,68
311° 32' 58"
84,94
30
1 460 871,12
343 211,02
327° 07' 41"
25,44
31
1 460 857,31
343 232,39
60° 26' 31"
45,65
32
1 460 897,02
343 254,91
40° 50' 16"
143,41
33
1 460 990,80
343 363,41
116° 25' 39"
54,04
34
1 461 039,19
343 339,36
26° 25' 15"
16,00
35
1 461 046,31
343 353,69
296° 25' 16"
53,44
36
1 460 998,45
343 377,47
25° 59' 13"
40,33
Элемент планировочной структуры 04:03:01:18(02)
Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир.угол
Длина
1
1 461 091,48
343 455,42
303° 05' 41"
49,91
2
1 461 049,67
343 482,67
205° 44' 37"
45,54
3
1 461 029,89
343 441,65
206° 14' 39"
31,14
4
1 461 016,12
343 413,72
115° 06' 16"
18,95
5
1 461 033,28
343 405,68
113° 47' 11"
3,97
6
1 461 036,91
343 404,08
66° 46' 03"
42,16
7
1 461 075,65
343 420,71
301° 40' 44"
3,16
8
1 461 072,96
343 422,37
32° 33' 49"
23,28
9
1 461 085,49
343 441,99
24° 02' 16"
14,71
Приложение 3 к постановлению
От 24.11.2020 №58
Элемент планировочной структуры 04:03:07:26
Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир.угол
Длина
1
1459980.95
339776.7
206° 25' 28''
279.25
2
1459856.68
339526.63
214° 46' 12''
43.56
3
1459831.84
339490.85
206° 52' 34''
55.99
4
1459806.53
339440.91
117° 57' 59''
272.26
5
1460047.0
339313.23
112° 48' 14''
13.16
6
1460059.13
339308.13
29° 59' 23''
49.04
7
1460083.64
339350.6
29° 55' 24''
20.31
8
1460093.77
339368.2
29° 59' 8''
316.9
9
1460252.15
339642.68
296° 17' 50''
302.51
Элемент планировочной структуры 04:03:07:27
Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир.угол
Длина
1
1460252.15
339642.68
116° 19' 7''
8.32
2
1460259.61
339638.99
208° 55' 51''
315.88
3
1460106.8
339362.53
293° 30' 58''
14.21
4
1460093.77
339368.2
29° 59' 8''
316.9
Приложение 4 к постановлению
От 24.11.2020 №58
3. Схема развития транспортной инфраструктуры
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
4. Схема развития инженерной инфраструктуры
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
ZEMG 0407
Приложение 5 к постановлению
От 24.11.2020 №58
4. Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
В отношении территории планировочного района № 4 «Затюменский» установлены следующие зоны размещения объектов капитального строительства:
для размещения многоэтажной жилой застройки;
для размещения многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта;
малоэтажной жилой застройки;
блокированной жилой застройки;
для индивидуального жилищного строительства;
административно-делового назначения;
по обслуживанию общества и государства;
социального, коммунального и бытового обслуживания населения;
социального обслуживания;
торгового назначения и общественного питания;
учебно-образовательного назначения;
культурно-досугового назначения;
спортивного назначения;
здравоохранения;
религиозного назначения;
бытового обслуживания;
смешанного назначения;
промышленности;
коммунально-складского назначения
электроснабжения;
инженерных объектов;
теплоснабжения;
водоснабжения;
водоотведения;
железнодорожного транспорта;
автомобильного транспорта;
отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения;
туристской индустрии;
ведения садоводства и огородничества;
ритуального назначения;
для мест размещения снега;
режимных территорий;
улично-дорожной сети;
озелененных территорий общего пользования;
городских лесов, иных лесов.
Таблица соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , код вида разрешенного использования
Условные обозначения наименования территориальных зон *
Ж-1
Ж-1.1
Ж-2
Ж-3
Ж-4
ОД-1
ОД-2
ОД-3
ОД-4
ОД-5
ОД-6
ОД-7
П-1
П-2
ИТ-1
ИТ-2
ИТ-3
СХ-1
СХ-3
Р-1
Р-2
Р-3
Р-4
Р-5
Р-7
СН-2
СН-3
СН-4
Для размещения многоэтажной жилой застройки
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6
+
+
+
+
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
+
+
+
Общежития, 3.2.4
+
+
+
+
+
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1
+
+
+
+
+
+
+
Спорт, 5.1
+
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
+
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
Для размещения многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6
+
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
Общежития, 3.2.4
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Малоэтажной жилой застройки
Для индивидуального жилищного строительства, 2.1
+
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 2.1.1
+
Блокированная жилая застройка, 2.3
+
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Блокированной жилой застройки
Для индивидуального жилищного строительства, 2.1
+
Блокированная жилая застройка, 2.3
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Образование и просвещение, 3.5
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Для индивидуального жилищного строительства
Для индивидуального жилищного строительства, 2.1
+
+
Блокированная жилая застройка, 2.3
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
Образование и просвещение, 3.5
+
+
Спорт, 5.1
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
Административно-делового назначения
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
+
+
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2
+
+
+
+
+
+
+
+
Оказание услуг связи, 3.2.3
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Общежития, 3.2.4
+
+
+
+
+
+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1
+
Общественное управление, 3.8
+
+
+
+
+
+
+
+
Деловое управление, 4.1
+
+
+
+
+
+
+
+
Банковская и страховая деятельность, 4.5
+
+
+
+
+
+
+
+
Гостиничное обслуживание, 4.7
+
+
+
+
+
+
+
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
+
По обслуживанию общества и государства
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2
+
+
Оказание услуг связи, 3.2.3
+
+
Общественное управление, 3.8
+
+
Деловое управление, 4.1
+
+
Банковская и страховая деятельность, 4.5
+
+
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Социального, коммунального и бытового обслуживания населения
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
+
+
Коммунальное обслуживание, 3.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2
+
+
+
+
Дома социального обслуживания, 3.2.1
+
+
+
+
+
Оказание социальной помощи населению, 3.2.2
+
+
+
+
+
Оказание услуг связи, 3.2.3
+
+
+
+
+
Бытовое обслуживание, 3.3
+
+
+
+
Банковская и страховая деятельность, 4.5
+
+
+
+
+
Служебные гаражи, 4.9
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
Социального обслуживания
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Дома социального обслуживания, 3.2.1
+
+
Оказание социальной помощи населению, 3.2.2
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Торгового назначения и общественного питания
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
+
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2
+
+
+
+
Рынки, 4.3
+
+
+
+
Магазины, 4.4
+
+
+
+
+
+
Общественное питание, 4.6
+
+
+
+
+
+
Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
Учебно-образовательного назначения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
Образование и просвещение, 3.5
+
+
Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1
+
+
+
+
+
Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2
+
+
+
+
+
Общежития, 3.2.4
+
+
+
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
+
+
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
Культурно-досугового назначения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1
+
+
+
+
+
+
Парки культуры и отдыха, 3.6.2
+
+
+
+
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
Спортивного назначения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
Спорт, 5.1
+
+
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
+
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
Здравоохранения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
Здравоохранение, 3.4
+
+
+
+
Медицинские организации особого назначения, 3.4.3
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
Религиозного назначения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
Религиозное использование, 3.7
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
Бытового обслуживания
Коммунальное обслуживание, 3.1
+
Бытовое обслуживание, 3.3
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Смешанного назначения
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1
+
Деловое управление, 4.1
+
Служебные гаражи, 4.9
Бытовое обслуживание, 3.3
+
Общественное управление, 3.8
+
Магазины, 4.4
+
Банковская и страховая деятельность, 4.5
+
Общественное питание, 4.6
+
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Промышленности
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
Коммунальное обслуживание, 3.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
Служебные гаражи, 4.9
+
Автомобилестрои-тельная промышленность, 6.2.1
+
+
Легкая промышленность, 6.3
+
+
Легкая промышленность, 6.3
+
+
Фармацевтическая промышленность, 6.3.1
+
+
Пищевая промышленность, 6.4
+
+
Нефтехимическая промышленность, 6.5
+
+
Строительная промышленность, 6.6
+
+
Научно-производственная деятельность, 6.12
+
+
Строительная промышленность, 6.6
+
+
Склады, 6.9
+
+
Энергетика, 6.7
+
Транспорт, 7.0
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
Коммунально-складского назначения
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
Коммунальное обслуживание, 3.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2
+
Служебные гаражи, 4.9
+
Заправка транспортных средств, 4.9.1.1
+
+
Автомобильные мойки, 4.9.1.3
+
+
Ремонт автомобилей, 4.9.1.4
+
+
Склады, 6.9
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Электроснабжения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Инженерных объектов
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Теплоснабжения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Водоснабжения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Водоотведения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Железнодорожного транспорта
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Транспорт, 7.0
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Автомобильного транспорта
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
+
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
Служебные гаражи, 4.9
+
+
+
+
Заправка транспортных средств, 4.9.1.1
+
+
+
+
Автомобильные мойки, 4.9.1.3
+
+
+
+
Ремонт автомобилей, 4.9.1.4
+
+
+
+
Транспорт, 7.0
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
Отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Здравоохранение, 3.4
+
+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1
+
+
Парки культуры и отдыха, 3.6.2
+
+
Отдых (рекреация), 5.0
+
Спорт, 5.1
+
Санаторная деятельность, 9.2.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
Туристской индустрии
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Здравоохранение, 3.4
+
Общественное питание, 4.6
+
Гостиничное обслуживание, 4.7
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Ведения садоводства и огородничества
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Земельные участки общего назначения, 13.0
+
Ведение огородничества, 13.1
+
Ведение садоводства, 13.2
+
Ритуального назначения
Ритуальная деятельность, 12.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Для мест размещения снега
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Режимных территорий
Обеспечение обороны и безопасности, 8.0
+
Обеспечение вооруженных сил, 8.1
+
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3
+
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний, 8.4
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Улично-дорожной сети
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Озелененные территории общего пользования
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Причалы для маломерных судов, 5.4
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Городские леса, иные леса
-
**
Примечания:
* Территориальные зоны, предусмотренные Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154, в которых расположена территория планировочного района №4 «Затюменский»;
** Зона, занятая городскими лесами, иными лесами Р-5, выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования городских и иных лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. Градостроительные регламенты применительно к указанной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 6 к постановлению
От 24.11.2020 №58
16. Территория в границах ул. Ирбитская – Луначарского – Нагорная – Казанская (микрорайон 04:01:05).
На проектируемой территории предусмотрены зоны: учебно-образовательного назначения, объектов туристской индустрии.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и
обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта
Характеристики
Объекты производственного назначения
Объекты производственного назначения отсутствуют.
Объекты жилого назначения
Объекты жилого назначения отсутствуют.
Социальная инфраструктура
Предусматривается размещение апартаментов (5-8 этажей).
Транспортная инфраструктура
Объекты транспортной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.
Коммунальная инфраструктура
Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены.
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:
Очередь
Срок
Планируемый объект
1 очередь
До 2026 года
Апартаменты (5-8 этажей).
Возможно освоение в несколько очередей.
Приложение 7 к постановлению
От 24.11.2020 №58
V. Технико-экономические показатели
N п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Количество
1
ТЕРРИТОРИЯ
1.1
Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки
га
3035,24
В том числе:
Жилого назначения
га
860,31
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки
28,34
в том числе:
многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта
га
8,2
%
0,27
для размещения многоэтажной жилой застройки
га
224,75
%
8,33
малоэтажной жилой застройки
га
91,6
%
3,01
блокированной жилой застройки
га
11,1
%
0,39
для индивидуального жилищного строительства
га
515,26
%
17,25
Общественно-делового назначения
га
684,9
%
22,49
в том числе:
административно-делового назначения
га
92,02
%
3,03
По обслуживанию общества и государства
га
2,89
%
0,08
социального, коммунального и бытового обслуживания населения
га
71,24
%
2,34
торгового назначения и общественного питания
га
52,3
%
1,72
учебно-образовательного назначения
га
178,8
%
5,89
культурно-досугового назначения
га
43,83
%
1,44
туристской индустрии
га
0,4
%
0,01
спортивного назначения
га
205,3
%
6,76
здравоохранения
га
24,6
%
0,81
социального обслуживания
га
0,7
%
0,02
религиозного назначения
га
4,3
%
0,14
бытового обслуживания
га
0,1
%
0,003
Смешанного назначения
га
8,5
%
0,27
Промышленного и коммунально-складского назначения
га
144,2
%
4,75
в том числе:
промышленности
га
118,9
%
3,91
коммунально-складского назначения
га
25,3
%
0,83
Инженерной инфраструктуры
га
23,4
%
0,77
в том числе:
электроснабжения
га
9,1
%
0,29
инженерных объектов
га
2,1
%
0,07
теплоснабжения
га
12,1
%
0,39
водоотведения
га
0,1
%
0,03
Транспортной инфраструктуры
га
104,66
%
3,46
в том числе:
железнодорожного транспорта
га
46,5
%
1,53
автомобильного транспорта
га
58,34
%
1,93
Рекреационного назначения
га
46,1
%
1,54
в том числе:
отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
га
46,1
%
1,51
Сельскохозяйственного использования
га
335,3
%
11,04
в том числе:
ведения садоводства и огородничества
га
335,3
%
11,04
Специального назначения
га
46
%
1,51
в том числе:
ритуального назначения
га
4,8
%
0,16
для мест размещения снега
га
23,7
%
0,78
Режимных территорий
га
17,5
%
0,57
Улично-дорожной сети
га
780,9
%
25,69
1.2
Площадь территорий общего пользования:
га
2066,75
из них:
зеленые насаждения общего пользования
га
1285,85
улицы, дороги, проезды, площади
га
780,9
2
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
Общая численность населения
тыс. чел.
93,10
% прироста от существующей численности населения
139
2.2
Плотность населения в границах проекта планировки
чел. на га
28,7
3
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир
кв. м на чел.
36
4
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1
Протяженность улично-дорожной сети
км
254,0
4.2
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
в том числе:
- постоянного хранения
маш.-мест
28774
Приложение 8 к постановлению
От 24.11.2020 №58
:ЗУ320
Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
-
1236
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
-
ZEMG 0407
Приложение 9 к постановлению
От 24.11.2020 №58
1. Чертеж межевания
Микрорайон 04:03:01
* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта межевания
ZEMG 0407
Приложение 10 к постановлению
От 24.11.2020 №58
:ЗУ104
Перераспределение земельных участков
72:23:0207001:54
1864
Для индивидуального жилищного строительства
-
:ЗУ105
Перераспределение земельных участков
72:23:0207001:2518
1943
Для индивидуального жилищного строительства
-
:ЗУ106
Перераспределение земельных участков
72:23:0207001:2716
1338
Для индивидуального жилищного строительства
-
Приложение 11 к постановлению
От 24.11.2020 №58
:ЗУ107
Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена
-
3196
Земельные участки (территории) общего пользования
-
Приложение 12 к постановлению
От 24.11.2020 №58
:ЗУ433
Образование земельных участков из земель, форма собственности на которые не разграничена
-
1006
Земельные участки (территории) общего пользования *
-
Приложение 13 к постановлению
От 24.11.2020 №58
Перечень координат характерных точек границ территории
в границах улиц Черемуховая - Владимира Полякова – Современная
Номер точки
X
Y
Дирекционный угол
Длина
1
339277,77
1460059,99
299° 46' 7"
177,50
2
339365,90
1459905,91
297° 59' 1"
125,55
3
339424,81
1459795,04
35° 30' 51"
19,78
4
339440,91
1459806,53
26° 52' 35"
55,99
5
339490,85
1459831,84
34° 46' 12"
43,56
6
339526,63
1459856,68
26° 25' 29"
279,25
7
339776,70
1459980,95
26° 31' 51"
30,00
8
339803,54
1459994,35
24° 26' 51"
54,46
9
339853,12
1460016,89
118° 47' 49"
269,42
10
339723,34
1460252,99
118° 55' 28"
46,60
11
339700,80
1460293,78
121° 45' 31"
30,04
12
339684,99
1460319,32
208° 56' 41"
10,12
13
339676,13
1460314,42
208° 34' 41"
32,59
14
339647,51
1460298,83
209° 53' 12"
21,53
15
339628,84
1460288,10
208° 49' 19"
78,70
16
339559,89
1460250,16
208° 49' 47"
21,28
17
339541,25
1460239,90
208° 56' 57"
81,28
18
339470,13
1460200,56
208° 22' 50"
19,48
19
339452,99
1460191,30
209° 2' 4"
115,32
20
339352,16
1460135,33
208° 45' 24"
22,22
21
339332,68
1460124,64
208° 55' 28"
78,32
22
339264,13
1460086,76
297° 0' 0"
30,04
ZEMG 0407
Чертеж межевания территории в границах улиц
Черемуховая - Владимира Полякова – Современная
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта межевания
ZEMG 0407
Ведомость образуемых, изменяемых земельных участков
Условный номер земельного участка
Способ образования земельного участка
Исходные земельные участки
Площадь земельного участка, кв. м
Вид разрешённого использования земельного участка
Примечание
1
2
3
4
5
6
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1
Перераспределение земельных участков
72:17:1105001:630,
72:17:1105001:631,
72:17:1105001:632,
72:17:1105001:633,
72:17:1105001:634,
72:17:1105001:635,
72:17:1105001:636,
72:17:1105001:637,
72:17:1105001:638,
72:17:1105001:639,
72:17:1105001:640,
72:17:1105001:641,
72:17:1105001:642,
72:17:1105001:643,
72:17:1105001:644,
72:17:1105001:645,
72:17:1105001:646,
72:17:1105001:647,
72:17:1105001:648,
72:17:1105001:649,
72:17:1105001:650,
72:17:1105001:651,
72:17:1105001:652,
72:17:1105001:653,
72:17:1105001:654,
72:17:1105001:655,
72:17:1105001:656,
72:17:1105001:657,
72:17:1105001:658,
72:17:1105001:659,
72:17:1105001:660,
72:17:1105001:661,
72:17:1105001:662,
72:17:1105001:663,
72:17:1105001:664,
72:17:1105001:665,
72:17:1105001:666,
72:17:1105001:667,
72:17:1105001:668,
72:17:1105001:669,
72:17:1105001:670,
72:17:1105001:671,
72:17:1105001:672,
72:17:1105001:673,
72:17:1105001:674,
72:17:1105001:675,
72:17:1105001:676,
72:17:1105001:677,
72:17:1105001:678,
72:17:1105001:679,
72:17:1105001:680,
72:17:1105001:681,
72:17:1105001:682,
72:17:1105001:683,
72:17:1105001:684,
72:17:1105001:685,
72:17:1105001:686,
72:17:1105001:687,
72:17:1105001:688,
72:17:1105001:689,
72:17:1105001:690,
72:17:1105001:695
109005
Блокированная жилая застройка
-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ2
Объединение земельных участков
72:17:1105001:692,
72:17:1105001:693
12995
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ3
Раздел земельных участков
72:17:1105001:695
13785
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ4
Раздел земельных участков
72:17:1105001:173
6448
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ5
Перераспределение земельных участков
72:17:1105001:698 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
4832
Земельные участки (территории) общего пользования
-
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных и муниципальных нужд
:ЗУ6
Раздел земельного участка
72:23:0214001:176
128
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ7
Раздел земельного участка
72:23:0214001:240
422
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ8
Раздел земельного участка
72:17:1105001:386
239
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ9
Раздел земельного участка
72:17:1105001:364
219
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ10
Раздел земельного участка
72:17:1105001:352
201
Земельные участки (территории) общего пользования
-
Зоны с особыми условиями использования территории
В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.
Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.
Территории объектов культурного наследия
В границах проектируемой территории объекты культурного наследия отсутствуют.
Публичные сервитуты
Установление публичных сервитутов, необходимых для прохода или проезда через земельный участок в целях обеспечения свободного доступа граждан к объектам и сооружениями, в планировочном микрорайоне не требуется.
Для улично-дорожной сети в границах территории в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации в проекте межевания территории предложено установить публичные сервитуты, границы зон действия которых совпадают с границами полосы отвода автомобильной дороги.
Распоряжение
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
постановление
24 ноября 2020 №58
Об утверждении изменений в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский», в проекты межевания территории в границах микрорайонов 04:02:03, 04:03:01, 04:03:03, территории в границах улиц Черемуховая - Владимира Полякова - Современная планировочного района № 4 «Затюменский»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», постановлением Администрации города Тюмени от 13.07.2015 № 159-пк «Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории применительно к территории городского округа город Тюмень, принятия решения об утверждении такой документации, внесения изменений в такую документацию, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению», приказами департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени от 20.05.2019 № 202 «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский» в границах улиц Ирбитская – Луначарского – Нагорная - Казанская», от 09.07.2019 № 275 «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский» и проект межевания территории микрорайона 04:03:01 планировочного района № 4 «Затюменский» в границах квартала 04:03:01:18», от 22.11.2019 № 406 «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский», проект межевания территории в границах улиц Черемуховая, Владимира Полякова, Современная», учитывая протокол общественных обсуждений от 28.08.2020 и заключение о результатах общественных обсуждений от 02.09.2020, протокол общественных обсуждений от 11.09.2020 и заключение о результатах общественных обсуждений от 16.09.2020, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени
ПОСТАНОВИЛА:
1. Утвердить следующие изменения в проект планировки территории планировочного района № 4 «Затюменский», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 3 (в редакции от 13.05.2020 № 21) (далее – Постановление 1):
а) основной чертеж планировки территории пункта 1, разбивочный чертеж красных линий пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
б) в главе «Ведомость координат поворотных точек красных линий» пункта 2 раздела I приложения к Постановлению 1:
координаты в отношении элемента планировочной структуры 04:03:01:18 исключить, дополнить координатами в отношении элементов планировочной структуры 04:03:01:18 (01), 04:03:01:18 (02) согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
координаты в отношении элементов планировочной структуры 04:03:07:26 (01), 04:03:07:26 (02), 04:03:07:26 (03), 04:03:07:27 (01), 04:03:07:27 (02), 04:03:07:44 (01), 04:03:07:50 (01) исключить, дополнить координатами в отношении элементов планировочной структуры 04:03:07:26, 04:03:07:27 согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
в) схему развития транспортной инфраструктуры пункта 3, схему развития инженерной инфраструктуры пункта 4 раздела I приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;
г) в разделе II приложения к Постановлению 1:
первый абзац пункта 4 изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению;
в пункте 4 в отношении микрорайона 04:01:05 слова «9,1 га;» заменить словами «8,7 га;», дополнить строкой «площадь зоны туристской индустрии - 0,4га»;
в пункте 4 в отношении микрорайона 04:03:01 слова «54,3 га;» заменить словами «54,0 га;»;
в пункте 4 в отношении микрорайона 04:03:07 слова «67,1 га;» заменить словами «58,8 га;», дополнить строкой «площадь зоны блокированной жилой застройки – 10,9 га;», цифры «3,6» заменить цифрами «3,5», цифры «49,3» заменить цифрами «46,8»;
пункт 6 исключить;
д) раздел IV приложения к Постановлению 1 дополнить пунктом 16 согласно приложению 6 к настоящему постановлению;
е) раздел V приложения к Постановлению 1 изложить в редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
2. Утвердить следующие изменения в проекты межевания территории микрорайонов 04:02:03, 04:03:01, 04:03:03 планировочного района № 4 «Затюменский», утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 26.12.2018 № 36-пг (в редакции от 15.10.2020 № 47) (далее – Постановление 2):
а) по тексту приложений 19, 24 к Постановлению 2 слова «Для размещения индивидуальной жилой застройки» заменить словами «Для индивидуального жилищного строительства»;
б) в главе «Ведомость образуемых земельных участков в границах микрорайона 04:02:03» приложения 19 к Постановлению 2:
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ41 слова «72:23:0214002:8845 72:23:0214002:11357 и земель, государственная собственность на которые не разграничена» заменить цифрами «72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:11357, 72:23:0214002:546»;
строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ320 изложить в редакции согласно приложению 8 к настоящему постановлению;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ704 цифры «72:23:0214002:11, 72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:8845», «826» заменить цифрами «72:23:0214002:11, 72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:11357», «830» соответственно;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ705 цифры «72:23:0214002:14, 72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:8845», «1331» заменить цифрами «72:23:0214002:11, 72:23:0214002:8845, 72:23:0214002:11357», «830» соответственно;
в) чертеж межевания микрорайона 04:03:01 приложения 24 к Постановлению 2 изложить в редакции согласно приложению 9 к настоящему постановлению;
г) в главе «Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:03:01» приложения 24 к Постановлению 2:
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ84 цифры «1737» заменить цифрами «1375»;
строки в отношении образуемых земельных участков с условными номерами :ЗУ104, :ЗУ105, :ЗУ106 изложить в редакции согласно приложению 10 к настоящему постановлению;
строку в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ107 исключить из таблицы «Границы образуемых земельных участков»;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ108 цифры «1153» заменить цифрами «982»;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ110 цифры «1580» заменить цифрами «937»;
таблицу «Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования» перед строкой в отношении образуемого земельного участка :ЗУ189 дополнить строкой в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ107 согласно приложению 11 к настоящему постановлению;
в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ314 цифры «1725» заменить цифрами «2274»;
после строки в отношении образуемого земельного участка :ЗУ432 дополнить строкой в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ433 согласно приложению 12 к настоящему постановлению;
д) в главе «Ведомость образуемых и (или) изменяемых земельных участков в границах микрорайона 04:03:03» приложения 26 к Постановлению 2 в строке в отношении образуемого земельного участка с условным номером :ЗУ357 цифры «72:23:0207002:4128» заменить цифрами «72:23:0207002:4028».
3. Утвердить следующее изменение в проект межевания территории в границах ул. Черемуховая, Владимира Полякова, Современная, утвержденный постановлением Администрации города Тюмени от 20.04.2018 № 49 (в редакции от 24.01.2019 № 20-пг) (далее – Постановление 3):
приложение 2 к Постановлению 3 изложить в редакции согласно приложению 13 к настоящему постановлению.
4. Департаменту земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов документации по планировке территории в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).
5. Комитету по связям с общественностью и средствами массовой информации Администрации города Тюмени:
а) опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в печатном средстве массовой информации;
б) не позднее дня опубликования в печатном средстве массовой информации опубликовать настоящее постановление в сетевом издании «Официальные документы города Тюмени» (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Глава города Тюмени
Р.Н. Кухарук
Приложение 1 к постановлению
От 24.11.2020 №58
1. Основной чертеж планировки территории
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
2. Разбивочный чертеж красных линий
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
Приложение 2 к постановлению
От 24.11.2020 №58
Элемент планировочной структуры 04:03:01:18(01)
Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир.угол
Длина
1
1 461 016,12
343 413,72
115° 06' 16"
18,95
2
1 461 033,28
343 405,68
113° 47' 11"
3,97
3
1 461 036,91
343 404,08
66° 46' 03"
42,16
4
1 461 075,65
343 420,71
301° 40' 44"
3,16
5
1 461 072,96
343 422,37
32° 33' 49"
23,28
6
1 461 085,49
343 441,99
24° 02' 59"
14,67
7
1 461 091,47
343 455,39
123° 08' 28"
47,48
8
1 461 131,23
343 429,43
118° 42' 52"
72,62
9
1 461 194,92
343 394,54
123° 56' 18"
117,75
10
1 461 292,61
343 328,80
115° 20' 45"
174,87
11
1 461 450,65
343 253,94
205° 17' 37"
77,59
12
1 461 417,50
343 183,79
295° 14' 31"
91,62
13
1 461 334,63
343 222,86
292° 02' 26"
64,06
14
1 461 275,25
343 246,90
204° 09' 00"
4,03
15
1 461 273,60
343 243,22
293° 24' 02"
134,08
16
1 461 150,55
343 296,47
20° 55' 59"
59,06
17
1 461 171,65
343 351,63
297° 38' 49"
57,56
18
1 461 120,66
343 378,34
26° 25' 25"
5,44
19
1 461 123,08
343 383,21
300° 22' 57''
15,38
20
1 461 109,81
343 390,99
205° 44' 05"
76,85
21
1 461 076,44
343 321,76
205° 42' 10"
10,70
22
1 461 071,80
343 312,12
113° 27' 48"
62,81
23
1 461 129,42
343 287,11
198° 08' 27"
78,82
24
1 461 104,88
343 212,21
204° 32' 47"
93,95
25
1 461 065,85
343 126,75
291° 38' 60"
66,03
26
1 461 004,48
343 151,11
307° 47' 01"
31,86
27
1 460 979,30
343 170,63
242° 10' 16"
20,89
28
1 460 960,83
343 160,88
256° 39' 25"
26,87
29
1 460 934,69
343 154,68
311° 32' 58"
84,94
30
1 460 871,12
343 211,02
327° 07' 41"
25,44
31
1 460 857,31
343 232,39
60° 26' 31"
45,65
32
1 460 897,02
343 254,91
40° 50' 16"
143,41
33
1 460 990,80
343 363,41
116° 25' 39"
54,04
34
1 461 039,19
343 339,36
26° 25' 15"
16,00
35
1 461 046,31
343 353,69
296° 25' 16"
53,44
36
1 460 998,45
343 377,47
25° 59' 13"
40,33
Элемент планировочной структуры 04:03:01:18(02)
Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир.угол
Длина
1
1 461 091,48
343 455,42
303° 05' 41"
49,91
2
1 461 049,67
343 482,67
205° 44' 37"
45,54
3
1 461 029,89
343 441,65
206° 14' 39"
31,14
4
1 461 016,12
343 413,72
115° 06' 16"
18,95
5
1 461 033,28
343 405,68
113° 47' 11"
3,97
6
1 461 036,91
343 404,08
66° 46' 03"
42,16
7
1 461 075,65
343 420,71
301° 40' 44"
3,16
8
1 461 072,96
343 422,37
32° 33' 49"
23,28
9
1 461 085,49
343 441,99
24° 02' 16"
14,71
Приложение 3 к постановлению
От 24.11.2020 №58
Элемент планировочной структуры 04:03:07:26
Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир.угол
Длина
1
1459980.95
339776.7
206° 25' 28''
279.25
2
1459856.68
339526.63
214° 46' 12''
43.56
3
1459831.84
339490.85
206° 52' 34''
55.99
4
1459806.53
339440.91
117° 57' 59''
272.26
5
1460047.0
339313.23
112° 48' 14''
13.16
6
1460059.13
339308.13
29° 59' 23''
49.04
7
1460083.64
339350.6
29° 55' 24''
20.31
8
1460093.77
339368.2
29° 59' 8''
316.9
9
1460252.15
339642.68
296° 17' 50''
302.51
Элемент планировочной структуры 04:03:07:27
Номер
X (Y геодез.)
Y (X геодез.)
Дир.угол
Длина
1
1460252.15
339642.68
116° 19' 7''
8.32
2
1460259.61
339638.99
208° 55' 51''
315.88
3
1460106.8
339362.53
293° 30' 58''
14.21
4
1460093.77
339368.2
29° 59' 8''
316.9
Приложение 4 к постановлению
От 24.11.2020 №58
3. Схема развития транспортной инфраструктуры
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
4. Схема развития инженерной инфраструктуры
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта планировки
ZEMG 0407
Приложение 5 к постановлению
От 24.11.2020 №58
4. Сведения о зонах размещения объектов капитального строительства и их видах
В отношении территории планировочного района № 4 «Затюменский» установлены следующие зоны размещения объектов капитального строительства:
для размещения многоэтажной жилой застройки;
для размещения многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта;
малоэтажной жилой застройки;
блокированной жилой застройки;
для индивидуального жилищного строительства;
административно-делового назначения;
по обслуживанию общества и государства;
социального, коммунального и бытового обслуживания населения;
социального обслуживания;
торгового назначения и общественного питания;
учебно-образовательного назначения;
культурно-досугового назначения;
спортивного назначения;
здравоохранения;
религиозного назначения;
бытового обслуживания;
смешанного назначения;
промышленности;
коммунально-складского назначения
электроснабжения;
инженерных объектов;
теплоснабжения;
водоснабжения;
водоотведения;
железнодорожного транспорта;
автомобильного транспорта;
отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения;
туристской индустрии;
ведения садоводства и огородничества;
ритуального назначения;
для мест размещения снега;
режимных территорий;
улично-дорожной сети;
озелененных территорий общего пользования;
городских лесов, иных лесов.
Таблица соответствия зон размещения объектов капитального строительства видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , код вида разрешенного использования
Условные обозначения наименования территориальных зон *
Ж-1
Ж-1.1
Ж-2
Ж-3
Ж-4
ОД-1
ОД-2
ОД-3
ОД-4
ОД-5
ОД-6
ОД-7
П-1
П-2
ИТ-1
ИТ-2
ИТ-3
СХ-1
СХ-3
Р-1
Р-2
Р-3
Р-4
Р-5
Р-7
СН-2
СН-3
СН-4
Для размещения многоэтажной жилой застройки
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6
+
+
+
+
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
+
+
+
Общежития, 3.2.4
+
+
+
+
+
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1
+
+
+
+
+
+
+
Спорт, 5.1
+
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
+
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
Для размещения многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), 2.6
+
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
Общежития, 3.2.4
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Малоэтажной жилой застройки
Для индивидуального жилищного строительства, 2.1
+
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 2.1.1
+
Блокированная жилая застройка, 2.3
+
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Блокированной жилой застройки
Для индивидуального жилищного строительства, 2.1
+
Блокированная жилая застройка, 2.3
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Образование и просвещение, 3.5
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Для индивидуального жилищного строительства
Для индивидуального жилищного строительства, 2.1
+
+
Блокированная жилая застройка, 2.3
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
Образование и просвещение, 3.5
+
+
Спорт, 5.1
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
Административно-делового назначения
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
+
+
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2
+
+
+
+
+
+
+
+
Оказание услуг связи, 3.2.3
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Общежития, 3.2.4
+
+
+
+
+
+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1
+
Общественное управление, 3.8
+
+
+
+
+
+
+
+
Деловое управление, 4.1
+
+
+
+
+
+
+
+
Банковская и страховая деятельность, 4.5
+
+
+
+
+
+
+
+
Гостиничное обслуживание, 4.7
+
+
+
+
+
+
+
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
+
По обслуживанию общества и государства
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2
+
+
Оказание услуг связи, 3.2.3
+
+
Общественное управление, 3.8
+
+
Деловое управление, 4.1
+
+
Банковская и страховая деятельность, 4.5
+
+
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Социального, коммунального и бытового обслуживания населения
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
+
+
Коммунальное обслуживание, 3.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2
+
+
+
+
Дома социального обслуживания, 3.2.1
+
+
+
+
+
Оказание социальной помощи населению, 3.2.2
+
+
+
+
+
Оказание услуг связи, 3.2.3
+
+
+
+
+
Бытовое обслуживание, 3.3
+
+
+
+
Банковская и страховая деятельность, 4.5
+
+
+
+
+
Служебные гаражи, 4.9
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
Социального обслуживания
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Дома социального обслуживания, 3.2.1
+
+
Оказание социальной помощи населению, 3.2.2
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Торгового назначения и общественного питания
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
+
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2
+
+
+
+
Рынки, 4.3
+
+
+
+
Магазины, 4.4
+
+
+
+
+
+
Общественное питание, 4.6
+
+
+
+
+
+
Выставочно-ярмарочная деятельность, 4.10
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
Учебно-образовательного назначения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
Образование и просвещение, 3.5
+
+
Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.5.1
+
+
+
+
+
Среднее и высшее профессиональное образование, 3.5.2
+
+
+
+
+
Общежития, 3.2.4
+
+
+
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
+
+
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
Культурно-досугового назначения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1
+
+
+
+
+
+
Парки культуры и отдыха, 3.6.2
+
+
+
+
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), 4.2
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
Спортивного назначения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
+
+
Спорт, 5.1
+
+
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1
+
Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.2
+
+
+
+
+
Площадки для занятий спортом, 5.1.3
+
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
Здравоохранения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
Здравоохранение, 3.4
+
+
+
+
Медицинские организации особого назначения, 3.4.3
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
Религиозного назначения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
Религиозное использование, 3.7
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
Бытового обслуживания
Коммунальное обслуживание, 3.1
+
Бытовое обслуживание, 3.3
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Смешанного назначения
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1
+
Деловое управление, 4.1
+
Служебные гаражи, 4.9
Бытовое обслуживание, 3.3
+
Общественное управление, 3.8
+
Магазины, 4.4
+
Банковская и страховая деятельность, 4.5
+
Общественное питание, 4.6
+
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, 5.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Промышленности
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
Коммунальное обслуживание, 3.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
Служебные гаражи, 4.9
+
Автомобилестрои-тельная промышленность, 6.2.1
+
+
Легкая промышленность, 6.3
+
+
Легкая промышленность, 6.3
+
+
Фармацевтическая промышленность, 6.3.1
+
+
Пищевая промышленность, 6.4
+
+
Нефтехимическая промышленность, 6.5
+
+
Строительная промышленность, 6.6
+
+
Научно-производственная деятельность, 6.12
+
+
Строительная промышленность, 6.6
+
+
Склады, 6.9
+
+
Энергетика, 6.7
+
Транспорт, 7.0
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
Коммунально-складского назначения
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
Коммунальное обслуживание, 3.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.1.2
+
Служебные гаражи, 4.9
+
Заправка транспортных средств, 4.9.1.1
+
+
Автомобильные мойки, 4.9.1.3
+
+
Ремонт автомобилей, 4.9.1.4
+
+
Склады, 6.9
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Электроснабжения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
Инженерных объектов
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Теплоснабжения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Водоснабжения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Водоотведения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Железнодорожного транспорта
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Транспорт, 7.0
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Автомобильного транспорта
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
+
+
+
+
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
+
+
+
Служебные гаражи, 4.9
+
+
+
+
Заправка транспортных средств, 4.9.1.1
+
+
+
+
Автомобильные мойки, 4.9.1.3
+
+
+
+
Ремонт автомобилей, 4.9.1.4
+
+
+
+
Транспорт, 7.0
+
+
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
Отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
+
Здравоохранение, 3.4
+
+
Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.1
+
+
Парки культуры и отдыха, 3.6.2
+
+
Отдых (рекреация), 5.0
+
Спорт, 5.1
+
Санаторная деятельность, 9.2.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
Туристской индустрии
Хранение автотранспорта, 2.7.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Здравоохранение, 3.4
+
Общественное питание, 4.6
+
Гостиничное обслуживание, 4.7
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Ведения садоводства и огородничества
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Земельные участки общего назначения, 13.0
+
Ведение огородничества, 13.1
+
Ведение садоводства, 13.2
+
Ритуального назначения
Ритуальная деятельность, 12.1
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Для мест размещения снега
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Режимных территорий
Обеспечение обороны и безопасности, 8.0
+
Обеспечение вооруженных сил, 8.1
+
Обеспечение внутреннего правопорядка, 8.3
+
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний, 8.4
+
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
Улично-дорожной сети
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Озелененные территории общего пользования
Предоставление коммунальных услуг, 3.1.1
+
Причалы для маломерных судов, 5.4
+
Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Городские леса, иные леса
-
**
Примечания:
* Территориальные зоны, предусмотренные Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154, в которых расположена территория планировочного района №4 «Затюменский»;
** Зона, занятая городскими лесами, иными лесами Р-5, выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования городских и иных лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. Градостроительные регламенты применительно к указанной территориальной зоне не устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 6 к постановлению
От 24.11.2020 №58
16. Территория в границах ул. Ирбитская – Луначарского – Нагорная – Казанская (микрорайон 04:01:05).
На проектируемой территории предусмотрены зоны: учебно-образовательного назначения, объектов туристской индустрии.
Характеристики объектов капитального строительства, объектов капитального строительства необходимых для функционирования таких объектов и
обеспечения жизнедеятельности граждан, в том числе развития территории в границах проектируемой территории
Назначение объекта
Характеристики
Объекты производственного назначения
Объекты производственного назначения отсутствуют.
Объекты жилого назначения
Объекты жилого назначения отсутствуют.
Социальная инфраструктура
Предусматривается размещение апартаментов (5-8 этажей).
Транспортная инфраструктура
Объекты транспортной инфраструктуры сохранены, размещение новых объектов не предусматривается.
Коммунальная инфраструктура
Объекты коммунальной инфраструктуры сохранены.
Освоение территории предусмотрено ориентировочно в одну очередь:
Очередь
Срок
Планируемый объект
1 очередь
До 2026 года
Апартаменты (5-8 этажей).
Возможно освоение в несколько очередей.
Приложение 7 к постановлению
От 24.11.2020 №58
V. Технико-экономические показатели
N п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Количество
1
ТЕРРИТОРИЯ
1.1
Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства в границах проекта планировки
га
3035,24
В том числе:
Жилого назначения
га
860,31
% от общей площади зон в установленных границах проекта планировки
28,34
в том числе:
многоэтажной жилой застройки с объектами хранения автомобильного транспорта
га
8,2
%
0,27
для размещения многоэтажной жилой застройки
га
224,75
%
8,33
малоэтажной жилой застройки
га
91,6
%
3,01
блокированной жилой застройки
га
11,1
%
0,39
для индивидуального жилищного строительства
га
515,26
%
17,25
Общественно-делового назначения
га
684,9
%
22,49
в том числе:
административно-делового назначения
га
92,02
%
3,03
По обслуживанию общества и государства
га
2,89
%
0,08
социального, коммунального и бытового обслуживания населения
га
71,24
%
2,34
торгового назначения и общественного питания
га
52,3
%
1,72
учебно-образовательного назначения
га
178,8
%
5,89
культурно-досугового назначения
га
43,83
%
1,44
туристской индустрии
га
0,4
%
0,01
спортивного назначения
га
205,3
%
6,76
здравоохранения
га
24,6
%
0,81
социального обслуживания
га
0,7
%
0,02
религиозного назначения
га
4,3
%
0,14
бытового обслуживания
га
0,1
%
0,003
Смешанного назначения
га
8,5
%
0,27
Промышленного и коммунально-складского назначения
га
144,2
%
4,75
в том числе:
промышленности
га
118,9
%
3,91
коммунально-складского назначения
га
25,3
%
0,83
Инженерной инфраструктуры
га
23,4
%
0,77
в том числе:
электроснабжения
га
9,1
%
0,29
инженерных объектов
га
2,1
%
0,07
теплоснабжения
га
12,1
%
0,39
водоотведения
га
0,1
%
0,03
Транспортной инфраструктуры
га
104,66
%
3,46
в том числе:
железнодорожного транспорта
га
46,5
%
1,53
автомобильного транспорта
га
58,34
%
1,93
Рекреационного назначения
га
46,1
%
1,54
в том числе:
отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
га
46,1
%
1,51
Сельскохозяйственного использования
га
335,3
%
11,04
в том числе:
ведения садоводства и огородничества
га
335,3
%
11,04
Специального назначения
га
46
%
1,51
в том числе:
ритуального назначения
га
4,8
%
0,16
для мест размещения снега
га
23,7
%
0,78
Режимных территорий
га
17,5
%
0,57
Улично-дорожной сети
га
780,9
%
25,69
1.2
Площадь территорий общего пользования:
га
2066,75
из них:
зеленые насаждения общего пользования
га
1285,85
улицы, дороги, проезды, площади
га
780,9
2
НАСЕЛЕНИЕ
2.1
Общая численность населения
тыс. чел.
93,10
% прироста от существующей численности населения
139
2.2
Плотность населения в границах проекта планировки
чел. на га
28,7
3
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир
кв. м на чел.
36
4
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1
Протяженность улично-дорожной сети
км
254,0
4.2
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей
в том числе:
- постоянного хранения
маш.-мест
28774
Приложение 8 к постановлению
От 24.11.2020 №58
:ЗУ320
Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
-
1236
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
-
ZEMG 0407
Приложение 9 к постановлению
От 24.11.2020 №58
1. Чертеж межевания
Микрорайон 04:03:01
* масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта межевания
ZEMG 0407
Приложение 10 к постановлению
От 24.11.2020 №58
:ЗУ104
Перераспределение земельных участков
72:23:0207001:54
1864
Для индивидуального жилищного строительства
-
:ЗУ105
Перераспределение земельных участков
72:23:0207001:2518
1943
Для индивидуального жилищного строительства
-
:ЗУ106
Перераспределение земельных участков
72:23:0207001:2716
1338
Для индивидуального жилищного строительства
-
Приложение 11 к постановлению
От 24.11.2020 №58
:ЗУ107
Образование земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена
-
3196
Земельные участки (территории) общего пользования
-
Приложение 12 к постановлению
От 24.11.2020 №58
:ЗУ433
Образование земельных участков из земель, форма собственности на которые не разграничена
-
1006
Земельные участки (территории) общего пользования *
-
Приложение 13 к постановлению
От 24.11.2020 №58
Перечень координат характерных точек границ территории
в границах улиц Черемуховая - Владимира Полякова – Современная
Номер точки
X
Y
Дирекционный угол
Длина
1
339277,77
1460059,99
299° 46' 7"
177,50
2
339365,90
1459905,91
297° 59' 1"
125,55
3
339424,81
1459795,04
35° 30' 51"
19,78
4
339440,91
1459806,53
26° 52' 35"
55,99
5
339490,85
1459831,84
34° 46' 12"
43,56
6
339526,63
1459856,68
26° 25' 29"
279,25
7
339776,70
1459980,95
26° 31' 51"
30,00
8
339803,54
1459994,35
24° 26' 51"
54,46
9
339853,12
1460016,89
118° 47' 49"
269,42
10
339723,34
1460252,99
118° 55' 28"
46,60
11
339700,80
1460293,78
121° 45' 31"
30,04
12
339684,99
1460319,32
208° 56' 41"
10,12
13
339676,13
1460314,42
208° 34' 41"
32,59
14
339647,51
1460298,83
209° 53' 12"
21,53
15
339628,84
1460288,10
208° 49' 19"
78,70
16
339559,89
1460250,16
208° 49' 47"
21,28
17
339541,25
1460239,90
208° 56' 57"
81,28
18
339470,13
1460200,56
208° 22' 50"
19,48
19
339452,99
1460191,30
209° 2' 4"
115,32
20
339352,16
1460135,33
208° 45' 24"
22,22
21
339332,68
1460124,64
208° 55' 28"
78,32
22
339264,13
1460086,76
297° 0' 0"
30,04
ZEMG 0407
Чертеж межевания территории в границах улиц
Черемуховая - Владимира Полякова – Современная
*масштаб, указанный на чертеже, применим к чертежу, содержащемуся в материалах основной части проекта межевания
ZEMG 0407
Ведомость образуемых, изменяемых земельных участков
Условный номер земельного участка
Способ образования земельного участка
Исходные земельные участки
Площадь земельного участка, кв. м
Вид разрешённого использования земельного участка
Примечание
1
2
3
4
5
6
Границы образуемых земельных участков
:ЗУ1
Перераспределение земельных участков
72:17:1105001:630,
72:17:1105001:631,
72:17:1105001:632,
72:17:1105001:633,
72:17:1105001:634,
72:17:1105001:635,
72:17:1105001:636,
72:17:1105001:637,
72:17:1105001:638,
72:17:1105001:639,
72:17:1105001:640,
72:17:1105001:641,
72:17:1105001:642,
72:17:1105001:643,
72:17:1105001:644,
72:17:1105001:645,
72:17:1105001:646,
72:17:1105001:647,
72:17:1105001:648,
72:17:1105001:649,
72:17:1105001:650,
72:17:1105001:651,
72:17:1105001:652,
72:17:1105001:653,
72:17:1105001:654,
72:17:1105001:655,
72:17:1105001:656,
72:17:1105001:657,
72:17:1105001:658,
72:17:1105001:659,
72:17:1105001:660,
72:17:1105001:661,
72:17:1105001:662,
72:17:1105001:663,
72:17:1105001:664,
72:17:1105001:665,
72:17:1105001:666,
72:17:1105001:667,
72:17:1105001:668,
72:17:1105001:669,
72:17:1105001:670,
72:17:1105001:671,
72:17:1105001:672,
72:17:1105001:673,
72:17:1105001:674,
72:17:1105001:675,
72:17:1105001:676,
72:17:1105001:677,
72:17:1105001:678,
72:17:1105001:679,
72:17:1105001:680,
72:17:1105001:681,
72:17:1105001:682,
72:17:1105001:683,
72:17:1105001:684,
72:17:1105001:685,
72:17:1105001:686,
72:17:1105001:687,
72:17:1105001:688,
72:17:1105001:689,
72:17:1105001:690,
72:17:1105001:695
109005
Блокированная жилая застройка
-
Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования
:ЗУ2
Объединение земельных участков
72:17:1105001:692,
72:17:1105001:693
12995
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ3
Раздел земельных участков
72:17:1105001:695
13785
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ4
Раздел земельных участков
72:17:1105001:173
6448
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ5
Перераспределение земельных участков
72:17:1105001:698 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
4832
Земельные участки (территории) общего пользования
-
Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных и муниципальных нужд
:ЗУ6
Раздел земельного участка
72:23:0214001:176
128
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ7
Раздел земельного участка
72:23:0214001:240
422
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ8
Раздел земельного участка
72:17:1105001:386
239
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ9
Раздел земельного участка
72:17:1105001:364
219
Земельные участки (территории) общего пользования
-
:ЗУ10
Раздел земельного участка
72:17:1105001:352
201
Земельные участки (территории) общего пользования
-
Зоны с особыми условиями использования территории
В границах проектируемой территории особо охраняемые природные территории отсутствуют.
Для существующих (сохраняемых) линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендуется установление охранных зон, режим использования которых включает, в том числе, обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.
Территории объектов культурного наследия
В границах проектируемой территории объекты культурного наследия отсутствуют.
Публичные сервитуты
Установление публичных сервитутов, необходимых для прохода или проезда через земельный участок в целях обеспечения свободного доступа граждан к объектам и сооружениями, в планировочном микрорайоне не требуется.
Для улично-дорожной сети в границах территории в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации в проекте межевания территории предложено установить публичные сервитуты, границы зон действия которых совпадают с границами полосы отвода автомобильной дороги.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Официальные документы г.Тюмени от 27.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 090.000.000 Хозяйственная деятельность, 090.050.000 Градостроительство и архитектура |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
