Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория с...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 25.01.2018 № 39-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42, от 28.10.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 25.01.2018 № 39-ПП

«Об утверждении границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения

«Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера

И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель;

ограда; территория сада», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11,

ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимов

использования земель и требований

к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решениями Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 11.01.1980 № 16 «О взятии под государственную охрану памятников истории и архитектуры Свердловской области» и от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области» и постановлением Правительства Свердловской области от 29.10.2007 № 1056-ПП «О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 24-7.17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее – ЗРЗ-3).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на тротуаре, в 8,3 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11а, в 5,4 метра от края проезжей части пр. Ленина – точка 1;

от точки 1 в северо-восточном направлении на расстоянии 53,9 метра – точка 11;

от точки 11 в северо-западном направлении на расстоянии 53,5 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 53,2 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении на расстоянии 20,3 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-восточном направлении на расстоянии 103,1 метра – точка 14;

от точки 14 в северо-восточном направлении на расстоянии 22,9 метра – точка 15;

от точки 15 в юго-восточном направлении на расстоянии 54,8 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-западном направлении на расстоянии 167,8 метра – точка 17;

от точки 17 в северо-западном направлении на расстоянии 54,5 метра – точка 18;

от точки 18 в северо-восточном направлении на расстоянии 9,9 метра – точка 19;

от точки 19 в северо-восточном направлении на расстоянии 21,6 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении на расстоянии 39,7 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении на расстоянии 1,4 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

40369,936

40486,503

390885,404

1532857,301

11

40378,947

40539,652

390894,829

1532910,377

10

40431,594

40530,057

390947,398

1532900,371

12

40483,928

40520,519

390999,655

1532890,425

13

40487,569

40540,499

391003,452

1532910,376

14

40386,172

40559,338

390902,207

1532930,005

15

40390,246

40581,897

390906,457

1532952,531

16

40336,358

40591,908

390852,650

1532962,963

17

40305,095

40427,033

390820,102

1532798,340

18

40358,566

40416,275

390873,486

1532787,166

19

40360,337

40425,986

390875,333

1532796,862

20

40364,211

40447,221

390879,372

1532818,066

21

40371,329

40486,243

390886,795

1532857,030

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на южной стене здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 9а, в 5,3 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11а, – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,3 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении на расстоянии 7,5 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении на расстоянии 18,8 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении на расстоянии 10,5 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,1 метра – точка 7;

от точки 7 в северо-западном направлении на расстоянии 18,7 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении на расстоянии 3,8 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-восточном направлении на расстоянии 14,6 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-западном направлении на расстоянии 39,7 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-западном направлении на расстоянии 46,1 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-западном направлении на расстоянии 12,3 метра – точка 24;

от точки 24 в юго-западном направлении на расстоянии 45,4 метра – точка 25;

от точки 25 в юго-восточном направлении на расстоянии 16,8 метра – точка 26;

от точки 26 в юго-восточном направлении на расстоянии 9,6 метра – точка 27;

от точки 27 в юго-восточном направлении на расстоянии 33,6 метра – точка 28;

от точки 28 в юго-западном направлении на расстоянии 31,3 метра – точка 29;

от точки 29 в юго-восточном направлении на расстоянии 22,8 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 16,4 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-западном направлении на расстоянии 0,8 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,9 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,2 метра – точка 34;

от точки 34 в юго-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра – точка 35;

от точки 35 в северо-восточном направлении на расстоянии 34,1 метра – точка 2.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

2

40391,328

40482,517

390906,763

1532853,148

3

40392,279

40487,693

390907,755

1532858,317

4

40393,586

40495,099

390909,120

1532865,712

5

40396,486

40513,671

390912,164

1532884,260

6

40406,848

40511,816

390922,511

1532882,325

7

40407,851

40516,818

390923,553

1532887,318

8

40426,233

40513,577

390941,909

1532883,934

9

40429,501

40515,582

390945,193

1532885,914

10

40431,594

40530,057

390947,398

1532900,371

22

40470,638

40522,941

390986,385

1532892,951

23

40460,759

40478,044

390976,156

1532848,133

24

40472,803

40475,662

390988,181

1532845,658

25

40464,607

40431,025

390979,636

1532801,087

26

40448,042

40433,820

390963,094

1532804,011

27

40442,763

40441,876

390957,878

1532812,108

28

40409,754

40447,932

390924,918

1532818,421

29

40403,925

40417,216

390918,850

1532787,752

30

40381,590

40421,710

390896,551

1532792,421

31

40384,639

40437,818

390899,726

1532808,504

32

40385,396

40437,675

390900,482

1532808,355

33

40386,426

40443,491

390901,557

1532814,163

34

40387,220

40448,661

390902,391

1532819,326

35

40385,180

40449,071

390900,355

1532819,752

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 16 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

10. Граница ЗРЗ-3 проходит:

на южной стене задания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 9а, в 5,3 метра от северо-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11а, – точка 2;

от точки 2 в юго-восточном направлении на расстоянии 20,3 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-западном направлении на расстоянии 39,7 метра – точка 20;

от точки 20 в юго-западном направлении на расстоянии 21,6 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-западном направлении на расстоянии 45,2 метра – точка 36;

от точки 36 в северо-западном направлении на расстоянии 126,3 метра – точка 37;

от точки 37 в северо-восточном направлении на расстоянии 23,1 метра – точка 38;

от точки 38 в юго-восточном направлении на расстоянии 50,9 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-восточном направлении на расстоянии 25,6 метра – точка 40;

от точки 40 в северо-восточном направлении на расстоянии 21,1 метра – точка 41;

от точки 41 в северо-западном направлении на расстоянии 28,2 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-восточном направлении на расстоянии 16,4 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-западном направлении на расстоянии 0,8 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,9 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-восточном направлении на расстоянии 5,2 метра – точка 34;

от точки 34 в юго-восточном направлении на расстоянии 2,1 метра – точка 35;

от точки 35 в северо-восточном направлении на расстоянии 34,1 метра – точка 2.

11. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 3, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 3

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

2

40391,328

40482,517

390906,763

1532853,148

21

40371,329

40486,243

390886,795

1532857,030

20

40364,211

40447,221

390879,372

1532818,066

19

40360,337

40425,986

390875,333

1532796,862

36

40352,232

40381,555

390866,881

1532752,497

37

40476,425

40358,228

390990,885

1532728,202

38

40480,673

40380,926

390995,310

1532750,865

39

40430,709

40390,521

390945,424

1532760,850

40

40405,586

40395,346

390920,340

1532765,871

41

40409,254

40416,143

390924,170

1532786,638

30

40381,590

40421,710

390896,551

1532792,421

31

40384,639

40437,818

390899,726

1532808,504

32

40385,396

40437,675

390900,482

1532808,355

33

40386,426

40443,491

390901,557

1532814,163

34

40387,220

40448,661

390902,391

1532819,326

35

40385,180

40449,071

390900,355

1532819,752

12. В границах ЗРЗ-3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;

ограничение по высоте не более 12 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-3 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Усадьба:

дом маркшейдера гиттен-фервалтера

И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой

флигель; ограда; территория сада», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11,

ул. Сакко и Ванцетти, 42, режимам

использования земель и требованиям к

градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба: дом маркшейдера гиттен-фервалтера И.В. Полкова; ворота; флигель; угловой флигель; ограда; территория сада», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 11, ул. Сакко и Ванцетти, 42

(схема представлена на бумажном носителе)