Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жиль...



ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 января 2012 года №26

Об утверждении Положения о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам) гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

{Утратил силу в редакции постановления правительства Амурской области от 29.12.2014 №784}

{Изменения:

постановление Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662;

постановление Правительства Амурской области от 26.12.2012 №783

постановление Правительства Амурской области от 19.03.2013 №100

постановление Правительства Амурской области от 27.02.2014 №108

постановление Правительства Амурской области от 23.12.2014 №755}

В целях реализации подпрограммы «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области», предусмотренной государственной программой Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014-2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 25.09.2013 №446, Правительство Амурской области

{преамбула в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.02.2014 №108}

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам) гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков.

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2012.

Губернатор

Амурской области

О.Н. Кожемяко

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Амурской области

от 25.01.2012 №26

Положение

о предоставлении социальных выплат в виде компенсации

части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным

гражданами на строительство

или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате

процентов по ипотечным кредитам (займам)

гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)

застройщиков

1. Настоящее Положение устанавливает условия и порядок предоставления социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам) гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков (далее - компенсация).

2. Право на компенсацию имеют зарегистрированные по месту жительства на территории Амурской области:

граждане, являющиеся работниками областных государственных или муниципальных учреждений области (по основному месту работы), государственными гражданскими служащими области, муниципальными служащими области, инвалидами I группы (далее - граждане), заключившие не ранее 01.07.2009 с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) на сумму не более 2 000 000 (двух миллионов) рублей на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека кредитуемого объекта (далее - кредитный договор);

{абз. в ред. постановления Правительства Амурской области от 26.12.2012 №783}

{в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.03.2013 №100}

граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие с 01.01.2011 с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) (далее - кредитный договор (договор займа) на сумму не более 2 000 000 (двух миллионов) рублей, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека (далее -граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков), при условии заключения кредитного договора (договора займа):

- на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области;

- на достройку жилья по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья на территории Амурской области;

- на погашение ранее выданного ипотечного кредита (перекредитование), средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья на территории Амурской области.

3. Компенсация не производится гражданам, получившим аналогичные меры социальной поддержки за счет средств областного и (или) местных бюджетов муниципальных образований области в соответствии с:

{абз. в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662}

Законом Амурской области от 18.01.2007 №284-03 «О социальной поддержке по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, проживающих на территории Амурской области»;

долгосрочной целевой программой «Социальная работа с ветеранами (инвалидами) Великой Отечественной войны, боевых действий, военной службы и семьями погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны и боевых действий в Амурской области на 2009 - 2011 годы;

долгосрочной целевой программой «Социальное развитие села до 2012 года»;

долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей на 2009-2010 годы»;

долгосрочной целевой программой «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 -2015 годы;

долгосрочной целевой программой «Улучшение жилищных условий работников муниципальных организаций города Благовещенска на 2009 - 2012 годы» и аналогичными программами, утвержденными органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов области;

подпрограммой «Социальная поддержка ветеранов в Амурской области на 2012-2015 годы» долгосрочной целевой программы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан в Амурской области на 2012 - 2015 годы»;

подпрограммой «Социальная поддержка многодетных семей в Амурской области на 2012 - 2015 годы» долгосрочной целевой программы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан в Амурской области на 2012 - 2015 годы»;

подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей на 2012 - 2015 годы» долгосрочной целевой программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения Амурской области на 2012 - 2015 годы»;

подпрограммой «Социальное развитие села до 2013 года» долгосрочной целевой программы «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия и социальное развитие села Амурской области на 2012 - 2013 годы».

4. Размер компенсации за месяц определяется:

а) для граждан по формуле:

К = SхСтр/СБ-АМ,

где:

К - размер компенсации;

S - сумма уплаченных гражданином процентов по кредитному договору за месяц;

Стр - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату представления гражданином документов об оплате, но не более 8,25 %;

{в ред. постановления Правительства Амурской области от 23.12.2014 №755}

Сб - ставка по кредитному договору;

АМ - аналогичные меры социальной поддержки за счет средств федерального бюджета, а также за счет средств организаций.

{абз. в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662}

Размер компенсации за месяц не может превышать сумму уплаченных гражданином процентов по кредитному договору за месяц.

Компенсации подлежат фактические расходы граждан, понесенные за первые 36 (тридцать шесть) месяцев пользования ипотечным кредитом;

б) для граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в сумме уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц.

5. Компенсация гражданам и гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков расходов по уплате процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, не производится. Месяц, в котором допущена просроченная задолженность по уплате процентов, исключается из расчета размера компенсации.

Компенсация производится только по одному кредитному договору (договору займа).

{абз. в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662}

6. Гражданин, претендующий на получение компенсации, обращается в государственное казенное учреждение - управление социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области (далее - ГКУ УСЗН) по месту регистрации с заявлением о компенсации части расходов по уплате процентов по кредитному договору по форме согласно приложению №1 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) копия кредитного договора;

3) копия графика платежей (если он предусмотрен условиями кредитного договора);

4) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенного и зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора участия в долевом строительстве жилья или копия сметы на строительство индивидуального жилого дома;

5) справка банка или иной кредитной организации, ипотечного агентства об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга по кредитному договору за каждый месяц;

6) копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга за каждый месяц.

7) справка с основного последнего места работы по форме согласно приложению № к настоящему Положению (представляется гражданами, за исключением инвалидов I группы). Срок действия справки 10 дней от даты выдачи;

{пп.7 введен в ред. постановлением Правительства Амурской области от 26.12.2012 №783}

{в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.03.2013 №100}

8) копия справки об инвалидности (представляется инвалидами 1 группы).

{пп. 8 введен постановлением Правительства Амурской области от 19.03.2013 №100}

Вместе с заявлением гражданином по собственной инициативе могут быть представлены в ГКУ УСЗН следующие документы:

а) справка органа местного самоуправления по месту регистрации гражданина, подтверждающая, что гражданин не являлся получателем мер социальной поддержки, указанных в пункте 3 настоящего Положения, предоставляемых органом местного самоуправления;

б) справка ГКУ УСЗН по месту жительства о предоставлении (непредоставлении) компенсации (при наличии у граждан одновременно регистрации по месту жительства и по месту пребывания).

{п. в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662}

. Гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщиков, претендующий на получение компенсации, обращается в ГКУ УСЗН по месту регистрации с заявлением о компенсации расходов по уплате процентов по кредитному договору по форме согласно приложению №2 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность гражданина;

2) копия кредитного договора (договора займа);

3) копия графика платежей (если он предусмотрен условиями кредитного договора);

4) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенного и зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора участия в долевом строительстве жилья;

5) справка банка или иной кредитной организации, ипотечного агентства об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга по кредитному договору (договору займа) за каждый месяц;

6) копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга за каждый месяц.

Вместе с заявлением гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, по собственной инициативе могут быть представлены в ГКУ УСЗН следующие документы:

а) выписка из реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;

б) справка от ГКУ УСЗН по месту жительства о предоставлении (непредоставлении) компенсации (при наличии у гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика одновременно регистрации по месту жительства и по месту пребывания).

. Копии документов, не заверенные органом, выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала для заверения специалистом ГКУ УСЗН.

. ГКУ УСЗН в день обращения гражданина (гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика) с заявлением осуществляет прием и регистрацию заявления и представляемых с ним документов в книге учета заявлений, заверяет копии документов.

. В случае если с заявлением гражданином (гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика) не были представлены документы, предусмотренные подпунктами «а», «б» пункта 6 (подпунктами «а», «б» пункта б1) настоящего Положения, ГКУ УСЗН в течение 2 рабочих дней со дня регистрации заявления запрашивает в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»:

а) в органе местного самоуправления по месту регистрации гражданина справку, подтверждающую, что гражданин не являлся получателем мер социальной поддержки, указанных в пункте 3 настоящего Положения, предоставляемых органом местного самоуправления (в отношении гражданина);

б) в ГКУ УСЗН по месту жительства гражданина (гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика) справку о предоставлении (непредоставлении) компенсации (при наличии у гражданина (гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика) одновременно регистрации по месту жительства и по месту пребывания);

в) в исполнительном органе государственной власти области, уполномоченном на формирование и ведение реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, выписку из соответствующего реестра (в отношении гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика).

Запрос направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а в случае отсутствия у ГКУ УСЗН доступа к единой системе межведомственного электронного взаимодействия - на бумажном носителе с соблюдением норм законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

{п. - введены в ред. постановлением Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662}

7. ГКУ УСЗН рассматривает заявление гражданина (гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика) и принимает решение о принятии (отказе в принятии) расходов к компенсации по форме согласно приложениям №3, №4 к настоящему Положению.

В случае если вместе с заявлением представлены все документы, предусмотренные подпунктами «а», «б» пункта 6 (подпунктами «а», «б» пункта ) настоящего Положения, решение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, принимается в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.

В случае если вместе с заявлением не представлены все документы, предусмотренные подпунктами «а», «б» пункта 6 (подпунктами «а», «б» пункта ) настоящего Положения, решение, указанное в абзаце первом настоящего пункта, принимается в течение 5 рабочих дней со дня поступления в ГКУ УСЗН документов, запрошенных в рамках межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с пунктом настоящего Положения.

Решение о принятии (отказе в принятии) расходов к компенсации принимается при первом обращении гражданина (гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика), за исключением случая, установленного абзацем вторым пункта настоящего Положения, и регистрируется в журнале учета решений согласно приложению №5 к настоящему Положению.

ГКУ УСЗН выдает (направляет) гражданам и гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, копию решения о принятии (отказе в принятии) расходов к компенсации в течение 10 рабочих дней со дня его принятия.

{п. в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662}

8. Основаниями для отказа в принятии расходов к компенсации являются:

1) несоответствие требованиям, установленным пунктами 2, 5 настоящего Положения;

2) получение мер социальной поддержки, указанных в пункте 3 настоящего Положения;

3) представление не всех документов, которые должны быть представлены в соответствии с подпунктами 1-8 пункта 6, подпунктами 1-6 пункта 61 настоящего Положения, или наличие в них недостоверных сведений или их несоответствие требованиям пункта 62 настоящего Положения;

4) недостаточность объемов бюджетных средств на предоставление компенсации, предусмотренных подпрограммой «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области» государственной программы Амурской области «Обеспечение доступным и качественным жильем населения Амурской области на 2014-2020 годы».

{п. 8 в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.03.2013 №100}

{в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.02.2014 №108}

. Предоставление компенсации гражданам и гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, производится на основании решения о принятии расходов к компенсации в порядке очередности подачи заявления в ГКУ УСЗН при условии соблюдения требований настоящего Положения.

ГКУ УСЗН с учетом объема дополнительно выделяемых бюджетных ассигнований принимает решение о принятии расходов к компенсации в отношении граждан и граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, которым ранее было отказано в принятии расходов к компенсации по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 8 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней со дня увеличения лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление компенсации.

. При последующих обращениях за получением компенсации гражданин (гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщиков), по заявлению которого принято решения о принятии расходов к компенсации, представляет в ГКУ УСЗН документы, указанные в подпунктах 5, 6, 7 пункта 6 (подпунктах 5, 6 пункта ) настоящего Положения, с предъявлением документа, удостоверяющего его личность.

{в ред. постановления Правительства Амурской области от 26.12.2012 №783}

Гражданин и гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщиков, вправе письменно отказаться от получения компенсации без указания причин отказа.

. В случае изменения данных, указанных в заявлении, либо внесения изменений в условия кредитного договора (договора займа) граждане и граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, получающие компенсацию, в письменной форме обязаны известить ГКУ УСЗН о соответствующих изменениях в течение 30 дней со дня их наступления с приложением копий документов, подтверждающих изменения.

{п. - введены в ред. постановлением Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662}

9. Выплаты компенсации производятся ГКУ УСЗН в течение 5 рабочих дней после получения денежных средств от министерства социальной защиты населения Амурской области путем перечисления денежных средств на банковский счет гражданина (гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика), открытый в банке или иной кредитной организации. Реквизиты банковского счета для перечисления средств указываются гражданином в заявлении о компенсации расходов (гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика) в заявлении.

{п. в ред. постановления Правительства Амурской области от 19.11.2012 №662}

10. Выплата компенсации, а также расходы на оплату банковских услуг по зачислению средств на счета граждан осуществляются за счет средств областного бюджета, предусмотренных министерству социальной защиты населения области на текущий год.

Приложение №1

Положению

о предоставлении социальных

выплат в виде компенсации

части расходов по уплате

процентов по ипотечным

кредитам, полученным

гражданами на строительство

или приобретение жилья, и

компенсации расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам (займам) гражданам,

пострадавшим от действий

(бездействия) застройщиков

{Приложение введено в ред. постановлением Правительства Амурской области от 26.12.2012 №783}

Приложение №

Положению

о предоставлении социальных

выплат в виде компенсации

части расходов по уплате

процентов по ипотечным

кредитам, полученным

гражданами на строительство

или приобретение жилья, и

компенсации расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам (займам) гражданам,

пострадавшим от действий

(бездействия) застройщиков

(на бланке областного (муниципального) учреждения или государственного органа (органа

местного самоуправления)

Справка

Дана ___________________________________________________________________

(ФИО гражданина)

в том, что он (она) по состоянию на __________________________________________

работает в ______________________________________________________________

(указывается наименование областного (муниципального) учреждения или

________________________________________________________________________

государственного органа (органа местного самоуправления)

________________________________________________________________________

(указывается замещаемая должность)

на основании приказа _____________________________________________________

(дата приказа, номер)

М.П.

______   ___________________   _____________________

(дата)           (подпись руководителя)            (расшифровка подписи)

{Приложение введено в ред. постановлением Правительства Амурской области от 26.12.2012 №783}

Приложение №2

Положению

о предоставлении социальных

выплат в виде компенсации

части расходов по уплате

процентов по ипотечным

кредитам, полученным

гражданами на строительство

или приобретение жилья, и

компенсации расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам (займам) гражданам,

пострадавшим от действий

(бездействия) застройщиков

Приложение №3

Положению

о предоставлении социальных

выплат в виде компенсации

части расходов по уплате

процентов по ипотечным

кредитам, полученным

гражданами на строительство

или приобретение жилья, и

компенсации расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам (займам) гражданам,

пострадавшим от действий

(бездействия) застройщиков

Приложение №4

Положению

о предоставлении социальных

выплат в виде компенсации

части расходов по уплате

процентов по ипотечным

кредитам, полученным

гражданами на строительство

или приобретение жилья, и

компенсации расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам (займам) гражданам,

пострадавшим от действий

(бездействия) застройщиков

Приложение №5

Положению

о предоставлении социальных

выплат в виде компенсации

части расходов по уплате

процентов по ипотечным

кредитам, полученным

гражданами на строительство

или приобретение жилья, и

компенсации расходов по

уплате процентов по ипотечным

кредитам (займам) гражданам,

пострадавшим от действий

(бездействия) застройщиков

Журнал

учета решений о предоставлении (отказе в предоставлении)

социальной выплаты

Дата и номер

выдачи

Дата

Адрес

Паспортные

(направления)

обращения

ФИО

проживания

данные

решения

Примечание