Об утверждении документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения



1

Правительство Тюменской области

Постановление

от 25.02.2016 № 67-п

Об утверждении документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Тюменской области от 03.06.2005 № 385 «О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области, постановлением Правительства Тюменской области от 01.07.2013 № 244-п «Об утверждении порядка принятия решения о подготовке документации по планировке территории, ее проверки и согласования»:

1. Утвердить документацию по планировке территории в составе проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения: «Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень). I этап» (далее – документация по планировке территории) согласно приложениям № 1 – 5 к настоящему постановлению.

2. Главному управлению строительства Тюменской области:

2.1. В течение 7 дней со дня принятия настоящего постановления  направить документацию по планировке территории Главе муниципального образования городской округ город Тюмень.

2.2. В срок, не превышающий 10 дней со дня принятия настоящего постановления, направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, уведомление, содержащее сведения о координатах характерных точек красных линий (точек изменения направления красных линий и деления их на части) в системе координат, используемой при ведении государственного кадастра недвижимости, и реквизиты нормативного правового акта об утверждении документации по планировке территории.

Губернатор области             

В.В. Якушев

Приложение № 1 к постановлению

Правительства Тюменской области

от 25 февраля 2016 г. № 67-п

Обзорная схема проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения: «Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень). I этап»  

1

Приложение № 2 к постановлению

Правительства Тюменской области

от 25 февраля 2016 г. № 67-п

Чертеж земельных участков проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения: «Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень). I этап» (часть 1 из 3)

1

Приложение № 3 к постановлению

Правительства Тюменской области

от 25 февраля 2016 г. № 67-п

Чертеж земельных участков проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения: «Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень). I этап» (часть 2 из 3)

1

Приложение № 4 к постановлению

Правительства Тюменской области

от 25 февраля 2016 г. № 67-п

Чертеж земельных участков проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения: «Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень). I этап» (часть 3 из 3)

1

Приложение № 5 к постановлению

Правительства Тюменской области

от 25 февраля 2016 г. № 67-п

Предложение по установлению публичных сервитутов проекта межевания территории, предназначенной для размещения линейного объекта регионального значения: «Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень). I этап»

1

Приложение № 6

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 25 февраля 2016 г. № 67-п

1. Введение

Межевание осуществляется на основе сведений о земельных участках, полученных в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области».

Подготовка проекта межевания осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков для строительства линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения «Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень). I этап».

Строительство моста через р. Тура предусмотрено детальным планом-графиком реализации государственной программы Тюменской области «Развитие транспортной инфраструктуры» до 2020 года на 2015–2017 годы, утвержденным распоряжением Правительства Тюменской области от 30.12.2014 № 2408-рп.

Мост реализуется с целью повышения технического уровня автомобильных дорог, их пропускной способности и создания современной, развитой и эффективной автомобильной дорожной сети регионального значения.

Исходные данные:

- топографическая съемка М 1:500;

- приказ Главного управления строительства Тюменской области от 13.07.2015 № 0519-ОД «О подготовке документации по планировке территории» с изменениями, внесенными приказом Главного управления строительства ТО от 16.10.2015 № 0926-ОД.

2. Характеристика проектируемой территории

2.1. Границы проектируемой территории

В административном отношении граница межевания территории расположена в границах городского округа г. Тюмень, на территории Центрального административного округа.

Граница межевания территории включает в себя проектируемый объект транспортной инфраструктуры – мост через р. Тура в створе ул. Челюскинцев.

Планируемый к размещению на проектируемой территории объект расположен в кадастровых кварталах с кадастровыми номерами 72:23:0109002, 72:17:0110002, 72:17:0217001, 72:17:0217002, 72:17:0217003.

Площадь территории в границах межевания составляет 4,25 га.

Граница межевания имеет замкнутый контур и принята по границам красных линий, установленных в нижеследующих проектах планировки:

- 5-го «Заречный» планировочного района, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 18 «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № 5 - Заречный (ул. Дружбы - ул. Мельникайте - левый берег р. Тура)»;

- 6-го «Центральный» планировочного района, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 13.01.2014 № 10 «Об утверждении проекта планировки территории планировочного района № 6 – Центральный (правый берег р. Тура – ул. Мельникайте – ул. Пермякова по ГП – транссибирская магистраль – лог с руслом р. Тюменка)».

В соответствии с пунктом 5 Задания граница межевания территории уточнена и имеет координаты поворотных точек, приведенные в таблице 1.

Рисунок 1 – граница межевания территории

Таблица 1. Координаты поворотных точек границы межевания

№
точки

Координаты поворотных точек

№
точки

Координаты поворотных точек

X

Y

X

Y

1

337995,48

1467221,72

32

338331,22

1467206,33

2

337999,23

1467225,35

33

338338,08

1467202,4

3

338010,21

1467224,66

34

338343,28

1467201,73

4

338022,4

1467223,25

35

338345,88

1467201,73

5

338027,54

1467224,46

36

338348,32

1467201,61

6

338032,36

1467228,13

37

338362,10

1467201,53

7

338086,96

1467225,59

38

338382,04

1467201,71

8

338087,78

1467232,25

39

338416,64

1467201,44

9

338092,66

1467234,66

40

338420,74

1467201,30

10

338098,46

1467247,28

41

338442,08

1467200,62

11

338091,19

1467247,64

42

338462,12

1467200,61

12

338100,97

1467298,58

43

338482,16

1467200,59

13

338090,62

1467300,07

44

338502,18

1467200,97

14

338034,58

1467308,34

45

338522,20

1467201,12

15

338023,03

1467340,45

46

338539,41

1467198,71

16

337950,31

1467331,88

47

338540,96

1467198,38

17

337937,90

1467301,56

48

338554,71

1467196,47

18

337988,22

1467248,19

49

338554,77

1467196,80

19

337979,82

1467240,18

50

338586,73

1467192,20

20

337992,16

1467226,30

51

338586,72

1467192,03

21

337991,41

1467225,53

52

338643,79

1467184,10

53

338643,05

1467163,95

22

338220,96

1467220,51

54

338667,99

1467161,72

23

338242,43

1467219,14

55

338668,69

1467180,87

24

338253,14

1467219,16

56

338683,28

1467236,44

25

338260,76

1467219,89

57

338653,52

1467240,25

26

338274,62

1467218,43

58

338462,95

1467265,02

27

338277,76

1467217,72

59

338431,87

1467269,06

28

338287,46

1467217,36

60

338324,10

1467283,08

29

338317,44

1467215,58

61

338294,36

1467287,16

30

338326,00

1467214,98

62

338228,68

1467294,96

31

338327,70

1467210,77

63

338222,57

1467242,43

2.2. Сведения о территории проектирования

Рассматриваемая территория представляет собой слабо расчлененную равнину с общим, слабо выраженным восточно-северо-восточным уклоном.

Исследуемая территория относится к застроенной, где зональные сообщества полностью уничтожены и видоизменены человеком.

Район проектирования относится к I району, 1В подрайону климатического районирования для строительства согласно СНиП 23-01-99*.

В границах проектирования проходят следующие объекты инженерной и транспортной инфраструктур:

ул. 2-я Луговая;

ул. Иртышская;

ул. Ломоносова;

ул. Челюскинцев;

ул. Первомайская;

ул. Осипенко;

тепловые сети;

дождевая канализация;

бытовая канализация;

сети связи;

кабельные линии 0,4 кВ, 10 кВ;

воздушные линии электропередач 0,4 кВ;

водопровод.

Территория межевания размещена на землях населенных пунктов; землях, свободных от прав третьих лиц.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени» (далее – Правила), территория межевания расположена в территориальных зонах ИТ-3 – зона улично-дорожной сети.

Проектируемая территория расположена в границах водоохранной зоны р. Тура.

В соответствии со сведениями комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области в границах проектируемой территории и на смежных территориях отсутствуют объекты культурного наследия, поставленные на государственную охрану.

2.3. Сведения об исходных земельных участках

В границы территории входят земельные участки и части земельных участков, поставленные на кадастровый учет, предназначенные для размещения объектов транспортной инфраструктуры, объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, под водозаградительное сооружение, для благоустройства.

В границы проектирования попадают земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в постоянном (бессрочном) пользовании, а также участки, права на которые не зарегистрированы.

Сведения об изменяемых земельных участках представлены в таблице 2.

Таблица 2.  Сведения об изменяемых земельных участках

№ п/п

№ на чертеже

Кадастровый номер земельного участка в ГКН

Площадь, кв. м

Категория земель

Вид разрешенного использования

Правообладатель (правообладатели)

Ограничение (обременение) права

1

1

72:23:0109002:359 (входит в единое землепользование 72:23:0000000:94)

0.07

Земли населённых пунктов

занятого электросетевым комплексом от ПС 110/10 кВ Тарманы/Щербакова/

Казарово/ РП Коттеджи с ЛЭП 10/0,4 кВ-Пригород

Права не зарегистрированы

-

2

2

72:23:0109002:360 (входит в единое землепользование 72:23:0000000:94)

1.05

Земли населённых пунктов

занятого электросетевым комплексом от ПС 110/10 кВ Тарманы/Щербакова/

Казарово/ РП Коттеджи с ЛЭП 10/0,4 кВ-Пригород

Права не зарегистрированы

-

3

4

72:23:0000000:12038(1)

10287

Земли населённых пунктов

для размещения объекта транспортной инфраструктуры (Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев)

1. Собственность  Тюменская область

2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

4

5

72:23:0109002:2217(2)

131

Земли населённых пунктов

Для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень)

1. Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

5

6

72:23:0109002:2217(1)

563

Земли населённых пунктов

Для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень)

1. Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

6

9

72:23:0109002:79

(входит в единое землепользование 72:23:0000000:55)

176

Земли населённых пунктов

под надземную часть тепловой сети

Права не зарегистрированы

Аренда ОАО «УТСК»

7

10

72:23:0000000:12564(8)

73

Земли населённых пунктов

для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации (объект: Реконструкция ул. 2-ая Луговая от ул. Иртышская до ул. Щербакова

Собственность. «Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени»

-

8

11

72:23:0109002:358

1

Земли населённых пунктов

занятого электросетевым комплексом от ПС 110/10 кВ Тарманы/Щербакова/

Казарово/ РП Коттеджи с ЛЭП 10/0,4 кВ-Пригород

Права не зарегистрированы

-

9

12

72:23:0000000:12038(2)

392

Земли населённых пунктов

для размещения объекта транспортной инфраструктуры (Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев)

1. Собственность  Тюменская область

2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

10

32

72:23:0109002:66

1 082

Земли населённых пунктов

для реконструкции моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев

1. Собственность  Тюменская область

2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

11

14

72:23:0109002:2053

565

Земли населённых пунктов

под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки

Права не зарегистрированы

-

12

15

72:23:0109002:649

1019

Земли населённых пунктов

под автодорогу

Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень

-

13

16

72:23:0000000:209

41436

Земли населённых пунктов

для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации (объект: Реконструкция ул. 2-ая Луговая от ул. Иртышская до ул. Щербакова

Собственность. «Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени»

-

14

17

72:23:0110002:94 (входит в единое землепользование 72:23:0000000:55)

1377

Земли населённых пунктов

под надземную часть тепловой сети

Права не зарегистрированы

Аренда ОАО «УТСК»

15

18,

39

72:23:0110002:95 (входит в единое землепользование 72:23:0000000:55)

2217

Земли населённых пунктов

под надземную часть тепловой сети

Права не зарегистрированы

Аренда ОАО «УТСК»

16

19

72:23:0000000:11513 (2)

37142

Земли населённых пунктов

под сооружение (водозаградительная дамба)

Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень

-

17

20

72:23:0000000:11513 (3)

3966

Земли населённых пунктов

под сооружение (водозаградительная дамба)

Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень

-

18

21

72:23:0109002:602

1150

Земли населённых пунктов

для реконструкции моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев

1. Собственность  Тюменская область

2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

19

22

72:23:0109002:2196

746

Земли населённых пунктов

для реконструкции моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев

1. Собственность  Тюменская область

2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

20

23

72:23:0109002:302

669

Земли населённых пунктов

для реконструкции моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев

1. Собственность  Тюменская область

2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

21

24

72:23:0000000:120

99439

Земли населённых пунктов

для укрепления и благоустройства откоса правого берега р. Тура

Собственность Тюменская область

-

22

26

72:23:0000000:12781 (2)

9558

Земли населённых пунктов

для размещения объекта транспортной инфраструктуры (объект: Строительство ул. Первомайская на участке от ул. Советская до ул. Челюскинцев (г. Тюмень))

Собственность. «Департамент дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации города Тюмени»

-

23

27

72:23:0217002:6196

1169

Земли населённых пунктов

для размещения сетей инженерно-технического обеспечения

Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

24

28

72:23:0000000:12744

1193

Земли населённых пунктов

для укрепления и благоустройства откоса правого берега р. Тура

Права не зарегистрированы

-

Примечание. Правообладатели земельных участков и установленные ограничения (обременения) прав указаны по состоянию на декабрь 2015 года в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Границы земельных участков, полностью попадающих в границы межевания территории, сохраняются без изменений и обозначены в графической части как существующие земельные участки.

Сведения о существующих земельных участках представлены в таблице 3.

Таблица 3. Сведения о существующих земельных участках

№ п/п

№ на чертеже

Кадастровый номер земельного участка в ГКН

Площадь, кв. м

Категория земель

Вид разрешенного использования

Правообладатель (правообладатели)

Ограничение (обременение) права

1

3

72:23:0109002:2219

226

Земли населённых пунктов

место размещения объекта для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог (Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев)

1. Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень
2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

2

7

72:23:0109002:2250

268

Земли населённых пунктов

место размещения объекта транспортной инфраструктуры (Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев)

Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень

-

3

8

72:23:0109002:2279

41

Земли населённых пунктов

для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог (Реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев)

Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень

-

4

13

72:23:0217002:7761

246

Земли населённых пунктов

для благоустройства территории по объекту: Укрепление и благоустройство откоса правого берега р. Тура (I,II,III очередь) (без права капитального строительства)

1. Собственность. Муниципальное образование городской округ город Тюмень
2. Постоянное (бессрочное) пользование «Управление капитального строительства»

-

5

25

72:23:0217001:4745

1897

Земли населённых пунктов

Для размещения объектов транспортной инфраструктуры (реконструкция моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень)

1. Собственность  Тюменская область

2. Постоянное (бессрочное) пользование ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог»

-

3. Проектное решение

3.1. Сведения об образуемых земельных участках

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения (в том числе для реконструкции моста через р. Тура в створе ул. Челюскинцев (г. Тюмень)).

Все земельные участки в границах межевания территории будут относиться к территориям общего пользования.

В результате межевания в границах рассматриваемой территории образованы 37 земельных участков, указанных в таблице 4.

Координаты поворотных точек границ образуемых и существующих земельных участков в границах межевания территории приведены в ведомости координат.

Земельные участки, предлагаемые к изъятию в границах межевания территории, отсутствуют.

Таблица 4. Ведомость образуемых земельных участков

№ п/п

№ ЗУ на чертеже

Кадастровый номер образуемого земельного участка

Площадь, кв. м

1

1

72:23:0000000:94:ЗУ1

0.07

2

2

72:23:0000000:94:ЗУ2

1.05

3

4

72:23:0000000:12038:ЗУ1

10287.35

4

5

72:23:0109002:2217:ЗУ1

131.36

5

6

72:23:0109002:2217:ЗУ1

563.06

6

9

72:23:0000000:55:ЗУ1

176.64

7

10

72:23:0000000:12564:ЗУ1

72.73

8

11

72:23:0000000:94:ЗУ3

1.19

9

12

72:23:0000000:12038:ЗУ1

392.27

10

14

72:23:0109002:2053:ЗУ1

17.08

11

15

72:23:0109002:649:ЗУ1

375.10

12

16

72:23:0000000:209:ЗУ1

10122.40

13

17

72:23:0110002:94:ЗУ1

84.51

14

18

72:23:0110002:95:ЗУ1

474,87

15

19

72:23:0000000:11513:ЗУ1

214.18

16

20

72:23:0000000:11513:ЗУ2

602.24

17

21

72:23:0109002:602:ЗУ1

484.34

18

22

72:23:0109002:2196:ЗУ1

707.23

19

23

72:23:0109002:302:ЗУ1

133.88

20

24

72:23:0000000:120:ЗУ1

3985.33

21

26

  72:23:0000000:12781(2):ЗУ1

4195.42

22

27

72:23:0217002:6196:ЗУ1

886.93

23

28

72:23:0000000:12744:ЗУ1

933.44

24

29

:ЗУ1

335.33

25

30

:ЗУ2

116.74

26

31

:ЗУ3

135.96

27

32

:ЗУ4

432.97

28

33

72:23:0109002:66:ЗУ1

1604.00

29

34

:ЗУ5

1657.94

30

35

:ЗУ6

144.12

31

36*

:ЗУ7

9.58

32

37

:ЗУ8

571.44

33

38

:ЗУ9

430.18

34

39

72:23:0110002:95:ЗУ2

229.90

35

40**

:ЗУ10

14.74

36

41

:ЗУ11

59.85

37

42***

:ЗУ12

204.40

Примечание:

* - :ЗУ 7 образован из земельного участка, в отношении которого Департаментом имущественных отношений Тюменской области (далее – Департамент) принято решение от 07.07.2015 № 2487-з «О предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность под жилые дома по адресу: г. Тюмень, ул. Иртышская, 31»;

** - :ЗУ10 образован из земельного участка, в отношении которого утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под автодорогу по адресу: г. Тюмень, ул. Ломоносова – гд1 (решение Департамента от 28.02.2014 № 116-сх);

*** -:ЗУ12 образован из земельного участка, в отношении которого совместной комиссией по выработке решений принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под автодорогу по адресу: г. Тюмень, ул. Береговая – гд3.

3.2. Публичные сервитуты

В отношении земельных участков в границах межевания территории, действующие публичные сервитуты не установлены.

Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов в соответствии с чертежом «Предложение по установлению публичных сервитутов».

Координаты поворотных точек границ предлагаемых к установке публичных сервитутов совпадают с границами земельных участков в границах межевания территории и приведены в ведомости координат.